Ev sahibi evden çıkın diyor.

Question

Merhaba ev sahibi geldi dün akşam 22:30 gibi. Evden çıkmamızı istiyor. Yeni çocuğumuz doğdu bu kışta soğukta ne yapacağız dedik ama adam dinlemeden en geç 1 ay içinde boşaltın evimi dedi. Kavga etmemek için zor tuttum kendimi. Oğlum doğmadan 2 ay kadar önce işten çıkarıldım. Ödemeleri aksattım istemeden de olsa onları gerekçe gösterip çıkartacak sanırım. Şu an 1 ay geriden geliyorum kirada bu çıkarma sebebi olabilir mi? Kafayı yemek üzereyim lütfen yardım edin, akıl verin bana. Kira sözleşmesi vs yapmamıştık tanıdık diye. Sebep sorunca bir şey söylemiyor sadece çıkın artık diyor.

Education · Answer

Kira geciktirmeden dolayı noterden itharname göndermesi gerekir. Daha sonra yasal olarak başvurup çıkarabilir ancak bu uzun süren bir süreç.  Kirayı akdatmak lehinize bir durum olur.

Ferecbilisim · Answer

Şu Makaleyi incelemenizde fayda var: Ev Sahibi Tazminat Ödemesi

itcodermaneger · Answer

Allah ev sahiplerine merhamet, kiracı olanlara da ev sahibi olmayı hayırlısı ile nasip eylesin.

Bindik bir alamete, gidiyoruz kıyamete...

burakmehel · Answer

kerimyaman adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kendi taşınmadığı sürece veya evi satmadığı sürece sizi çıkartamıyor diye biliyorum. Ama kira sözleşmesine göre değişebilir. Bu durumu iyice bi araştırın çünkü evden çıkartmak için 6 ay falan sürede verilmesi gerekiyor diye biliyorum. 		Evi satıyor olsa da taşınma masraflarını karşılamadan evden çıkaramaz. Keza ben öyle yaptım, evi sattılar sonra evden çıkın dediler. Yeni ev sahibinden taşınma masrafları + yeni evin emlak komisyonu ödemesini kendilerinden talep ettim aksi halde çıkmayacağımı, avukata vermelerini söyledim. Mecburi olarak ödemeyi gerçekleştirdiler. Kiracılı evin satış durumlarında ev sahipleri evi sattım artık olay benden çıktı algısı yaratıyorlar ancak mal ne kadar kendilerinin olursa olsun olayın diğer yüzünü düşünmüyorlar. Ev sahibi arkadaşlar bana kızabilir ama halden anlamayan, malıma çöküyor vb. gibi cümleler kuran sorunlu insanlar evlerini kiraya vermesin

eyefive5 · Answer

çok geçmiş olsun kira gecikince malesef ev sahibi çıkarabilir.mahkeme onu haklı bulaması çok yüksek ihtimal yaniş mahkemeye vermeyi düşünmeyin zararlı siz çıkabilirsiniz.vicdanlı merhametli ev sahibi herkese diliyorum.

RauL · Answer

Sözleşmen yoksa adam isdedigi gibi çıkarır sana yollarını tarif edeyim sözleşmen olmadıgı için elektirik su ws aboneligi alamaszsın. elekdirigini kapatsa yeterli

emred · Answer

kafasına göre çıkaramaz hocam çıkma evden bence , sözleşme yok bir kere yani olay resmi değil bu durumda hesabına yatan yada elden veriyorsanız bu aldığı kiraların vergisini de vermiyor yani kendi de suç işliyor . Bence sen ödediğin rakamları ödemeye devam et parayı atarken açıklamaya kira bedeli yaz, 1 yıldan önce seni çıkarmasının mümkün olmadığını düşünüyorum.

MasterLaw · Answer

Allah ona yedirmez hocam rahat ol sen, bu dünyada herşey matematik hesabıyla dönmüyor

Browland · Answer

sözleşme olması sözleşmeye uymayı gerektirir. sözleşmeler yazılı veya sözlü olabilir.

geçmiş olsun. kapınıza ordu yığsa bile sizi çıkaramaz. istediğiniz kadar oturabilirsiniz.

mahkemeye verse mahkeme sözleşme soracak. tanıdık diye sözleşme yapmadık derse sizin beyanatınız geçerli. adınıza fatura varsa eve dair (elektirk, su, doğalgaz v.b) kira başlangıç tarihi kabul edilebilir (sözleşme sonuçta)

sizi çıkarması için mahkemeye vermesi gerekir. sözleşme olmadığından da mahkeme uzun sürer.

Adam akllı oturup konuşun. mahkemeye vermesine gerek kalmadan 1 yıl sonunda çıkacağınızı söyleyin.

-
5 ay önce ev sahibim ihtarname gönderdi sözleşme sonunda, sözleşme yenilenmeyecek diye, tadilat gerekçesi ile (haklı gerekçe) evi boşaltmamı istedi.

ihtarnameye cevap yazdım ihtarname olarak. sözleşme süresinden 3 ay önce bildirim yapıldığı zaman ihtarname başlangıcından kira döneminizn sonunda boşaltmanız gerekli. ama ev sahibi 2 ay önceden ihtarname gönderdiği için evi boşaltmam ikinci 6 ylık döneme rast geliyordu yani haziran ayına, ben de mart ayında boşaltırım dedim.

