Kiracımız Erken Çıkmak İstiyor Sizce Ne Yapmalı ?

Question

Merhabalar iyi forumlar ,

Yaklaşık 1 ay önce kiracımız evimizi kendi istediği ile boşaltıp şehir değiştirdi , 1 hafta içerisinde yeni bir kiracı evimizi kiralamak için emlakçı aracılığı ile bizimle iletişime geçti evi gezip beğendi ve eve taşındı.

Karı-Koca memur bir aile kendilerinden 1 Kira Bedeli Depozito ve 1 kira peşin alındı, Henüz daha taşınalı 20 gün felan olmuşken şuanda evin küçük olduğunu çıkmak istediğini kendisine yardımcı olmamızı istiyor açık bir konuşma yok ama yardımdan kastı bence depozito vs.

Siz olsanız ne yardınız sonuçta imzalanmış 1 yıllık kira sözleşmemiz var bu kiracıyı bekleyen doktor bir aile vardı tutmasaydı sırada bekliyordu yine aynı şekilde

Babamın teklif şu oldu kiracıya depozitoyu yakarım yeni bir kiracı bulana kadar boş kaldığı süre için kira ödersin

Evimiz 4+1 1. Kat , altı-üstü dolu , Ankara'nın nezih bölgesinde , asansörlü , garajlı, Yapılı kira bedeli xx.xxx TL

DÜZENLEME :

Bazı arkadaşlarımız hukuk biliyormuş gibi hukuki olarak yorum yapmaya çalışıyor hukuken haklı konumdayız zaten kardeşim avukat ve işimiz gereği avukat çevremiz çok o boyutunu sormak istememiştim siz olsanız ne yapardınız karar vermemizde etkisi olur diye konu açtım.
Kaynak : https://kulacoglu.av.tr/kiracinin-erken-tahliyesi/

Kimse acındırma moduna geçmesin öyle orta düzey bir semt değil evde oturan kişilerin aylık maaşları 70-80 bin tl civarındadır asgari ücretli gibi davranmayalım lütfen biz bugüne kadar acıdığımız için birçok kez kötü durumlara düştük. Bizim ondan önce ki kiracımız bu evde 4.250 TL'ye oturuyordu biz ona çıkmasını veya kira artışı talep etmedik o kendisi çıkıp şehir değiştirmek istedi zaten kontratı da bitmişti biz boşuna mı sağlam kiracı arıyoruz ? çürük yumurtanın neyi savunulur ki?

enerji · Accepted Answer

En uygunu yeni kiracı ile imzaladığınız güne kadarki kirayı alıp depozito ve kiranın kalanını iade etmektir. Sözleşme başlangıcından bir ay geçip de kiracı bulamazsanız da bunu depozitodan keserek gerisini iade etmektir diye düşünüyorum ben olsam öyle yapardım.

emrecanyk · Answer

ComNetSoft adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Önceki kiracıyi çıkarırken beddua mı etti acaba 		Hocam konuyu neden okumadınız

silver29 · Answer

emrecanyk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar iyi forumlar ,

Yaklaşık 1 ay önce kiracımız evimizi kendi istediği ile boşaltıp şehir değiştirdi , 1 hafta içerisinde yeni bir kiracı evimizi kiralamak için emlakçı aracılığı ile bizimle iletişime geçti evi gezip beğendi ve eve taşındı.

Karı-Koca memur bir aile kendilerinden 1 Kira Bedeli Depozito ve 1 kira peşin alındı, Henüz daha taşınalı 20 gün felan olmuşken şuanda evin küçük olduğunu çıkmak istediğini kendisine yardımcı olmamızı istiyor açık bir konuşma yok ama yardımdan kastı bence depozito vs.

Siz olsanız ne yardınız sonuçta imzalanmış 1 yıllık kira sözleşmemiz var bu kiracıyı bekleyen doktor bir aile vardı tutmasaydı sırada bekliyordu yine aynı şekilde

Babamın teklif şu oldu kiracıya depozitoyu yakarım yeni bir kiracı bulana kadar boş kaldığı süre için kira ödersin

Evimiz 4+1 1. Kat , altı-üstü dolu , Ankara'nın nezih bölgesinde , asansörlü , garajlı, Yapılı kira bedeli xx.xxx TL

DÜZENLEME :

Bazı arkadaşlarımız hukuk biliyormuş gibi hukuki olarak yorum yapmaya çalışıyor hukuken haklı konumdayız zaten kardeşim avukat ve işimiz gereği avukat çevremiz çok o boyutunu sormak istememiştim siz olsanız ne yapardınız karar vermemizde etkisi olur diye konu açtım.
Kaynak : https://kulacoglu.av.tr/kiracinin-erken-tahliyesi/

