Ev almayı düşünüyorum fakat kiracı evden çıkmıyor.

Question

Merhaba arkadaşlar,
Uzun süredir düşündüğümüz ev alımı için güzel bir fırsat bulduk. Ancak, evde kiracı bulunmakta ve maalesef evden çıkmak istemiyor. Kirası oldukça düşük seviyede, ancak bizim amacımız kira geliri değil, Allah'ın izniyle yaklaşık 1-1,5 yıl içinde evlenip kendi evimizde yaşamak.
Kiracı, evden çıkmak için oldukça yüksek bir miktarda para talep ediyor; ki şu an için buna gücüm yetmiyor. Araştırmalarım sonucunda, ailede ev sahibi olmayan birinin tahliye davası açabileceğimizi öğrendim.
Ancak, annem ve babamın üzerine ev bulunmakta.
Bu konuda deneyimi olan ve yardımcı olabilecek arkadaşlar, önerilerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.

Teşekkürler.

hyperiahd · Answer

Hocam sana dostane şekilde gerçeği söyleyeyim. Sana verilen cevapları okudum çoğu hayal ürünü. Adam bul tehdit et diyen bile çıkmış yada evi sen aldın mı isteğin kirayı talep edersin vs bunlar tamamen uydurma.

Ben hem ev sahibiyim hem kiradayım. Hem bir kiracımla mahkemeliğim hem ofislerimden birinin sahibi ile.

şimdi öncelikle daireyi sen aldığında eski kira kontratı aynen geçerli bu 1. Dediğin gibi kendim taşınacağım diyebilirsin. (Evi aldığın ay evi aldığına dair tebligat, 6 ay sonra eve taşınacağına dair ihtarname çekerek) ama çok didiklenir. Didiklenmese bile itiraz ederse kafadan yaz 3 yıl. 
Kiracıyı kolay kolay evden çıkaramazsın. Nispeten gayrimeşru yollar tek çare fakat ters teperse 3 kuruşluk birikim yapacakken cezaevine girip o evi tazminat yada şikayetinizi çekin diye hibe etmekte var. Sadece 5 yılı geçseydi önceki kiracı kira tespit davası nispeten hızlı sürüyor ve istinad yolu kapalı. 
Dediklerimin hepsi avukatlardan öğrendiğim bilgilerdir. 
Allah yardımcın olsun.

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Anladıkları dilden konuşmaktan başka şansınız yok.

Bu öneriyi yazmak hoş değil farkındayım ama
Sorunlu , serseri bir tanıdık vs olabilir kiracınıza musallat edeceksiniz. Gözünü korkutacaksınız. Sabıkası olan biride olabilir. Başka bir ihtimal gözükmüyor. Böyle karaktersiz insanlar başka dilden anlamaz.

Ülkede yasalar düzgün ve hızlı işlemiyor. Özellikle ülkede yüksek kira problemi olduğu için bilerek yavaşlattıklarını düşünüyorum. Kiracılar ne kadar ucuza oturursa o kadar az sesleri çıkar olan ev sahiplerine olur mantığı ile.

Benimde kirada bir ofisim vardı kirayı bile ödemiyordu. Dalga geçiyordu. Çıkaramadık. Başka şehirde olduğu içinde çok fazla uğraşma şansımda yoktu. İcrada işe yaramadı. Birine değerinin biraz altında sattım. Adam aldığı gün kiracıyı çıkarmış. Zaten satarken durumu biliyordu ofisin önüne 2 adam dikerim gelince bacaklarını kırar yollarlar demişti  								promocity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar,
Uzun süredir düşündüğümüz ev alımı için güzel bir fırsat bulduk. Ancak, evde kiracı bulunmakta ve maalesef evden çıkmak istemiyor. Kirası oldukça düşük seviyede, ancak bizim amacımız kira geliri değil, Allah'ın izniyle yaklaşık 1-1,5 yıl içinde evlenip kendi evimizde yaşamak.
Kiracı, evden çıkmak için oldukça yüksek bir miktarda para talep ediyor; ki şu an için buna gücüm yetmiyor. Araştırmalarım sonucunda, ailede ev sahibi olmayan birinin tahliye davası açabileceğimizi öğrendim.
Ancak, annem ve babamın üzerine ev bulunmakta.
Bu konuda deneyimi olan ve yardımcı olabilecek arkadaşlar, önerilerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.

