Yılbaşından sonra ev fiyatları düşer mi?

Question

Şuan ev fiyatları aşırı yüksek alım gücü azaldı ama Ankarada deniz var gibi 3-4 milyonlara daire satanlar var. Yılbaşından sonra ev fiyatları düşer mi acaba?

YunusAktas · Accepted Answer

Asgari ücret arttığı anda ev fiyatları kira fiyatları otomatik artacak hocam ytd değildir.

Coşkun Çetin · Answer

WhiteMAN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									umarım öyle olur Coşkun hocam içimize su serptiniz ya babamla bi karar veremedik yılbaşı öncesinde mi sonrasında mı diye. 		tekrar ediyorum, yatırım tavsiyesi değil.

Şu an kredi faiz oranları çok yüksek ve bankalar kimseye yüksek tutarda kredi vermiyor.
Verecek olsalar dahi aylık ödemeleri çok ciddi rakamlara denk geliyor yüksek geliri olan bir işi yoksa kimse o rakamları rahat bir şekilde ödeyemez.
Yüksek rakamları ödeyebilecek olan insanlar zaten ev, araba, arsa vb. olayları enflasyon ve döviz hızla yükselirken yatırım amacıyla aldılar..
Satın alınmayan bir malın fiyatı düşer. Ev fiyatları 2-3 aydır geriye gelmeye başladı. Sarı sitede İlanları favoriye ekleyip takip edin.

En yakın örneği benim bir arkadaşım 5-6 ay önce 2.4M civarına satabileceği aracını geçen ay 1.9M 'e sattı. Kimse almıyordu acil satması gerekiyordu.

Omerbulutxs · Answer

Bu ülkede inen tek şey insan değeri ve sağlığıdır.

saroglua · Answer

Yılbaşı sonrası sakız fiyatları bile artacak. Bazı ürünlerde hareketlilik başladı. Birden iki katına çıkarmak tepki çektiği için kademe yapiyorlar

MasterLisans · Answer

Tsubaki adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ev fiyatları düşmez bir süre yatay seyreder 6 ay kadar çok oynama olacak gibi değil. 6 Ay sonra enflasyon aşağı gelmeye başladı mı ev fiyatları hafif artmaya başlar. Çünkü enflasyon aşağı geldikçe faiz indirimi başlayacak ve krediye ulaşım kolaylaşacak. Ev sahipleri de talep artmaya başlayınca fiyat artıracaklar. 		olabilir hocam

MasterLisans · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yılbaşı sonrası sakız fiyatları bile artacak. Bazı ürünlerde hareketlilik başladı. Birden iki katına çıkarmak tepki çektiği için kademe yapiyorlar 		orası öyle

Elazığlı168 · Answer

Enflasyon oynamasa bile asgari ücret artışı sonrası ev araç her şeyin fiyatı artar.

Akaryakıta ötv artışı nedeniyle yeni yılda 6-8 tl arası zam geleceği konuşuluyor. Akaryakıta zam gelmesi aldığınız toplu iğneye bile zam gelmesi demek.

MasterLisans · Answer

Elazığlı168 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Enflasyon oynamasa bile asgari ücret artışı sonrası ev araç her şeyin fiyatı artar.

Akaryakıta ötv artışı nedeniyle yeni yılda 6-8 tl arası zam geleceği konuşuluyor. Akaryakıta zam gelmesi aldığınız toplu iğneye bile zam gelmesi demek. 		çok doğru hocam kredisiz anca nakitle ev almaktan başka yol yok galiba şuanda

TurkMet · Answer

İktidarın politikası üretim ve istihdam.
İstihdam için ne gerekli, üretim. Üretim için ne gerekli, istihdam.
İkisinin ortak noktası ucuz iş gücü.
Dolayısıyla araba gibi fiyatı çok şişmiş ve piyasada çok bulunan şeyler reel olarak fiyatı düşer. İşgücünü de suriyelileri, afganları, pakileri getirerek çoğalttılar ve ucuzlatıyorlar...
Ev ise arz talep dengesinde arzı en az olan kısımda. Köpük azalır ama araba gibi düşmez.
Ev fiyatlarının ucuzlaması için büyük inşaat şirketlerinin iflas etmesi gerekli. Çin'de evergrande krizi sonrası ev fiyatları çok düştü. Bizde olur mu, olmaz çünkü bütün büyük şirketleri yönetenler devleti de yönetiyor...

