Kiracı mı kombiyi yaptırmak zorunda ev sahibi mi

Question

Merhaba arkadaşlar

Örneğin normal kirada oturduğunuz evde kombi arıza verirse kiracı mı yaptırmak zorunda yoksa ev sahibi mi

Örneğin 1 yıldan fazladır oturuluyor veya 3 yıldır kiracı oturuyor

BaaRaaN · Answer

Yılda 1 defa bakım yapılması gerekmektedir. ( bakım masrafları kiracıya aittir )

Her yıl düzenli bakım yaptırdı ve Kombi bozuldu ise koşulsuz - şartsız mal sahibi ödemek zorundadır.

Kiracı hiç bakım yaptırmadı ise tamir masrafları kiracıya aittir.

HasanErol07 · Answer

kalokagathia adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bence kiracı müdahalesi dışında olan bir sorun ise ev sahibi ya 		3 yıldır kirada olan ev neyin müdahalesi hoca tabiiki kiracı yaptıracak

LANCE · Answer

Yasal olarak evdeki demirbaşlar ile ilgili arızaları mal sahibi giderir.

omerix · Answer

Kim kullanıyorsa o yaptırır.

Evdeki demirbaş girerken bozuksa eğer ev sahibi yaptırır sağlam bir şekilde verdiyse kiracı.

Fakat kiracı servisine her sene bakım yaptırdıysa ve buna rağmen kombi parça bozulması , değişmesi , yenilenmesi olduysa ev sahibi.

OzeL · Answer

Taşınmaz olduğu için ev sahibi yaptırmalıdır. Eğer ki kiracı yaptıracak diye bir şart koşuluyor ise yaptırır ve kiradan masraf olarak düşülür.

cleiner · Answer

Kombi arızalarını kesinlikle ev sahibi öder. Gel gelelim ama şartları var.

Ev sahibi size kombiyi bakımını yaptırtır ve teslim eder. Sizde her yıl bakımını vs. yaptırırsıız bakım size ait olur. kombi kullanıcı hatası ile bozulmadı ise ev sahibi karışlar. Siz bakımlarını yaptırmadıysanız yine kusurlu bir hareket ettiğiniz için ev sahibi buradan kendine pay çıkarabilir..

ntka · Answer

Kiracı olarak yazayım.
Normal bozulmalarda hep kendim yaptırdım.
Baktım olacak gibi değil kombi devamlı arıza veriyor yeni kombi aldırdım.

dumi · Answer

Demirbaş olduğu için ev sahibi öder.

lancewood · Answer

Gelen servise tutanak tutturulur, kullanıcı hatası mı, parça arızası mı v.s.

Servis tutanağına göre, kimin yaptırması gerektiği belli olur, genelde kullanıcı hatası çıkmaz, bu durumda mal sahibi yaptırmak zorundadır. Ayrıca rutin bakım v.s. bunları da mal sahibi yaptırmak zorunda, nasıl ki çatı, kiremit temizliği, tesisat onarım/bakım v.b. yerlerin bakımlarının yaptırılması ile aynı şeydir. Bu rutin bakımları kiracı yaptırmak zorunda değil arkadaşlar, kira öderken bunların hepsi için kira ödüyorsunuz.

kadmandu · Answer

bizim kombi geçen hafta arızalandı. sordum ev sahibine siz mi biz mi? bir usta gönderdi kendi yaptırdı. Sağ olsun. Siz de bir fikir alışverişi yapın bakalım ne diyecek.

emrahguner52 · Answer

Kiracı, kombinin yıllık bakımlarını yaptırıyorsa diğer arızaların giderilmesi ev sahibinin sorumluluğundadır.

OzgurAlp · Answer

Kombi gibi demirbaş sayılacak eşyalar ev sahibi yaptırır veya aranızda ki anlaşmaya bağlı olarak kiradan düşersiniz, kalkıpta siz kombiye uçan tekme filan atmadıysanız tabi

aglooka · Answer

kiracının hatası olabilir onun yaptırması lazım diyen arkadaşlar görüyorum, o zaman depozito denen şey niye var? kiracı evde oturduğu süre boyunca ev içerisinde oluşan hasarları kendi cebinden verecekse ev sahibi depozito almasın o zaman

JustMaffay88 · Answer

Kombi demirbaş olduğu için kat maliki tarafından yaptırılması mecburidir. Taraflar aralarında anlaşırlarsa, kiracı tarafından yaptırılıp kiradan düşülür ya da kat maliki yaptırır kullanıma normal devam edersiniz.

freguencey · Answer

Hiçbir yasal hükümlülüğü bilmiyorum ama kendi fikrim bunun ev sahibinin sorunu olduğu. Kullanımdan kaynaklı eskimesi yıpranması veya bozulmasından dolayı o malın sahibi sorumludur. Kiralayan zaten onun için kira bedeli veriyor.

