• 08-05-2024, 19:16:23
    #1
    Merhaba hayırlı akşamlar,
    Ufak bir sorum olacaktı yakın bir arkadaşımın başka bir il de evi var son kat ve çatı akıtıyormuş bina yönetimi yaptırmak istemiyor mantıklı olarak düşününce binanın dış cephesi ve bina yönetimi yaptırması gerekmiyor mu binada oturan tüm sakinler para toplayıp yaptırılması gerekiyor diye biliyorum bu konuda nasıl yol izlemeliyiz yardımcı olabilirmisiniz ?
  • 08-05-2024, 19:17:43
    #2
    @Fahrettin;
  • 08-05-2024, 19:20:17
    #3
    Hocam PM'den ulaşırsanız sizlere yardımcı olabilicek avukat hocamız var.
  • 08-05-2024, 19:26:04
    #4
    Bu cevap, konu sahibi tarafından kabul edilebilir bir cevap olarak işaretlendi.
    KVKK & Sözleşmeler
    Merhabalar.

    Normal şartlarda çatı, asansör, otopark gibi ortak alanlardaki doğal masraflar
    doğrudan muhatap olanlardan ya da kullananlardan değil tüm bina sakinlerinden
    alınır.

    En güvenli yol yönetim toplantısında bu durumu belirtip tutanağa geçirtmek.
    Sonrasında eğer hala yapılmazsa o zaman kendiniz yapıp masrafı yönetimden
    alabilirsiniz. Ya da aidatlarınızdan kesebilirsiniz.

    Eğer durum çok acilse. Örneğin mutfaktan su damlıyor vs. acilen çözülmesi gereken
    bir durum varsa yaptırıp faturası ile yönetime karşı icra takibi başlatabilirsiniz.

    Bu konu için ayrıca dava açıp işlem yaptırmanızda mümkün. Ama hem çok uğraşırsınız.
    Hem de zaman kaybedip daha çok zarar görmeniz mümkün.

    İyi forumlar
  • 08-05-2024, 19:32:07
    #5
    Fahrettin adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Merhabalar.

    Normal şartlarda çatı, asansör, otopark gibi ortak alanlardaki doğal masraflar
    doğrudan muhatap olanlardan ya da kullananlardan değil tüm bina sakinlerinden
    alınır.

    En güvenli yol yönetim toplantısında bu durumu belirtip tutanağa geçirtmek.
    Sonrasında eğer hala yapılmazsa o zaman kendiniz yapıp masrafı yönetimden
    alabilirsiniz. Ya da aidatlarınızdan kesebilirsiniz.

    Eğer durum çok acilse. Örneğin mutfaktan su damlıyor vs. acilen çözülmesi gereken
    bir durum varsa yaptırıp faturası ile yönetime karşı icra takibi başlatabilirsiniz.

    Bu konu için ayrıca dava açıp işlem yaptırmanızda mümkün. Ama hem çok uğraşırsınız.
    Hem de zaman kaybedip daha çok zarar görmeniz mümkün.

    İyi forumlar
    hocam cevabınız için teşekkür ederim yönetim bizi ilgilendirmez diyor arkadaşım yaptırsa bile parasını alabileceğini sanmıyorum hukuki olarak hakkımızı aramak daha mantıklı gibi
  • 08-05-2024, 19:38:26
    #6
    KVKK & Sözleşmeler
    caneke adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    hocam cevabınız için teşekkür ederim yönetim bizi ilgilendirmez diyor arkadaşım yaptırsa bile parasını alabileceğini sanmıyorum hukuki olarak hakkımızı aramak daha mantıklı gibi
    Arkadaşınızın maddi durumu çatıyı yaptırmaya yetiyorsa yönetime noter üzerinden
    gerekli tamiratın 1 hafta içinde yapılması aksi takdirde kendinin yaptıracağı ve
    yasal yollara başvuracağına dair bir ihtar çeksin. Sonra yaptırmazlarsa yaptırıp
    hukuki yollara başvurabilir. Bu da bir çözüm olabilir
  • 08-05-2024, 20:17:54
    #7
    Başıma gelmişti. Yargıtay ve kanun gösterdim. Özel yönetimdi. Yapmayız falan dedi. Dedim yapmayın. Ben yaptırırım. Avukat mahkeme hepsini ödersiniz. Uslübu bozmadan sert yaptım. 2 gğn sonra gelip yaptılar. Çatı ortak alandır ve yapmak zorundadır.

    O zaman zemin katta hatta 1. Katta oturan asansöre de para vermesin
  • 09-05-2024, 09:15:02
    #8
    Fahrettin adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Arkadaşınızın maddi durumu çatıyı yaptırmaya yetiyorsa yönetime noter üzerinden
    gerekli tamiratın 1 hafta içinde yapılması aksi takdirde kendinin yaptıracağı ve
    yasal yollara başvuracağına dair bir ihtar çeksin. Sonra yaptırmazlarsa yaptırıp
    hukuki yollara başvurabilir. Bu da bir çözüm olabilir
    Hocam aslında çokta durumu yok bizim şirkette depocu olarak çalışıyor ama borç harç yaptırırım diyor yönetici artislik vs yapmış bizimkide gurur yaptı. Noterden kağıt gönderse sonra kendisi yaptırsa sonra da icraya verse bu süreç ne kadar sürüyor arkadaş parasını ne zaman geri alabilir ?
  • 09-05-2024, 17:25:52
    #9
    KVKK & Sözleşmeler
    caneke adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Hocam aslında çokta durumu yok bizim şirkette depocu olarak çalışıyor ama borç harç yaptırırım diyor yönetici artislik vs yapmış bizimkide gurur yaptı. Noterden kağıt gönderse sonra kendisi yaptırsa sonra da icraya verse bu süreç ne kadar sürüyor arkadaş parasını ne zaman geri alabilir ?
    Maalesef net bir süre yok. Bina yönetiminden tahsil edileceği için çok zaman alabilir