MasterLisans · Answer

doğru dedin hocam

chalap · Answer

Bu ülkede düşen tek şey insana verilen değerdir.

Bence araba fiyatları da ev fiyatları da düşmeyecek. Özellikle dövizi dizginleyemezsek bu fiyatları da arar duruma geliriz.

tugay_10 · Answer

Düşmez

kalitelihostorg · Answer

Paranın değeri bir anda %30-50 arası değişecek , niye düşsün ki . kısa vadede bu para değeri fiyatlara yansır ha 1 ayda ha 3 ayda ama bu değer a'dan zye her şeye yansıyacak yani bugün aldığınız ne varsa yeni yıldan sonraki aylarda fiyatı yükselecek. 

Talep azaldığı için ev fiyatların'da %20 düşüş olsa bile asgari ücret artışının oluşturacağı enflasyon ( %40 tahmin ediyorum ) daha fazla olacağı için yükseliş olarak yansıyacaktır.  : )

MasterLisans · Answer

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Paranın değeri bir anda %30-50 arası değişecek , niye düşsün ki . kısa vadede bu para değeri fiyatlara yansır ha 1 ayda ha 3 ayda ama bu değer a'dan zye her şeye yansıyacak yani bugün aldığınız ne varsa yeni yıldan sonraki aylarda fiyatı yükselecek.

Talep azaldığı için ev fiyatların'da %20 düşüş olsa bile asgari ücret artışının oluşturacağı enflasyon ( %40 tahmin ediyorum ) daha fazla olacağı için yükseliş olarak yansıyacaktır. : ) 		güzel açıkladın

Coşkun Çetin · Answer

Kendi düşüncemi yazıyorum yatırım amaçlı düşünmeyin, çünkü yatırım tavsiyesi değil.

Normal koşullarda ev fiyatları düşmez fakat şu an ev fiyatlarında balon mevcut bu balon er ya da geç sönmek zorunda. Fiyatlar öyle ya da böyle geri gelecektir..

MasterLisans · Answer

Coşkun Çetin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kendi düşüncemi yazıyorum yatırım amaçlı düşünmeyin, çünkü yatırım tavsiyesi değil.

Normal koşullarda ev fiyatları düşmez fakat şu an ev fiyatlarında balon mevcut bu balon er ya da geç sönmek zorunda. Fiyatlar öyle ya da böyle geri gelecektir.. 		umarım öyle olur Çoşkun hocam içimize su serptiniz ya babamla bi karar veremedik yılbaşı öncesinde mi sonrasında mı diye.

Tsubaki · Answer

ev fiyatları düşmez bir süre yatay seyreder 6 ay kadar çok oynama olacak gibi değil. 6 Ay sonra enflasyon aşağı gelmeye başladı mı ev fiyatları hafif artmaya başlar. Çünkü enflasyon aşağı geldikçe faiz indirimi başlayacak ve krediye ulaşım kolaylaşacak. Ev sahipleri de talep artmaya başlayınca fiyat artıracaklar.

MasterLisans · Answer

Coşkun Çetin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									tekrar ediyorum, yatırım tavsiyesi değil.

Şu an kredi faiz oranları çok yüksek ve bankalar kimseye yüksek tutarda kredi vermiyor.
Verecek olsalar dahi aylık ödemeleri çok ciddi rakamlara denk geliyor yüksek geliri olan bir işi yoksa kimse o rakamları rahat bir şekilde ödeyemez.
Yüksek rakamları ödeyebilecek olan insanlar zaten ev, araba, arsa vb. olayları enflasyon ve döviz hızla yükselirken yatırım amacıyla aldılar..
Satın alınmayan bir malın fiyatı düşer. Ev fiyatları 2-3 aydır geriye gelmeye başladı. Sarı sitede İlanları favoriye ekleyip takip edin.

