Asansör bakım ücretini kim vermeli

Question

Merhaba bir binanin yillik asansör bakım zamani geldiğinde bakim ücretini evde oturan kiracı mi ödemeli yoksa ev sahibi mi ?

Radyo · Answer

1. Asansörün aylık bakım ücretleri ile yıllık periyodik muayene ücretlerini kiracı öder.

2. Asansör değişimi ya da yeni parça ilavesi gibi masrafları ev sahibi öder.

erkancan_87 · Answer

Turkiye de hicbir yerde ev sahibi asansor bakim masrafı ödemez. Kullanan kimse o öder, zemin katlar hariç

Ment · Answer

Asansörün bakımları bizde genelde aylık olur aidattan keserler. Ancak komple asansör sistemi vs yenilecekse ev sahibi ödemek zorunda diye biliyorum.

Fearlesslegend · Answer

Şunuda ekliyim biz ev sahibiyiz kiraci bu yillik bakim ücretini bizim ödememiz gerektiğini söylüyor binadaki diğer dairelerde baktigimizda da kiraci bakim ücretini veriyo ben yine de emin olmak için burayada sordum

DartkGandalf · Answer

Fearlesslegend adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şunuda ekliyim biz ev sahibiyiz kiraci bu yillik bakim ücretini bizim ödememiz gerektiğini söylüyor binadaki diğer dairelerde baktigimizda da kiraci bakim ücretini veriyo ben yine de emin olmak için burayada sordum 		Sizin kiracının yüzsüz imiş hocam.

Fearlesslegend · Answer

DartkGandalf adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sizin kiracının yüzsüz imiş hocam. 		Yüzsüz onun için az kalır hocam çok çirkef birisi olduğu için yönetici de bize siz ödeyin mahkemeye vericez sizi yoksa gibi şeyler söylüyo

Crocodile · Answer

Ev ile ilgili bir gider varsa, Kiracı - ev sahibi oturup görüşür kiradan düşülecekse konuşulup anlaşılır. Ancak Apartman çatısı aktarılacaksa, bunu ev sahibinin karşılaması gerekir, Asansör ortak kullanım alanı olduğu için ve sizde sürekli kullandığınız için sizin karşılamanız makbuldür.

Kişisel bakış açım, kanunla alakası yoktur.

RauL · Answer

DartkGandalf adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sizin kiracının yüzsüz imiş hocam. 		bu adamın kiracısı iyi  dükkan kiracısı dukkana wc yaptıracakmış wc 50 bine maal oluyor. kendi 2100 lira kira ödüyor wc bana yaptır diyor.

vido · Answer

alınan aidat ücretinden karşılanır.

Seyit25 · Answer

Benim görüşüm, normal rutin bakım ücretiyse kiracı öder, ancak bir değişim, revizyon vs varsa mal sahibi öder çünkü demirbaşa gider. Aynı şekilde yakıt kazanı, genel tesisat vs. de bu şekilde düşünülebilir.

yilmaz70 · Answer

Asansör giderleri kiracı tarafından ödenir.

Asansör komple ( yenileme / sıfırdan asansör yapımı ) gibi giderler mal sahipleri tarafından ödenir. 
Bunlar haricinde yer alan parça değişimleri, arıza bakım giderleri her zaman kiracılara aittir. 
Zemin kat sakinleri de bu giderleri ödemekle yükümlüdürler ayrıca.

Ve asansör bakımları ihmal edilmemelidir. Bazı kazalar ciddi bakımsızlık nedeniyle gerçekleşebiliyor.

Mesela asansör düşmez esasında. ( Asansör halatları kopma yükü çok farklıdır )
Ama bakımsızlık nedeniyle halatlar aşınabilir, fren balataları bitebilir gibi bir çok husus nedeniyle hep risk oluşabilmektedir. 
Bir de kapıları tekmelemek, butonları yakmak ve bunlara benzer bir çok eylem neticesinde masraflarda artabilmektedir.

Her ne kadar önemsenmese de asansör konusu ciddidir, umarım bilinçli olunur.