Teşekkürler.

Biu · Answer

Kei adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi ve faturaları üzerinize alın suyu elektriği doğalgazı kesin saatleri söktürün onun anlayacağı dilden konuşun 		faturaları  üzerine alamaz kiracı doğalgaz ve suyu kapatmadıkça.  İlk önce kiracı kendi aboneliklerini iptal ettirmeli

kalitelihostorg · Answer

Anladıkları dilden konuşmaktan başka şansınız yok.

Bu öneriyi yazmak hoş değil farkındayım ama
Sorunlu , serseri bir tanıdık vs olabilir kiracınıza musallat edeceksiniz. Gözünü korkutacaksınız. Sabıkası olan biride olabilir.   Başka bir ihtimal gözükmüyor.  Böyle karaktersiz insanlar başka dilden anlamaz.

Ülkede yasalar düzgün ve hızlı işlemiyor. Özellikle ülkede yüksek kira problemi olduğu için bilerek yavaşlattıklarını düşünüyorum. Kiracılar ne kadar ucuza oturursa o kadar az sesleri çıkar olan ev sahiplerine olur mantığı ile.

Benimde kirada bir ofisim vardı kirayı bile ödemiyordu. Dalga geçiyordu. Çıkaramadık. Başka şehirde olduğu içinde çok fazla uğraşma şansımda yoktu. İcrada işe yaramadı.  Birine değerinin biraz altında sattım. Adam aldığı gün kiracıyı çıkarmış. Zaten satarken durumu biliyordu ofisin önüne 2 adam dikerim gelince bacaklarını kırar yollarlar demişti

aTKn94 · Answer

Resmen gasp. Hükümetin iki tarafı da düşürdüğü duruma bak.
Şu devirde evim olsa hayatta kiracıya vermem boş boş dursun. En azından yıpranma payı olmaz.
Umarım dava olumlu sonuçlanır da yaka paça dışarı attırırsınız. Ardından ShowTV habere çıkıp ağlarlar. Bizi evden attırdılar diye.

Polat1903 · Answer

MuratCENGEL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Vay arkadaş geldiğimiz duruma bak. Kiracı evden çıkmak İÇİN yüklü miktar para istiyor ne demek ya?
Kiracı olmak gerçekten kötü ama bu şekilde de olmaz. Yazıktır günahtır ev sahipleri hep öcü gibi görülüyor. Allah ev sahiplerinin de yardımcı olsun.

Not: kira vs getiririm yok halen kredisini ödediğim bir evimiz var şükür ama bu şekilde insanların hakkı gasp edilince üzülüyorum 		
Hocam her istediğinde insan çıkamıyor ev bulmak çok zor ve maliyetli ayrıca kanun nezdinde de nakliye ve kiralayacağı diğer evin bir sürelik kirasını talep edebiliyor kiracı.

Kiracının da bir düzeni var bu olaylar da sahiplerinden daha çok mağduriyet yaşıyor.

Tek diyeceğim Allah herkese vicdanı kadar mal versin.

Kei adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi ve faturaları üzerinize alın suyu elektriği doğalgazı kesin saatleri söktürün onun anlayacağı dilden konuşun 		Hadi diyelim böyle birşey yaptı kış günü adam ne yapacak?

Cycl0ne · Answer

Polat1903 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam her istediğinde insan çıkamıyor ev bulmak çok zor ve maliyetli ayrıca kanun nezdinde de nakliye ve kiralayacağı diğer evin bir sürelik kirasını talep edebiliyor kiracı.

Kiracının da bir düzeni var bu olaylar da sahiplerinden daha çok mağduriyet yaşıyor.

