Evimi Kiraya Vereceğim Ne Kadar Depozito İstemeliyim ?

Question

Arkadaşlar merhaba , bulunduğum ortam da kira fiyatları 13-14k arası değişiyor
Bir takım sorularım var tavsiye ,öneri ve dikkat etmem gereken hüsuslar olursa yazarsanız sevinirim

Girişte ne kadar depozito istenmeli ?
Depozito+İlk kira peşin mi söylenmeli ?
ya da sadece depozito , kira 1 ay sonra mı ?
-------------------------------------------------------------------

Karşı tarafın bana ne kadar güvenmesi gerekiyorsa ben elimden geleni yaparım,  benim de karşı tarafa güvenmem için NELERE DİKKAT ETMEM GEREKİYOR ?  , bu fiyatı ödeyebileceği maddi durumu - hangi iş meslek grubunda çalıştığı vs başka aklıma birşey gelmiyor

Örn kira sözleşmesi ve tahliye taahütnamesi varmı acaba

AzveNET · Answer

1 kira peşin diye bir deyim yok arkadaşlar. 
Kirayı verip oturursunuz zaten. 
Yani kirayı söylemek bile saçma. 
Aynı şey gibi düşünün;
Devlet memurları maaşı alır çalışır. Diğerleri çalışıp alır. Ev kiralamadada böyledir. Evde oturmak için önce kirasını ödemeli yani. 
Depozito ise diğer arkadaşlarda yeterince açıklamış. Demirbaş durumuna göre değişie.

mehmetemin72 · Answer

Ben orada ironi yaptım. Daha bugun birine 5 aylık kira borcu takıp evi savaş alanı gibi bırakıp kaçan kiracıyı yazmıştı biri. 150000 TL masraftan bahsediyordu. Her ne kadar ev sahiplerini sevmesemde bir o kadar kötü kiracılarda var.

K4HR4M4N · Answer

Tecrübelerime göre;

Eviniz boş ise;
Bugün tarihli verdiğiniz kira bedeline göre 1 adet depozito alınmalıdır. Depozito, yasa gereği sadee TL olarak alınabilir. Döviz olarak almanız suçtur. Ancak bu durumda da çıkarken kiracınız zarar edecektir. Bu da artık insafınıza kalmış, bugün depozito kur değeri ile çıkarken olan kur değeri kaybını kendinisine verirsiniz veya vermezsiniz. O artık tamamen sizin kararınız.

Eviniz eşyalı ise;
Depozitonuzu 1 kira bedeli + eşyaların değerine göre belirleyebilirsiniz. Bunlara duvar kağıdı vs de dahil olmalıdır. Duvar kağıdı diyip geçmeyin, tecrübe ile sabit.

Demirbaşlarınızı ve durumlarını mutlaka belirtin. Çünkü kombi, klima, mutfak tezgahı vs gibi şeylerin arızaları veya verilen hasarları bazen kullanıcı hatası olup çok yüsek tutarda olabiliyor.

Kira sözleşmesi ile mutlaka tahliye tahahhütnamesi karşılıklı imzalayın ve noter huzurunda olsun kesinlikle!

Son olarak, umarım iyi bir kiracıya denk gelirsiniz. Kiracı olmak da zor, ev sahibi olmak da zor. Yıllarca kiraya vermediğimiz mülklerimiz oldu bu yüzden, sonradan kiraya verip de karşılıklı çok mutlu olduğumuz kiracılarımız da oldu. Önemli olan karşılıklı birbirinizin içine sinmesi. Şimdiden hayırlısı olsun.

Zan6 · Answer

mehmetemin72 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1 kira depozito+ 1 kira peşin + TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ + kira sözleşmesi
+ boş senet 
inşallah iyi bir kıracıya denk gelirsiniz. yoksa kiracı çıkarken aldığınız tüm parayı hatta daha fazlasını (boş seneti bu yüzden yazdım) eve masraf olarak verebilirsiniz. 		Boş senet mi

Ev kiralamak için açık senet öyle mi ? 
İyi kafanız varmış

BHE Digital · Answer

ev sıfır veya eşyalı ise 2 depozito hakkıdır

eger ev eski ise 1 depozito haktır

tabi bunlar size kalmış

Cha · Answer

Ben ofisi tutarken 2 depozito 3 kira peşin ödemişitim. İnsafsızlar

tahaica · Answer

eşyalı 2+1 ise boşverin yabancıya gitmesin tutayım

mehmetemin72 · Answer

1 kira depozito+ 1 kira peşin + TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ + kira sözleşmesi
+ boş senet  
inşallah iyi bir kıracıya denk gelirsiniz. yoksa kiracı çıkarken aldığınız tüm parayı hatta daha fazlasını (boş seneti bu yüzden yazdım) eve masraf olarak verebilirsiniz.

vido · Answer

depozito alırken bu parayı veri vereceğinizi aklınızın bir kenarında tutun ve ona göre isteyin.
depozito bedeli = 1 kira

karamazov · Answer

2 depozit almalısın nedenini sorma ev eşyaları satan mağazalara göz at

iso39 · Answer

Depozito+ 1 yada 2 kira peşin
Emlakçı varsa arada , 1 kira  kadar emlakçı alır.

SmhCLK · Answer

1 kira peşin 1 kira depozito . 
standart budur. Ev eşyalı vs değişir tabi. 
depozitoyu hem size hem kiracıya yararlı olması İçin dolar olarak alabilirsiniz. Hem ileride bir zarar olur ise karşılar hem zarar yok ise kiracının parası pul olmamış olur.

MertBirden · Answer

Merhabalar hocam standarttır yazılı olmayan etiklik değerlerine göre minimum 1 kira bedeli (depozito) + 1 Aylık kira peşin alınır.
Buna ek olarak kira sözleşmesi + tahliye taahütnamesi  imzalatabilirsiniz. Sözleşmelerinize ek madde olarak ev içi yapılacak yada yapılamayacak değişiklikleri de ekleyebilirsiniz veya sizin onayınızı gerektiren maddeler belirtebilirsiniz.

yalinyalniz · Answer

NNova adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar merhaba , bulunduğum ortam da kira fiyatları 13-14k arası değişiyor
Bir takım sorularım var tavsiye ,öneri ve dikkat etmem gereken hüsuslar olursa yazarsanız sevinirim

Girişte ne kadar depozito istenmeli ?
Depozito+İlk kira peşin mi söylenmeli ?
ya da sadece depozito , kira 1 ay sonra mı ?
-------------------------------------------------------------------

Karşı tarafın bana ne kadar güvenmesi gerekiyorsa ben elimden geleni yaparım,  benim de karşı tarafa güvenmem için NELERE DİKKAT ETMEM GEREKİYOR ?  , bu fiyatı ödeyebileceği maddi durumu - hangi iş meslek grubunda çalıştığı vs başka aklıma birşey gelmiyor

Örn kira sözleşmesi ve tahliye taahütnamesi varmı acaba 		Merhaba, genelde 1 kira 1 depozito hesabı olur ama yüksek değerli ve/veya fazla demirbaş varsa 2-3 kira bedeli isteyenler de olabiliyor
Sözleşmede her şeyi açıkca belirtmek, kiracıyı da incelemeden anlaşmamak faydalı olabilir
Hayırlısı olsun

hgkmn42 · Answer

eşya varsa bedeli kadar senet yoksa 1 kira bedeli depozito almak en mantıklısı. ayrıca kira peşin alınır

ademakcan · Answer

Depozito = 1 kira bedeli.