Ev sahibi evden çıkarabilir mi?

Question

Merhaba,

Kayınçom için yazıyorum. Bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Alıntı										Merhaba,
Sakarya da 1,5 yıllık kiracıyım. Sözleşmem Mayıs ayında yenilendi. %25 zammı yapıp kirayı hep eksiksiz yatırdım. Ev sahibim ihtar çekti evden çık diye. 7bin şuan kiram, kiramı 10 bin yapayım sene sonuna kadar dedim kabul etmedi. 15 üstü kira istiyor, orta yolu da bulmuyor.
Taşınma masrafımı karşılayın taşınayım dediğim de de kabul etmiyor.

Tahliye taahhütnamesi falan imzalamadım, sadece kira sözleşmemiz var.

Sözleşmedeki tarihe göre kiramı hep erken ödedim, bir gün bile geciktirmedim.

Ev sahibinin Avukatı aradı, "ev sahibinin başka evi yok, eve kendi taşınacak" mahkemeye verirsek 3-4 aya sonuçlanır, mahkeme masraflarını da sen ödemek zorunda kalırsın dedi.

Ev sahibinin beni çıkarma hakkı var mı? Mahkemeyi kazanabilir mi ve masrafları ben mi öderim?

Ne yapmalıyım?

nekreyazar34 · Answer

Merhabalar,

Masrafları siz ödersiniz.

Ancak ev sahibinin başka evi yok kısmında, eğer ev sahibi kendisi gelip oturmaz ve başkasına kiraya verirse 1 yıllık kira tazminatı hakkı kazanırsınız.

3 4 ay da çıkaramaz. En az 1 sene sürer gelen tebligatlara itiraz ederse.

obisa · Answer

25 sınırı kalktı çıkarır ev sahibi

Programmer · Answer

obisa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									25 sınırı kalktı çıkarır ev sahibi 		Mayısta yenilendi sözleşme.

GabrielSSQ · Answer

Ev sahibinin kendim oturacağım veya ailenin bir üyesi oturacak gibi nedenlerle kiracıyı çıkarmak istemesi durumunda, bu talebini kira sözleşmesinin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir. Ayrıca, ev sahibinin bu talebiyle ilgili olarak mahkemeye başvurması ve haklı bir sebep sunması gerekebilir. Ev sahibinin gerçekten taşınma niyetinde olduğunu ve bu ihtiyacının samimi olduğunu kanıtlaması beklenir.

Kısacası hocam mahkemeye başvurması ikiniz içinde en olumlu yol diyebiliriz. 3-4 aya dahi sonuçlansa masrafların sizin tarafınızdan karşılanması için bir durum söz konusu değil. Bir avukat arkadaş çıkar anlatır umarım daha bilgi sahibi bir kişi olarak.
Başıma geldiğinden biliyorum ben sadece )) ihtar çekmesi gerek ve üstüne üstlük yazılı bir emir sayesinde uzun süre evini de kiraya veremez.
Verirse de tatlı cezaları var.

Makalelinde · Answer

Merhabalar;
Profesyonel hukuki destek almak için profilimdeki whatsapp numarası üzerinden iletişime geçebilirsiniz

erkancan_87 · Answer

GabrielSSQ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibinin kendim oturacağım veya ailenin bir üyesi oturacak gibi nedenlerle kiracıyı çıkarmak istemesi durumunda, bu talebini kira sözleşmesinin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir. Ayrıca, ev sahibinin bu talebiyle ilgili olarak mahkemeye başvurması ve haklı bir sebep sunması gerekebilir. Ev sahibinin gerçekten taşınma niyetinde olduğunu ve bu ihtiyacının samimi olduğunu kanıtlaması beklenir.

