0 Ev alacağım nelere dikkat etmeliyim ?

Deprem olayini niyeyse herkes unutuyor surekli. Malum malzemeden calma olayi varsa, yuksek fiyattan mezarlik alacaginiz anlamina geliyor

+++ konuya güncelleme olarak tapudan bir yakınıma sorgulattım ve satıcının verdiği bilgiler doğru çıktı %95 o bina onaylandı sadece asansör talebi olmuş bina sahibinin orada süreç çok uzamış ekipler gitmemiş ancak asansör denetimide onaylanmış %95 bina onaylı yakında tamamlanacak sadece iskan başvurusu yapılmaları bekleniyor şeklinde bilgi verdiler fakat şu an ise aklımı karıştıran konu arsa tapulu durumu olan evi iskan başvurusu yaptıktan sonra problem yaşamayacağım anlamına geliyor mu bunu merak ediyorum.

Şurda web sitesi için anlaşıyorsun adam 1 ay diyor projeye, 1 ay sonra daha başlamamış oluyor. Basit usül 10k lık bir web sitesinde bunlar yaşıyorken, milyonlar dönen yapısal büyük projelerde taahhüt süreleri çok sıkıntı oluyor. Projeyi yapan mütaahit bölgede kaç proje bitirmiş, ne iş yapmış ona bakın. Tapuyu alıp, belediyeye götürün (tapu resmide olabilir), harçlar eksiksiz yatırılmış mı iskan için bir engelleyici unsur var mı sorun. Kafam rahat bir ev alacam diyorsanız, evde oturmuş ve taşınmayı düşünen (kesinlikle kiracılı değil mal sahibinden) ve boş bir daireyi alın. Bu dairenin kat mülkiyeti otursun. Sıfır evler açıkçası çok sorunlu. En basitinden yönetim bile yok, siz dahil olup oturum olmayan dairelerinin peşinden koşacaksınız. Kayınpederim bir ev aldı, 4 katlı bina da hiç kimse oturmuyor. Binaya gelen elektrik vs. ortak kullanımları kendisi ödüyor, kırsal da olduğu için ev sahiplerinden parayı almak çok zor.

Velhasıl, bence oturum olan, binanın dolu olduğu daireyi tercih edin. En azından binanın ne şekilde yönetildiğini, nasıl ilişkiler olduğunu görür ona göre karar verirsiniz.

üst komşu alt komşu dikkat edeceksin sesten dolayı, diğer türlü yarım yamalak ev alma yaparım ufak para gider hesabı yapma bi mutfak dolabı 50k olmuş.

hocam selamlar başta 0 ev olduğu için ev içinde oluşabilecek hiçbir problemin ödemesini siz yapmayın. Mütehait ilgileniyor. pimapen hava alıyor diyelim. ben kontrol ettirdim yapan kişi geldi kontrol etti gitti. Sorunlar var ise hepsini çözmek zorundalar bu sizin hakkınız. Bunlardan korkmayın yani yapan kimse gelecek tekrardan ilgilenecek. Komşular dikkat edilmeli. it kopuk yaşayan yerden mümkünse birkaç dairede öğrenci yaşayan binadan daire alınmamalı. Kimin girdiğini çıktığını takip edemezsiniz huzursuz da edebililer alkol alırlar vs.

abonelikler önemli. Mütehaitin tipine bir bakın. Güvenilecek bir tip değilse işin arkasında durmaz tüm paraları size yığar ki biz yaşadık. Tecrübe oldu. 3-5 liralık şeylerin muhabbetini yapan insanlardan uzak durun yani.
iç malzemenin kalitesine bakın. Musluk başlıkları, lavabo vs öyle atmış kaçmışlar mı yoksa güzel ürünler mi kormuşlar. Montajlar nasıl? mutfak dolapları iyi mi vs. tabi eve vereceğiniiz paraya göre bakın.
dış kapınıza iyi bakın. Sağlam mı kaliteli mi vs. elektrik altyapısını su hattının nerde olduğunu göz gezdirin. huzursuzlandığınız bir şey çıkarsa ve çözümü uzun işse çıkın gidin şu dönemde ev çok ve fiyatlar bu şekilde kalır çok artmaz kısa zamanda. Başka bulursunuz.

yalıtım nasıl? ses yalıtımı kötü bir evdeyim yan dairedeki tüm ses direkt benim evimde. çok rahatsızım ve alışmak zorundayım bana bu büyük tecrübe oldu. Bina boştu kontrol etme fırsatımız olmadı.

duvarlar detaylı inceleyin. hafif çatlaklar olur köşelerde. Ancak çatlaklar büyükse problem de büyük olabilir. ama genel olarak çatlak olur buna takılmayın. İlk boyadan dolayı sorunlar olabiliyor.

hayırlı olsun hocam.

Sıfır daire almayın bence evet güven veriyor ama sorunları çıkmıyor bende daire yaptırdım 1 yılda içi bitti kiraya verirken kiracı işlemleri yaptı bir baktık klozet su kaçırıyor tuvalettten alt kata su akıttı 5-6 aya tabi burada kiracının suçu varmış tuvaleti tuz ruhu ile yıkadığı için aşındırmış terzleri arabanız varsa evi gören bir yere çekin alın çekirken evi etrafı izleyin