Kimse acındırma moduna geçmesin öyle orta düzey bir semt değil evde oturan kişilerin aylık maaşları 70-80 bin tl civarındadır asgari ücretli gibi davranmayalım lütfen biz bugüne kadar acıdığımız için birçok kez kötü durumlara düştük. Bizim ondan önce ki kiracımız bu evde 4.250 TL'ye oturuyordu biz ona çıkmasını veya kira artışı talep etmedik o kendisi çıkıp şehir değiştirmek istedi zaten kontratı da bitmişti biz boşuna mı sağlam kiracı arıyoruz ? çürük yumurtanın neyi savunulur ki? 		Hakkınız eyse o olsun kimse kusura bakmasın ama kiracılarında hakları olduğu gibi ev sahiplerinde olması gerekiyor babanız çok doğru demiş. kiracı erkenden çıkarsa ev sahibine tazminat ödemek zorunda

emrecanyk · Answer

Medyanet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Zam yapın hocam ) 		İşte bu hocam  zam yapsam o beni direkt şikayet ederdi

Medyanet · Answer

Zam yapın hocam )

Ajiba · Answer

Hukuken hakkınız bir yıllık kirayı talep etmek ona itirazımız yok. Lakin bir de olayın vicdan hakkı var. Siz bir - iki kira kayba uğrarken o kişi de taşınma, yeni yer masrafı vs belkide sizden fazla bir sürü masrafa girecek. Haram helale inanıyorsanız ona göre davranın ama sizin kendinize helal gördüğünüzü başkasının haram edebileceğini de unutmayın. Hakkınızda hayırlısı olsun

emrecanyk · Answer

Vakana adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hem ev sahibi hem de kiracı olarak konuya yazıyorum, bazen hukuken yetkiniz olan şeyler vicdanen hakkınız olmayabiliyor. Olaya bu şekilde bakmak gerek, kiracının bol olduğu ve %25 sınırından dolayı evini boşaltmak için çabalayan ev sahiplerinin olduğu şu dönemde siz yeni bir kiracı bulmakta ve daha yüksek kira almakta sıkıntı yaşamazsınız. Bence vicdan muhasebesi yaparak karar alın. Siz haksızsınız demiyorum ancak haklı olup olmadığınız net belli olmayan konularda vicdanlı davranmak daha iyi.

https://youtube.com/shorts/jdk4X56mO...VHRmG8fdTdGVBr 		Bende işte vicdanen rahat edemediğim için forumdan tavsiye almak istedim ama herkes kendi cephesinden gördüğü için saçma yorumlar geldi. Bu olayı tamamen kiracının tavrı belirleyecek iyi niyetli ve güzel konuşursa ricacı olursa bir talebim olmayacak ama uyanıklık yapmaya çalışıp artist artist konuşursa Sözleşmenin Erken Feshinden kaynaklı tüm haklarımı ararım.

Vakana · Answer

Hem ev sahibi hem de kiracı olarak konuya yazıyorum, bazen hukuken yetkiniz olan şeyler vicdanen hakkınız olmayabiliyor. Olaya bu şekilde bakmak gerek, kiracının bol olduğu ve %25 sınırından dolayı evini boşaltmak için çabalayan ev sahiplerinin olduğu şu dönemde siz yeni bir kiracı bulmakta ve daha yüksek kira almakta sıkıntı yaşamazsınız. Bence vicdan muhasebesi yaparak karar alın. Siz haksızsınız demiyorum ancak haklı olup olmadığınız net belli olmayan konularda vicdanlı davranmak daha iyi.

https://youtube.com/shorts/jdk4X56mO...VHRmG8fdTdGVBr

bulutaylak · Answer

Sözleşmenin amacı kiracının 1 yıl boyunca orada oturma zorunluluğu değildir. Bir tarafın malını, diğer tarafın hukuki haklarını koruması içindir. Ben de benzer bir durumla karşılaştım, taşındıktan sonra komşuların türlü türlü pislik insanlar olduğu ortaya çıktı. Alttan üstten gürültü olmasından dolayı evde duramaz hale geldik ve mecbur akıl sağlığımızı korumak için başka bir eve taşındık. Ev sahibi de aldığı depozito'yu iade ettti, tabi biz de evini aldığımız gibi tertemiz geri teslim ettik. Bu işin hakkı 20 günlük kirayı kesersiniz, evde de bir masraf çıkmamışsa aldığınız parayı geri iade etmenizdir.

vido · Answer

emrecanyk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Elhamdülillah çöktüğümüz bir para yok hocam kanun nizam her şey yolunda yoluna da girecektir  Bizim Sulh ile çözemeyeceğimiz bir sorunumuz veya lekemiz yok bu konu bir şikayet konusu değildir fikir alma danışma konusudur teşekkürler  		maşallah hemen de dini ağızla durumu nasıl bertaraf ederim çabaları  sen bi de haram, din ve hukuk konularında bilgisindir

cleiner · Answer

Depozito yakma hakkınız yok fakat, yeni bir kiracı evi tutana kadar ki kirayı alma hakkınız var. Kaldı ki buna da gerek yok çünkü çok hızlı bir şekilde kiralanacağını düşünüyorum. Kiralanmazsa Ne kadar süre içinde kiraya giderse o kadar kirayı alırsınız. Kiralandığı zaman da eviinizi kontrol eder kiranızı depozitoyu iade edersiniz.