Kısacası hocam mahkemeye başvurması ikiniz içinde en olumlu yol diyebiliriz. 3-4 aya dahi sonuçlansa masrafların sizin tarafınızdan karşılanması için bir durum söz konusu değil. Bir avukat arkadaş çıkar anlatır umarım daha bilgi sahibi bir kişi olarak.
Başıma geldiğinden biliyorum ben sadece )) ihtar çekmesi gerek ve üstüne üstlük yazılı bir emir sayesinde uzun süre evini de kiraya veremez.
Verirse de tatlı cezaları var.  		Baskasina kiraya verir hocam. Baskasina kiralar ve durumu anlatır. Olası bi sorusturma da yeni kiracı biz kiracı degiliz. Beraber yaşıyoruz der. Bizzat denildi ve dava düştü. Turk milletina çözümsüz sorun çıkar. Otur 100 tane çözüm izle.

GabrielSSQ · Answer

erkancan_87 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Baskasina kiraya verir hocam. Baskasina kiralar ve durumu anlatır. Olası bi sorusturma da yeni kiracı biz kiracı degiliz. Beraber yaşıyoruz der. Bizzat denildi ve dava düştü. Turk milletina çözümsüz sorun çıkar. Otur 100 tane çözüm izle. 		Yaşadığım şeyden örneklendirdim ben (: Kira sözleşmeleri online'a taşındı malum, beraber yaşamaları için bir akrabalık bağı olması gerektiğini de düşünüyorum.
Bir şikayet ile incelenmeye alınacakları da aşikar. Türk milleti ile alakalı bir durum değil (: çakal insanlar ile alakalı bir durum bu ve ahlak yoksunu bir kaç insan işte... Neyse konumuz bu değil. (:
Kiracı değiliz, beraber yaşıyoruzda da bir yolu vardır yani kısacası... Ben paramı aldım, mutlu mesut ayrıldım benim için sorun yok (: mahkeme de her şey gayet netti.

tosmak · Answer

Kiraları zamanında öderseniz 10 yıl boyunca ev sahibi sizi evden cikaramaz .

erkancan_87 · Answer

GabrielSSQ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yaşadığım şeyden örneklendirdim ben (: Kira sözleşmeleri online'a taşındı malum, beraber yaşamaları için bir akrabalık bağı olması gerektiğini de düşünüyorum.
Bir şikayet ile incelenmeye alınacakları da aşikar. Türk milleti ile alakalı bir durum değil (: çakal insanlar ile alakalı bir durum bu ve ahlak yoksunu bir kaç insan işte... Neyse konumuz bu değil. (:
Kiracı değiliz, beraber yaşıyoruzda da bir yolu vardır yani kısacası... Ben paramı aldım, mutlu mesut ayrıldım benim için sorun yok (: mahkeme de her şey gayet netti. 		Hocam ne akrabaligi ispatliycak. Adam baya baya mahkemede arkadaslsr benim misafirim dedi. Hakime hanim döndü kiracıya sordu. Evet efendim sagolsun eski aile dostumuz dedi. Is bulana kadar da kalacaz dedi. Peki sizinle mi kaliyor dedi. Yok efendim biz rahatsiz olmayalim diye bazen kaliyor bazen kalmıyor dedi. Hakime hanim cakalligi anladi ama o noktada yasa boslugu var ve cezaya dayandiracak bir yasa bulamadim sanslisiniz dedi. Davayı düşürdü.  Avukata 7 bin lira odedigimlr kaldim.

GabrielSSQ · Answer

erkancan_87 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Baskasina kiraya verir hocam. Baskasina kiralar ve durumu anlatır. Olası bi sorusturma da yeni kiracı biz kiracı degiliz. Beraber yaşıyoruz der. Bizzat denildi ve dava düştü. Turk milletina çözümsüz sorun çıkar. Otur 100 tane çözüm izle.

Yaşadığım şeyden örneklendirdim ben (: Kira sözleşmeleri online'a taşındı malum, beraber yaşamaları için bir akrabalık bağı olması gerektiğini de düşünüyorum.
Bir şikayet ile incelenmeye alınacakları da aşikar. Türk milleti ile alakalı bir durum değil (: çakal insanlar ile alakalı bir durum bu ve ahlak yoksunu bir kaç insan işte... Neyse konumuz bu değil. (:
Kiracı değiliz, beraber yaşıyoruzda da bir yolu vardır yani kısacası... Ben paramı aldım, mutlu mesut ayrıldım benim için sorun yok (: mahkeme de her şey gayet netti.