Tek diyeceğim Allah herkese vicdanı kadar mal versin.

Hadi diyelim böyle birşey yaptı kış günü adam ne yapacak? 		ne yaparsa yapsın 18lik yere 3 bin ödüyor eve çökmüş. Çık diyor evden yüklü miktarda para isterim diyor var mı öyle bir şey.

Kei · Answer

Polat1903 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam her istediğinde insan çıkamıyor ev bulmak çok zor ve maliyetli ayrıca kanun nezdinde de nakliye ve kiralayacağı diğer evin bir sürelik kirasını talep edebiliyor kiracı.

Kiracının da bir düzeni var bu olaylar da sahiplerinden daha çok mağduriyet yaşıyor.

Tek diyeceğim Allah herkese vicdanı kadar mal versin.

Hadi diyelim böyle birşey yaptı kış günü adam ne yapacak? 		Ev sahibini düşünüyor mu ki ben kış vakti ne yapacağını düşüneyim, Biz de yeri geldi kiracı olduk ama bunlar gibi haydut olmadık

Hin · Answer

Ev sahibi de muhtemelen bezdi ve sattı.
Abi bu nasıl dünya ya...

Red · Answer

Evi sat, yeni alan çıkarsın. Ben alsam evi satın aldım boşalt derim. Boşaltmıyorsa kira 75.000 TL. Öde ozaman derim. Çıkar gider.

Rodvay · Answer

Aynı şeyleri yaşadım.

Biliyorum yanlış fakat 2 ev var şu an 2 side boş dursun diyorum ve kimseye vermiyorum.

Allahım çıkarana kadar 3 yıl uğraştım bi daha düşürmesin.

Sizede allah yardım etsin.

promocity · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aynı şeyleri yaşadım.

Biliyorum yanlış fakat 2 ev var şu an 2 side boş dursun diyorum ve kimseye vermiyorum.

Allahım çıkarana kadar 3 yıl uğraştım bi daha düşürmesin.

Sizede allah yardım etsin. 		Süreç nasıl işledi hocam zahmet olmazsa yazabilir misiniz.

sanalrisk · Answer

Orman kanunları işi çözer bence

CoderMaN · Answer

Tahliye davası 2 yıl sürer hocam onu göz alarak işlemi yapın, bence kiracıyla bir şekilde orta yolu bulun gerekirse 3-5 ay kira almayın çıkıp gitsin.

denden · Answer

Herkes için zor bir süreç. Herkesi yıpratan bir olay.

masterthone · Answer

Hocam 4 5 ay önce aynı durumu yaşadık. Kiracılı bir ev aldık ama alırken emlakçı bize kiracıyı kendisinin çıkaracağını garanti verdi öyle aldık ama kiracı çıkmadı.  Ev bulamıyorum dedi. Çıkartamadık daha sonra bir avukata danıştık noterden ihtarname çektirin dedi onu da evi aldıktan sonra 1 ay mı 2 ay mı ne süresi var. İhtarı çektirdik ihtar adamın eline ulaşır ulaşmaz bizi aradı. Abi işte şu kadar zam yapalım 1 yıllıkta peşin veriyim oturuyum dedi. Bizde ykabul etmedik kendimiz oturacaktık. Sonra tamam dedi 1 ay içinde eev bulup çıkıcam dedi ve çıktı. İhtar çektirmeden ciddiye almıyolar malesef

UbrTrade · Answer

Lorke adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Teoride evet ama pratikte çıkaramıyorsunuz. Bir yakınımın bizzat başına geldi. Ev satın aldı, bir süre sonra kendi evine geçmek istedi. (Başka evi yok, kendisi de kiracı idi..)

Kiracı çıkmadı, dava yoluna gittiler. Uzun bir süre geçti, mahkeme kiracıyı haklı buldu. Kendisi de kiracı olduğundan ev sahibi ihtar gönderdi ve iyi niyetinden evden çıktı.

