Sizce bu mantıkla kredi ile ev alınır mı?

Question

Merhaba arkadaş biliyorsunuz kredi faiz oranları yüksek olsada enflasyonun altında kaldığı için ev almak mantıklı geliyor aynı şeyi ortalama 2 sene önce yaptım ve karlı çıktım 
Ekim 2021 yılında Kuveytturkten 150 bin TL 1.29 dan kredi çekerek almıştım o zaman evin kiracısı vardı 1500 TL kirası vardı, kredi tutarı 2500 tl yani ben cebimden 1000 TL ödüyordum , 30 bin peşinim vardı evi 180 e almış oldum

1 sene sonra farklı kiracı geldi evin kirası 4.000 TL oldu 
1 ay önce kiracı değişti yeni kiracı girdi güncel kira 7500 TL

Yani kredinin 3 katı kira getirisi var 
Şuan evin ortalama ederi 1.5 m civarı

3 aydır akbank 1 m ön onaylı konut krediniz hazır diye mesaj atıyor

Yeni 1+1 ev buldum sıfır ev 750 Bin TL

ortalama o bölgede kiralık 1+1 ler 6-7 bin tl civarı

Akbank 2.80 den kredi veriyor

120 ay yapınca 22 bin 75 ay yapınca 24 bin bence 75 ay almak daha mantıklı 72 ay altında 3.20 faiz veriyor

Şimdi hesaplama yapıyorum

24 bin kredi 7 bin evi kiraya verince alacağım 
Kaldı 17 bin 
7.500 lira 2 sene önceki aldığım evin kirası 2.5 bin kredisi
Ordan kalan 5 bini yeni evin kredisine versem 
17-5 
12 bin kredi kalıyor 1 sene sabit 12 bin TL ödeyeceğim 
1 sene sonra 
Eski evin kirası en az 12.500 olur 
Yeni evin kirası 10.000 TL 
Yani 1 sene sonra 2 evin getirisi yeni evin kredisini hemen hemen ödemiş oluyor 
2-3 sene sonra üstüne para bırakıyor zaten kredi 6 yıllık 6 yıl sonra ev tamamen benim oluyor

Şuan Antalyada çalışıyorum 35 bin gelirim var lojmanda ücretsiz  kalıyorum 3 öğün yemek otel tarafından karşılanıyor yaşım 28 bekarım ve çok büyük masrafım yok

Sizce bu mantıkla ev alınır mı?

not:Alacağım ev Sakaryada önceki aldığım evimde orda

escapist · Answer

Valla biz birinci alamıyoruz siz 2. Ye nasiplenmişsiniz helal olsun ama bu dönemde sanmam. Seçim üstü

citay · Answer

Şu an için enflasyonun altında kalıyor ama enflasyon düştüğünde altında kalacağını sanmıyorum

mert252 · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şu an için enflasyonun altında kalıyor ama enflasyon düştüğünde altında kalacağını sanmıyorum 		Sonuçta şuan çekince faizler artsa bile benim ödeyeceğim tutar 6 yıl boyunca sabit olacak evin değeri ve kirası her yıl artacak

reserd · Answer

Enflasyon ülkelerinde kredi ile gayrimenkul almak herzaman mantıklıdır hocam &#128591;&#127995;&#128077;

Furkan5757 · Answer

Sakarya bölgesinde benimde biyer alasım var hocam hiç gitmedim ama güzel deniyor sizin görüşünüz nasıl oralar yaşanırmı iş imkanı varmı bide Antalya da ne iş yapıyorsunuz maaşınız güzel vasıfsız eleman aranıyorsa 1 2 kişi gelebiliriz beni alsanız yeterli lazımsa devamını da getiririm &#128514; dönüşünüzü bekliyorum

citay · Answer

mert252 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sonuçta şuan çekince faizler artsa bile benim ödeyeceğim tutar 6 yıl boyunca sabit olacak evin değeri ve kirası her yıl artacak 		ama işte enflasyonun düşmeye başladığı senaryoda iş tam tersi olmuyor mu? Faizler daha uygunlaşıyor, evin değer artış hızı azalıyor gibi..

Winman · Answer

krediye bak bize 10-20 k vermez oldular biz ölelim

mert252 · Answer

Furkan5757 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sakarya bölgesinde benimde biyer alasım var hocam hiç gitmedim ama güzel deniyor sizin görüşünüz nasıl oralar yaşanırmı iş imkanı varmı bide Antalya da ne iş yapıyorsunuz maaşınız güzel vasıfsız eleman aranıyorsa 1 2 kişi gelebiliriz beni alsanız yeterli lazımsa devamını da getiririm &#128514; dönüşünüzü bekliyorum 		Sakarya güzel her zaman iş imkanı var İstanbul Ankara ve bursanın tam ortası olduğu için çok fazla fabrika var ve şuan aşırı göç alıyor İstanbuldan kaçanlar Sakaryaya geliyor

Ben resepsiyon ve Rusça tercümanlık yapıyorum 
Antalyada her zaman herkese iş var en güzel tarafı bir masrafınız yok hemen hemen her otel 3 öğün yemek ve kalacak yeri karşılıyor Antalya merkez hariç

İş ilanları için modhotel diye bir site var orada bir sürü turizm iş ilanı var illaki bulursunuz ben Kemerdeyim

mert252 · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ama işte enflasyonun düşmeye başladığı senaryoda iş tam tersi olmuyor mu? Faizler daha uygunlaşıyor, evin değer artış hızı azalıyor gibi.. 		Faizler uygunlaşınca millet evlere hucum ediyor ve evlerin fiyatı birden aşırı artıyor ki 2-3 sene enflasyon ve faizlerin düşeceğini düşünmüyorum

bedo · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ama işte enflasyonun düşmeye başladığı senaryoda iş tam tersi olmuyor mu? Faizler daha uygunlaşıyor, evin değer artış hızı azalıyor gibi.. 		teori ve pratikteki fark burada belli oluyor iste, eger ki ulke bir anda toparlanirsa ve enflasyon baya duserse (ki boyle bir sey cok olasi degil) o durumda adamin 35000tl olan maasi fazlasiyla yeterli olacaktir krediyi odeyebilmekte. Yani bence yillik %38 ile kredi almak cok uygun