İyi forumlar herkese.

eyefive5 · Answer

aidat içinde veirlir o zaten.ama diyelim asansör koptu kırıldı vs... onu ev sahibi öder siz değil.

abdeg33 · Answer

Rutin bakım masrafları aidata dahil. Ancak kablo değişimi, kabin tadilatı vs işlemlerde mülk sahibi tarafından ödeniyor.

gurcan_kaya · Answer

Herkes yine bir şeyler söylemiş ama demirbaşları mal sahibi öder.

maliyassi · Answer

Bilip bilmeden yapılan onlarca yorum var.

Asansöre bakım aylık yapılır, yıllık yapılan ise periyodik muayenedir. İlkini asansör firmaları gerçekleştirir, ikincisini ise Belediyenin protokol imzaladığı A tipi muayene kuruluşu

Aylık bakım ve yıllık periyodik muayene ücreti size ait olmalı. Onun dışında asansörde yıllık muayene sonucunda çıkan eksiklikler için revizyon yapılacaksa (parça değişimi, askı tipi değişimi, kabin butonyeri değişimi veya iç kapı takılması vs.) bu ücret mal sahibi tarafından ödenir.

GoogleChrome · Answer

bi önceki evimizde giriş katta oturuyorduk ve yıllarca 1 kere bile (ciddi anlamda 1 kere bile) kullanmadığımız asansör için her bakımda para ödüyorduk. yani kiracılar ödüyor evet.

celalyesil · Answer

Kizilay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kiracı öder de yönetimin bunu topladığı aidatlarla karşılaması gerekiyor aidatın amacı bu 		Çoğu küçük binada bu geçerli değil hocam. Adamlar aylık 50 100 temizlik çöp parası topluyor. Asansöre ne zaman bakım yapılırsa o zaman asansör bakım parası topluyorlar. Eski oturduğumuz bina öyleydi. Şimdi sitede oturuyoruz sadece aylık ödediğimiz sabit tutarı biliyoruz.

cozucem · Answer

Arıza ve değişim Mal sahibi Bakımlar Kiracı borcu

Rosso · Answer

Kim kullanıyorsa o ödemeli.

tiscali · Answer

Benimde TR deki kiracim 3 sene önce telefon açtı, abi dedi asansör bakım masrafını ya gönder yada kiradan düşelim dedi. Bende dedim ki hergün benmi inip çıkıyorum ki ben ödüyeyim dedim. &#128512;

chalap · Answer

Kombi arızalanırsa kim öder?

Conquer0r · Answer

hizmeti ev sahibi almadığına göre tabikide Kiracı vermeli
Asansörlü binayı tercih etmek, onu gün içerisinde kullanmak kiracının tercihi

Seohunter · Answer

Kiracı öder, her şeyi ev sahibi mi ödeyecek o an o adam mı kullanıyor ki o ödesin

umitunver · Answer

Asansörün aylık aidatını o an evde oturan kimse o öder, demirbaşları mülk sahibi öder.

Kizilay · Answer

kiracı öder de yönetimin bunu topladığı aidatlarla karşılaması gerekiyor aidatın amacı  bu

Fearlesslegend · Answer

AtomCmyLMz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam asansörün bakımı yıllık mı yapılıyor? Bizim her ay bakımları düzenli yapılıyor ve verdiğimiz aidattan ödeniyor çünkü. 		Yıllık olarak yapılıyor hocam.

DartkGandalf · Answer

Ben bir kiracı olarak evde kim ikamet ediyorsa onun vermesi gerektiğini düşünüyorum. Kiracı ödemeli yani. Sonuçta o kullanıyor. Evin kirasını da o zaman ev sahibi ödesin olur mu öyle iş.

AtomCmyLMz · Answer

Hocam asansörün bakımı yıllık mı yapılıyor? Bizim her ay bakımları düzenli yapılıyor ve verdiğimiz aidattan ödeniyor çünkü.

Neo · Answer

Türk Borçlar Kanunu Madde 303: Kullanımla alakalı olmak şartı ile öngörülen veya öngörülemeyen tüm yan giderleri, kiraya veren karşılamak ile yükümlüdür.

UndeaD · Answer

Aidatı kiracı verdiği gibi, asansör bakımını da kiracı ödemeli.

Elazığlı168 · Answer

Asansörü kim kullanıyorsa o öder.

Zaten bu ücret aidat içindedir yani ekstra bir ücret ödememeniz gerekir.

NextWorld · Answer

Bildiğime göre bakım masrafları kiracıya ait, demirbaşlar mal sahibine aittir.