Öğrenci Apartından Nasıl Çıkabilirim

Question

Öncelikle iyi günler diliyorum. Eylül 2023'de elektrik, su, internet dahil kira ücreti 4000 liradan 1 yıllık apart sözleşmesi imzaladım. (12 x &#8378;4.000) Girişte 2 aylık peşin (&#8378;8.000) kira bedeli verdim. Sözleşme maddelerini aşağıya ekleyeceğim. Yaşadığım mağduriyetten ötürü kaldığım aparttan ayrılmak istiyorum. Öncelikle yaşadığım en önemli problem; vasatın çok altında internet hizmeti alıyorum o yüzden ne iş yapabiliyorum ne de oyun oynayabiliyorum. Böyle giderse birkaç ay sonra kiramı ödeyemeyecek duruma geleceğim.

Apart yönetimiyle görüşüp kendi odama internet bağlatmak istediğimi söyledim. "Bir tane adam için kablo çekip duvarları deldiremeyiz." dediler ve reddettiler. Bu nedenle apartta kalmak istemiyorum ve aldığım hizmetten hiç memnun değilim.

Sonrasında yönetime; "Madem işim çözülmüyor. Yaşadığım mağduriyetten ötürü aparttan çıkıp sözleşmeyi feshetmek istiyorum." dedim. Her türlü uzlaşmaya hazır olduğumu ve verdiğim 2 aylık kira bedelini teminat olarak kabul edin diyip, üzerine 1 aylık kira bedeli ödemeyi de teklif ettim. Gerekirse yerime devredebileceğim birini de bulabilirim dedim. Kesin ve kararlı bir dil ile reddettiler. "Sen aparttan çıksan bile 1 yıl kirayı ödemekle yükümlüsün. Ödemediğin takdirde icra yoluna başvururuz." dediler ve konuyu kapattılar.

Şimdi değerli hocalarım, minimum zararla bu aparttan nasıl çıkabilirim?

Sözleşme:

Lifent · Answer

Hukuka aykırılık var hocam, hukuka aykırı sözleşmeler yok hükmündedir. Yine de bi avukatla görüşün. Bunlara vereceğiniz parayı avukata verin, tazminat davası bile açarsınız. Yok öyle önüne geleni söğüşlemeye alışmışlar!

semihmalkoc53 · Answer

bende apart tuttum aylık 4.5k ya sadece  internet dahil internet çok yavaştı ev sahibi değiştirelimmi falan dedi ama dedim ben kendim internet çekicem bir usta çağırdı hallettik bizim sözleşmede ev sahibinin insiyatifine kalmış ben çıkarsam şuan depozito yanıyor ve başka kiracı bulasıya dek o kirayı ödemem lazım diye hatırlıyorum bir avukat daha net cevap verir

Denokaz · Answer

Lifent adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hukuka aykırılık var hocam, hukuka aykırı sözleşmeler yok hükmündedir. Yine de bi avukatla görüşün. Bunlara vereceğiniz parayı avukata verin, tazminat davası bile açarsınız. Yok öyle önüne geleni söğüşlemeye alışmışlar! 		Kanına aykırı olan nedir

silver29 · Answer

Hocam kalın punto ile yazıldığı için dikkatimi çekti şimdi siz alkol şişesi ile girerseniz otomatik olarak onlar sizi kovması gerekmiyor mu ? yoksa kovaslar dahi sizden istenilen ücreti peşin mi alacaklar orayı anlamadım anlayan arkadaşlar varsa bu maddelerden birini uygulayarak sizi onlar atsın derim ben

Lifent · Answer

Denokaz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kanına aykırı olan nedir 		Türkçeyi kötü kullanmışlar, kesin haksızlar ve kanuna aykırılık vardır.
https://youtu.be/r9B6cSdCEwE

A.AY · Answer

@Fahrettin; doğru cevabı verir. Kendisi Avukattı yanılmıyorsam.