Mart ayında anlaştık. bu ay boşaltacağım.

kısaca şartlarınız gereği evi boşaltmayın, ev sahibine 1 yıl süre tanımasını isteyin kabul etmezse mahlemeye vermesini isteyin.  rahatsız ederse savcılığa suç duyurusuda bulunun.

tekrardan geçmiş olsun

Egemircey · Answer

Kapsamlı bir şekilde Ev arayınız, en güzel yol budur.

MEDYABAY · Answer

Valla biz kendi evimizden çıkaramadık kadının birini kirada vermiyor senelerdir oturuyor.

Çıkarmasi okadar kolay değil kira kontratı olursa çıkarabilir

Orda kaç aydır oturduğunuzu kanitlarsaniz cikaramaz 2 3 sene sürer dava kira kontratı yok 
Çünkü üstüne ev sahibi vergi kaçırma olaylarından güzel bir ceza yer muhtemelen vermiyordur kontrat yoksa

İllegal tehdit edebilir onuda ses kayıt vb alırsanız ömür boyu sürünür bizim kiracı seneledir kira vermiyor çıkmıyor

Kontrat imzalamiyor  birde 
 Bizimkine dava açtık daha sonuçlanmadı bile 1 sene olmuştur

bycaos · Answer

TPKmedya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam yasal olarak baktığımızda sözleşme olmadığı için sizi evden çıkarma şansı var ama mesaj yolu ile konuştuysanız ve kanıtınız da varsa birşeyler yapıalabilir gibi ama oda zor geçmiş olsun 		sözleşmeler sadece iki tarafında haklarını korumak amacı ile yapılır ama evin kirası düzenli olarak ödeniyorsa ve kişi banka hesabına alıyorsa parasını. bu bir delil niteliğindedir. sözleşme olmasada her yıl yenilenir ve 5 yıl çıkaramaz ev sahibi. sözlü beyanda kira dekontları ile birlikte gidildiğinde kiracı olduğunu kanıtlamaktadır.

zeyrek34 · Answer

Klasik ev sahibleri kasıntısı

cmlndz · Answer

Twitterda bir fenomen vardı 16 aydır kirasını ödeyemiyormuş bu kişiyi çartamamış ev sahibi durum nedir ne değildir bilmiyorum araştırın isterseniz.

kumanya · Answer

yani hangi bölgedesiniz bilmiyorum ama önceden izmirde bi nebze kiralar iyidi özellikle torbalı şimdi çok deli kiralar ama torbalı tarafı biraz daha uygun kiralı evler bulabilirsiniz belki allah yardımcınız olsun

SMDesign · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba ev sahibi geldi dün akşam 22:30 gibi. Evden çıkmamızı istiyor. Yeni çocuğumuz doğdu bu kışta soğukta ne yapacağız dedik ama adam dinlemeden en geç 1 ay içinde boşaltın evimi dedi. Kavga etmemek için zor tuttum kendimi. Oğlum doğmadan 2 ay kadar önce işten çıkarıldım. Ödemeleri aksattım istemeden de olsa onları gerekçe gösterip çıkartacak sanırım. Şu an 1 ay geriden geliyorum kirada bu çıkarma sebebi olabilir mi? Kafayı yemek üzereyim lütfen yardım edin, akıl verin bana. Kira sözleşmesi vs yapmamıştık tanıdık diye. Sebep sorunca bir şey söylemiyor sadece çıkın artık diyor. 		Öyle kafasına göre çıkaramaz hocam, bırakın dava açsın, önce ihtar çekmesi gerekiyor sonra çıkmazsanız dava açabilir. Yazılı sözleşme olmasına gerek yok sözlü sözleşme de kabul görür diye bir yorum almıştım avukat bir arkadaşımdan. Buradaki tek problem kiranın zamanında yatmaması, ev sahibine haklı bir sebep veriyor.

MertcanK · Answer

Kira gecikmesinden ötürü yılda 2 haklı ihtar ile çıkarabilir. Halen almamış olduğu için de çıkarabilir ancak 1 ay içinde değil. 8 - 12 ay sürer mahkeme.

