Bina yıkım kararı almak.

Merhaba,

İstanbul da kendimize ait evimizde oturuyoruz.
Bina çok eski kirişler ve kolonlar dökülüyor.
Belediyeden kontrole geldiler ve gelen kişi kolonlara bakıp acil yıkılması gerektiğini söyledi ama sonrasında belediyeden bir şey gelmedi.
Binada çoğunluk suriyeli ve kürt ( Kürt arkadaşlar yanlış anlamasın herhangi bir ırkçılık yok sadece anlaşamadığımız için belirttim kürtçe konuşuyorlar )
Bize söylenen bina çoğunluğundan imza alınması gerektiği. Ama bunu yapamıyoruz hep kiracılar.
Şimdi suriyeliler istemiyor diye evimizi kentsel dönüşüme sokamıyoruz çıkmaza girdik. Yapabileceklerimiz nedir bilgisi olan var mı ?

evinizi satmanız değerinde başka bir ev bulmanız daha doğru olacaktır. azınlık hariç suriyeliler genel olarak karşı çıkar eski bina olduğundan kirası düşüktür. savaştan çıkmış insanlara evlerin kötü olması pek bir şey ifade etmiyor eskiden suriyede çalışan biri olarak söylüyorum. kürt kardeşlerimiz belki yanaşabilir. azınlıkda değilseler.

Kiracıları çıkarabilirsiniz.

Bakan Mehmet Özhaseki, kentsel dönüşümde uygulanmaya başlanacak yeni modeli açıkladı. Özhaseki, "İşe başlanacağı zaman 3’te 2 çoğunluk yerine yüzde 50+1 ile yol alınması çok önemli" dedi.

ev sahiplerinin yarısından bir fazlası imza verirse yıkarsınız onlarla görüşmeniz lazım

Sizi ilgilendiren kiracilar degil, ev sahipleridir.. Onlari bulun, cogunluk imza atsin yeter.

Kiracıları değil mal sahiplerini ikna etmeniz gerekiyor.

Nasıl yapıldı bilmiyorum ama eski evimizde sağlam olmadığı gerekçesiyle zorunlu tahliye kararı alınmıştı su elektrik vs kesildi böyle bir karara ihtiyacınız var

Kiracıları ikna etmeye çalışmıyoruz zaten. Ev sahipleri parasına bakıyor. Suriyelilerden 15.000TL kira alıyolar bu yüzden yanaşmıyorlar.

Bu işin çok detayı var çok farklı şekilleri var bizimde başımızdan geçti. Kesinlikle Kensel dönüşüm mevzuatına hakim bir Avukat tutacaksınız apartman olarak. (Veya kendiniz gidip danışarakta bilgi alabilirsiniz)

Biz allahtan yıkımı yaptırmadan dava açan komşularımızla davaların neticelenmesi sonucunu tam tamına 4 yıl bekledik. Bina yıkılmış olsaydı sonuçlanana kadar öyle yıkılmış vaziyette bekleyecektik. İstanbulda oturanlar bilir yıkılmış yapılmamış bir kaç yıldır bekleyen binalar var hepsi bu şekil.

Birde muteahit tutup üzerine para veriptemi yaptıracaksınız, yoksa apartmanın bir arsası mevcut muteahit kendine daireler alıptamı yapacak .Para verilecekse 4-5 firmadan teklif alınıp o şekilde kentsel dönüşüm kararı alacaksınız toplantıda. Belki daire başı kimsenin ödeyemeyeceği rakamlar mevcut olabilir. Resmi yönetim varsa mal sahiplerine noter aracılığı ile tebligat gönderilecek. Bu işlemlerin hiç biri kiracıları bağlamıyor. Kentsel dönüşümde kiracıların söz hakkı yok.

Riski yapı için müracaat etmişsiniz, Çıkan raporun belediye tarafından onaylanarak tapuya bildirilmesi lazım. Şifahen olmaz acil yıkılması gerekiyor dediler demişsiniz. Aşırı detay var