Arabuluculuk Kira Arttırma Hakkında

Merhaba Arkadaşlar,

Yaklaşık 5 yıldır oturmakta olduğumuz ev için 3.500TL kira ödüyoruz ve ev sahibi 12.000TL yapmak istiyor. %25 in üzerinde zam yapma hakkında sahip mi arkadaşlar. Bilgisi olan var mı biz %25 in üstünü kabul etmez isek arabuluculuk ile fiyatı yükseltme yada evden çıkarabilir mi bizi.

Konu sohbet ortamına dönmesin arkadaşlar bilgi sahibi olanlar yazarsa çok sevinirim dostlar.

Bence anlaşın, taşınmak daha zor. Hem taşındığınızda asla 12.000 TL ye de kiralanacak ev bulamazsınız taşınma maliyeti de en az 40bin TL olur..

Hocam yanlış anlamayın göz var nizam var o fiyata nasıl oturabilirsin. Birde yüzde 25 için diretirsen zaten çıkartır o yüzden orta yollu anlaşmaya bak 7.500 v.s yaptırmaya çalış ama adam gözünü açtıysa gecmiş olsun çıkartana kadar durmaz.

5 yıl dolduğunda piyasa koşullarına göre fiyat isteyebiliyor diye biliyorum. Bence 10'a anlaşmaya çalışın, İstanbul'da 12.000 ₺ 'ye 1+1 'ler kaldı.

5yıldan sonra ev sahibi kira tespit davası acabilir. bilir kişi muhitteki kiraları kontrol eder cevrede ne kadar kira ödeniyorsa bir tutar belirler sizde o kirayı ödemek zorunda kalırsınız. ekstra tüm mahkeme avukat masrafları da size yüklenir. bu tür davaları %99 ev sahibi kazanıyor bilginiz olsun

Bakan, maks %25 artırabilir ama ev sahibi ile anlaşırsa istediği kadar artırabilir dedi. Son cümle de doğal olarak %25 in hükmünü kaldırıyor.

Kanuna göre eğer kiralıyorsa sözleşme yapılıyorsa ev kiracınındır. Ev sahibinin satmak, devretmek vs hakkı vardır.

3.500 kira olur mu olmaz mı konusuna girmeyeceğim. Memleketimizde gerçekten aşırı açgözlü ev sahipleri de var; aksine iyi ev sahibi / çok yüzsüz kiracı da var.

Şu kesin, kabul etmediğinizde size çektireceği stres, sıkıntı paradan daha önemli. Orta yolu bulmanızı dilerim.

yasa gereği %25 zam yapabilir, ancak 5 yıl olduğundan yeniden değerleme davası açtığında çevredeki emsal kiralar kadar zam oranı çıkar.

arabulucu da her ne kadar %25 yasal olsa da aranızda anlaştığınızda bu rakam %100 ve daha fazla olabilir.

oturma süreniz göz önüne alındığında yapabileceğiniz pek birşey yok gibi.

aynı dertten muzdarip olan biri olarak ben çıkacağım tarihi belirttim.