Madtech · Answer

Hocam eğer haklıysanız hakkınızı kesinlikle arayın, aranızda sözleşme olmasa dahi banka kayıtlarında kirayı yatırdığınız kayıtlıdır zaten, eğer ilk yılınız doldu ise  yasal olan %25 zammı yapabilir sadece, eğer çıkmanızı isterse illaki kendisi veya kızı oğlu oturacak bahanesi ile bunun içinde üzerine kayıtlı başka bir evin olmaması gerekir ve bu süreçte minimum 6 ay sürer, aksi halde sizi mağdur etmeye hakkı yok,,
1- diyelim ki 1 yılı doldurmadınız ve 1 veya 3  ay kirayı geciktirdiniz, geciktirmeniz nedeni ile size ihtar çekmesi gerekir noter üzerinden 3 ihtardan sonra evi boşaltmanız gerekir, eğer ki ihtar yok ise ortada aynı kira bedeli ile ilk yılınızı doldurursunuz ve süre uzatımı veya süre iptali için yanlış hatırlamıyorsam son 1 ay içinde eğer ki ev sahibiniz çıkmanızı isterse size bildirimde bulunması gerekir veya siz çıkmaz isterseniz keza aynı şekilde, ama ortada öyle bir durum yoksa sözleşme otomatik olarak 1 yıl daha uzar
2- %25 yasal zammı geçemez, kızım oğlum anam babam oturacak diye de sizi mağdur edemez, üzerine kayıtlı başka bir evi yok ise tek evi sizin oturduğunuz ev ise sizi bu sebeple çıkarma yine 6 ay kadar sürer, 
3- Duruma göre değişmekle beraber ev sahibide kiracıda haklıdır, siz eğer durumu kötüye kullanmıyorsanız hakkınızı aramanız tavsiye edilir, muhatap bile  olmanıza gerek yok derdin varsa ihtar çek benle muhatap olma bile diyebilirsin.

Deporia · Answer

miracuzunlar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çıkartma ihtimali yok, 6 ay ev arama hakkı vardır kiracının yasal olarak ondan dolayı ev sahibi gider mahkemeye verir 2 yıl sürer zaten konu sahibide 6 ay içinde farklı ev bulur.

Sakın çıkmayın 6 ay boyunca ev arama hakkınız bulunuyor tabi sözleşme yapmadıysanız çünkü sözleşmede neyse odur. 		Hocam sözleşme yapmadık tanıdık diye, bir de kiraları aksattım istemeden de olsa. O da haklı bir şeyde diyemiyorum sadece bebeğimizi düşünüyoruz bakalım ne yapacağız.

miracuzunlar · Answer

ozgur_medya adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Çok geçmiş olsun, kira böyle bir şey. Ev sahibinin de kendince haklı sebepleri var sanırım çıkartabilir.

Çıkartma ihtimali yok, 6 ay ev arama hakkı vardır kiracının yasal olarak ondan dolayı ev sahibi gider mahkemeye verir 2 yıl sürer zaten konu sahibide 6 ay içinde farklı ev bulur.

Sakın çıkmayın 6 ay boyunca ev arama hakkınız bulunuyor tabi sözleşme yapmadıysanız çünkü sözleşmede neyse odur.

Sakın çıkmayın 6 ay boyunca ev arama hakkınız bulunuyor tabi sözleşme yapmadıysanız çünkü sözleşmede neyse odur.

Papelzz · Answer

Kira aksattıysanız mahkeme ev sahibini haklı bulacaktır. Düzenli bir şekilde 1-2 gün gecikmede bile ev sahibini haklı buluyorlar. Bir şekilde uzlaşmayı deneyin bence

TPKmedya · Answer

Hocam yasal olarak baktığımızda sözleşme olmadığı için sizi evden çıkarma şansı var ama mesaj yolu ile konuştuysanız ve kanıtınız da varsa birşeyler yapıalabilir gibi ama oda zor geçmiş olsun

Deporia · Answer

bycaos adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bende iki yıl önce oğlum 5 aylıkken aynı durumu yaşadım. Ah etmiştim ben ameliyatliydim ve oğlum doğalı iki ay olmuştu eşim sezaryenle haliyle tek başına evi boşalttı. Iki ay sonra ev sahibinin vefat haberini aldık. Allah yardımcınız olsun. 		Hocam ah etmem 1.5 - 2 senedir evinde oturuyoruz kiraları geciktirdim ondan oluyor sanırım ne yapalım el mecbur başka bir yere geçeceğiz nasıl olacaksa bu devirde bu zamanda bakalım...

Scriptciyiz · Answer

Kira Sözleşmeniz üzerinde yazar, kira kaç ay ödenmediği taktirde çıkartabildi ancak benim hatırladığım 2 ay kira ödenmediği taktirde çıkartabiliyordu. Geçmiş olsun

bycaos · Answer

Bende iki yıl önce oğlum 5 aylıkken aynı durumu yaşadım.  Ah etmiştim ben ameliyatliydim ve oğlum doğalı iki ay olmuştu eşim sezaryenle haliyle tek başına evi boşalttı. Iki ay sonra ev sahibinin vefat haberini aldık. Allah yardımcınız olsun.

kerimyaman · Answer

Kendi taşınmadığı sürece veya evi satmadığı sürece sizi çıkartamıyor diye biliyorum. Ama kira sözleşmesine göre değişebilir. Bu durumu iyice bi araştırın çünkü evden çıkartmak için 6 ay falan sürede verilmesi gerekiyor diye biliyorum.

ozgur_medya · Answer

Çok geçmiş olsun, kira böyle bir şey. Ev sahibinin de kendince haklı sebepleri var sanırım çıkartabilir.