• 30-03-2024, 18:38:55
    #1
    Merhaba umarım Ramazan ayınız güzel geçiyordur. Bugün bir konu hakkında bilgi almak için foruma yazıyorum, uzun süredir sülalemizin elinde bir toprak parçası var ve bizde bu toprağın 6/1'inin sahibiyiz. Taraflar arası anlaşma sağlanamadığından dolayı İzale-i Şuyu davası açıldı ve 6 ay sonra ise dava sonuçlanıyor. Bu davayı açmamın sebebi ise ortaklar arasında fikir ayrılıklarının oluşması ve artık ortaklar ile bağımı koparmak istemem. Avukatım aracılığı ile bilirkişi gereken incelemeyi yaptı, ama avukatım bir kaç bilirkişi'den daha bilgi edinmenin yararlı olabileceğini söyledi ve bende aynı fikirdeyim. Bu konular hakkında bilirkişi tanıdıklarınız varsa veya bilirkişiyseniz, bana R10 pm yoluyla ulaşabilirsiniz. Aynı zamanda bu konular hakkında deneyim sahibi olan arkadaşlar da konuya yorum yapabilir tamamen serbesttir arsanın bütün bilgilerini sadece iş yapacağım kişilerle paylaşıyorum, ama merak edip değer hesaplaması yapmak isteyen için buraya bırakıyorum. sohbet etmek saygı çerçevesinde tamamen serbesttir.

    İl / İlçe: İstanbul / Büyükçekmece
    Alan: 11.880 m2
    İmarlı Tipi: Villa Parseli
    Maksimum Kat İzni: 1
    Yapısal Durum: Boş
    Denize yakın, elektrik, su yolu açık, e5 kenarı, köşe parsel,
    https://www.endeksa.com/tr/propertie...2/mimaroba-mah (satış değeri çok çok yüzeysel bir rakamdır, itibar etmeyiniz)
  • 30-03-2024, 18:42:12
    #2
    parası olan alır. ihale usülü satışa çıkar ortaklar arasında. parası olan basar parayı alır. %40ını develet alır bu paranın geri kalanda diğer hissedarlara dağıtılır.

    biz trabzonda 21 dönem almıştık. bu davada tek karlı çıkan devlet olur. senin ödeyeceğin paranın önemil kısmını devlet alıyor. en zarar eden ise parası olmayan garip hissedarlardır. nerdeyse 3 kuruş geçğer ellerine.
  • 30-03-2024, 19:00:52
    #3
    Ada parsel ve mahalle nedir
  • 30-03-2024, 19:23:56
    #4
    arenpi adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    parası olan alır. ihale usülü satışa çıkar ortaklar arasında. parası olan basar parayı alır. %40ını develet alır bu paranın geri kalanda diğer hissedarlara dağıtılır.

    biz trabzonda 21 dönem almıştık. bu davada tek karlı çıkan devlet olur. senin ödeyeceğin paranın önemil kısmını devlet alıyor. en zarar eden ise parası olmayan garip hissedarlardır. nerdeyse 3 kuruş geçğer ellerine.
    Merhaba hocam, ne zaman sattınız bilmiyorum ama bilgim dahilinde yazıyorum hem okuyan arkadaşlarda bilgi sahibi olsun diye. Muhalefet amacım yok. Açık ihale şeklinde satılır ve herkes bu ihaleye girebilir kurumsal firmalar da dahildir. Bilirkişinin biçtiği değerin %50 altında satışa başlar, ihale durumuna göre bilirkişinin biçtiği değerin de üstüne çıkabilir. Ama sabit ihale başlangıç fiyatı bilirkişinin biçtiği değerin %50'siyle başlar. Devletin %40'ını alma gibi bir durum söz konusu değil.
    Harç Masrafları : Satıcının hissesi üzerinden %0,01
    Tellaliye Masrafları : Satıcının tellaliye hissesi üzerinden %1
    Tapu Satım Harçları : Satıcının hissesi üzerinden %1,65
    Damga Vergisi : Satış ücreti paylaştırılırken ödeme zamanında bankadaki payı üstünden %0,075
  • 30-03-2024, 19:25:17
    #5
    berateren adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Ada parsel ve mahalle nedir
    ada ve parsel numaraları ezberimde değil o yüzden yazamadım konuya akşam bakıp düzenleyeceğim, Mimaroba Mah.
  • 30-03-2024, 19:58:23
    #6
    Wicker adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    ada ve parsel numaraları ezberimde değil o yüzden yazamadım konuya akşam bakıp düzenleyeceğim, Mimaroba Mah.
    Parsel sorguda mimaroba mah. Çıkmıyor