0 Ev alacağım nelere dikkat etmeliyim ?

Merhabalar arkadaşlar herkese hayırlı sabahlar diliyorum, 0 ev almak istiyorum bir kaç ev ziyareti sağladım ve en sonunda perde beton olarak yapıldığı ve resmi kaydının bulunduğunu iddaa eden kat karşlığı arsa veren biri ile tanıştım kendisi de aynı binada yaşıyor 3 tane daha evi var, satıcı farklı evi tanıtan farklı gayrimenkul değil şahıs dün evi ziyarete gittim ciddi anlamda bir sürü ev gezdim ama duvarlardan tavanlarına kadar ev güven veriyordu takdiri ilahi dünyaya çivi çakmadık ama böyle bir yapının güven vermesi benim daha da ilgimi çekti şu an geçerli bir ev olduğunu düşünüyorum bu fiyatlara, bilgilendirmeyi yapan kişi bir kaç masraf kaldı pencerelere köpük çekmemişler görüntü ses sistemleri sorunlu gelmiş onları vs değiştiriceklermiş birde oturma izni henüz çıkmamış 1-2 ay içinde o da tamamlanır dediler binada asansör mevcut bu sebeple asansörcüler ile baya uğraştım ve müteahhitler ile çok kavga ettim bunları yaptırana kadar vs dedi evi tanıtan arsa sahibiydi ve projeyi kendi isteğine göre yaptırmış anlatmasına yönelik her şey iyi hoş güzel ama bilmediğim bir çok prosedür vardır diye düşünüyorum bu evin konumundan vs bilgilerinden nasıl sorgulayabilirim ve ekstra nelere dikkat etmeliyim şimdiden teşekkürler

oturma iznine ve kat mülkiyetine dikkat edin. Yapı sorunluysa o izinleri alamıyorlar. Ayrıca boyaya aldanmayın ev rutubet tutuyor mu ona da bakılmalı. Bu arada Bursa'nın neresinde bende bir kaç ay önce aynı adımlardan geçtim sonunda aldım ev.

Insaat firmasini arastirin meskeni sorun su elektrik dogalgaz. Sozlesmeyi dikkatlice okuyun bakin. Komsularla gorusun bilgi alin en mantiklisi bu olur.

Hocam ev almadan önce komşu almak da önemli. Komşularınızı da sorun mutlaka

Tapu durumunda arsa tapulu yazıyor, M.kemalpaşa ilçesindeyim hocam şöyle camlara köpük vs sıkmamışlar haliyle camdan su girmiş vs alanlar var ama bozulma görmedim şu an binada 2 daire kalmış biri en üst kat biri 2. Kat açıkçası 2. Kat daha az hasar görmüş o yüzden onu tercih sebebi gördüm kendimce ve ara kat sonuçta dedim yani binada kulllanılan malzemeyi öne sürüyorlar ve zaten bu bina şu an %95 tamam diyorlar ama ben bunları doğrulamak istedim kendimce birde merkez ilçeden birine ait şu an almak istediğim daire yatırım amaçlı 3 tane daireyi almış 2 tane kalmış diğerini satmış kendisi merkezde oturuyormuş ama tabi bunlar işin tabiri caizse lolosu

Hocam komşulardan 3 kişiyle denk geldim fakat net konuşma fırsatımız olmadı 🤦♂😂

Valla nilüferde aylar önce arkadaş ev aldı aynı sizinki gibi. Aylar geçti hala bitirmeye çalışıyorlar. Onun için 2 kere düşünmek gerekli. Bu tarz olaylar oluyor çünkü. Hakkınızda hayırlısı olsun.

Ben olsam her şeyiyle tamamlanmamış, oturma ruhsatı çıkmamış ev almam hocam. Temmuz'da bir ev bakıyordu arkadaşım, 1-2 aya oturum başlar, her şeyi biter demişlerdi. Evin içinde her şey tamam zaten sadece çevre düzeni, asansör vs. işleri kalmıştı. 2 hafta önce baktık hala sitede oturum yok, elektrik yok, doğalgaz yok, asansör olmamış. Su girmiş diyosunuz, eksikler var diyosunuz, yapılacak diyosunuz ama meçhul. Sırf biraz daha uygun diye birikiminizi riske atmanızı önermem. Birde oturmak için mi alıyorsunuz? Yani kiraya vermek için ev alacaksanız bence almayın, tarla / arsa üzerinde yatırım yapın. Yatıırım için değil oturmak için alıyorsanızda biraz daha kıyıda köşede olsun, biraz daha metrekaresi düşük olsun ama her şeyiyle tamamlanmış, kat mülkiyet / irtifak işleri bitmiş, oturma ruhsatı alınmış olsun.

Bildiğm kadarıyla artik perde betonsuz ev yapmıyorlar. O yüzden diğer baktiginiz evlerde de muhtemelen vardır. (Sormakta fayda var)

Ek olarak şuan alıcınin elinde buyuk koz var. Herkes birşeylerini satmak istiyor ama alıcı yok.

O yüzden ben olsam hazır bitmisini alırdım. Hazır bitmişi de satamadigi icin digeriyle ayni fiyatlara verir diye düşünüyorum.

İskansız ev alıp sonra iskan alamayan çok kişi var