1.5k TL teklife nasıl cvp vermeliyim

Bence ortak almaya gerek yok.Ortaklık hep sıkıntıdır her zaman.Şuan bu devirde aylık gerisi 1.5M olan bir işe 1.5M sermaye ile ortak almakda saçmalıktır.

Ortak olup sıkıntı yaşamayan çok nadirdir. 10 kere düşünmek lazım

Hocam bana kalırsa profesyonel bir destek almanız lazım bu konuda. Yanlış bir işlem yapmanız durumunda çok büyük zararlara uğrayabilirsiniz, işler tahmin ettiğiniz gibi yürümeyebilir.

Ev alıp kiraya vermek yerine 1.5 milyonu faize koyup yanlış hatırlamıyorsam 70-80k arasında da faiz getirisi elde edebilir Bu mantık yanlış yani. Çalışan kişilere her zaman maaş zaten yazılmalıdır dolayısıyla 1.5 milyonunu alayım da maaş vereyim düşüncesi çok saçma ve kabul edilemez bir tekliftir.

Anlaşmanız için öncelikle sermayenizi çekebilir veya sermayeniz tutarınca alınan kârları kendinize alabilirsiniz.

Daha sonrasında sizi üzmeyecek şekilde bir pay verip kabul edilmesi durumunda bu kadar paranı işe yatırım, bu kadar paranı hava parası olarak alıyorum diyebilir ve ortak alabilirsiniz.

Size yapabileceğim en önemli tavsiye ise hiçbir para uğruna iş ile ilgilenmeyecek kişileri ne kadar sıkışırsanız sıkışın ortak almamanız gerektiğidir.

Kolay gelsin.

aynen zor ama elemanlada iş olmuyor 4 eleman değiştim çalişkan ve bildiğim biri
1,5m verip direk ortaklik vermicem düşüncem şu şuan 1,3m cirom var ortalama 30 kar 400 bin ortalama kar kaliyor evet ama 3 ortak olsak bile en kötü şartta net aylik 100bin düşer 1,5m/100 desen 15 ayda yatirdiğiini alir ve sonrasi yüksek kara geçer ben sonuçta riske girip yatirim ve araştirma yaptim bunun ek bedeli olmali 1,5m + bana ve diğer ortağima 1,5+1,5 =3m borçlandirip %33 ortak yapmak ve direk her ay kari paylaşmak değil ortalama 30 35 bin maaş belirleyip herkese kalan para ticarette kullanmaya devam edip stok artirimi yapmak düşüncem bu
sen olsan bu teklife ne derdin misal 1,5m hazirda paran var ve gerçekten realde işleyen büyün bir firma var 300 binlerden son 4 aydir 1m altina cirom düşmedi ve ortalama 30 bazi üründen 100de100 ama genel bakarsan 30 düşmez kar orani

Oncelikle ev konusunda bircok kisi yanlis bilgi veriyor.
Ev yatirim araci olmaktan cikmistir.
Su anda dolar bazinda aslinda Ev fiyatlari dusmektedir.
Gecen ay Istanbul'da ve Ankara'da ev satislari sadece ay bazinda %5 dusmustur. Bu sebeple fiyatlar geri cekilmeye basladi. Biz turk lirasi milyonlar uzerinden konustugumuz icin sanki fiyatlar hic dusmemis gozukuyor ama reelde dusme soz konusu.
Ev bana asiri mantiksiz geliyor cunku, su an bir evin kendini kendini amortisi 30 yil.
E ulkede %50 yillik enflasyon olsa bu evin amortisini en az 40yila cikarir.
Ilk aldigin ev 40 yil sonra eskimis olacak, kiracinin eve verdigi zararlar vs. 50-60 yillari bulur amortisi.
Ustelik bir kiraci girdi 10 yil cikaramassin evinden.
Iste yok ev aldim 3 kati artti 5 kati artti. E senin evin arttida diger adaminb evi artmadi mi? Arabasi artmadimi? E sonucta senin dukkandaki malin fiyatida artti sonucta.
Ben her zaman isten yana tavir alirim. Is kazandirir.

Faiz ise tamamen aptalliktir Faize para koyacagina git marketten evine tuvalet kagidi seker filan stokla. Faize hangi akilla para yatirilir bilemiyorum. 1 senede paran cop olur.

Konunuza gelince hem adama hem paraya ihtiyaciniz varsa bu guzel bir teklif.
Sonucta o parayi direk mala bagliyabilirsiniz. Adama ihtiyaciniz var. Bugun bankadan 1.5 milyon kredi ceksen dunya faiz odersin mesela. Kosullari iyi degerlendirirseniz bence guzel teklif.

1.5m ciro var iken 1.5m ile ortak alıyorsanız hocam büyük hata olur
kalan net kâr üzerinden ortaklık yapılmaz işin ederi hesap edilir vs bir çok şeyi var ciro baz alınır yıllık rakamlar baz alınır ortaklık kavramı çok farklıdır söz hakkı vermeye girer.

birde ortak aldığınızda eğer kafa dengi bir ortağınız yok ise işiniz patlak verir önüne gelen her kişiyle ihtiyacı var diye vs gibisinden ortaklığa atılmaz aynı kafa yapısı düşüncede zeki biri vs olmalı yani.

yerinizde olsaydım sabit kadroya oturtana kadar personel alırdım hocam

Evdeki hesap çarşıya uymaz. Ortak alıyorum diye işletmeyi komple batırabilirsiniz. Personel yönetimi, muhasebe işlerini profesyonel bie şekilde halledebiliyorsanız bence belli hisse dağıtıp şirket olarak sürdürmek daha iyi. Bunun bazı faydaları tam sizin ihtiyacınızı karşılar.
Tecrübeli uzman desteği şart.

Satacak olsanız ne kadara satarsınız şeklinde hesaplarsanız o fiyata ne kadar oranda ortaklık verilebilir kabaca fikir sahibi olabilirsiniz.
(Şahsi fikrim %5-10 aralığı)

Bir ev için amorti süresi genelde 211 ay olarak düşünülür.
Aynı şekilde size verdiği parayı 211 ayda amorti edecek şekilde pay verilebilir.
( Evde elinde malı olduğunu varsayalım, yatırımda ise kese biçe 100 ayda amorti edecek olsun.
Yani yine yaklaşık olarak %5-10 hesabına denk gelir)

Parantez içi kısımları tamamen fuzuli hesaplayarak sadece fikir belirtmek için yazdım