Kiracımız Erken Çıkmak İstiyor Sizce Ne Yapmalı ?

Merhabalar iyi forumlar ,

Yaklaşık 1 ay önce kiracımız evimizi kendi istediği ile boşaltıp şehir değiştirdi , 1 hafta içerisinde yeni bir kiracı evimizi kiralamak için emlakçı aracılığı ile bizimle iletişime geçti evi gezip beğendi ve eve taşındı.

Karı-Koca memur bir aile kendilerinden 1 Kira Bedeli Depozito ve 1 kira peşin alındı, Henüz daha taşınalı 20 gün felan olmuşken şuanda evin küçük olduğunu çıkmak istediğini kendisine yardımcı olmamızı istiyor açık bir konuşma yok ama yardımdan kastı bence depozito vs.

Siz olsanız ne yardınız sonuçta imzalanmış 1 yıllık kira sözleşmemiz var bu kiracıyı bekleyen doktor bir aile vardı tutmasaydı sırada bekliyordu yine aynı şekilde

Babamın teklif şu oldu kiracıya depozitoyu yakarım yeni bir kiracı bulana kadar boş kaldığı süre için kira ödersin

Evimiz 4+1 1. Kat , altı-üstü dolu , Ankara'nın nezih bölgesinde , asansörlü , garajlı, Yapılı kira bedeli xx.xxx TL

DÜZENLEME :

Bazı arkadaşlarımız hukuk biliyormuş gibi hukuki olarak yorum yapmaya çalışıyor hukuken haklı konumdayız zaten kardeşim avukat ve işimiz gereği avukat çevremiz çok o boyutunu sormak istememiştim siz olsanız ne yapardınız karar vermemizde etkisi olur diye konu açtım.
Kaynak : https://kulacoglu.av.tr/kiracinin-erken-tahliyesi/

Kimse acındırma moduna geçmesin öyle orta düzey bir semt değil evde oturan kişilerin aylık maaşları 70-80 bin tl civarındadır asgari ücretli gibi davranmayalım lütfen biz bugüne kadar acıdığımız için birçok kez kötü durumlara düştük. Bizim ondan önce ki kiracımız bu evde 4.250 TL'ye oturuyordu biz ona çıkmasını veya kira artışı talep etmedik o kendisi çıkıp şehir değiştirmek istedi zaten kontratı da bitmişti biz boşuna mı sağlam kiracı arıyoruz ? çürük yumurtanın neyi savunulur ki?

Herkesin derdi farkli tabi,

Bana göre etik olan oturduğu süreye kadar olan kira düşülüp geri kalan ödemesi iade edilmeli.

Emlakçıdan komisyonu alamayacakları gibi sizden de depozitoyu almanaları gerekir ve muhtemelen bunu göze alarak evi boşaltmak istiyorlar. Yine de şansımızı deneyelim demişlerdir. Geçerli bir sebepleri olsaydı yardımcı olunabilirdi.

hocam böyle durumda depozito yanar bırakın çıksın daha yüksek kirayla yeni kiracı bulursunuz aradaki boş kalan günlerin parası çıkar zaten

Kiracı istediği zaman evden çıkabilir, depozito ise sözleşme bitiminden sonra ödenir. Kira bedeli zaten iade edilmez.
Boş kaldığı sürece kira öder diye bir şey yok, evim şöyle güzel böyle güzel boş kalamaz diye bir şey yok.
Ek olarak, sözleşmede varsa erken tahliye tazminatı talep edebilirsiniz.

Kanun koyma konusunda bu kadar hevesli olmayın, devlete rakip çıkmayın derim

Hocam onun yaptığı etik değil 1 yıllık imzalanan sözleşme var sözleşmenin yıllık bedeli xxx,xxx TL , bu sözleşmeye göre yapılmış planlar var ödemelerimiz var ayrıca o kiralamasa sırada bekleyen kişiler vardı bence bir cezai şartı olmalıdır çocuk oyuncağı değil hukuken zaten haklı konumdayım o sözleşme senet niteliğinde

Bununla alakalı bir kanun maddesi var mı hocam varsa bana bi söyleseniz okusam Demek ki bu sözleşmeler öylesine imzalanıyor bi geçerliliği yok

Medeni kanuna göre değilde daha medeni olan kanunlara göre hüküm verin derim

kira sözleşmesinin amacı ev sahibini korumak değil kiracıyı korumak. İnsanlar o kadar taşınma masrafına girmişken keyfinden evi boşaltmıyordur herhalde.