Forumda Avukat Arkadaş Var mı ?

Question

Merhaba hayırlı akşamlar,
Ufak bir sorum olacaktı yakın bir arkadaşımın başka bir il de evi var son kat ve çatı akıtıyormuş bina yönetimi yaptırmak istemiyor mantıklı olarak düşününce binanın dış cephesi ve bina yönetimi yaptırması gerekmiyor mu binada oturan tüm sakinler para toplayıp yaptırılması gerekiyor diye biliyorum bu konuda nasıl yol izlemeliyiz yardımcı olabilirmisiniz ?

Fahrettin · Accepted Answer

Merhabalar.

Normal şartlarda çatı, asansör, otopark gibi ortak alanlardaki doğal masraflar
doğrudan muhatap olanlardan ya da kullananlardan değil tüm bina sakinlerinden
alınır.

En güvenli yol yönetim toplantısında bu durumu belirtip tutanağa geçirtmek.
Sonrasında eğer hala yapılmazsa o zaman kendiniz yapıp masrafı yönetimden
alabilirsiniz. Ya da aidatlarınızdan kesebilirsiniz.

Eğer durum çok acilse. Örneğin mutfaktan su damlıyor vs. acilen çözülmesi gereken
bir durum varsa yaptırıp faturası ile yönetime karşı icra takibi başlatabilirsiniz.

Bu konu için ayrıca dava açıp işlem yaptırmanızda mümkün. Ama hem çok uğraşırsınız.
Hem de zaman kaybedip daha çok zarar görmeniz mümkün.

İyi forumlar

DomainBRO · Answer

@Fahrettin;

Quarexs · Answer

Hocam PM'den ulaşırsanız sizlere yardımcı olabilicek avukat hocamız var.

caneke · Answer

Fahrettin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar.

Normal şartlarda çatı, asansör, otopark gibi ortak alanlardaki doğal masraflar
doğrudan muhatap olanlardan ya da kullananlardan değil tüm bina sakinlerinden
alınır.

En güvenli yol yönetim toplantısında bu durumu belirtip tutanağa geçirtmek.
Sonrasında eğer hala yapılmazsa o zaman kendiniz yapıp masrafı yönetimden
alabilirsiniz. Ya da aidatlarınızdan kesebilirsiniz.

Eğer durum çok acilse. Örneğin mutfaktan su damlıyor vs. acilen çözülmesi gereken
bir durum varsa yaptırıp faturası ile yönetime karşı icra takibi başlatabilirsiniz.

Bu konu için ayrıca dava açıp işlem yaptırmanızda mümkün. Ama hem çok uğraşırsınız.
Hem de zaman kaybedip daha çok zarar görmeniz mümkün.

İyi forumlar 		hocam cevabınız için teşekkür ederim yönetim bizi ilgilendirmez diyor arkadaşım yaptırsa bile parasını alabileceğini sanmıyorum hukuki olarak hakkımızı aramak daha mantıklı gibi

Fahrettin · Answer

caneke adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam cevabınız için teşekkür ederim yönetim bizi ilgilendirmez diyor arkadaşım yaptırsa bile parasını alabileceğini sanmıyorum hukuki olarak hakkımızı aramak daha mantıklı gibi 		Arkadaşınızın maddi durumu çatıyı yaptırmaya yetiyorsa yönetime noter üzerinden 
gerekli tamiratın 1 hafta içinde yapılması aksi takdirde kendinin yaptıracağı ve 
yasal yollara başvuracağına dair bir ihtar çeksin. Sonra yaptırmazlarsa yaptırıp 
hukuki yollara başvurabilir. Bu da bir çözüm olabilir

seksek · Answer

Başıma gelmişti. Yargıtay ve kanun gösterdim. Özel yönetimdi. Yapmayız falan dedi. Dedim yapmayın. Ben yaptırırım. Avukat mahkeme hepsini ödersiniz. Uslübu bozmadan sert yaptım. 2 gğn sonra gelip yaptılar. Çatı ortak alandır ve yapmak zorundadır.

O zaman zemin katta hatta 1. Katta oturan asansöre de para vermesin

O zaman zemin katta hatta 1. Katta oturan asansöre de para vermesin

caneke · Answer

Fahrettin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşınızın maddi durumu çatıyı yaptırmaya yetiyorsa yönetime noter üzerinden
gerekli tamiratın 1 hafta içinde yapılması aksi takdirde kendinin yaptıracağı ve
yasal yollara başvuracağına dair bir ihtar çeksin. Sonra yaptırmazlarsa yaptırıp
hukuki yollara başvurabilir. Bu da bir çözüm olabilir 		Hocam aslında çokta durumu yok bizim şirkette depocu olarak çalışıyor ama borç harç yaptırırım diyor yönetici artislik vs yapmış bizimkide gurur yaptı. Noterden kağıt gönderse sonra kendisi yaptırsa sonra da icraya verse bu süreç ne kadar sürüyor arkadaş parasını ne zaman geri alabilir ?

Fahrettin · Answer

caneke adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

hocam cevabınız için teşekkür ederim yönetim bizi ilgilendirmez diyor arkadaşım yaptırsa bile parasını alabileceğini sanmıyorum hukuki olarak hakkımızı aramak daha mantıklı gibi

Arkadaşınızın maddi durumu çatıyı yaptırmaya yetiyorsa yönetime noter üzerinden
gerekli tamiratın 1 hafta içinde yapılması aksi takdirde kendinin yaptıracağı ve
yasal yollara başvuracağına dair bir ihtar çeksin. Sonra yaptırmazlarsa yaptırıp
hukuki yollara başvurabilir. Bu da bir çözüm olabilir

caneke · Answer

Fahrettin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Maalesef net bir süre yok. Bina yönetiminden tahsil edileceği için çok zaman alabilir 		hocam kesin alınır ama dimi

Fahrettin · Answer

caneke adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam kesin alınır ama dimi 		Hukuken almaya hak kazanır. Ama alabilir mi bilemem. Alabilmesi için 
yönetimin bir parasının olması lazım. Olmazsa tüm bina sakinlerinin 
ödeyeceği aidatlardan tahsil edilir. Buda doğal olarak bina ile papaz
olmasına neden olacak. İnsanlar ödeme yapmazsa onlara gidilmesi
lazım. Vs. Vs. çok fazla ihtimal var. Ama alabilir yani