Avukat bilgisine ihtiyacım var..!

Question

Ev sahibi bana ihtarname çekti, daha sonra dava açtı ev sahibi ihtiyaç'ım var demesi. Kendisi gaziantepte yaşıyor adanada esiyle kendisinin üzerine toplam 3 evi var.
Ben ve alt kattakine ihtarname gonderdi ve bana dava açtı yukarı da dediğim gibi ve eve gelerek benden fazla para istedi vermek istemedim.

Avukat tutarak kira uyarlaması davası acacaktı bana ama önce arabulucuya başvuru yaptı.

Benim sorum şu, ben avukat ile anlasma yapmalımıyım? Sonuçta evden çıkacağım kendisi ihtiyacı varmış sözde,
Ben evden çıkarken ev sahibine, evden sizin belirttiğiniz ihtiyaçlarınızdan dolayı evi boşaltıyorum diyeceğim. Benden sonra kiraya verirse beni maddi zarara uğrattı diye.

Karışık olduysa yada yanlış yazım olduysa şimdiden kusura bakmayın telefondan yazıyorum bazen otomatik düzeltiyor. Net bilgiye ihtiyacım var

Ali46 · Answer

Alpagu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sarıçam dayım hocam. Kiram düşük ben onu kabul ediyorum oturup benle ortak yol bulmadı direk evimden çık. Diyerek hakaret ve tehtit vari konuşunca bende %25 ekleyerek gönderdim. İnsanız sonuçta konuşsaydı düzgünce ortak. Yol bulurduk ama derdi beni çıkartıp daha yüksek kiraya vermekti.
Hocam sorum ihtiyacım var diyerek beni cikartmaya çalışıyor dava acıyor. Daha sonra avukat tutup kira uyarlaması dava açıyor.
İhtiyacın varda neden kira uyarlama davası acıyor.

Hocam babam engelli yaşlı annemde öyle. Uğraşmak istemiyorum tek yasasam çıkmazdım. O benle bu şekilde uğraşıyor bende onunla uğraşacam taşındıktan sonra kendisi eve gecmez taşınmazsa ben dava acabilir miyim.

Yada arabulucuya gittiğimde avukat ile anlaşmami sağlamaliyim. Yada olumsuz mu demeliyim hocam. Arabulucuya gidip anlaştık desek ileride kendisi kiraya verirse benim hakkım varmi ev sahibine dava açma 		Tabii siz ciktiktan sonra kendi veya 1. Derece ailesi dışında başkasına kiralarsa direk haksiz konuma düşer dava acabilirsiniz ama ben sizin yerinizde olsam çıkmazdim her ay kirayı oder WhatsAppdan dekontu atar geri engellerdim

kasparov108 · Answer

Alt komşunuza da aynı ihtarname gönderilmişse bunu davaya cevap süresi içerisinde mahkemeye sunun, tehdit ve hakaretlerini bir de kira artışı istediğine dair yazışma da varsa onları sunun davayı sittin sene kazanamaz.

EmirKutluu · Answer

Alpagu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ugrasmak istemiyorum hocam yukarıda anne babamla yaşadığımı yazdım tek olsam dediğinizi kesinlikle yapardım.

Asıl sorum arabulucuya gittiğimde kira uyarlamasi için avukat ile anlaşmalımiyim anlamamaliyim. Bunu koz olarak kullandırmak istemiyorum 		hocam geçmiş olsun,
Uğramak istememenizi gayet iyi anlıyorum.
Size tavsiyem ara bulucuya, beklemediğim bi zamanda beni çıkardı nakliye masrafımı karşılayıp depozito için benden 2 ay kira almazsa 2 ay içerisinde evi taşıyacağım deyip uzlaşmada kozunuzu kullanmanız. 5 yıldan az süreli kiracı iseniz böyle bir yasal hakkınız bulunuyor.

Ti3590 · Answer

Alpagu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									teşekkür ederim hocam,
Elazığ depreminde de görev yaptığımdan dolayı kira artış olayını yaşadım adanaya geldim yine aynı şeyleri yaşıyorum. Aile. Olunca uğraşmak istemiyorum çıktıktan sonra ders olması açısından dava açacağım yafa oluyor mu cevap bulabilirsem harika olacakm koz vermek istemiyorum karşı tarafa 		Ben oturacağım derse ve oturmaz ise o zaman bir şey yapabilirsin. Oda bunu bildiği için sana kira uyarlaması davası açıyor. Orada sana bir zam belirtilecek yada çık denilecek. Anlaşma olmaz ise dava yoluna gidecek. Genelde yasa kiracılardan yana eğer kiranı sorunsuz veriyorsan senlik sıkıntı olacağını sanmıyorum. İşte kalırsan da huzurun ne olacak. Bir ev taşımak kolayda değil yeni ev bulacaksın kaporası, emlakçı komisyonu, taşıma bedeli, eşyaların zararı, zahmeti vs vs... %25 zam yasası var iken yasal olarak pek bir şey yapamaz.