Ronaldinho · Answer

semihmalkoc53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bende apart tuttum aylık 4.5k ya sadece internet dahil internet çok yavaştı ev sahibi değiştirelimmi falan dedi ama dedim ben kendim internet çekicem bir usta çağırdı hallettik bizim sözleşmede ev sahibinin insiyatifine kalmış ben çıkarsam şuan depozito yanıyor ve başka kiracı bulasıya dek o kirayı ödemem lazım diye hatırlıyorum bir avukat daha net cevap verir 		Hocam adamın işine gelebilecek tüm teklifleri yapmama rağmen uzlaşmaya yanaşmıyor. Anlayışsız ve inatçı birisi kendileri.

silver29 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam kalın punto ile yazıldığı için dikkatimi çekti şimdi siz alkol şişesi ile girerseniz otomatik olarak onlar sizi kovması gerekmiyor mu ? yoksa kovaslar dahi sizden istenilen ücreti peşin mi alacaklar orayı anlamadım anlayan arkadaşlar varsa bu maddelerden birini uygulayarak sizi onlar atsın derim ben 		İşin hukuk tarafını bilmediğim için yorum yapamıyorum hocam. Eğer apart sahibinin icra yoluna gitme durumu olmazsa o da olabilir dediğiniz gibi. Ama bir bildiği vardır diye düşünüyorum ben.

silver29 · Answer

Ronaldinho adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle

İşin hukuk tarafını bilmediğim için yorum yapamıyorum hocam. Eğer apart sahibinin icra yoluna gitme durumu olmazsa o da olabilir dediğiniz gibi. Ama bir bildiği vardır diye düşünüyorum ben. 		Her şey hukuka uygun bir şekilde yapılacaksa maddede maddelere uymama durumunda yapılacak şeylerden bahsetmemiş sadece ödeme yapmazsan diyor sen ödemeni yap ama aykırı herşeyi yap iç demiyorum yönlendirmede bulunmak istemem ama umarım bir avukat destek olur.

Ronaldinho · Answer

silver29 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Her şey hukuka uygun bir şekilde yapılacaksa maddede maddelere uymama durumunda yapılacak şeylerden bahsetmemiş sadece ödeme yapmazsan diyor sen ödemeni yap ama aykırı herşeyi yap iç demiyorum yönlendirmede bulunmak istemem ama umarım bir avukat destek olur. 		Tavsiyeniz ve vakit ayırdığınız için teşekkür ederim hocam. Avukat bir arkadaş da yorum yaparsa neticeye ve şartlara göre bir sonraki hamlemi yapacağım bakalım.

narcos44 · Answer

edit . ödeme kirayı maddi durumum kötüye gitti de madem camur yapıyorlar bildikleri yere gitsinler senet sepet yoksa anca konuşurlar bişey cıkmaz kirayı alamıyoruz diye onlar seni cıkarmak için elinden geleni yapar sen herşeyi insan gibi anlatmışın sunmuşun yok ben o işlere girmem diyorsanız da tek çareniz süperbox tarzı bi cihaz almak veya 1km menzilli wifi adaptörleri var onlardan alıb çevredki biriyle anlaşabiilirsin ücretini ödeyip ondan alabilirsin işine görecek bi internet

onuraysu · Answer

Noterden sorunlarınızı dile getiren ihtar çekin 15 gün içinde düzelmezse iş,zaman ve maddi kayıplarınızda dolayı sözleşmenin tek taraflı fesih yapılacağını dile getirin.. devamında da bu zararlardan dolayı maddi manevi yasal tüm haklarınızın saklı olduğunu gerekirse dava yoluna gideceğinizi yazın

baktınız düzelmiyor çıkın gidin icraya verse bile durdurur ve noter ihtarını gösterirsiniz zararım vardı çıktım diyip sizde zararlarınızın tanzimini istersiniz

Fahrettin · Answer

Ronaldinho adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

İşin hukuk tarafını bilmediğim için yorum yapamıyorum hocam. Eğer apart sahibinin icra yoluna gitme durumu olmazsa o da olabilir dediğiniz gibi. Ama bir bildiği vardır diye düşünüyorum ben.