Kendisi şu an yüksek miktarlarda farklı yerde kira ödüyor.

Bu hikaye de burada sonra erdi... 		Emsal kararlar var emsal gösterip daha hızlı sonuç alına biliyor sizin dediğinize göre kiracı olan insanların ev almamaları lazım alırlarsa evdeki kiraciyi çıkartamayacakları için evi aslında kendilerine değil kiracıya almış oluyorlar cüzzi bir kira karşılığı otursun diye size ve  yakınınıza bu durum ne kadar normal geliyor bilmem ama bu gayet rahatsız edici ve normal değil mahkemenin sizin lehinize karar vermesi sizin yakınınızdaki bir sorundan dolayı olabilir belkide evi var ama siz bilmiyorsunuz kararı görmek lazım.

cloudman · Answer

Allah kiracınında ev sahibininde hayırlısını versin

KNUI · Answer

Şoklar içinde okudum &#128512;
Bazıları kiracısını cıkarmak için 100 bin lira falan mı vermiş ben mi yanlış anladım. Kiracı para mı istemiş cıkmak için &#128512;
Git elektriğini suyunu kes adliyedende temiz dilekçe dava yap
Hiç biri olmazsa kötü konuş kötü adam ol yapcak bişiy yok

empati yapıyorum ben evimi kiraya vericem kiracıyı cıkartmak zorunda kalıcam ve kiracı cıkmicak benden para isticek he &#128512; beni muhtemelen aksam show tv de izlerdiniz öldürdü kiracısını diye &#128514;

promocity · Answer

KNUI adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şoklar içinde okudum &#128512;
Bazıları kiracısını cıkarmak için 100 bin lira falan mı vermiş ben mi yanlış anladım. Kiracı para mı istemiş cıkmak için &#128512;
Git elektriğini suyunu kes adliyedende temiz dilekçe dava yap
Hiç biri olmazsa kötü konuş kötü adam ol yapcak bişiy yok

empati yapıyorum ben evimi kiraya vericem kiracıyı cıkartmak zorunda kalıcam ve kiracı cıkmicak benden para isticek he &#128512; beni muhtemelen aksam show tv de izlerdiniz öldürdü kiracısını diye &#128514; 		Hocam taşınma masraflarını istiyor oda ortalama 100.000 -- 150.000 TL arasında. ne yapacağımızı şaşırdık.

promocity · Answer

hyperiahd adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam sana dostane şekilde gerçeği söyleyeyim. Sana verilen cevapları okudum çoğu hayal ürünü. Adam bul tehdit et diyen bile çıkmış yada evi sen aldın mı isteğin kirayı talep edersin vs bunlar tamamen uydurma.

Ben hem ev sahibiyim hem kiradayım. Hem bir kiracımla mahkemeliğim hem ofislerimden birinin sahibi ile.

şimdi öncelikle daireyi sen aldığında eski kira kontratı aynen geçerli bu 1. Dediğin gibi kendim taşınacağım diyebilirsin. (Evi aldığın ay evi aldığına dair tebligat, 6 ay sonra eve taşınacağına dair ihtarname çekerek) ama çok didiklenir. Didiklenmese bile itiraz ederse kafadan yaz 3 yıl.
Kiracıyı kolay kolay evden çıkaramazsın. Nispeten gayrimeşru yollar tek çare fakat ters teperse 3 kuruşluk birikim yapacakken cezaevine girip o evi tazminat yada şikayetinizi çekin diye hibe etmekte var. Sadece 5 yılı geçseydi önceki kiracı kira tespit davası nispeten hızlı sürüyor ve istinad yolu kapalı.
Dediklerimin hepsi avukatlardan öğrendiğim bilgilerdir.
Allah yardımcın olsun. 		Mahkeme işi uzatacak orta yolu bulup anlaşmayı düşünüyorum diğer türlü uzadıkça uzayacak benimde evlilik durumlarım var çok fazla bekletemiyorum.

