evin metrekaresi öğrenme

1000 metrekare parsel 1 daire kaç metrekaredir
1000 metrekare parsel. 5 katlı apartman, her katta 4 daire var. 1 daire kaç metrekaredir
hesap makinesinde 1000/20 = 50 çıkıyor ancak daireler 100 metre karenin üstünde. bu apartmanda dairesi olanın arsa payı kaç metre oluyor

Şöyle bir cevap işini fazlasıyla görecektir.

**Kat Planı ve Toplam Bina Alanı**: Her kat için 4 daire olduğuna göre, toplamda 20 daire olacak. Her dairenin ortalama alanını belirlememiz gerekiyor. Diyelim ki her daire 80 metrekare olsun (bu tipik bir daire boyutudur).

- 1 dairenin alanı: 80 metrekare
- 1 katın toplam alanı: 80 metrekare x 4 daire = 320 metrekare
- 5 katın toplam alanı: 320 metrekare x 5 kat = 1600 metrekare

Bu durumda bina toplamda 1600 metrekare olacaktır, fakat arsayı tamamen bina ile dolduramazsınız. Şimdi otopark ve yeşil alan hesaplamalarına bakalım.

2. **Otopark ve Yeşil Alan**: Genellikle şehir planlamasında bir miktar otopark ve yeşil alan bırakılması zorunludur. Örneğin, otopark için her 4 daireye 1 park yeri ayrılması gerekebilir ve yeşil alan olarak da en az %20'si ayırılmalıdır.

- Toplam daire sayısı: 20
- Otopark ihtiyacı: 20 daire / 4 = 5 park yeri
- Her park yeri için ortalama 12 metrekare alan gerekebilir, bu da toplamda 60 metrekare otopark alanı demektir.
- Yeşil alan: 1000 metrekare arsanın %20'si = 200 metrekare

3. **Kullanılabilir Arsa Alanı**: Yeşil alan ve otopark ayrıldıktan sonra geriye kalan alandır.

- Toplam arsa alanı: 1000 metrekare
- Toplam yeşil alan ve otopark: 260 metrekare (200 metrekare yeşil alan + 60 metrekare otopark)
- Kullanılabilir bina alanı: 1000 metrekare - 260 metrekare = 740 metrekare

- Bu kullanılabilir alanı kat başına düşen inşaat alanı olarak kabul edersek, 5 kat için toplam alan: 740 metrekare x 5 kat = 3700 metrekare


Not: belediyede kullanım alanınızı net bir şekilde öğrenebilirsiniz

tapunuzda yazar arsa payınız

tapuda arsa payı 1/20 diyor. 1 zemin. 4 normal katlı. 20 meskenli apartman ve arsası. yüzölçümü 1100 metrekare diyor

Arsanız 1000 metrekare ise 50 metrekare arsa payınız bulunur. Daireniz kaç metre kare olduğu önemli değil.
.
Kat irtifakı yaparsanız müstakil tapu alabilirsiniz o zaman daireniz gerçek metrekare olarak tapunuzda görünür.
.