Her şey hukuka uygun bir şekilde yapılacaksa maddede maddelere uymama durumunda yapılacak şeylerden bahsetmemiş sadece ödeme yapmazsan diyor sen ödemeni yap ama aykırı herşeyi yap iç demiyorum yönlendirmede bulunmak istemem ama umarım bir avukat destek olur.

Apart yönetimiyle görüşüp kendi odama internet bağlatmak istediğimi söyledim. "Bir tane adam için kablo çekip duvarları deldiremeyiz." dediler ve reddettiler. Bu nedenle apartta kalmak istemiyorum ve aldığım hizmetten hiç memnun değilim.

Sonrasında yönetime; "Madem işim çözülmüyor. Yaşadığım mağduriyetten ötürü aparttan çıkıp sözleşmeyi feshetmek istiyorum." dedim. Her türlü uzlaşmaya hazır olduğumu ve verdiğim 2 aylık kira bedelini teminat olarak kabul edin diyip, üzerine 1 aylık kira bedeli ödemeyi de teklif ettim. Gerekirse yerime devredebileceğim birini de bulabilirim dedim. Kesin ve kararlı bir dil ile reddettiler. "Sen aparttan çıksan bile 1 yıl kirayı ödemekle yükümlüsün. Ödemediğin takdirde icra yoluna başvururuz." dediler ve konuyu kapattılar.

Şimdi değerli hocalarım, minimum zararla bu aparttan nasıl çıkabilirim?

Sözleşme:

Merhabalar.

Öncelikle şunu tavsiye edeyim. Yetkisiz ve bilgisiz insanların tavsiyelerini dinleyerek
iş yapmayın. Zarar gördüğünüzde bu arkadaşlar zararınızı karşılamayacak.

Sözleşmede olmaması gereken ya da yok hükmünde kabul edilebilecek maddeler var. 
Ama aynı maddeleri herkesin huzurlu bir şekilde hayatına devam etmesi için koyduklarını 
vs. öne sürerek uygulamada kalmasını sağlayabilirler. Ayrıca bu nedenlerle sözleşmeyi
hükümsüz saydırmak zamana ve emeğe neden olur. Aslı astarını geçer.

Birde senet meselesi var. Normalde bu tip işlemlerde senetler özel şartlara bağlıdır. 
Fakat size imzalatılan %99 kırtasiye senedi denilen mavi renkli hukuken BONO olarak 
adlandırılan senetlerdendir. Ve imza atarken üzerine şerh düşülmemiştir.

Bu şekildeki bir senedi doğrudan icraya koyabilirler. Senet takibine itiraz yok. Dava 
açmak gerekiyor. Dava sonuçlanana kadar hayatınız zehir olur. Hatta apartlarca 
kullanılan bazı çakallıklar nedeniyle olay çok başka yerlere bile gidebilir.

Sonuç olarak fevri davranıp sözleşmeyi tek taraflı olarak fesih ederseniz sadece 
daha çok canınız sıkılır. Paranın tamamını ödeyip ayrıca avukatlık masraflarını ve
harçlar vs. de ödersiniz.

Burada yapabileceğiniz en mantıklı ve basit şey internet hızının yavaşlığını belgeleyip
sonrasında yavaş internet nedeniyle sözleşmenin feshini talep etmek.

Ya da Gogol un Palto' sunda her insanın verdiği tavsiyeye uyup bir çaresine bakmak.

Sözleşmeyi imzalarken daha dikkatli olmanız gerekirdi. Senetler tüketici senedi olarak 
imzalanmalı idi. Eğer uğraşmak istemiyorsanız uzlaşmaya çalışın. Uğraşmak istiyorsanız
dava yoluna gidin en sonunda paranızı geri alırsınız. Ama biraz zaman geçer.

Kolay gelsin.

İyi forumlar

mtersoz · Answer

abi adam taahhütname imzalamış maddeler içeren, o maddeden birini uygulamayın demişsiniz ya &#128517; 
sonra al başına belayı.

hocam, tanıdık bir avukat bulup konuşmak en mantıklısı. yoksa avukatlar danışmaya bile para istiyorlar. dava ücreti 10.000&#8378;den aşağı değil. Allah kolaylık versin.