En yakın örneği benim bir arkadaşım 5-6 ay önce 2.4M civarına satabileceği aracını geçen ay 1.9M 'e sattı. Kimse almıyordu acil satması gerekiyordu. 		çok teşekkür ederim değerli bilgileriniz için çoşkun hocam.

is_gelistirme · Answer

Düştüğünü gördüğüm sadece 2008-2009 du sanırım hatta 2010 da da hesaplıydı sonra oradan bir cıkıs yaptı fiyatlar uçtu. O dönem abd mortgage kriziyle dünya etkilendi. Öyle bir dip beklentim yok. Durağana girebilir. Ama düşeceğini sanmıyorum. Bazı forumlarda düştü diye yazanları okuyorum Benim takip ettiğim şehrin ilçesinde düşme falan yok.

KAHVEDAR · Answer

Yılbaşından seçim e kadar aklına gelebilecek herseye.
Kira ev fiyatı , araç gıda ulaşım giyim vs vs. Aklınıza gelebilecek herseye minimum %40  max %60 zam gelecek. Şuan ne alacaksanız tam alim zamanı diyebilirim. Ytd.

MasterLisans · Answer

mantıklı hocam

tooberk · Answer

faiz yükselirken taşınmazın düşeceğini finansçı olmayanlar bile anlayabilir

evet düşecek

FriendOfGhost · Answer

Üstad gayrımenkul fiyatları hiçbir zaman düşmedi, bundan sonra da düşmez. Ancak uzum bir satılamamazlık durumu sonucu fiyatlar reel olarak düşecektir. Bugün 5 milyon olan ev seneye 6 milyon olacaktır ama parasal değeri daha düşük olacaktır. Bir de seneye paraya sıkıştığı için ne olursa olsun diye satılacak gayrımenkuller olacaktır. Mesela yazlıklar, kimsenin yatırım yapmayı düşünmediği yerler. Pazarlık gücü artacaktır. Şahsen o tip fırsatları bekliyorum.

MasterLisans · Answer

aynen hocam katılıyorum

ctis · Answer

enflasyon artınca otomatik olarak inşaatın tüm kalemlerinin maliyeti artacak demir, beton, çimento, işçilik, tapu masrafı vs vs. tüm kalemleri alt alta ekle.

milyonlarca mülteciyi ekle üzerine. talep her zaman var.

kısaca fiyat düşmez. hiçbir zaman düşmedi daha önce de. ister balon  de ister uçurtma.

drjacob · Answer

araç düşebilir ama ev sanmam.

sanalrisk · Answer

Hocam düşecek diyenlere inanmayın, şu an ki durgunluğun sebebi hükümetin düşük faizli ev kredisi vereceğinden dolayı, herkes onu bekliyor. Düşecek diye beklersen daha da pahalıya alırsın.

winner · Answer

Yılbaşından sonra ne var ki hocam düşmesine sebep olacak?

MasterLisans · Answer

aynen hocam

Murat1407 · Answer

Bence şuan ev-araba fiyatları düşebileceği kadar düştü , faiz arttırım meselesini  sonuna gelindiğinde indirim başladığında bu fiyatlar daha da yükselecek. Faizinde ulaşabileceği üst sınırlarda olduğunu da Mehmet Şimşek belirtmişti , 1 veya 2 faiz arttırımı daha olur. Ondan sonra indirirler.

MasterLisans · Answer

Murat1407 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bence şuan ev-araba fiyatları düşebileceği kadar düştü , faiz arttırım meselesini sonuna gelindiğinde indirim başladığında bu fiyatlar daha da yükselecek. Faizinde ulaşabileceği üst sınırlarda olduğunu da Mehmet Şimşek belirtmişti , 1 veya 2 faiz arttırımı daha olur. Ondan sonra indirirler. 		bakalım hocam hayırlısı

MasterLisans · Answer

YusufArda adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Artar hocam nerede o günler. 		umut işte hocam

suitasarim · Answer

Düşeceğini zannetmiyorum hocam tam tersi yükseleceğini düşünüyorum. Belki bir süre duraksama dönemine girebilir belki ufaktan indirimler olur ama çokta düşüş beklemeyin ben yükseleceğini düşünüyorum.

Kaleservers · Answer

Enflasyonun olduğu bir ortamda çürük patlıcan fiyatı bile düşmez.

laaps · Answer

Düşmez hocam

interaktifhzmt · Answer

TR de tek düşen şey İNSALIKTIR.
onun dışında her şey yükselir...

MasterLisans · Answer

suitasarim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Düşeceğini zannetmiyorum hocam tam tersi yükseleceğini düşünüyorum. Belki bir süre duraksama dönemine girebilir belki ufaktan indirimler olur ama çokta düşüş beklemeyin ben yükseleceğini düşünüyorum. 		hocam kredi faiz oranları almış başını gitmiş ama yinede düşmüyor.

