4 Yıllık Kiracıyım Ev Sahibi Emlakçıyla Anlaşmış

Maşallah konuya bak, 3 5 ev sahipleri toplanmış.
Allah bize kaşıkla size kepçeyle versin kimsenin malınla gözümüz yok çok şükür.
Siz zamanında bu evleri gelir kaynağı olarak mı aldınız ?

Lafa gelince allah kitap şu bu. Asgari ücretle geçinen gariban adama gelince çık evimden benim gözüm doymadı sen 10k ya oturma ben 20k ya vercem sonra tehditler. Vay emlakçıya verdimler.
Zamanında bizim öğrencimiz kiralık ev bulamıyordu. vermiyordunuz. öğrenciye ev yok. erkeğe ev yok. evli olana ev yok. ee kime ev var 8 9 kişi suriyeli afganlı mültecilere var. nasıl olsa kira 2k iken onlardan 5k alıyordunuz.
Size birşey demiyorum gerçekten allah gözünüzü doyursun.

Hocam sizin konunuza gelecek olursak elinizdeki kira sözleşmesi 10+1 sene şeklinde avukattan destek alın. Bu süre içerisinde sizi kimse kolay kolay evden çıkamaz.
Devletin kanunlarına biat etmek zorundalar. Kiranızı aksatmayın gününde ödeyin. Dekontlarınız dursun. Her yıl tefe tüfe oranına göre zamlı olarak kiranızı gönderin dava süreci boyunca.


Şimdi diyeceksinizki herşeye %125 zam geliyor. biz niye %25 30 zam yapacağız. O zam sadece size gelmiyor evde oturan adama da geliyor. Allaha şükür edin kiraya verecek eviniz var.

Hocam sende ne kadar zam yapıyorlarsa orta yolu bulmaya çalış bulamazsan bence şu anda 5000 Lira kiraya fazla ama yapacak birşey yok. Ev almak hayal oldu resmen

arkadaş sanırım ev sahibi. Biz de bir dükkanımız var kirada istanbulda 2500 ₺. Kafamıza göre 20 bin ver demiyoruz.

ev sahibim ise yüzde 300 zam istiyor. Tefe tüfe göre vereceğim yüzde 25 az kalıyor. Ama sizi kimse böyle pat diye rahat çıkartamaz.

sözleşme otomatik yenilenir. 5 sene sonra etraftaki kira bedelleri emsal kira davası açabilir. Kalacak başka yeriniz yoksa eviniz yoksa üstünüze ev filan gözükmüyorsa işi daha zor.

ev bir ticarethane kapısına dönüşmemeli. Ticaret yapmak isteyenler mal alıp satsınlar. Ev ilk yaşam koşulu barınma ihtiyacı. durumu olan yüzde 500 zam Da yapar zaten. Çakallara müsade etmeyin

E-devlet üzerinden kira sözleşmesini zorunlu yap,sosyal medya gelirlerinde olduğu gibi bir ibana ödeme yaptır. Kimse de böyle kafasına göre zam da yapamaz adam da çıkaramaz. (Elden alanlar olur ama onun da mahkeme açısından bir geçerliliği olmaz)
Tabi bunun için sorunu çözmek isteyenlerin olması lazım.
Gerekirse e-devletten uzlaşmacı ata bazı zaruri durumlarda bildirim yapılsın oradan uzlaşmaya varılsın.

Bir çok ev sahibinin aklını emlakçılar bulandırdı,yoldan çıkardı.

Hukuk kuralları sizi koruyacak
Tahliye taahhutnamesi im-za-la-ma-yın
10 yıldan once sizi kolay kolay cıkartamaz
daireye ihtiyacı oldugunu kanıtlarsa( bunun detayları var) da en az 2 yıl yine cıkaramaz cunku mahkemeler dosya dolu mahkeme tarihi cok oteye atılıyor.

emlakçı muhtemelen taahhutname almaya calısacaktır imzalamayın.
+ komisyon almak isteyecektir vermeyin.

zammı hukugun izin verdiği derecede +%25 yapın (kusuratı yukarı yuvarlayın) ev sahibinin hesabına duzenli gonderin.

bir şey yapamazlar.

peki
emlakcı / ev sahibi sunu yapabilir mi
hakaret tehdit vs bilemem: onlem alın kanıt olsun elinizde.


