Bir ev sahibi sorunuda benden

Question

Merhabalar şuan 4 aydır kiralık bir evde yaşıyorum farklı bir ile tayinim çıktı.
Ev sahibi az önce arayıp evi satacağını söyledi yarın eve bakmaya geleceklermiş 2023 eylül ayında 1 senelik sözleşme yaptım ve daha sözleşmenin bitmesine 7 ay var. Ev 1+1 evi alacak kişiler yatırımlıkmı oturmayamı alcaklar bilmiyorum fakat ev el değiştirirse beni aniden çıkarırlarmı sözleşmem devam edermi eylüle kadar ?

seosel · Answer

Tabut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşme süresi bitmeden çık ben oturacağım diye tebligat gönderebilir mi ? 		Evi aldıktan sonra 1 ay içerisinde göndermesi gerekiyor. Tebliğ tarihinden itibaren 6 ay süren başlıyor.

eyefive5 · Answer

adam mafya mufya değilse çıkaramaz.dişini göster geri vites yapma dediğim gibi değilse

Type · Answer

Evi alan kişinin size tebligat göndermesi için 1 ay süresi oluyor, eğer 1 ay içinde size yazı göndermezse sözleşme devam ediyor ve yenileniyor.

FıratBey · Answer

Tabut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar şuan 4 aydır kiralık bir evde yaşıyorum farklı bir ile tayinim çıktı.
Ev sahibi az önce arayıp evi satacağını söyledi yarın eve bakmaya geleceklermiş 2023 eylül ayında 1 senelik sözleşme yaptım ve daha sözleşmenin bitmesine 7 ay var. Ev 1+1 evi alacak kişiler yatırımlıkmı oturmayamı alcaklar bilmiyorum fakat ev el değiştirirse beni aniden çıkarırlarmı sözleşmem devam edermi eylüle kadar ? 		sözleşmeniz devam eder ama alan kişi ihtiyaç sebebiyle aldıysa, başka bir evi yoksa falan, aldığında ilk 1 ay içinde size noterden ihtar çeker, 6 ay sonra çık benim ihtiyacım var gibi.

Gerçekten ihtiyacı varsa 6 ay sonra zaten insanlık gereği de çıkmanız gerekir.

Ama diyelim çıkmadınız, dava açar, mahkeme genelde 1 senede sonuçlanır, istinafla 1.5 sene diyelim.. avukat masrafı, mahkeme giderleri sizden çıkar. Sonrasında benim ihtiyacım varken beni mağdur etti diye ayrı bir tazminat davası da açabilir. Gerek yok böyle şeylere. 6 ay yeterli bir süre zarfı.

abilal · Answer

Tabut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar şuan 4 aydır kiralık bir evde yaşıyorum farklı bir ile tayinim çıktı.
Ev sahibi az önce arayıp evi satacağını söyledi yarın eve bakmaya geleceklermiş 2023 eylül ayında 1 senelik sözleşme yaptım ve daha sözleşmenin bitmesine 7 ay var. Ev 1+1 evi alacak kişiler yatırımlıkmı oturmayamı alcaklar bilmiyorum fakat ev el değiştirirse beni aniden çıkarırlarmı sözleşmem devam edermi eylüle kadar ? 		Hocam çok geçmiş olsun çıkartamasa bile psikolojik olarak yoruyor bu durum aynı şeyleri bende yaşadım

şimdi alan kişi 45 gün içerisinde noter tarafından size boşaltmanız için ihtarname çekiyor sizde çıkmıyorsunuz mahkemeydi falan derken en az 6-9 ay arasında bişi sürüyor mahkemeye kendisinin başka evi olmayıp kendinin oraya taşınacağına ikna ederse öyle haklı bulup sizi çıkartabilir yoksa çıkartamayıp sizin kira sözleşmesini beklemek zorunda kalıyor.

velev ki 45 gün içerisinde size noterden ihtar çekmedi sözleşmeyi otomatik olarak kabul etmiş sayılıyor. İnşallah çekmez

Ben evimi aldım bana yapılanı başkasına yapmayayım deyip noterden ihtar çekmedim güzelce konuştum ama 5 ayda çıkartabildim kiracımı  size de kendi evinizi almak nasip olur inşallah.

