Kira artışı hk.

Merhabalar arkadaşlar. Herkese iyi akşamlar.

Bir çok kiracı gibi kira artışından şikayetçi durumdayım ve sizlerin de başından böyle bir durum geçme ihtimalinden dolayı danışmak istedim.

Halihazırda oturduğum evde 3 yıldır ikamet etmekteyim. Geçen martta sözleşmem bitti, ev alma durumum olduğu için ev sahibi ile 9 aylık kontrat yaptık. Fakat arka arkaya aksilikler sonucu bir süre daha rafa kalktı.

Bu ay sonu 9 aylık kontrat bitecek. Dün ev sahibi ile konuştuk, 10.000₺ yapmak istedi. Ben 4000₺ den bu artışın fazla olduğunu söyledim, yasaların %25’e izin verdiğini fakat bunun az geleceğini %50 yapalım en azından dedim. Konuşa konuşa 9000₺ indi. Bu rakam mevcut ödeme planımı sarsacak gibi.

Ev sahibimi malı ile madara etmek istemiyorum ama orta yola yanaşmıyor. 9 aylık sözleşme benim için bir sorun teşkil eder mi? 2 yıl için ayrı ayrı kontrat, son 9 ay için ayrı bir kira kontratı yaptık.

Sizce ne yapmalıyım?

her yaptığın kira sözleşmesinde sözleşme geçerlilik tarihin sıfırlanıyor yani örnegin 3 sene önce sözleşme yapmıştın ve bu yıl yeniledin, 7 yıl hakkın kalmıştı ancak sözleşmeyi yenilediğin için geçerlilik süresi 10 sene oluyor.

sözleşmeyi 1 senelik yapsan bile böyle.

bazıları 5 sene diyor, açıkçası ne yapıp edip kılıfına uyduruyor yine evden çıkartıyolar istedikten sonra. Allah ıslah etsin

Bizim ki 1900 den 4250 çıkardı bu sene 13000 istedi. Kimse kusura bakmasın ama bu vicdansızlık. %100 bırak %200 zam nerede görülmüş. Kimse kimseyi düşünmüyor herkes birbirine yapıştırma peşinde.. Yaşam standartları kalmadı. Emekli insanın dahi çalışmak zorunda olduğu bir dönemdeyiz.

Nasıl bir yol izlemeyi düşünüyorsunuz? Ben 1400 ile girdim, yıl doldu/dolmadan 1900 yaptılar sonrasında 4000 oldu.. Şimdi de durum bu işte.

Sözleşme süresi kontratı çok etkilemez, sadece 3 ay erken sözleşme yenilemiş olacaksınız. Ekstra bir tahliye taahhütnamesi vs imzalamadıysanız sorunsuz şekilde oturmaya devam edebilirsiniz. Civardaki evler 15-20 bin tl ise 9 bin tl normal fakat daha ucuzsa 9 bin tl’den aşağı düşmeyi teklif edip orta yolu bulmak en iyisi. Yoksa keyifler kaçabiliyor. Malesef bu rezil ekonomik düzende tek keyfi yerinde olanlar baştakiler.

Her 9 ayda bir zam mı yapmam gerekiyor bu durumda? Karşı komşum da 4’ten 6 yaptı. (Ev sahibi farklı) Ortalama semtin kira ortalaması 6-10k arasında. Tahliye sözleşmesi imzaladım, fakat bir sorun olacağını düşünmüyorum. Tek derdim bu ev sahibim karşı binamda oturuyor, yüz yüze bakıyoruz gerginlik olmasın - kendi malı ile rezillik çekmesin istiyorum ama bu kadar gerçekten çok fazla.

tahliye sozlesmesinde tarih var mi ne zaman imzaladiniz sizi cikarir sozlesmeyi imzaladiysaniz

Mahkemeye başvurması gerekmez mi hocam benim öyle bir durumum mevcut

Tahliye sözleşmesini yaptığımız tarih kontrat tarihi ile aynı.

Tahliye taahhütnamesinin tarihi, kira sözleşmesinin düzenlenmesi tarihinden sonraki bir tarih olmalıdır. Kira sözleşmesiyle birlikte veya kira sözleşmesinin yapıldığı tarihten önce verilen tahliye taahhütnamesi geçersizdir. Çünkü bu halde kiracının serbest iradesi ile tahliye taahhüdünde bulunduğundan söz edilemez.

Önce noterden protesto çekmesi gerekiyor sonrasında itiraz ve mahkeme süreçleri başlıyor.