Kiracı Tahliye Taahhütnamesi

Merhaba arkadaşlar bir sorum var. Temmuz ayında kiraya geçtim ve sözleşme yapıldı ve Tahliye Taahhütnamesi (internette arattığınızda çıkan klasik) imzaladım. Emlakçı piyasanın %25 şeklinde işlemdiğini o anki duruma göre zam konuşulacağını %25 olursa tvdeki kiracı ve ev sahipleri gibi birbirimize düşeceğimizi belirtmişti. Benimde düğünüme 1 ay vardı ev desen zaten yok mecbur kaldım ve 12.500 + 750 tl aidat şeklinde eve girdim. Kiramı sorunsuz ilk gününde yatırıyorum. Seneye zam zamanı geldiğinde olurda anlaşamazsak Tahliye Taahhütnamesi ile beni çıkarabilir mi ? Birde tarih kısmında bir alanı o zamanın tarihini doldurmuştu ilk kez yaptığım için anlamadım orayı.

Şunun gibi birşeydi (aynısıda olabilir)

Olası anlaşamama durumunda imzaladığınız belgeye tarih ekleyerek size tahliye talepli icra takibi başlatabilir.
İtiraz etmeniz durumunda dava açılır ve yaklaşık 1 yıllık bir dava süresi sonrasında tahliyeniz gerçekleşir.

Tahliye tarihi, kontrat tarihi ile aynı mı?

Kardeşim selamlar , eski bir yönetici olarak bu konularla çok muhatap olduğumdan sorunuza kesin ve net bir cevap verebilirim. Bu konuda verdiğim bilgiyi kontrol edebilirsiniz. Kira kontratının yapıldığı gün alınan tahliye taahütnameleri geçersizdir. Kiranızı gününde yatırın , zam günü geldiğinde de devletin belirlediği oranda zam artışınızı yapın ve kirayı öyle yatırın, başka bir şey yapmanıza gerek yok. Kimse sizi bu şekilde o evden çıkaramaz bilginiz olsun. Saygılar.

Hocam orasını bilmiyorum fakat tahliye ve kontrayı aynı gün yaptık. ilk başta bir kontrat yapıldı sonra 1 ay sonra dedi ki ev sahibi imzayı atamamış vs. Yeni kontrat yapılacak sadece tarih değişilecek müsaitken gelin eski kontratı yırtalım yenisini yapalım.

Ben size olacakları söyleyeyim;

Tahliye taahhütnamesi kiracıyı çıkarmanın en hızlı yoludur. Ama tahliye taahhütnamesi geçerli olması lazım.

Birincisi kontrat tarihi ve tahliye tarihi aynı ise geçerli değildir.
İkincisi tahliye taahhütnamesi süresi 1 aydır. Yani şimdi imza attınız bir ay içinde çıkarma işlemine başlaması lazımdır.
Üçüncüsü eğer evliyseniz, imzayı sadece siz attıysanız aile konut. şerhi nedeniyle sizi çıkaramaz. Eşiniz imza yok dediyse mahkeme aile konutu olduğu için taahhüatnameyi iptal eder.
Dördüncüsü imza size ait değilse yine geçersizdir.

Diğer noktalar;

Sadece imzayı attınız kağıt boş olsa bile, ev sahibi kağıdı doldurup işleme koyabilir. Yani tahliye taahhütnamesi üsttekilerden biri neden yoksa geçerlidir işlemi yapar.

Tarih atılmadığı sürece tahliye taahhütnamesi geçerlidir. Ev sahibi istediği tarihi atar, işleme koyar. Tarih atıldıysa evet geçersizdir.

Mahkemeler tahliye taahhütnamesini "Beyaza atılan imza" olarak değerlendirir. Karşı tarafa güvenerek verdiniz olarak değerlendirir, yani tarihsiz imzaladıysa istediği tarihi yazar işleme koyar.

Böyle durumlarda mutlak surette imza attığınız tarihe ait elinizde bir fotoğraf olsun, imzaladıktan sonra kim nereye giderse gitsin, fotoğrafın exif bilgilerinden çekildiği tarih ve nerede çekildiği bilgisine ulaşılabilir, uyuşmazlık olduğu için adli bilişim uzmanı mahkeme tarafından bilirkişi atanır, ayrıca karşı tarafın sunacağı evrak ve sizin sunduğunuz fotoğraf birbirini tutacağı için siz her türlü kazanırsınız.

Ve şunu da eklemek istiyorum siz neden imzaladınız o tarihte tarzında bir soru ile karşı karşıya kalırsanız ev sahibi evi başka türlü vermeyeceğini evi o anki ihtiyaçtan tutmak zorunda olduğunuzu belirtirsiniz.

Burada birçok evi olan bir adam var. Kendisi karşı binanın sahibi. Öğrencinin birine %25'in üstünde zam yapmaya diretti. Öğrenci baktı ki insan gibi yapamıyor. Yeni kontratı da imzaladı %25'ten fazla şekilde. Öğrenci eski kira kontratı ve yenisiyle maliyeyle gitti ve şikayet etti. Ev sahibine 600 bin ceza çıktı. Öğrenci de eski kirasına %25 zam yaparak ödemeye devam etti.