TurkMet · Answer

Millet tahliye davası filan diyor ama karşındaki kiracı mala çökmüş. O kiracı laftan yasadan anlamaz. Yasal olarak mahkeme 1 sene sürdü tahliyeye karar verildi diyelim. Kiracı itiraz eder 1 sene de ona bekle.

Dolayısıyla bu kiracıyla kendi üslubunda iletişim kuramayacaksanız en az 3 sene çıkmamasını göze alarak o evi almak mantıklı olur.

Benim de başıma geldi. O kadar kötü niyetliydi ki evin mi var derdin var olayını sana yaşatıcam dedi, yaşattı da. Ama şükür çıkarttım. Kendisi hala kirada. Umarım sokaklara düşer...

Ülkenin insan ve yasa kalitesi düşük olduğu için, yatırımlık ev düşünürken en büyük sorun kiracı sorunu.

Polat1903 · Answer

Allah herkese vicdanı kadar para, mal, mülk versin.

OzeL · Answer

Evi satarsanız mecburen tahliye etmek zorunda kalır. Tahliye davası açmanızı öneririm.

promocity · Answer

OzeL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi satarsanız mecburen tahliye etmek zorunda kalır. Tahliye davası açmanızı öneririm. 		Evet eğer anlaşma sağlarsak direk tahliye davası açacağım.

kaskas · Answer

Evi satın alın ve yeni sahibin gereksinimi nedeniyle noterden ihtarname gönderin. Ama dikkat edin satın aldıktan sonra 1 ay süresi var. Süre kaçarsa kiracıyı çıkaramazsınız. Üst soyunuzun evinin olması anlam ifade etmez siz oturacaksanız. Borçlar kanununda açıkça düzenlenmiştir yeni malikin gereksinimi nedeniyle tahliye. Şimdiden hayırlı olsun

hiciste · Answer

Kei adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi ve faturaları üzerinize alın suyu elektriği doğalgazı kesin saatleri söktürün onun anlayacağı dilden konuşun 		bi gece evinden ansızın alırlar adamı : )

Kei · Answer

hiciste adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bi gece evinden ansızın alırlar adamı : ) 		Keşke darp + gasp'dan polise gittin mi gasp en düşüğü 12 yıldan başlar bir anda ev boşalır

erkutarhan · Answer

- ailede yetişkin evlat ayrı eve çıkabilir, mevcut evin dar geldiği ve artık ayrı yaşayacağını belirtmesi 
- eğer nişan söz vs olduysa onun fotoğrafları çok daha somut olduğundan kesin çıkarırsınız

adanali01 · Answer

Bende ev aldım noterden tahliye sonrası 6 ay ondan sonra mahkeme 2-3 yıl kazanırsan istisnafa gidiyor 3-4 yılda orası kafadan 5-7 yıl sürer kiracı ile anlaşmak mantıklı ben 3 ay bekledim biraz kolaylık para vererek çıkarttım

musakaragoz11 · Answer

6 ay içinde ihtar çekip, oturabilirsiniz, lakin oturmak için tek o eve ihtiyaç duyduğunuzu kanıtlamalısınız

MuratCENGEL · Answer

Vay arkadaş geldiğimiz duruma bak. Kiracı evden çıkmak İÇİN yüklü miktar para istiyor ne demek ya? 
Kiracı olmak gerçekten kötü ama bu şekilde de olmaz. Yazıktır günahtır ev sahipleri hep öcü gibi görülüyor. Allah ev sahiplerinin de yardımcı olsun.