UbrTrade · Answer

Şehir Şehir geziyorum işim gereği ve gittiğim her yerde eşyalı ev tutuyorum bana sağlam teslim edilen her şeyi çıkarken sağlam teslim ediyorum yani kiracı sağlam aldıysa sağlam bırakacak

winpeace · Answer

Demirbaş olduğu için ev sahibi öder.

MertcanK · Answer

Ev sahibi öder - kiracı öder diyebilmek için servis raporu gerekir. Servis kullanıcı hatası derse kiracı, kiracının suçu yoksa mal sahibi karşılar. Mesela yüksek voltaj gibi durumlarda kiracının suçu yoktur, mal sahibi öder. Dilerse mal sahibi sonradan gidip elektrik dağıtım firmasından hak talep edebilir. Burada esas kullanım kaynaklı bir sorun olup olmadığı.

buzmavisi26 · Answer

demirbaş olduğu için ev sahibine aittir.

is_gelistirme · Answer

rutin kontrolü bakımı kiracıya ait cunku kullanıyor...
arıza olursa ev sahibi ama
burada nüans şu : kötü kullanım hatalı kullanım nedenli ise sorun ...kiracı gene oder
diger nuans eger kiracı rutin kontrol ettirmemis servis evragı sunamazsa dava acsanız davayı kayıp eder.
tavsiyem kiracı odesin.
odemezse yaptırmayın gitsin dava acsın bozuk urunu yaptırmak zorunda değilsiniz.
cok ustelerse kirasını duzgun oduyor memnunsanız yuzde 25-30 luk kısmını oderim deyin  gecsin gitsin.

BayCos · Answer

Genelde kombi demirbaş olduğu için ev sahibi yaptırıyor, parası yoksa sizin yaptırıp kiradan düşebileceğinizi teklif edebilirsiniz

KAHVEDAR · Answer

Normal şartlarda  ev sahibi patlayan ampulü bile değiştirmesi gerekiyor çünkü kiracı evin demirbaş ve komple kirasını ödüyor ama günümüz şartlarında  ev sahibi ve kiracı arasında pek iyi şeyler olmadığı  için. Kira piyasa değerinin altında duruyorsaniz  ev sahibi ile aranız kötü olmasın diyorsanız ev sahibi üzülmesin diye  kiracı yaptırır ama günümüz şartlarında  mahalle mevki kira bedelini ödüyor iseniz ev sahibi yaptırsın diye ugrasabilirsiniz. Bende zamanında girdim 1 yıl sonra kombi arıza verdi  o zamanlarda 1800 lira gibi masraf çıktı ev sahibi ödedi ben 750  lira kirada dururken. Çünkü o zamanlar piyasada 400 450 iken ben 750 den duruyordum.

mehmetemin72 · Answer

Kişi hatası değilse ki bilerek bozmadıysa hatası yoktur. Ev sahibi yaptırmalı. Mahkeme kararı var. Hayatın rutin akışında evde meydana gelebilecek arıza ve eskimelerde ev sahibi kiracıya fatura edemez.

kalokagathia · Answer

Bence kiracı yaptırırsa kiradan düşülmeli onun dışında zaten ev sahibi yaptırır (kullanıcı hatası değilse)

DenqeSiz · Answer

kalokagathia adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bence kiracı yaptırırsa kiradan düşülmeli onun dışında zaten ev sahibi yaptırır (kullanıcı hatası değilse) 		3 yıldır daire aynı kiracı oturuyor

M_Aygun · Answer

Tabiki kiraci hocam ilk eve tasinirken bozuksa veya 1 2 ay sonra bozulmussa o ayri ama 1 yil veya 3 yil olmussa tabiki kiraci yaptirmali bunu bir kiraci olarak.soyluyorum ev sahibi degilim

Biyojetbilisim · Answer

Ev sahibi teslim ettiğinde her hangi bir problem yok ise o süre zarfında kullanan kim ise o yaptırır. Fakat usta gelir şunu derse bunlar zaten örneğin 3 senede bir değişir o zaman ev sahibi yapmak zorunda rutin bakım vs var ise.

