arsa alirken neye dikkat ediyorsunuz?

Question

bulundugumuz yer kismen kucuk olsa da, yarin bakacagimiz arsa hastaneye yakin. Neye dikkat ederek aliyorsunuz? fiyat dışında -  ilk kez arsa almayi dusunuyorum

erolkarakoy · Accepted Answer

Ertaş adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bulundugumuz yer kismen kucuk olsa da, yarin bakacagimiz arsa hastaneye yakin. Neye dikkat ederek aliyorsunuz? fiyat dışında - ilk kez arsa almayi dusunuyorum 		Köşe başımı yola yakın mı 
elektrik direğine yakın mı 
içme suyuna yakın mı 
pis su gideri yani lağam kanalizasyona yakın mı 
arsa Merkez demi kaç mt2 
Arsanın türü ne arsamı tarla mı 
imara açık mı kat ittifaki kat izni ne

hicyilmaz · Answer

@ComNetSoft; konunun uzmanına soralım!

Skysoldiers · Answer

Kelepir olmasına &#128514;&#128514;

Öncelikle yolu olması gerekli, elektrik yakınlığı önemli yoksa baya masraf yaparsın. Bunun haricinde fazla önemi yok gibi

okyanus1 · Answer

Alamıyoruz ki adam 500 m2 deprem bölgesindeki yere 1 milyoncuk diyor &#128514;

WebToPay · Answer

İmar izni varmi? Kaç kata imarli ve bürüt arsa m2 sine net nekadar insaat yapimina izin veriyorlar.
Bunlari ada parsel ile belediye den veya haritacilardan ucret karsiliginda ogrenebilirsiniz.

eyefive5 · Answer

konum en önemlisi,sonra ulaşım,sonra imkanlara elverilişliliği ve verimliliği önemli

Granny · Answer

cevaplarınız için teşekkürler, haritacidan bizzat yazdiklarinizin cogunlugu soracagim. Hastaneye yakin oldugu icin elektrik dogalgaz vs herseyiyle yakin.

amiral79 · Answer

Ertaş adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									cevaplarınız için teşekkürler, haritacidan bizzat yazdiklarinizin cogunlugu soracagim. Hastaneye yakin oldugu icin elektrik dogalgaz vs herseyiyle yakin. 		Bunlardan asıl önemlisi web tapu kaydını almanız ve incelemeniz,
yukarıda bahsedilen herşey sizin de yerine gidip görebileceğiniz veya sizin de araştırmanız ile ortaya çıkacak unsurlar asıl önemli unsur web tapu kaydındaki bilgilerdir.

Web tapu kaydında; tapu üzerinde herhangi bir şerh var mı ipotek var mı üst kullanım izni başkasına verilmiş mi komşular ile arasında bir tecavüz sebepli şerh var mı görebilirsiniz.
Bu saydığımı başka kimse veremez ne emlakçınız bilir ne satan (belki de işlerine gelmediği için bilmiyor olarak görünürler)

Halbuki web tapu kaydında (Tapu Kadastro Müdürlüğü-Tapu Dairesi) bu bilgiler tapuya işlenmiş olabilir aldığınız arsa üzerinde belki 3 tane haciz var ve size söylemiyorlar veya başka yukarıda bahsettiklerim var ancak öyle görebilirsiniz.

Para verdiğiniz arsa üst kullanımı başkasına ait tecavüzlü problemli bir yer olmasın tek dikkat edeceğiniz nokta bu diğerleri halledilir.

Not evrağı görmeden Web Tapu Kaydını sakın "AaAAA biz baktık hiç problemi yok sütte leke var bunda leke yok" derlerse inanmayın, 
ısrarla Web Tapu Kaydını bas göster kardeşim öyle parayı görürsün yoksa sen de parayı göremezsin deyin,
alın ve tüm sayfaları inceleyin zaten problem yoksa tek sayfadır sayfanın bittiğinden emin olun eksik sayfa vermesinler,
daha geçenlerde bir arsa işlemimde istanbuldaki arsa için "kaymak gibi hiçbir leke yok pürüzsüz sıkıntısız sıkıntı olsun biz buradayız paran hazır" dediler 
ben ısrar ettim görmek istediğimi söyledim ve çıkarıp verdiler
ve tapu kaydında mal sahiplerinin Tekirdağdaki borcu yüzünden arsa üzerinde haciz çıktı "ödeyin öyle alayım" dedim ödettim ama gene de almadım sonra vazgeçtim.

controlz · Answer

Rüzgar gülüne yakın arsada konut yapimina izin çıkar mı bilen var mı acaba, 170m mesafe var 
Kooperatif arsası

amiral79 · Answer

controlsuz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Rüzgar gülüne yakın arsada konut yapimina izin çıkar mı bilen var mı acaba, 170m mesafe var
Kooperatif arsası 		eğer imar var ise komşularınız kaçak yapmadı ise sizin için de sıkıntı olmaz 
imar müdürlüğüne gidip imar durumu alabilirsiniz evrak olarak resmi evrakta yazar herşey

controlz · Answer

amiral79 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									eğer imar var ise komşularınız kaçak yapmadı ise sizin için de sıkıntı olmaz
imar müdürlüğüne gidip imar durumu alabilirsiniz evrak olarak resmi evrakta yazar herşey 		henüz imar yok sanırım, dediğiniz gibi müdürlüğe soracağım çok teşekkürler

amiral79 · Answer

controlsuz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									henüz imar yok sanırım, dediğiniz gibi müdürlüğe soracağım çok teşekkürler 		şehir planlama olarak orası konut vb bölgesinde ise imar oluşmuştur ama bahsettiğiniz gibi ise durum biraz karışık 
ada parsel bilglerini paylaşabilirseniz il ilçe bilgisi ile elektronik ortamdan da bakabiliriz
pm olarak iletin bakalım