Not: kira vs getiririm yok halen kredisini ödediğim bir evimiz var şükür ama bu şekilde insanların hakkı gasp edilince üzülüyorum

UbrTrade · Answer

Tahliye davası açabilirsiniz sizin üstünüze başka bir ev olmadığı mahkemece araştırılır ve eve gerçekten ihtiyacınız olduğu anlaşılır kiracıda çıkmak zorunda kalır

berkaydemirel · Answer

Yakın zamanda akrabam yaşadı, akrabasına devretti evi ve ihtarname yolladı. Bildiğim kadarıyla Ev yeni sahibine geçince sebep ne olursa olsun ihtarname yollayabiliyorsunuz ve max. 6 ay süresi oluyormuş, ardından yasal olarak her şekilde tahliye edebiliyorsunuz diye biliyorum.

promocity · Answer

UbrTrade adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tahliye davası açabilirsiniz sizin üstünüze başka bir ev olmadığı mahkemece araştırılır ve eve gerçekten ihtiyacınız olduğu anlaşılır kiracıda çıkmak zorunda kalır 		Tahliye davasını araştırdım fakat üstsoydan birisinin ev olması durumunda olumlu sonuçlanmıyor o şekilde yazıyor.

kriptorehberin · Answer

Satılan evlerde kiracıyı çıkarabiliyorsunuz diye biliyorum

UbrTrade · Answer

promocity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tahliye davasını araştırdım fakat üstsoydan birisinin ev olması durumunda olumlu sonuçlanmıyor o şekilde yazıyor. 		Sizin üstünüze ev varmı ? evi kimin adına alıyorsunuz yada aldınız

Kei · Answer

Evi ve faturaları üzerinize alın suyu elektriği doğalgazı kesin saatleri söktürün onun anlayacağı dilden konuşun

promocity · Answer

MuratCENGEL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Vay arkadaş geldiğimiz duruma bak. Kiracı evden çıkmak İÇİN yüklü miktar para istiyor ne demek ya?
Kiracı olmak gerçekten kötü ama bu şekilde de olmaz. Yazıktır günahtır ev sahipleri hep öcü gibi görülüyor. Allah ev sahiplerinin de yardımcı olsun.

Not: kira vs getiririm yok halen kredisini ödediğim bir evimiz var şükür ama bu şekilde insanların hakkı gasp edilince üzülüyorum 		Maalesef üzücü bir durum hocam bende kiracıyı evden çıkartmak istemem fakat bedava fiyatına 3 yıldır oturuyormuş ev sahibide şuan çıkartamıyor. Uzlaşmaya gideceğiz yoksa dava açacağım.

promocity · Answer

UbrTrade adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sizin üstünüze ev varmı ? evi kimin adına alıyorsunuz yada aldınız 		Kendi adıma ev yok ailem ile birlikte yaşıyorum kendi üzerime alacağım evi.

berkaydemirel · Answer

@promocity; yukarıda yazdığımı bir avukata danışın çünkü akrabam da avukattan fikir aldı bunu yaparken, şu an bildiğim kadarıyla çıkmak için az bir süresi kaldı kiracısının

promocity · Answer

Kei adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi ve faturaları üzerinize alın suyu elektriği doğalgazı kesin saatleri söktürün onun anlayacağı dilden konuşun 		Hocam bu duruma gelmeyi hiç istemem eve zarar verir büyük ihtimalle. Orta yolu bulacağız yoksa dava açacağım direk.

utku1 · Answer

MuratCENGEL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Vay arkadaş geldiğimiz duruma bak. Kiracı evden çıkmak İÇİN yüklü miktar para istiyor ne demek ya?
Kiracı olmak gerçekten kötü ama bu şekilde de olmaz. Yazıktır günahtır ev sahipleri hep öcü gibi görülüyor. Allah ev sahiplerinin de yardımcı olsun.

Not: kira vs getiririm yok halen kredisini ödediğim bir evimiz var şükür ama bu şekilde insanların hakkı gasp edilince üzülüyorum 		3 ay önce kendi evime geçmek için kiracıyı çıkarttım
35.000 TL aynı semtte taşınma parası
30.000 TL tuttugu evin emlakcı komisyonu
6.000 TL temizlik parası istedi
Ben evimi deprem haftası zam yapmadan eski kiracı fiyatından emlakçı komisyonsuz verdim
35.000 TL şehirler arasi taşıma bile tutmaz
Benim evime girerken de temizliği kendileri yaptılar
Mecbur ödedim parasını çıkardım. Umarım kendisinden çıkar bu para.

konu sahibinin sorusu ile alakalı da
Evet üzerinize başka ev yoksa taşınabilirsiniz ihtar çekip
Yalnız uzun sürebilir dava süreci. Ev gerçekten uygunsa alıp hemen ihtar çekin avukat ile.