DenqeSiz · Answer

M_Aygun adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tabiki kiraci hocam ilk eve tasinirken bozuksa veya 1 2 ay sonra bozulmussa o ayri ama 1 yil veya 3 yil olmussa tabiki kiraci yaptirmali bunu bir kiraci olarak.soyluyorum ev sahibi degilim 		Başınızdan böyle bir olay geçti mi hocam

Kiracı 3 yıldır oturuyor girdiğinde sorun yokmuş

DogukanX · Answer

çıkarken kombiyi de hediye edecekse ev sahibi kiracı yaptırabilir

kalokagathia · Answer

DenqeSiz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									3 yıldır daire aynı kiracı oturuyor 		Bence kiracı müdahalesi dışında olan bir sorun ise ev sahibi ya

M_Aygun · Answer

DenqeSiz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Başınızdan böyle bir olay geçti mi hocam

Kiracı 3 yıldır oturuyor girdiğinde sorun yokmuş 		
Tabiki hocam ilk eve girdim 3 ay sonra bozuldu ana kart arizalanmis ev sahibi dedi ben oderim diye yaptirdi

1 yil oldu kombi bakimi yaptirdim kendim odedim kombi icinde su basinc olcermiydi motor muydu tam emin degilim bozulmustu ben kendim odedim cunki bana calisir vaziyette verdi devamli 2 3 ayda bir ariza verse ev sahibi ile gorusurdum cok ariza veriyor diye

AtomCmyLMz · Answer

Demirbaşlar ev sahibine aittir. Dolayısı ile tamirat, tadilat da ona ait. He çıkarken verecekseniz alayım götüreyim, o zaman yaptırırım bir kiracı olarak

NextWorld · Answer

Kullanıcı hatası dışında rutin kullanımdan, eskimeden vb. Sebeplerden kaynaklı ise ev sahibi yaptırır. Kullanıcı hatası olması çok düşük bir ihtimal, gelen teknik servis arızayı söyler zaten...

abdhgz · Answer

2 senedir oturduğum evde, kombim basınç yüzünden bozulmuştu.
Ev sahibiyle görüştüğüm de ben size sağlam verdim demişti.
Yaptırdım.
3-4 ay sonra tekrar bozuldu.
Bu sefer söyleme gereği bile duymadım.
Yaptırdım.

mehmetemin72 · Answer

abdhgz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2 senedir oturduğum evde, kombim basınç yüzünden bozulmuştu.
Ev sahibiyle görüştüğüm de ben size sağlam verdim demişti.
Yaptırdım.
3-4 ay sonra tekrar bozuldu.
Bu sefer söyleme gereği bile duymadım.
Yaptırdım. 		Yasaların bizimle aynı olduğu ve uygulandığı paralel evrende 2 arızada ev sahibinin sorumluluğundadır.

serterefendi · Answer

Selam olsun,

Ev sahibi yaptırır.
Evi kiraya verirken kiracının evin kapısını, kombisini, penceresini kullanacağını kabul ediyorsun.
Yıpranma payı vardır.

Kombi sizin malınızdır eğer kiracı zarar vermemiş, voltaj ya da eskimeden dolayı arızalanmışsa malı kullanan değil malın sahibi yaptırır.
Genelde kombi arızaları kullanım kaynaklı arızalanmaz. Elektrik şebekesi, tesisatı, su tesisatı, suyun kireçli olması vs. vs. kiracının engelleyemeyeceği durumlardan kaynaklanıyor.

xidecn · Answer

1 aylığına araç kiraladığınızı varsayın aracın baskı balatası, rot ayarı ya da benzeri bir aksamı kiralama sürecinizde arızalandığında siz ben kullanırken oldu ben yaptırayım diyorsanız bu doğrultuda kombiyi de kiracı yaptırabilir. Aracı sizin hatanız ile bir yere vurmanızdan bahsetmiyorum olağan, kullanım esnasında oluşabilecek teknik arızalardan bahsediyorum. 
Sonuçta kombi ev sahibine ait, ve kira sözleşmesinde demirbaş olarak ekleniyor ve siz bu aleti kullanmak için de ev sahibine kiranın içerisine dahil olmuş bir bedel ödüyorsunuz. Kiracı kombiye bile isteye zarar vermediği koşulda kullanım sürecinde olağan oluşan eskime , kullanım kaynaklı sorunlar oluşur normal olarak ve bunun bedeli ev sahibine aittir tabiki .

nsrtyksl · Answer

Rutin bakımlarını kiracı yaptırır yaptırmazda kombi bozulursa kiracı öder.
Rutin bakımlarını kiracı yaptırır buna rağmen kombi bozulursa ev sahibi yaptırır.
Rutin bakimlari kiracı yaptırır olağan kullanımdan dolayı kombi bozulur ev sahibi yaptırır.
Rutin bakımları kiracı yaptırır elektrik vb sorunlardan dolayı arızalanır tutanakla birkikte tespiti halinde sorun apartman içi tesisatta ise bina yönetimi/müteahhit. Dış hat kaynaklı ise elektrik dağıtım şirketi karşılar.
Kombi bakımı yaptırılır ya da yaptırılamaz kombi ömrünü doldurur/miadını tamamlar ev sahibi yaptırır.