Orta yol bulabilirsen bul veya anlaş... Uyarlamada anlaşırsan ve sonra çıkarsan o zaman istediğine kiraya verebilir. Tekrar geçmiş olsun... Bununla uğraşmak istemediğin için büyük ihtimalle çıkacaksın gibi görünüyor. Allah kolaylık versin

nurettin · Answer

Kaç paraya kalıyorsunuz?

Fahrettin · Answer

Alpagu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ugrasmak istemiyorum hocam yukarıda anne babamla yaşadığımı yazdım tek olsam dediğinizi kesinlikle yapardım.

Asıl sorum arabulucuya gittiğimde kira uyarlamasi için avukat ile anlaşmalımiyim anlamamaliyim. Bunu koz olarak kullandırmak istemiyorum 		Merhabalar.

Arabuluculuk görüşmesinde anlaşırsanız avukat ve yargılama 
ücretleri daha düşük çıkar. Fakat şartların net bir şekilde 
tutanağa geçirildiğinden emin olun. Altına imza atacağınız 
evrakı iyice okuyun.

İhtiyaç sebebi ile tahliye davaları en kısa 1 yıl sürer. O nedenle 
7-8 ay sonra çıkabilirim diyebilirsiniz. İmza attıktan sonra eğer 
çıkmazsanız direk tahliye edebilirler. O nedenle onlara bu kozu
vermeden önce pazarlık yapabilirsiniz. Hatta pazarlığa farklı 
isteklerde ekleyebilirsiniz.

Anlaşmazsanız ve olay davaya giderse karşı tarafa bir vekalet 
ücreti ödersiniz. Onun dışında dava masrafları çıkabilir. Bunlarda
çıksa çıksa toplam 2-3 güncel ev kirası gibi bir tutar çıkar.

Sonuç olarak anlaşma yapacaksanız başka haklarda elde etmeye
çalışabilirsiniz. Dava masrafları düşük çıkar. Anlaşma yapmazsanız
bir süre daha ucuza oturabilirsiniz. Ama dava sonunda masraflar 
fazla çıkabilir. O zamana taşınma masrafları da artabilir. Karar 
sizin. Geçmiş olsun.

İyi forumlar

Alpagu · Answer

Ti3590 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Geçmiş olsun gerçekten bazı ev sahiplerine ne desek boş... 3 evi ve kendisi oturmayacağı için sana kira uyarlaması davası açıyor. Büyük ihtimalle %100 fazla zam talep edecek kabul etmeyeceğinizi falan düşündüğü için sizi çıkarmak istiyor. Aileler bu tür insanlarla da uğraşmak istemiyor o yüzden bunu yapıyorlar...

Benim ev sahibi evi 3-4 defadır evi satılığa çıkarıyor... Geçen sene %80 artış yaptı 4-5 ay sonra satılığa çıkarıyorum dedi oralı olmadım, sonra zam istedi aile olunca katlanıyoruz. Huzur bozulmasın diye... Şimdi yine satılığa çıkardı. Piyasa ne ise kirası o ama gel gör ki 3-4 ay geçmesin piyasada kira fiyatları artıyor. Bunlarda sanki bedavaya kiraya vermiş gibi davranıyor. Senin ile anlaşmam var falan filan demeye bile gelmiyor. 		teşekkür ederim hocam, 
Elazığ depreminde de görev yaptığımdan dolayı kira artış olayını yaşadım adanaya geldim yine aynı şeyleri yaşıyorum. Aile. Olunca uğraşmak istemiyorum çıktıktan sonra ders olması açısından dava açacağım yafa oluyor mu cevap bulabilirsem harika olacakm koz vermek istemiyorum karşı tarafa

Ti3590 · Answer

Alpagu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ugrasmak istemiyorum hocam yukarıda anne babamla yaşadığımı yazdım tek olsam dediğinizi kesinlikle yapardım.

Asıl sorum arabulucuya gittiğimde kira uyarlamasi için avukat ile anlaşmalımiyim anlamamaliyim. Bunu koz olarak kullandırmak istemiyorum 		Geçmiş olsun gerçekten bazı ev sahiplerine ne desek boş... 3 evi ve kendisi oturmayacağı için sana kira uyarlaması davası açıyor. Büyük ihtimalle %100 fazla zam talep edecek kabul etmeyeceğinizi falan düşündüğü için sizi çıkarmak istiyor. Aileler bu tür insanlarla da uğraşmak istemiyor o yüzden bunu yapıyorlar...