SrdL · Answer

Merhaba yakın zaman da ailemden biri ev aldı. Yeni alınan evlerde ev sahibi değiştiği için ihtar çekerek 6 ay içerisinde evi boşalmasını isteyebilirsiniz.

promocity · Answer

utku1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									3 ay önce kendi evime geçmek için kiracıyı çıkarttım
35.000 TL aynı semtte taşınma parası
30.000 TL tuttugu evin emlakcı komisyonu
6.000 TL temizlik parası istedi
Ben evimi deprem haftası zam yapmadan eski kiracı fiyatından emlakçı komisyonsuz verdim
35.000 TL şehirler arasi taşıma bile tutmaz
Benim evime girerken de temizliği kendileri yaptılar
Mecbur ödedim parasını çıkardım. Umarım kendisinden çıkar bu para.

konu sahibinin sorusu ile alakalı da
Evet üzerinize başka ev yoksa taşınabilirsiniz ihtar çekip
Yalnız uzun sürebilir dava süreci. Ev gerçekten uygunsa alıp hemen ihtar çekin avukat ile. 		,

Hocam konuşmalardan anladığım kadarı ile 100.000 - 150.000 &#8378; arasında bir tutar istiyor. Ev fiyatı piyasaya göre uygun yüksek ihtimalle anlaşma sağlarsak hemen ihtar çekeceğim.

promocity · Answer

SrdL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba yakın zaman da ailemden biri ev aldı. Yeni alınan evlerde ev sahibi değiştiği için ihtar çekerek 6 ay içerisinde evi boşalmasını isteyebilirsiniz. 		6 Ay içerisinde çıkmaması durumunda sonuç ne oluyor hocam bilginiz var mı?

MuratCENGEL · Answer

promocity adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhaba arkadaşlar,
Uzun süredir düşündüğümüz ev alımı için güzel bir fırsat bulduk. Ancak, evde kiracı bulunmakta ve maalesef evden çıkmak istemiyor. Kirası oldukça düşük seviyede, ancak bizim amacımız kira geliri değil, Allah'ın izniyle yaklaşık 1-1,5 yıl içinde evlenip kendi evimizde yaşamak.
Kiracı, evden çıkmak için oldukça yüksek bir miktarda para talep ediyor; ki şu an için buna gücüm yetmiyor. Araştırmalarım sonucunda, ailede ev sahibi olmayan birinin tahliye davası açabileceğimizi öğrendim.
Ancak, annem ve babamın üzerine ev bulunmakta.
Bu konuda deneyimi olan ve yardımcı olabilecek arkadaşlar, önerilerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.

Teşekkürler.

UbrTrade · Answer

Evelenceksiniz sonuçta ve anne babanızın adına ev olması sizin evi tahliye edemiyeceğiniz anlamına gelmiyor anladığım kadarıyla evliliğinize 1,5 yıl var daha bence emin seniz evlenmekte nikah kıyın böylece üst soyda olan evden dolayı tahliye edememe ortadan kalkar sonuçta sizde artık bir ailesiniz ve ayrıca üst soyda olan ev sayısıda önemli 1 daire varsa bu bir sorun değil bildiğim kadarı ile bir kaç daireyi sorun etmiyorlar ama kiminin 10 15 dairesi var adam tahliye davası açıyor mahkeme bu eve ihtiyacın yok bırak kiracının yakasını diyebiliyor ama sizin durum farklı iyi bir avukat ile görüşün işinizi kolayca çözeceğini düşünüyorum

promocity · Answer

MuratCENGEL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sanırım ev sahibi de illallah ettiği için satıp kurtulayım kafasına girdi. Çünkü 2 milyonluk eve 1000-2000 tl kira alıyor adam parayı başka türlü değerlendirse daha karlıyım kafasına girmiş olabilir. Allah iyilere denk getirsin. Biz evi alacakken kiracıya gittik taşınma durumunuz nedir diye sorduk ikiletmeden 1 ay içinde taşındılar. 		Evin değeri şuan 3.2 civarında kiracı 3.000 TL'ye oturuyormuş kira tutarını duyunca şok oldum çevre bölgede min kira bedeli 18.000 &#8378; den başlıyor.