MasterLisans · Answer

interaktifhzmt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									TR de tek düşen şey İNSALIKTIR.
onun dışında her şey yükselir... 		doğru dedin hocam

Abdullah07 · Answer

Sanmam aksine artar bence.

yilmaz27 · Answer

Enflasyon düşmeden düşüş beklemek  yanlış olur.

BONI · Answer

Dusmesi icin herhangi bir sebep var mi?

MasterLisans · Answer

yilmaz27 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Enflasyon düşmeden düşüş beklemek yanlış olur. 		onunda düşeceği yok

chnyrdkl · Answer

Ülkede konut kıtlığı var.
Ne düşmesi 
Suriyelilerin gelmesi ile ev kıtlığı yaşandı ve devam ediyor. Hemde çok fena.

holyeagles · Answer

Talep olmazsa düşebilir 1 milyon nakit paraya aylık 40 bin tl faiz getirisi var bu ortamda ihtiyacı olmayan eve yatırım yapma gereği duymaz.

3 milyonluk 1 daireden aylık max 15 20 bin kira alabilirsin, banka 120 bin tl veriyor.

MasterLisans · Answer

chnyrdkl adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ülkede konut kıtlığı var.
Ne düşmesi
Suriyelilerin gelmesi ile ev kıtlığı yaşandı ve devam ediyor. Hemde çok fena. 		boşuna hayal kurmayalım biz en iyisi

YusufArda · Answer

Artar hocam nerede o günler.

mucurum · Answer

Aylık enflasyonun %3-5 arasında olduğunu düşünürsek, ev fiyatları artmadığında bile %3-5 arası aylık düşüş var gibi düşünebiliriz. Son 6 aya bakarsak çok az bir üşüş oldu ama artış ivmesi en azından şu an için çok artmadı. Eğer bankaya bulaşmadan (faiz oranları çok yüksek) alma şansı varsa bu aşamalarda değerlendirilebilir.

suitasarim · Answer

WhiteMAN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam kredi faiz oranları almış başını gitmiş ama yinede düşmüyor. 		Hocam düşmeme nedeni faiz eflasyon değil ki biziz bu evlerin bu kadar uçma nedeni biziz piyasayı *** eden de biziz

a kişi evini ilana koyacak tok satıcı evi taş çatlasın 500K ediyorsa adam gidiyor 600 koyuyor satılırsa satılır diye 
b kişi de evini satacak piyasa araştırması yapıyor evinin değeri için a kişinin evine bakıyor 600k koymuş ilan detayları bakıyor diyor ki bu adamın evi 600 ediyorsa benim ki de rahat 800K eder diyor sonra c-d kişileri de aynı şekilde bu 800 ediyorsa bizim ki de 1m eder diye koyuyorlar daha sonra ne oluyor a kişi bakıyor ki evi satsa yerine alacak daha iyi bir ev için 2 katı para ödeyecek konuma gelmiş bu sefer de 600 ilanı 800-900 çekiyor diğerleri de bu bile böyle satıyorsa bizde arttıracağız diye gidiyor bunun sonu yok hocam.

Çözüm ne derseniz bana göre çözüm şöyle olmalı;

Devlet her il - ilçe için bir kurum kuracak ve evini satacaklar bu kuruma bildirecek kurum bilir kişi gönderecek evin konumu binanın ve evin durumuna göre alt limit üst limit belirleyecek sen bu evi en az 400k en fazla 500k satabilirsin diyecek bu fiyatın üstünde satış yaparsa evine el koyacak hazineye ekleyecek yada paraya bak o zaman bu düzensiz artış nasıl duruyor görürsünüz aynısı araba içinde yapacak çünkü şu an ilan siteleri piyasayı belirliyor hocam. Eflasyon ekonomi illaki etkili ama burası daha etkili

