Selam olsun,

Ev sahibi yaptırır.
Evi kiraya verirken kiracının evin kapısını, kombisini, penceresini kullanacağını kabul ediyorsun.
Yıpranma payı vardır.

Kombi sizin malınızdır eğer kiracı zarar vermemiş, voltaj ya da eskimeden dolayı arızalanmışsa malı kullanan değil malın sahibi yaptırır.
Genelde kombi arızaları kullanım kaynaklı arızalanmaz. Elektrik şebekesi, tesisatı, su tesisatı, suyun kireçli olması vs. vs. kiracının engelleyemeyeceği durumlardan kaynaklanıyor.