Tabut · Answer

sanalrisk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam ev adamın evi nakite sıkişmıştır satabilir hemen kötü düşünmeyin. Benim de başıma geldi başıma beklenmedik bir olay geldi ve evi satılığa çıkartmak zorunda kaldık. Önce kiracıya alabilirseniz siz alın dedik, onun keyfine kalsa 50 sene satma derdi. 		yok hocam nakite sıkışmak değil, bina 7 senelik 0 daire alacakmış 1+1 de oturuyorum yeni 0 1+1 alacakmıs banada dedi yeni ev aldıgımda oraya geçersin aynı kiradan dedi fakat işime yakın olmazsa kabul edemeyeceğim o teklifi. Keyfi satış yapıyor yani ev sahibim. Tabi ev onun satabilir ama 7 ay sözleşmem var bi anda kapının önünde bulmaktan korkuyorum kendimi.

sanalrisk · Answer

Tabut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar şuan 4 aydır kiralık bir evde yaşıyorum farklı bir ile tayinim çıktı.
Ev sahibi az önce arayıp evi satacağını söyledi yarın eve bakmaya geleceklermiş 2023 eylül ayında 1 senelik sözleşme yaptım ve daha sözleşmenin bitmesine 7 ay var. Ev 1+1 evi alacak kişiler yatırımlıkmı oturmayamı alcaklar bilmiyorum fakat ev el değiştirirse beni aniden çıkarırlarmı sözleşmem devam edermi eylüle kadar ? 		
Hocam ev adamın evi nakite sıkişmıştır satabilir hemen kötü düşünmeyin. Benim de başıma geldi başıma beklenmedik bir olay geldi ve evi satılığa çıkartmak zorunda kaldık. Önce kiracıya alabilirseniz siz alın dedik, onun keyfine kalsa 50 sene satma derdi.

Neron · Answer

[QUOTE=suitasarim;1086858266]						Neron adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									eğer kılıfına uydururlarsa ihtar çekip evden çıkartabiliyorlar. başıma geldi benzer durum

tahliye için verilen süre 6 ay diyorlar ancak bazı kişilere sadece 2-3 ay süre verildiğini duydum demek ki alan kişinin inisiyatifine kalmış

Öyle bir şey yok hocam hatta şöyle belirteyim varsayalım benim sözleşmemin bitmesine 1 ay kaldı ve ev satıldı ben uğraştırmak istersem eğer min. 6 maks. 12 ay daha uzatırım o süreyi. 		çokta belli olmuyor işte bir bakmışsınız evi boşaltmaya gelmişler polis zoruyla

Renoxy · Answer

bildiğim kadarıyla sözleşme devam ettiği için evden çıkarma hakları yok sözleşme olduğunu bilerek satın alıyorlar zaten

suitasarim · Answer

[QUOTE=Neron;1086858242]eğer kılıfına uydururlarsa ihtar çekip evden çıkartabiliyorlar. başıma geldi benzer durum

tahliye için verilen süre 6 ay diyorlar ancak bazı kişilere sadece 2-3 ay süre verildiğini duydum demek ki alan kişinin inisiyatifine kalmış

Öyle bir şey yok hocam hatta şöyle belirteyim varsayalım benim sözleşmemin bitmesine 1 ay kaldı ve ev satıldı ben uğraştırmak istersem eğer min. 6 maks. 12 ay daha uzatırım o süreyi.

BaaRaaN · Answer

Tabut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşme süresi bitmeden çık ben oturacağım diye tebligat gönderebilir mi ? 		Evi satın aldığı an itibariyle 1 ay içerisinde göndermesi gerekmektedir.

Neron · Answer

suitasarim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sözleşmen devam eder 		eğer kılıfına uydururlarsa ihtar çekip evden çıkartabiliyorlar. başıma geldi benzer durum

tahliye için verilen süre 6 ay diyorlar ancak bazı kişilere sadece 2-3 ay süre verildiğini duydum demek ki alan kişinin inisiyatifine kalmış

Tabut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşme süresi bitmeden çık ben oturacağım diye tebligat gönderebilir mi ? 		eğer başka evi yoksa bulunduğun ilde evet

ne kadar geçerli bu yöntem bilmiyorum avukat vasıtasıyla ihtar gönderdiler baya örgüt gibilerdi, birisine vekalet vermiş vekalet verdiği kişi avukata gitmiş avukat ihtar hazırlamış vs.

seosel · Answer

Evi alan kişi kendi oturacaksa 6 ay süren var.