MasterLisans · Answer

suitasarim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam düşmeme nedeni faiz eflasyon değil ki biziz bu evlerin bu kadar uçma nedeni biziz piyasayı *** eden de biziz

a kişi evini ilana koyacak tok satıcı evi taş çatlasın 500K ediyorsa adam gidiyor 600 koyuyor satılırsa satılır diye
b kişi de evini satacak piyasa araştırması yapıyor evinin değeri için a kişinin evine bakıyor 600k koymuş ilan detayları bakıyor diyor ki bu adamın evi 600 ediyorsa benim ki de rahat 800K eder diyor sonra c-d kişileri de aynı şekilde bu 800 ediyorsa bizim ki de 1m eder diye koyuyorlar daha sonra ne oluyor a kişi bakıyor ki evi satsa yerine alacak daha iyi bir ev için 2 katı para ödeyecek konuma gelmiş bu sefer de 600 ilanı 800-900 çekiyor diğerleri de bu bile böyle satıyorsa bizde arttıracağız diye gidiyor bunun sonu yok hocam.

Çözüm ne derseniz bana göre çözüm şöyle olmalı;

Devlet her il - ilçe için bir kurum kuracak ve evini satacaklar bu kuruma bildirecek kurum bilir kişi gönderecek evin konumu binanın ve evin durumuna göre alt limit üst limit belirleyecek sen bu evi en az 400k en fazla 500k satabilirsin diyecek bu fiyatın üstünde satış yaparsa evine el koyacak hazineye ekleyecek yada paraya bak o zaman bu düzensiz artış nasıl duruyor görürsünüz aynısı araba içinde yapacak çünkü şu an ilan siteleri piyasayı belirliyor hocam. Eflasyon ekonomi illaki etkili ama burası daha etkili 		çok güzel özetledin hocam

MasterLisans · Answer

holyeagles adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Talep olmazsa düşebilir 1 milyon nakit paraya aylık 40 bin tl faiz getirisi var bu ortamda ihtiyacı olmayan eve yatırım yapma gereği duymaz.

3 milyonluk 1 daireden aylık max 15 20 bin kira alabilirsin, banka 120 bin tl veriyor. 		aynen hocam

MasterLisans · Answer

YunusAktas adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Asgari ücret arttığı anda ev fiyatları kira fiyatları otomatik artacak hocam ytd değildir. 		aynen her zaman öyle oluyor sanırım

seosel · Answer

WhiteMAN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şuan ev fiyatları aşırı yüksek alım gücü azaldı ama Ankarada deniz var gibi 3-4 milyonlara daire satanlar var. Yılbaşından sonra ev fiyatları düşer mi acaba? 		Ankaranın Başkent olduğunun farkındasındır umarım.

hsaat06 · Answer

Maaşınız ya da işinizin kazancı düşerse düşer. Yoksa inşaatta çalışanlar da maaş alıyor. İnşaat malzemelerini üretenler de maaş alıyor. Bir de bazı malzemeler döviz kuruna bağlı. Sizce düşer mi?

MasterLisans · Answer

seosel adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ankaranın Başkent olduğunun farkındasındır umarım. 		Hocam farkındayım elbette ama 2 yıl önce 200 bine alınan daireye 3 milyon istiyor adamlar

MasterLisans · Answer

hsaat06 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Maaşınız ya da işinizin kazancı düşerse düşer. Yoksa inşaatta çalışanlar da maaş alıyor. İnşaat malzemelerini üretenler de maaş alıyor. Bir de bazı malzemeler döviz kuruna bağlı. Sizce düşer mi? 		yazan tüm arkadaşların görüşüne göre düşmesi imkansız gibi

gosha · Answer

düştü zaten

MasterLisans · Answer

evet

eyefive5 · Answer

%40 artar diyor bazı uzmanlar.yılbaşımı olur bilmem ama 2024 içinde olabilirmiş

mustafa63 · Answer

Asgari ücreti baz alıyorlar yorum yapan insanlar, real muhabbette yine aynı düşünce.

Kredi faizleri düşmedikçe isterse yılbaşından sonra 1 milyonluk evi 2 milyon yapsınlar ne degişecek? Şimdi satamıyorlar ozamanda satamıyacaklar.

MasterLisans · Answer

mustafa63 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Asgari ücreti baz alıyorlar yorum yapan insanlar, real muhabbette yine aynı düşünce.

Kredi faizleri düşmedikçe isterse yılbaşından sonra 1 milyonluk evi 2 milyon yapsınlar ne degişecek? Şimdi satamıyorlar ozamanda satamıyacaklar. 		umarım dediğiniz gibi olur