Ev sahibi evden çıkın diyor.

Hocam sözleşme yapmadık tanıdık diye, bir de kiraları aksattım istemeden de olsa. O da haklı bir şeyde diyemiyorum sadece bebeğimizi düşünüyoruz bakalım ne yapacağız.

Hocam eğer haklıysanız hakkınızı kesinlikle arayın, aranızda sözleşme olmasa dahi banka kayıtlarında kirayı yatırdığınız kayıtlıdır zaten, eğer ilk yılınız doldu ise yasal olan %25 zammı yapabilir sadece, eğer çıkmanızı isterse illaki kendisi veya kızı oğlu oturacak bahanesi ile bunun içinde üzerine kayıtlı başka bir evin olmaması gerekir ve bu süreçte minimum 6 ay sürer, aksi halde sizi mağdur etmeye hakkı yok,,
1- diyelim ki 1 yılı doldurmadınız ve 1 veya 3 ay kirayı geciktirdiniz, geciktirmeniz nedeni ile size ihtar çekmesi gerekir noter üzerinden 3 ihtardan sonra evi boşaltmanız gerekir, eğer ki ihtar yok ise ortada aynı kira bedeli ile ilk yılınızı doldurursunuz ve süre uzatımı veya süre iptali için yanlış hatırlamıyorsam son 1 ay içinde eğer ki ev sahibiniz çıkmanızı isterse size bildirimde bulunması gerekir veya siz çıkmaz isterseniz keza aynı şekilde, ama ortada öyle bir durum yoksa sözleşme otomatik olarak 1 yıl daha uzar
2- %25 yasal zammı geçemez, kızım oğlum anam babam oturacak diye de sizi mağdur edemez, üzerine kayıtlı başka bir evi yok ise tek evi sizin oturduğunuz ev ise sizi bu sebeple çıkarma yine 6 ay kadar sürer,
3- Duruma göre değişmekle beraber ev sahibide kiracıda haklıdır, siz eğer durumu kötüye kullanmıyorsanız hakkınızı aramanız tavsiye edilir, muhatap bile olmanıza gerek yok derdin varsa ihtar çek benle muhatap olma bile diyebilirsin.

Kira gecikmesinden ötürü yılda 2 haklı ihtar ile çıkarabilir. Halen almamış olduğu için de çıkarabilir ancak 1 ay içinde değil. 8 - 12 ay sürer mahkeme.

Öyle kafasına göre çıkaramaz hocam, bırakın dava açsın, önce ihtar çekmesi gerekiyor sonra çıkmazsanız dava açabilir. Yazılı sözleşme olmasına gerek yok sözlü sözleşme de kabul görür diye bir yorum almıştım avukat bir arkadaşımdan. Buradaki tek problem kiranın zamanında yatmaması, ev sahibine haklı bir sebep veriyor.

yani hangi bölgedesiniz bilmiyorum ama önceden izmirde bi nebze kiralar iyidi özellikle torbalı şimdi çok deli kiralar ama torbalı tarafı biraz daha uygun kiralı evler bulabilirsiniz belki allah yardımcınız olsun

Kira geciktirmeden dolayı noterden itharname göndermesi gerekir. Daha sonra yasal olarak başvurup çıkarabilir ancak bu uzun süren bir süreç. Kirayı akdatmak lehinize bir durum olur.

Twitterda bir fenomen vardı 16 aydır kirasını ödeyemiyormuş bu kişiyi çartamamış ev sahibi durum nedir ne değildir bilmiyorum araştırın isterseniz.

Klasik ev sahibleri kasıntısı

sözleşmeler sadece iki tarafında haklarını korumak amacı ile yapılır ama evin kirası düzenli olarak ödeniyorsa ve kişi banka hesabına alıyorsa parasını. bu bir delil niteliğindedir. sözleşme olmasada her yıl yenilenir ve 5 yıl çıkaramaz ev sahibi. sözlü beyanda kira dekontları ile birlikte gidildiğinde kiracı olduğunu kanıtlamaktadır.