MuratCENGEL · Answer

promocity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evin değeri şuan 3.2 civarında kiracı 3.000 TL'ye oturuyormuş kira tutarını duyunca şok oldum çevre bölgede min kira bedeli 18.000 &#8378; den başlıyor. 		İşte bu kötü nitetlilik hocam başka bişey değil. 3000 tl ye ne kaldı ki? Asgari ücret olmuş 17.000 tl

Allah yardım etsin valla işiniz zor.

promocity · Answer

MuratCENGEL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İşte bu kötü nitetlilik hocam başka bişey değil. 3000 tl ye ne kaldı ki? Asgari ücret olmuş 17.000 tl

Allah yardım etsin valla işiniz zor. 		Teşekkür ederim hocam sağolasın.

DijitalMarket · Answer

Adam niye evi ucuza satıyor bence bir düşün. Kiracıdan illallah etmiş çıkaramamış yeni alan uğraşsın diyor gayet basit. Bence hiç vaktini boşa harcama başka eve bak.

SrdL · Answer

promocity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									6 Ay içerisinde çıkmaması durumunda sonuç ne oluyor hocam bilginiz var mı? 		Mahkeme süreci başlıyor olabilir net bilmiyorum maalesef

Ofisto · Answer

pcden kalkma  hatta forumdan bile çıkma  direkt şunu yap
bir avukat bul forumda  cok  Tahliye davası açacagını belirt  o şahısa  bir ihtarname  yollasın dava acacagını beyan etsin o kagıdı aldıgında  kiracın sana ulaşacak    haa  cıkmıomu o zaman dava acılır  ihtiyacın gercekten varsa   tahliya kararı çıkar  yok  ihtiyacın yok kiraya vereceksin diyelim o zamanda  1 yıllık beklemen gerekecek

fikirdanis · Answer

yeni mal sahibi yeni kira sözleşmesi demektir.
ama oturacak başka eviniz yoksa ikamet edecekseniz elbette evde siz oturacaksınız.
evi oturmak için aldıysanız.

yatırım amaçlıysa yeni sözleşme ile devam edersiniz.

tlgsari · Answer

https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/...karari-7065182

Hocam bu haberi bi inceleyin

promocity · Answer

DijitalMarket adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Adam niye evi ucuza satıyor bence bir düşün. Kiracıdan illallah etmiş çıkaramamış yeni alan uğraşsın diyor gayet basit. Bence hiç vaktini boşa harcama başka eve bak. 		Hocam ev şartlarımıza çok uygun artık mahkeme ile çözüm sağlamayı düşünüyoruz.

Lorke · Answer

UbrTrade adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tahliye davası açabilirsiniz sizin üstünüze başka bir ev olmadığı mahkemece araştırılır ve eve gerçekten ihtiyacınız olduğu anlaşılır kiracıda çıkmak zorunda kalır 		Teoride evet ama pratikte çıkaramıyorsunuz. Bir yakınımın bizzat başına geldi. Ev satın aldı, bir süre sonra kendi evine geçmek istedi. (Başka evi yok, kendisi de kiracı idi..)

Kiracı çıkmadı, dava yoluna gittiler. Uzun bir süre geçti, mahkeme kiracıyı haklı buldu. Kendisi de kiracı olduğundan ev sahibi ihtar gönderdi ve iyi niyetinden evden çıktı.

Kendisi şu an yüksek miktarlarda farklı yerde kira ödüyor.

Bu hikaye de burada sonra erdi...