Emlakçıya yetki verilir mi?

Question

Merhabalar,

muratback · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar,
Daha önceden emlakçıya bir iş vs. vermediğim için bilmiyorum.
Bir işletmem var ve yaklaşık 6 aydır satmaya çalışıyorum.
İşletmenin getirisi güzel ve ilan fiyatını uygun tuttum.
Bu 6 ayda yaklaşık 1000 aramıştır ama sadece 2 kişi ile ciddi ilerleme kaydetmiştim.
Diğer arayanların hepsi aramak için arıyordu.

Bende emlakçıya yetki vermeyi düşündüm. Tanıdık birisi var çevresi olan.
Belki satabilir diye. Daha önceden yetki verdiğiniz ve memnun kaldınız mı?
veya sorun yaşadınız mı? Teşekkürler. 		Sözleşmeli yaparak ilerleyin başınız ağrımaz

Saitama · Answer

Sözleşme yapınız

gokaybjk · Answer

Getirsin müşterisini alsın komisyonunu ortalık çakalın çakalı olmuş dostum.

ReklamlarNet · Answer

İlanlarına bakın, portföyünüze yakın ilanlar var mı? Sosyal medyayı aktif kullanıyor mu? En az 2 sitede (sahibinden, hepsiemlak v.s gibi) sözleşme süresince yayında durduracağını taahüt edebiliyor mu?

Bu durumlarda uygun görürseniz sözleşme yapmanızı öneririm. Onlar da kendini garanti altına almak istiyor. Sözleşme yapmadan başka emlakçıya sunamaz ama sözleşme yaparsa sunabilir.

Tanıtım masrafları yapıp karşılığını alamama riskine karşı sözleşme yapıyorlar. İyi satışlar

ergul · Answer

gokaybjk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Getirsin müşterisini alsın komisyonunu ortalık çakalın çakalı olmuş dostum. 								Saitama adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşme yapınız 								ReklamlarNet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İlanlarına bakın, portföyünüze yakın ilanlar var mı? Sosyal medyayı aktif kullanıyor mu? En az 2 sitede (sahibinden, hepsiemlak v.s gibi) sözleşme süresince yayında durduracağını taahüt edebiliyor mu?

Bu durumlarda uygun görürseniz sözleşme yapmanızı öneririm. Onlar da kendini garanti altına almak istiyor. Sözleşme yapmadan başka emlakçıya sunamaz ama sözleşme yaparsa sunabilir.

Tanıtım masrafları yapıp karşılığını alamama riskine karşı sözleşme yapıyorlar. İyi satışlar 		Ben şahsım olarak emlakjet, hepsiemlak, sahibinden, facebook alanlarına ilan koydum ve facebook üzerinden reklam çıktım ama sürekli boş muhabbet için arıyorlar. Taahhüt öneriniz için teşekkür ederim mutlaka dikkat edeceğim.

Gelistirici · Answer

- Maddelerde cayma akçesi var mı, varsa buna itiraz edebilirsiniz. Kötüye kullanılıyor.
- Komisyon oranı boş bırakılmasın, özel sözleşme olduğu için yasal sınırın üstüne çıkabilir. Taraf başına %2 + KDV sabit orandır satışlarda.
- Sözleşme başlangıç ve bitiş tarihlerini mutlaka doldurun. Aksi takdirde 10 yıllık bir sözleşme de imzalatabilir size.

Emlakçı seçiminde de tanıdık diyerek yerel bir emlakçı seçmekten ziyade, rekor kıran kurumsal ofisleri tercih etmenizi öneririm.

Kuralları ve prosedürü bildikten sonra sözleşme imzalamanın bir zararı yok.