Topraktan inşaat projelerini nasıl buluyorsunuz?

Merhaba Arkadaşlar,

Özellikle İstanbul' da topraktan inşaat projelerini nasıl buluyorsunuz? Bunun bir yolu var mı, sahibinden emlakjet vs fiyatlar uçuk
Topraktan girince genelde riskli ama daha ucuza ev alınabiliyormuş.

Metro, Metrobüse yakın topraktan girilebilecek inşaat projesi bakıyorum İstanbul' da.

Takipteyim

tanıdık cevre ile oluyor hocam bu isler kimse tanımadığı müteaahhite vermez anca internetten bulurun. inşaat projelerinin içinde çalışan biri olarak cok zor.

tanımadığı birine vermek riskli iş, malzeme ne kullanıcak malzemeden calacak mı referansları nasıl vs vs liste uzar gider

hocam ozellikle şu donemde topraktan insaata girmeyin güven olmaz. ucuza gelecek derken eldeki avuctakinden olmayın.

babama dedim dinletemedim girdi sonra muteahhit yarim birakip kaçınca icinin pek cok seyini kendi yaptirdi, cevre duzenlemeyi daireler yaptirdi hem cok gec bitti hem de sifir daire parasindan pahaliya geldi.

en azindan o halde aldilar alamayan da var

Maalitetler artarken talep azaldı. Kredi oranları yüksek. Ankara'da inşaata başlayacak olan bir arsamiz var. Müteahhit gerekli harçları ödedi izinlerini aldı ama hala başlamadı. Masraf ettiği için bırakıp gidemiyor heralde. Piyasayı biraz daha izliyor muhtemelen. Kuvvetli bir inşaat firmasından almayacaksaniz dikkatli olun para kolay kazanılmıyor

Çevreden duyuma bakmayın, internet yorumlarına aldanmayın.

Biz daha önce girecektik farklı bir cazip yatırim yapıp girmedik.

Ama o dönemde kesinlikle patlar dediklerimiz patladı.
Anlaştığımız kişi bitirdi teslim etti.

Tek tavsiyem şu olur. Bazı mahalle bazlı iş yapan kişiler var.

Bu kişiler hep aynı mahallede bina yapıp satıyor. Genelde aynı mahallede 20-30 tane yaptığı iş oluyor. Bu şekilde de olduğu için eş dost komşu görüp bu kişilerle topraktan anlaşıyor.

Baktığınız mahallede bu şekilde birisi ile anlaşırsanız risk en aza iner. Hele ki pandemi döneminde de başlayıp bitirdiği sorunsuz işler varsa risk daha da düser.

Çunku pandemide iyi nitetli olan bile plansızlıktan battı. Aldığı parayı malzemeye yatırmayıp işleteceğim diye işi bitiremediler.

Umarım yardımcı olmuştur. Ek olarak enflasyonun kademeli olarak düşmesi bekleniyor. Bu yüzden de risk azalır. Bir anda yükselmesi de kötü