Kiracı mı kombiyi yaptırmak zorunda ev sahibi mi

Demirbaşlar ev sahibine aittir. Dolayısı ile tamirat, tadilat da ona ait. He çıkarken verecekseniz alayım götüreyim, o zaman yaptırırım bir kiracı olarak

Kullanıcı hatası dışında rutin kullanımdan, eskimeden vb. Sebeplerden kaynaklı ise ev sahibi yaptırır. Kullanıcı hatası olması çok düşük bir ihtimal, gelen teknik servis arızayı söyler zaten...

Kişi hatası değilse ki bilerek bozmadıysa hatası yoktur. Ev sahibi yaptırmalı. Mahkeme kararı var. Hayatın rutin akışında evde meydana gelebilecek arıza ve eskimelerde ev sahibi kiracıya fatura edemez.

2 senedir oturduğum evde, kombim basınç yüzünden bozulmuştu.
Ev sahibiyle görüştüğüm de ben size sağlam verdim demişti.
Yaptırdım.
3-4 ay sonra tekrar bozuldu.
Bu sefer söyleme gereği bile duymadım.
Yaptırdım.

Yasaların bizimle aynı olduğu ve uygulandığı paralel evrende 2 arızada ev sahibinin sorumluluğundadır.

Selam olsun,

Ev sahibi yaptırır.
Evi kiraya verirken kiracının evin kapısını, kombisini, penceresini kullanacağını kabul ediyorsun.
Yıpranma payı vardır.

Kombi sizin malınızdır eğer kiracı zarar vermemiş, voltaj ya da eskimeden dolayı arızalanmışsa malı kullanan değil malın sahibi yaptırır.
Genelde kombi arızaları kullanım kaynaklı arızalanmaz. Elektrik şebekesi, tesisatı, su tesisatı, suyun kireçli olması vs. vs. kiracının engelleyemeyeceği durumlardan kaynaklanıyor.

1 aylığına araç kiraladığınızı varsayın aracın baskı balatası, rot ayarı ya da benzeri bir aksamı kiralama sürecinizde arızalandığında siz ben kullanırken oldu ben yaptırayım diyorsanız bu doğrultuda kombiyi de kiracı yaptırabilir. Aracı sizin hatanız ile bir yere vurmanızdan bahsetmiyorum olağan, kullanım esnasında oluşabilecek teknik arızalardan bahsediyorum.
Sonuçta kombi ev sahibine ait, ve kira sözleşmesinde demirbaş olarak ekleniyor ve siz bu aleti kullanmak için de ev sahibine kiranın içerisine dahil olmuş bir bedel ödüyorsunuz. Kiracı kombiye bile isteye zarar vermediği koşulda kullanım sürecinde olağan oluşan eskime , kullanım kaynaklı sorunlar oluşur normal olarak ve bunun bedeli ev sahibine aittir tabiki .

Rutin bakımlarını kiracı yaptırır yaptırmazda kombi bozulursa kiracı öder.
Rutin bakımlarını kiracı yaptırır buna rağmen kombi bozulursa ev sahibi yaptırır.
Rutin bakimlari kiracı yaptırır olağan kullanımdan dolayı kombi bozulur ev sahibi yaptırır.
Rutin bakımları kiracı yaptırır elektrik vb sorunlardan dolayı arızalanır tutanakla birkikte tespiti halinde sorun apartman içi tesisatta ise bina yönetimi/müteahhit. Dış hat kaynaklı ise elektrik dağıtım şirketi karşılar.
Kombi bakımı yaptırılır ya da yaptırılamaz kombi ömrünü doldurur/miadını tamamlar ev sahibi yaptırır.

Borçlar Kanunu
"MADDE 308- Kiraya veren, kusuru olmadığını ispat etmedikçe, kiralananın ayıplı olmasından doğan zararları kiracıya ödemekle yükümlüdür."