Kiraya ne kadar zam yapılabilir?

Konu biraz gereksiz gibi dursa da bildiğimin dışında başka bişey var mı öğrenmek için açtım.

2020’de 650₺’ye kiraya verdiğimiz bir ev var ve şuan kirası 1.000₺ yeni zammı %25 olarak uygulamak zorundayız değil mi? Kira sözleşmesi var ama civardakiler 7-8bin en az. 5 yılın dolmasını beklemek mi mantıklı sizce?

1000₺'ye kira mı kaldı. Yıllık enflasyon oranı kadar yapın zammı. O şekilde anlaşın kiracıyla.

Ne kadar isterse

Bu mümkün mü hocam, bilgim yok benim pek de

Mümkün ev sahibimiz öyle yaptı sağ olsun bize.

Kira sözlemeşmesi bitince evden tahliye edebilir veya çevredeki güncel fiyattan devam edeceklerse oturabilirler

Konut kiralamasından behsediyor isek zam oranı %25'i geçemez. Ancak karşılıklı anlaşma ile orta yol bulunabilir. Bulunamaz ise kaçarı yok 01.07.2024'e kadar %25'lik artış kanuna dayalı bir artış oranı.

5 yıllık ve daha az sözleşmelerde %25 üzeri zam uygulanır. 5 yıl ve 10 yıl arasında ise %25 olmaz anlaşma olmazsa kira tespit davası açılır. Kontrat 1 yıllık bile olsa yapılırken Tahliye tahattütnamesi imzalamayısanız 10 yıl geçerlidir.
Kira tespit davası açılırsa mahkeme bilirkişi atar ve çevrede ki emsal kira kontratlarını inceler bir değer biçer. Ortalama 1 sene sürer mahkeme. Sonucunda mahkeme masrafları her halükarda size kalır. Çünkü mahkeme tedbirli olarak davacının davasını kabul eder.

Bir arkadaşım geçen yıl fethiye de 6.500 e daire kiralamıştı şuan 8.150 olması gerekirken evin sahibi kirayı 20.000 yapmış ödeyeceksen otur ödeyeceksen 1 aya kadar evi boşalt demiş neticede 15 e anlaşmışlar.

Ev sahibide haklı ruslar zaten 30 bin tl den kiralıyor.
Ev sahibi günlük kiralık verse günlüğü 2000 3000 den verebiliyor.

Yada adam daireyi 5 milyona satsa faize koysa zaten 150.000 tl aylık faiz alır.

Şuan ekonomi öyle berbat ki, asgari ücretin dahi en az 200.000 tl olması gerekiyor.