Kiracı Habersiz Evden Taşınmış, Anahtarı Binaya Bırakıp Gitmiş

Kiracı iki gün Whatsapp'tan evden taşındığını ve anahtarıda binaya bırakıp gittiğini belirten bir mesaj attı.



Kiracı ile sorunumuz falanda yoktu, kirayı hesaba atıyordu iletişimimiz yoktu fazla.

Bu mesajı gördüğümde telefonla aradım aramızdaki sohbet bu şekilde gerçekleşti:

* X Hanım önceden neden haber vermediniz, taşındıktan sonra anahtarıda bırakıp gittim yazmışsınız.
- Y Bey Ev bulamazsak 1-2 ay daha kalırız diye düşündük bulunca da hazır nakliye varkende taşındık.
* Bunu bana söyleseydiniz yardımcı olurduk yaptığınız çok yanlış ayrıca anahtarı oraya bırakıp gitmekle olmaz bana teslim etmeniz lazım, hemde belkide evde bir problem oldu?
- Evi temizleyip bıraktık, hee bir tane cam çatladı onunda parasını veririz.
* Ben evi sizin teslim etmenizi istiyorum, ayrıca yasal olarakta ben haklıyım anahtarı bana teslim etmediğiniz sürece kira ödemeniz devam ediyor ben anahtarı oradan almam eve bir şey olursa sizin sorumluluğunuz altında hala haberiniz olsun.
- O zaman bugün gelin alın (tam hatırlamıyorum burada birazda umursamaz ve sanki ben haksızım o haklıymış gibi bir şeyler söyledi)
* Hemen bugün işimi bırakıp gelemem çünkü 250 km uzakta şehir dışındayım, bir gün belirleriz, ayrıca yasal olarak siz bana önceden haber vermediğiniz için kira sözleşmesini feshedemezsiniz hemde bana kiralanana kadar kira ödemek durumdasınız. (Sözleşme başlangıç 15.08.2022)
- Ne yapabiliyorsanız yapın!
* Tamam icra takibi göndereceğim
- Gönderin!
Önemsiz ama miktarı ufakta olsa 2 aylıkta aidat ödemeden gitmiş.

Şimdi en önemli kısım kira sözleşmesini yaparken evi tuttu kira sözleşmesi kaldı, whatsapptan konuştuk ve kayıtlı hala. Ben evde yokum kira sözleşmesini babam imzalasın ama ben ödeyeceğim dedi. Söylediği gibi babası kendi ismini yazarak kira sözleşmesini imzaladı ama kiraları hep kendisi ödedi. İcrayı babasına mı açmam gerekiyor yoksa kendisine mi? Anahtarı oradan polis yardımıyla veya savcılık yardımıyla mı almam gerekiyor?

Edit 18.08.2024 : Kiracıyı arıyorum telefonları hiç bir şekilde açmıyor, babamla iletişime geçin yazmış o mesajdan sonra babasını aradım babası evden çıkmış mı dedi evet çıkmış haber vermeden çıktı dedim. Tamam ben konuşup size dönüş yapayım dedi. Dönüş yapmadı 4 gündür günde 1 kez arıyorum açmıyor, dönüşte yapmıyor. Bir çok kişi kiracı ile sorun yaşadığımızı falan tahmin etmiş kesinlikle bu hareketten önce en ufak bir tartışmamız bile olmadı hatta geçen sene kira yenileme döneminde hiç zam yapmadan kira atmış kira zam dönemi bu aydı diye söyledim oda tamam pardon dedi %25 zam yaptı yani kira miktarı üzerinde falan hiç tartışmadık. Ben kiraya verirken zaten kiranın sonradan düşük kalacağını biliyordum, bunu kabul ederek verdim. Birde sanki burada ben kiracıdan haksız yere para alma niyetindeymişim gibi cevaplayan arkadaşlar olmuş, icraya veririm diye söylememin sebebi eğer işi zora sürerseniz kiracıya sizde zararlı çıkarsınız diye söylemek amacım. Birde anahtarı binaya atıp gitmeyi normal karşılayan arkadaşlar için şunu örnek vereceğim aracım yok 3 günlük araç lazım oldu aracı kiraladım teslim ederken yaklaşık 5 dk sürdü kontrol lastik markasından ebatlarına kadar kontrol ettiler. Ben şimdi bu arkadaşlara aracı sizin dükkanın önüne park ettim anahtarı da kepengin arasına koydum diye yazsam ne olurdu? Muhtemelen çok büyük sorunlarla karşılaşırdım. Ayrıca bende kiracıyım ve şuana kadar 2 tane evde kiracı olarak oturdum, çıkarken boyasını yaptım yeni kiralayacak kişilere evi haftada belirlenen 2 günde gösterdim. Çıkarken de anahtarımı teslim edip anahtar teslim tutanağını imzalatıp çıktım. 2 yıl emlak ofisinde çalıştığım için bu olayları hukukçular kadar bilmesemde az çok biliyorum. Anahtar teslimi ancak yazılı delillerle ispatlanabilir, eğer ev yeniden kiraya verildiyse yeniden kiraya verildiği gün anahtarın teslim edildiği sayılır.

her konu için hakkımızı aramalıyız ancak sizin bu tarz bir olaya kalkışma hazırlığınızın amacı ne acaba?

Keşke bizim kiracı da çıksa haber verip vermemesi önemli de değil.

Hocam yanlış anlamayın ama gereksiz büyütmüşsünüz gibime geldi, eve gidip masraflar ne ise istemeniz yeterliydi.

Bizimki ben askerden gelince çıkacak diyr anlaştık. Ben askerden geldikten 2 yıl sonra zor çıkarttık 😁 darısı size

Bence uğraşmaya değmez, vatandaş çıkmış gitmiş kira alacağınız da yok. Haber vermemesi tabii ki etik değil ama yeni bir kiracıya vermek mali açıdan sizin için daha iyi olur çünkü fiyatlar arttı.

Hocam evinizde bi zarar yoksa ve size büyük miktarda maddi kayıp yaşatmadıysa uğraşmayın.Keşke herkesin kiracısı böyle istemeden çıksa Yeni kiracı ve güncel fiyattan kiralamaya odaklanın bence.

FBİ da başvurun.

Benim çekincem eve girdiğimde çok farklı bir manzara ile karşılaşmak, sonradan kanıtlayamam da. 2 gündür mesaj atıyorum arıyorum babasını da aradım açmadı. Babası ile konuştuk 2 gün önce abi gelin bir gün anahtarı düzgünce teslim edin siz yolunuza ben yoluma dedim tamam seni yarın ararım dedi aramadı. Ben aradım açmıyor ikisi de. Muhtemelen evde bir problem oldu ki bu şekilde yapılıyor. Maddi anlamda düşününca tabi daha yüksek fiyata veririm zaten geçen sene %25 zam yapmıştık. Yalnız işte şuan eve girmem doğru mu? Belki de anahtar yerinde yok.