Müteahhit ve arsa sahibi mahkemelikmiş, iskan yok bilgisi olan?

Merhaba,

Bir daire var arkadaşım satın almayı düşünüyor.
3 bloklu site içerisinde olan daire 2020 tarihinde başlanmış bitmiş.
Dairenin elektrik suyu vs var. Ancak doğalgaz hattı iskân olmadığı için alınmamış.

Daire daha önce hiç kullanılmamış ama alım satım görmüş. Daire sahibi ve satıcısı da müteahhit firma. Biz aynı binada oturan 1-2 kişi ile görüştük laf arasında sorduğumuzda evler güzel ancak müteahhit ile arsa sahibi mahkemelik bu yüzden müteahhit iskân almıyor/alamıyor tarzında birşey söyledi.

Bu durumda, arkadaşım bu daireyi alırsa neyle karşılaşabilir?
3 bloklu site toplam 40-45 daire kadar var sanırım. Şuanda senelerdir oturanlar var.
Müteahhit bu arada iskân için evrak verildi bekliyoruz tarzında birşey söylemiş ama mahkemelik olduklarını söylememiş.

Yorumlarınız, tecrübeleriniz nedir?
Teşekkürler.

kat irtifakı kurulmuşmu önce ona baksın yani her dairenin numarası varmı tapuda, elektrik ve su iskan olmadan bağlanmaz demekki ortak saatten kullanıyorlar.. mahkemenin ne ile ilgili olduğu önemli..dosyasından bir avukat araştırma yapsın.. bazı durumlarda Müteahghit arsa sahibine borçlu çıkıyor tapu iptal davası açılabiliyor.. eğer illada alacaksa parasını bankadan ve tam olarak çıkartıp bedelinide tam göstersin..

Elektrik ve su için konut değilde inşaat diye geçiyor sanırım, ücretlendirme o şekilde yapılıyor. Büyük ihtimal mahkemelik olurlar en az 5 sene mahkeme sürer o zamana kadar her faturayı fazladan ödersiniz. En son dayanamayıp bina toplanır ödemesini yapar mahkeme sonucunu bekleyip ücreti tekrar iade beklersiniz.

Düzeltme: Elektrik ve su tek sayaç üzerinden diğer arkadaşın dediği gibi, süzme sayaç ya da hesaplama ile bölüşür tek fatura ödenir.

Belediyeye binanın neden iskan alamadığını sorsun, mimari proje ile uygulama arasında fark vardır. Örneğin çatı 10cm yüksek yapılmıştır. Komple çatıyı baştan yapmak gerekiyordur gibi strüktürel hatalarda olabilir. Bu tarz maliyetli yerlere girilirse baş ağrıtabilir. Mutlaka soruşturulmalıdır.

Elektrik su hatta doğalgaz aboneliği için istenen iskan durumu belediyeye bağlı değişiklik göstermektedir. İskansız da alınabilir. Bir önceki konutum bu şekildeydi. İnşaat faturası ancak bireysel saat ve faturalı...

Bu arada belediye tarafından apartman numarası ve QR kodu da var dış kapıda.
Herkesin elektrik su kendi üstüne diye biliyoruz. Sadece iskân yok dediler, onun içinde evrakları vermişler. Tapu gönderecekler. Bu tapuya göre bağlı bulunan belediyeye soracağız ama bunun haricinde belediye bu ev sahibi ile müteahhit mahkemesini görebilir mi ki?