Tabut · Answer

BaaRaaN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eski & Yeni sözleşme farketmez. Ev sahibi değişmesi durumunda eski sözleşmen devam eder. Yeni alıcı evde oturacağım, Çık diye tebligat gönderir ve 6 ay süre tanır. 6 ay sonunda çıkmazsın ve kira ödemeye devam edersen, Karşı tarafın mahkeme açma hakkı olur. Mahkeme açıldığı zaman da ortalama (oda 3-4 ay sürer ve mahkeme karşı tarafı haklı bulursa " ben veya 1. derece tanıdığıma ihtiyaç doğdu oturacağız derse, Sana mahkeme meskeni boşaltman için süre tanır) Oldu da bu süre sonunda çıktın ve karşı taraf oturmadı, Yeri kiraya verdi. O zaman da senin mahkeme açma hakkın doğar ve yanlış hatırlamıyorsam 2-3 yıllık kira bedelini ev sahibinden talep edebilirsin. 		Sözleşme süresi bitmeden çık ben oturacağım diye tebligat gönderebilir mi ?

BaaRaaN · Answer

Eski & Yeni sözleşme farketmez. Ev sahibi değişmesi durumunda eski sözleşmen devam eder. Yeni alıcı evde oturacağım, Çık diye tebligat gönderir ve 6 ay süre tanır. 6 ay sonunda çıkmazsın ve kira ödemeye devam edersen, Karşı tarafın mahkeme açma hakkı olur. Mahkeme açıldığı zaman da ortalama (oda 3-4 ay sürer ve mahkeme karşı tarafı haklı bulursa " ben veya 1. derece tanıdığıma ihtiyaç doğdu oturacağız derse, Sana mahkeme meskeni boşaltman için süre tanır) Oldu da bu süre sonunda çıktın ve karşı taraf oturmadı, Yeri kiraya verdi. O zaman da senin mahkeme açma hakkın doğar ve yanlış hatırlamıyorsam 2-3 yıllık kira bedelini ev sahibinden talep edebilirsin.

emerew · Answer

Evi satın alan kişi kontratta ev sahibi konumuna düşer. Kontrat süresi boyunca geçerlidir. Kontrat bitiminde yeni mal sahibi ile yeniden uzlaşamamanız durumunda yada yeni ev sahibi çıkartmak isterse kontrat bitiminde çıkartabilir.
Feragatname imzaladıysanız ve feragatname kontrat tarihi ile aynı ise geçersiz sayılacaktır.

Haksız bile olsanız evden çıkartmak için mahkemeye verse bir yıldan fazla sürer. Siz yasal olarak kiranızı yatırmaya devam edin.
Kontrat bitmeden çıkartamaz. Lakin tarihsiz bir feragatname varsa çıkartma hakkı var.

Asariel · Answer

Evi alacak kişi hadi ben oturacam dediği anda 6 ay süren başlar 6 ay sonra çıkmaz isen tahliye davası açarlar.

kSalih · Answer

seni çıkaramazlar evi alacak kişi içinde kiracı olduğunu bilerek alır

darkland · Answer

Tabut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar şuan 4 aydır kiralık bir evde yaşıyorum farklı bir ile tayinim çıktı.
Ev sahibi az önce arayıp evi satacağını söyledi yarın eve bakmaya geleceklermiş 2023 eylül ayında 1 senelik sözleşme yaptım ve daha sözleşmenin bitmesine 1 ay var. Ev 1+1 evi alacak kişiler yatırımlıkmı oturmayamı alcaklar bilmiyorum fakat ev el değiştirirse beni aniden çıkarırlarmı sözleşmem devam edermi eylüle kadar ? 		
Hocam evden sizi feragatnameye imza atmadan hiç bir şekilde çıkartamazlar.  Ona zaten imza atıyorsanız kağıttaki tarihte evi boşaltacağınızı taahhüt etmiş oluyorsunuz. Aksi halde evi yeni alan kişi kiracıyla almış oluyor. Kiracıya göre evi kimin aldığının hiç bir önemi yok. Ben ev alırken içerde kiracı vardı. Avukata danıştım. İki opsiyon vardı:

1 - Kiracı ya feragatnameye imza atıp süre sonu çıkar, vazgeçse bile o imza ile evden kolaylıkla çıkartabiliriz.
2- Kiracı kirayı ödemeye devam ettiği sürece yapılan sözleşme devam eder taki ödemeyi birakana kadar.

O yüzden siz degil ev sahibi düşünecek bu gibi durumları. Siz kiranızı zamanında ödemeye devam edin.

xsalomon · Answer

Alacak kişi zaten kiracılı olduğuun bilip aldığı için sözleşme devam eder öyle direkt çıkartma durumu olmaz yasal olarak

youtubekazan · Answer

hocam bizim apartmanda bi aile vardı kirada öğretmenlik yapıyor aynı şey oldu fakat sözleşme bitene kadar yeni alan adam o evden sizi çıkartamaz.

suitasarim · Answer

sözleşmen devam eder