1.400'e alınır mı?

Question

merhaba , 1.400.000'e ev bulduk, istanbul avrupa yakasında. 1+1 net 65m2 çatı katı asansör yok. kira getirisi 13.000 , 10 yıllık, iskanlı.
2 kişi ortak alacağız.
bu ev alınır mı? siz olsanız alır mıydınız?

By_ReFLeX · Answer

hocam bende ev bakıyorum,
ama malum deprem bölgesiyiz. 1-2 yıl bekleyeceğim. deprem görmemiş yeni binaların dikilmesini.
istanbulda da deprem bekleniyor. yatırım amaçlı ev almak değil de başka şekilde değerlendirebilirsiniz. araba alın satın mesela.

denden · Answer

Alırdım. İstanbul'da kümes bulsan bile al diyor eskiler. 
Çok doğru bir yaklaşım bence. Çatı katı alınır. Kira getirisi öyleyse, zaten 2 seneye 2-3 katı olur. İmkânınız varsa alın.

D3veloper · Answer

Ortaklık kısmına kadar mantıklıydı.

JTR · Answer

10 yıllık binada nasıl asansör olmaz?

BaaRaaN · Answer

cezasahasi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Araştırdım hocam. Yok o dediğiniz değil zaten sitede de değil 		Gelire eminseniz ve Altınşehir / Küçükçekmece gibi zemini kötü (istanbul depreminde ağır hasar alacak) yerde değil ise 1.4M karşılığı 10k kira gayet mantıklı.

cezasahasi · Answer

BaaRaaN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Semt neresi? 13.000 kira getiri olduğuna emin misiniz, Emlakçı söylemi mi?

Fi tower ise uzak durun. 		Araştırdım hocam. Yok o dediğiniz değil zaten sitede de değil

phpkoder · Answer

1.4'e 10k gelir güzel rakam bölge ve semti merak ettim doğrusu

BaaRaaN · Answer

Semt neresi? 13.000 kira getiri olduğuna emin misiniz, Emlakçı söylemi mi?

Fi tower ise uzak durun.

declan43 · Answer

hocam şu an ki fiyatları ile kendini 9 yılda amorti ediyor ev. genelde 15 yıl altında amorti eden evler kelepir fiyatları oalrak geçer genelde ona göre baz alabilirsiniz bence

weaver · Answer

hangi semt? Depreme dayanıklı mı, zemin etüdü düzgün yapılmış mı?

yataydeli · Answer

cezasahasi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									6 ay sonraya fiyatların da artmayacağının garantisi yok ama hocam 		Merkez bankası sürekli faiz artırım kararları alırken ve daha da artacağının sinyallerini verirken piyasalarda gelen durgunluk ve faizler piyasada düşüşlere sebep olacaktır.  İstanbul emlak piyasası çok bildiğim bir piyasa olmadığı için sadece burada yanılabilirim.

cezasahasi · Answer

koyut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ortaklık ile kâr edemezsin böyle bi olayda 		neden hocam, kiraya vereceğiz

koyut · Answer

Ortaklık ile kâr edemezsin böyle bi olayda

cezasahasi · Answer

yataydeli adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kredi çekip almayı planlıyorsanız eğer alım zamanı değil. Nakit paranız var ise faiz getirisi ile 6 ay sonra daha iyi bir daireyi alabilirsiniz. 		6 ay sonraya fiyatların da artmayacağının garantisi yok ama hocam

yataydeli · Answer

Kredi çekip almayı planlıyorsanız eğer alım zamanı değil. Nakit paranız var ise faiz getirisi ile 6 ay sonra daha iyi bir daireyi alabilirsiniz.

ExtremeCoder · Answer

2 Kişiye bakmaz hocam o ev yine de sen bilirsin seneye 2 katı olur ztn

idealpasaj · Answer

cezasahasi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									merhaba , 1.400.000'e ev bulduk, istanbul avrupa yakasında. 1+1 net 65m2 çatı katı asansör yok. kira getirisi 13.000 , 10 yıllık, iskanlı.
2 kişi ortak alacağız.
bu ev alınır mı? siz olsanız alır mıydınız? 		O fiyata ev bulduysan ve kira getirisi o şekilde ise kaçırma