Hesaba Gelecek Para İçin Bilgi Rica Ediyorum

Question

Sorun çözüldü

DemirDruid · Answer

Öncelikle rayiç bedel dediğimiz meblağ tapuda satış yaparken gösterebileceğiniz minimum tutar olarak algılayabilirsiniz. Başvuru yaparken girmiş olduğunuz bedel üzerinden %2+%2 tapu harcı çıkmaktadır. %2 Alıcı %2 Satıcı şeklinde yani satış bedelinin %4ü kadardır. Bunun yanına bölgesel olarak döner sermaye ücreti eklenir. (Örneğin İstanbul Bölge Müdürlüğüne bağlı kurumlarda 2446TL dir.)
Satış bedeli konusuna gelirsek satış olarak gösterdiğiniz miktarı banka havalesi olarak alıyorsanız; kural olarak satış bedeli ne ise hesabınıza o kadar para girmesi gerekmektedir. Örneğin satış bedelini rayiç olan 40.000TL gösterir ve hesabınıza işlem sonu 915.000TL girerse bu maliyeye takılır. (Tapuda beyan esas olduğundan resmi senet üzerinde de bununla alakalı yükümlülükleriniz yazar.) Yüklü miktardaki işlemlerde bankalar maliyeye bildirimde bulunur ve işlem incelenir. Maliye size tebligat çeker ve bu durumu açıklamanızı ister, açıklanmadığı taktirde gerekli ceza-i işlemi uygular. (Maliye son zamanda çok aktif alım-satım yapan emlakçı tayfasının çoğuna tebligat çekilmiş.)

seftali · Answer

genelde bu durumlarda para elden alınır.

adilesme71 · Answer

dranov adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hepinize bilgiler için teşekkür ederim.Elden almak biraz zor olur o yüzden satış bedelini tapuya bildirmek en mantıklısı gibi.Bu durumda ne kadar vergi çıkar aşağı yukarı? 		%20 olması lazım rayiç bedelinin üstü kazancın mesela rayiç 100 sen 500 e verdim arada 400 kazanmışsın onun %20 si gibi düşün

dranov · Answer

Hepinize bilgiler için teşekkür ederim.Elden almak biraz zor olur o yüzden satış bedelini tapuya bildirmek en mantıklısı gibi.Bu durumda ne kadar vergi çıkar aşağı yukarı?

Vexria · Answer

Öncelikle, satış işlemlerinde gerçek satış bedelini tapuda beyan etmek çok önemli. Gerçek değer üzerinden tapu harcı ödeyerek yasal yükümlülüklerimizi yerine getirmeniz gerekiyor. Aksi halde, vergi kaçakçılığı gibi ciddi sorunlarla karşılaşabilirsiniz. Tarlanın gerçek satış bedelini beyan ederek tapu işlemlerini gerçekleştirmek ve satış bedelini banka aracılığıyla transfer etmek yasal prosedürlere uygun hareket etmenizi sağlar. Bu süreçte bir mali müşavirden destek alarak vergilendirme ve diğer yasal yükümlülükler konusunda doğru bilgiye sahip olmanız gerekiyor.
Umarım bu bilgiler yardımcı olur.

adilesme71 · Answer

Eğer satış peşinse tapu senin parayı eldenmi aldın bankadanmı aldın vs ile ilgilenmez hocam rayiç bedeli atıyorım güncel 100 bin ise sizde 120 bin gösterirsiniz tapuyu yaparsınız paranızıda ister elden ister bankadan alırsınız gerisi sizin aranızdaki ticarettir hiç sorun olmaz vergide gelmez bu şekilde peşin satışlarda bilginiz olsun

NonLife · Answer

Minimum gösterilmesi gereken bedeller vardır. Genellikle bunların biraz daha üstünü satış bedeli yazıp, bu rakamı bankadan alırlar. Geri kalanını ise elden nakit isterler. Tapu bedeline ne yazılırsa banka ile ödenen rakam bu olmalıdır. Ne eksik ne de fazla olmamalıdır.

adilesme71 · Answer

dranov adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									8 ay oldu geçeli 		Satış peşinmi kredilimi hocam peşinse belediye bedelini bir tık üzeri gösterirsin satışı sorun olmaz kredili iste olmaz ama o şekil cünkü şahıs ne kadar kredi çekecek ise belediye bedelini en az o kadar göstermen lazım

dranov · Answer

adilesme71 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									@dranov; hocam size tarla üzerinize geceli kaç yıl oldu 5 yıl üzeriyse vergi çıkmaz ama altıysa muhtemelen %20 vergi cıkar 		8 ay oldu geçeli

adilesme71 · Answer

@dranov; hocam size tarla üzerinize geceli kaç yıl oldu 5 yıl üzeriyse vergi çıkmaz ama altıysa muhtemelen %20 vergi cıkar

dranov · Answer

Feri adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Satış yaptığınız bedeli tapuda açıkça bildirmelisiniz, bildirmiyorsanız eğer bunu bildirmediğinizi açıkça sağda solda bildirmemelisiniz naçizane görüşüm. 
Netice itibariyle bu bir usulsüzlük oluyor. Tapu devri yapıldığı gün hesabınıza yüklü miktarda para gelmesi herhangi bir incelemede mali yönden sizi sıkıntıya sokabilir. 		Haklısınız,o yüzden bilgi almak istedim.Satış bedelini tam göstersek ona göre de vergi çıkacak sanıyorum.

fatihozdemir1 · Answer

Profesyonel hukuki destek için tarafımızla iletişime geçebilirsiniz.

upot · Answer

Elden alabildiğin kadarını elden al hocam, geri kalanını size gönderen kişi açıklamaya "elden nakit olarak geri alındı" yazsın.

P1anist · Answer

rayiç bedelini ayrı al hesabına açıklamaya belirt, kalan tutarı elden verilen borç iadesi yaz göndert

cuvelious · Answer

kriptodan göndersin

Feri · Answer

Satış yaptığınız bedeli tapuda açıkça bildirmelisiniz, bildirmiyorsanız eğer bunu bildirmediğinizi açıkça sağda solda bildirmemelisiniz naçizane görüşüm. 
Netice itibariyle bu bir usulsüzlük oluyor. Tapu devri yapıldığı gün hesabınıza yüklü miktarda para gelmesi herhangi bir incelemede mali yönden sizi sıkıntıya sokabilir.