Benim ev sahibi evi 3-4 defadır evi satılığa çıkarıyor... Geçen sene %80 artış yaptı 4-5 ay sonra satılığa çıkarıyorum dedi oralı olmadım, sonra zam istedi aile olunca katlanıyoruz. Huzur bozulmasın diye... Şimdi yine satılığa çıkardı.  Piyasa ne ise kirası o ama gel gör ki 3-4 ay geçmesin piyasada kira fiyatları artıyor. Bunlarda sanki bedavaya kiraya vermiş gibi davranıyor. Senin ile anlaşmam var falan filan demeye bile gelmiyor.

Alpagu · Answer

Ali46 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tabii siz ciktiktan sonra kendi veya 1. Derece ailesi dışında başkasına kiralarsa direk haksiz konuma düşer dava acabilirsiniz ama ben sizin yerinizde olsam çıkmazdim her ay kirayı oder WhatsAppdan dekontu atar geri engellerdim 		Ugrasmak istemiyorum  hocam yukarıda anne babamla yaşadığımı yazdım tek olsam dediğinizi kesinlikle yapardım.

Asıl sorum  arabulucuya gittiğimde kira uyarlamasi için avukat ile anlaşmalımiyim anlamamaliyim. Bunu koz olarak kullandırmak istemiyorum

Alpagu · Answer

Defineci adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba dostum, benimd eAdana'da kirada evim var, kiracı kendisi belirliyor inanki kirayı. Ben hiç müdahale etmem.

Sizin kiranız ne kadardı kaç yaptı, semt neresi, ev sahibinin yaptığı fiyat artışı belki de normal bir artıştır. Hukuka uygun veya değil diyebilmek için bazı detayları yazman gerekirdi diye düşünüyorum. 		Sarıçam dayım hocam. Kiram düşük ben onu kabul ediyorum oturup benle ortak yol bulmadı direk evimden çık. Diyerek hakaret ve tehtit vari konuşunca bende %25 ekleyerek gönderdim. İnsanız sonuçta konuşsaydı düzgünce ortak. Yol bulurduk ama derdi beni çıkartıp daha yüksek kiraya vermekti.
Hocam sorum ihtiyacım var diyerek beni cikartmaya çalışıyor dava acıyor. Daha sonra avukat tutup kira uyarlaması dava açıyor.
İhtiyacın varda neden kira uyarlama davası acıyor.
						Ali46 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tahliye taahhüdün yoksa çıkma ihtarnameye yanıt gonderebilirsin. Adamın 3 evi varmış bu yüzden geçerli bir sebeb değil mahkeme mahkeme ugrassin dursun yillik artışını usule uygun yaptıysan cikma derin 		Hocam babam engelli yaşlı annemde öyle. Uğraşmak istemiyorum tek yasasam çıkmazdım. O benle bu şekilde uğraşıyor bende onunla uğraşacam taşındıktan sonra kendisi eve gecmez taşınmazsa ben dava acabilir miyim.

Yada arabulucuya gittiğimde avukat ile anlaşmami sağlamaliyim. Yada olumsuz mu demeliyim hocam. Arabulucuya gidip anlaştık desek ileride kendisi kiraya verirse benim hakkım varmi ev sahibine dava açma

Ali46 · Answer

Tahliye taahhüdün yoksa çıkma ihtarnameye yanıt gonderebilirsin. Adamın 3 evi varmış bu yüzden geçerli bir sebeb değil mahkeme mahkeme ugrassin dursun yillik artışını usule uygun yaptıysan cikma derin

Defineci · Answer

Merhaba dostum, benimd eAdana'da kirada evim var, kiracı kendisi belirliyor inanki kirayı. Ben hiç müdahale etmem.

Sizin kiranız ne kadardı kaç yaptı, semt neresi, ev sahibinin yaptığı fiyat artışı belki de normal bir artıştır. Hukuka uygun veya değil diyebilmek için bazı detayları yazman gerekirdi diye düşünüyorum.

Alpagu · Answer

sfurkanoven adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tahliye taahhütnameniz var mı ? 		Hayır hocam yok. Ama anne babamla yaşadığım için ben yokken bir kere gelmişler ileriye giderlermi bilmiyorum. Önce ihtiyacım var dediler daha sonra avukat tutarak  kira uyarlama davası acmaya çalışıyor

sfurkanoven · Answer

Tahliye taahhütnameniz var mı ?

Alpagu · Answer

Emreabi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi direkt üstüne yapsın kral istermisin 		Boş yapma

Emreabi · Answer

Evi direkt üstüne yapsın kral istermisin