JustCore · Answer

Borçlar Kanunu
"MADDE 308- Kiraya veren, kusuru olmadığını ispat etmedikçe, kiralananın ayıplı olmasından doğan zararları kiracıya ödemekle yükümlüdür."

Dadas25 · Answer

Neyi var hocam iletişim kurun yardımcı olmaya çalışayım

hyildan · Answer

xidecn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1 aylığına araç kiraladığınızı varsayın aracın baskı balatası, rot ayarı ya da benzeri bir aksamı kiralama sürecinizde arızalandığında siz ben kullanırken oldu ben yaptırayım diyorsanız bu doğrultuda kombiyi de kiracı yaptırabilir. Aracı sizin hatanız ile bir yere vurmanızdan bahsetmiyorum olağan, kullanım esnasında oluşabilecek teknik arızalardan bahsediyorum.
Sonuçta kombi ev sahibine ait, ve kira sözleşmesinde demirbaş olarak ekleniyor ve siz bu aleti kullanmak için de ev sahibine kiranın içerisine dahil olmuş bir bedel ödüyorsunuz. Kiracı kombiye bile isteye zarar vermediği koşulda kullanım sürecinde olağan oluşan eskime , kullanım kaynaklı sorunlar oluşur normal olarak ve bunun bedeli ev sahibine aittir tabiki . 		İkisi çok farklı şeyler. Sizin dediğinize göre yola çıkarsak şu örneğide verebiliriz, 3 aylığına aracı kiraladınız araç 8 yıllık yağ eksiltiyor. 8 yıllık araçta da bu normal deniliyor ve sizin bilginiz yok alırken yağ eksiltiyor mu diye sormuyorsunuz. 2 ay kullandınız, aracın yağı bitmiş araçta yağ sensörü yok motoru yedi, ne yapacaksınız benden kaynaklı deyip motorumu yaptıracaksınız. Verdiğiniz örnek ile yaşanan durum arasında dağlar kadar fark var.
Yaşanan sorunun %90 ihtimal ile eski kombi olduğu için arada sorun veriyordur. Bunu yaptırmak yerine ev sahibi kombiyi değiştirmesi gerekir. Yoksa sürekli kiracı bunun tamiri ile uğraşmak istemez ödeme yapmakta istemez. 
Yukarıda bir arkadaşında verdiği örnek gibi, kombi bozuluyor ev sahibine söylüyor ama ev sahibi yapmak istemiyor ve kiracıya yaptırıyor,  ama 2. kez tekrar sorun veriyor bu durumda tekrar yaptırmak yerine demirbaşın direk olarak değişmesi gerekir. Çünkü ürün ayıplı eski ve ömrünü tamamlamış değişmesi gerekir.

xidecn · Answer

hyildan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İkisi çok farklı şeyler. Sizin dediğinize göre yola çıkarsak şu örneğide verebiliriz, 3 aylığına aracı kiraladınız araç 8 yıllık yağ eksiltiyor. 8 yıllık araçta da bu normal deniliyor ve sizin bilginiz yok alırken yağ eksiltiyor mu diye sormuyorsunuz. 2 ay kullandınız, aracın yağı bitmiş araçta yağ sensörü yok motoru yedi, ne yapacaksınız benden kaynaklı deyip motorumu yaptıracaksınız. Verdiğiniz örnek ile yaşanan durum arasında dağlar kadar fark var.
Yaşanan sorunun %90 ihtimal ile eski kombi olduğu için arada sorun veriyordur. Bunu yaptırmak yerine ev sahibi kombiyi değiştirmesi gerekir. Yoksa sürekli kiracı bunun tamiri ile uğraşmak istemez ödeme yapmakta istemez.
Yukarıda bir arkadaşında verdiği örnek gibi, kombi bozuluyor ev sahibine söylüyor ama ev sahibi yapmak istemiyor ve kiracıya yaptırıyor, ama 2. kez tekrar sorun veriyor bu durumda tekrar yaptırmak yerine demirbaşın direk olarak değişmesi gerekir. Çünkü ürün ayıplı eski ve ömrünü tamamlamış değişmesi gerekir. 		Yazdığım yanıtı tekrar gözden geçirin. Aracın yağ kaçırması durumunda sorumluluğun sizde değil kiralanan firmada olduğunu yazmışım zaten.