önlem icin şahit icin. bir arkadasınızla gidin. bunlar olursa suc duyurusunda bulunursunuz.
emlakcı anahtarı bir nedenle sizden isteyebilir vermeyin.yasal olarak buna da hakkı yok.

Sonraki yorumu okumadınız herhalde? Madem girip okuyorsunuz o zaman devamını da okumaya cüret edip saçma sapan ithamlarda bulunmayın.

Kanun bu konuda ne diyorsa o olucaktır, buradaki avukat arkadaşlarda emsal neyse onu söliyeceklerdir, öyle emlakçı aradı sözleşme imzalatmak istiyor vs, verin Cimer'e, 1 ay sonra sizi karakolda ağırlayıp derdinizi dinleyip işlem başlatılır. Malesef ülkedeki gelir dengesizliği ve ekonomik şartlar ev sahibinide, kiracıyıda zora sokuyor. Allah yardımcın olsun.

herkes 1 yıllık sözleşme yok 10 senelik oluyor diyor ama ev sahibi sözleşmeye 1 yıllıktır, yenilenmeyecektir maddesi eklediyse ne olacak?

Evet gelir kaynağı olarak aldım size ne ? ben eve 5 milyon para bağlayacağım o 5 milyonu kazanmak için yıllarca uğraşacağım sonra vaoww gelir kaynağı olarak mı aldınız denilecek yahu niye gelir kaynağı olmayacak bir şeye yıllarca gelirimle biriktirdiğim parayı yatırayım enayimiyim ben ?

Lafa gelince allah kitap yok konun allah kitapla da alakası yok ekonomiyi ben mahvetmedim ben 300 tl ye depo doldururken 2000 tl ye dolduruyorsam bu konu allahın değil yöneticilerin alanıdır.

Çğrenciye ev vermiyorduk çünkü kira ödemez evi mahvedelerdi kendi paramızın dilencisi olur günlerce peşinden koşardık.

Mülteciye ev verme konusunda gelince valla yabancı kiracılar ile hiç sorun yaşamadım hiç 5 afgana ev vermedim ama rus kiracım vs oldu türklerden çok daha iyi eve baktılar en azından 3 kuruş veriyoruz diye sizi köleniz sanmıyorlar.

Allah gözümüzü falan doyurmasın doymasını gerektiren bir konu yok bize gökten gelmedi biz yıllarca çalışıp edip aldık neden hayrına millete verelim ?

Devletin kanunlarına biat etmek zorunda diyorsunuz devletin kanunları sırf oy için fakir edebiyatı yapıyorsa kimse kusura bakmasın ev sahipleri ile kiracılar arasında çok kavga çıkar herkes gururdan şereften onurdan bahseder madem ki ortayı bulamıyorsunuz çıkın gidin o zaman.

yok evde oturan adama da zam geliyormuş belki bende oradan aldığım kira ile geçiniyorum nereden biliyorsun ?

Kral çıplak diyemeyip suçu sağa sola attıkça bu millet nato kafa nato mermer burnumuz böyle pislikten çıkmaz biraz gözünüzü açın sürekli başkasına suçu atmayın şurada maaşlar kaça katladı kiralar %20 %25 zam diyorsunuz hala 2020 de 4000 tl kirası olan yerin şuan kirası 20/ 25 bin tl o zamanlar 2000 tl. ye çalışan adam şimdi 20.000 tl alıyor bu mu vicdan ? o zaman nasıl ödüyordu da şimdi ödeyemiyor ?

ayrıca burada evler yatırım aracı değildir barınma ihtiyacıdır vs. diyip ev sahiplerine çakal diyen arkadaşların asıl kendileri çakal ben yıllarca yememiş içmemiş ayırmışım kenara kendi malımı nasıl kullanacağımı sana mı soracağım ? herkesin köyünde evi var bak işine gelmiyorsa YALLAH KÖYÜNE herkes istanbulda yada büyük şehirde yaşayacak değil hem konforum olsun hem üzülmeyeyim bak bak