emrecanyk · Answer

vido adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									benim yediğim b*k ortada, kabul ediyorum. sanki sende kendin gibi birilerini arıyor gibisin  en azından birilerinin parasına çökmedim  		Elhamdülillah çöktüğümüz bir para yok hocam kanun nizam her şey yolunda yoluna da girecektir  Bizim Sulh ile çözemeyeceğimiz bir sorunumuz veya lekemiz yok bu konu bir şikayet konusu değildir fikir alma danışma konusudur teşekkürler

KAHVEDAR · Answer

Önceki kiracıyi çıkarırken beddua mı etti acaba

BaaRaaN · Answer

Aynısı başıma gelmişti. Depotizo'yu iade etmeniz, Kirayı vermemeniz etik olacaktır.

vido · Answer

emrecanyk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam sanki bu yorumdan önce düzeltmen gereken işler var

benim yediğim b*k ortada, kabul ediyorum. sanki sende kendin gibi birilerini arıyor gibisin  en azından birilerinin parasına çökmedim

ayrıca seninde farkın yok sanki

emrecanyk · Answer

vido adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									verin milletin parasını herkes yoluna baksın ya... bu kadar mı paraya düşkün insanlarsınız anlamıyorum... biraz empati yapmasını öğrenin! 		Hocam sanki bu yorumdan önce düzeltmen gereken işler var

vido · Answer

verin milletin parasını herkes yoluna baksın ya... bu kadar mı paraya düşkün insanlarsınız anlamıyorum... biraz empati yapmasını öğrenin!

videovevideo · Answer

zaten yeni kiracı hemen gelecektir güzel bir semt ve ev iyi dediğine göre, 
evde zarar yoksa depozitoyu geri vermekte fayda var.

laaps · Answer

Evden çıkmalarını gerektiren önemli bir sorun olsa kiracı düşünülebilir fakat ev küçük demek tamamen saçmalık ben yardımcı olmazdım. Burdakilere göre hep kiracı haklı konunun bi önemi yok okuyan yok

C0S4R · Answer

Bence en doğrusu karşılıklı anlaşı ile yeni kiracı bulana kadar kirayı ödemeleri. Depozito ise evden çıktıklarında iade edilir

UzmanTarih · Answer

Ben erken çıkmak istediğimde ev sahibim boş boş konuşmuştu tepemi attırmıştı kirası zaten uygundu çıkmadım boş eve aylarca 1000 lira kira ödedim, en son peşimden koşuyordu yalvarıyordu lütfen boşalt diye, çevre kiralar 10bin

Serkan39 · Answer

Hocam ben olsam. Eve bakardım zarar verilmiş mi hiçbir yerine , zarar gören şeylerin fiyatını düşerdim eğer zarar gören birşey yoksa depozitonun tamamını geri verirdim. Kira konusuna gelirsek aylık kirayı güne bölerdim daha sonra kaç gün evde kaldıysa o kadarını kendime alır gerisini iade ederdim. Sonuçta onlarda ev uygun olsa oturmaya devam etmek isterdiler çünkü taşınmakta masraflı olan birşey. Bana göre burda kimse suçlu değil. Orta yolu bulup uzlaşmak en güzeli olur. Allah size daha hayırlı bir kiracı , onlara da daha güzel bir ev kiralamayı nasip eder diye düşünüyorum. Adeletli olmaktan korkmayın. Hakkınız olanı alın , onlarada hakkı olanı verin. Hayırlısı olsun.

Haliovski · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ev sahiplerinin derdine tüküreyim diyeyim tüküreyim dediğim yeri siz doldurun 		kısık sesle doldurdum

farukmetin · Answer

ev sahiplerinin derdine tüküreyim diyeyim tüküreyim dediğim yeri siz doldurun

D3LpHi · Answer

Depozitoyu geri ödemeniz gerekir, kişilerin iyi bir geliri olması sizin depozitoyu iade etmeyeceğiniz manasına gelmez. Evde herhangi bir zarar yoksa faturalar düzenli ödenmişse eğer kiracıya depozitoyu geri ödemeniz gerekir

emrecanyk · Answer

Emperor adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben de kiralık verdiğim evimde benzer bir durum yaşamıştım. Şöyle bir çözüm bulduk ben yeni kiracı bulana kadar mevcut kiracı kirayı ödemeyi ve oturmaya(isterse oturmayabilir) bulduktan sonra yeni kiracı ile sözleşme yapıp eski kiracının sözleşmesini yırtıp attık. 		yani olması gereken etik olan budur diye düşünüyorum kiracıların nasıl hakları varsa ev sahiplerinide hukuk koruyor.

biz boş eve kira versin demiyoruz içersinde otursun yerine bir kiracı bulunduğunda çıksın bizde zarar etmeyelim buna bağlı ödemelerimiz borçlarımız var evin taksitleri bile halen devam ediyor

Emperor · Answer

Ben de kiralık verdiğim evimde benzer bir durum yaşamıştım. Şöyle bir çözüm bulduk ben yeni kiracı bulana kadar mevcut kiracı kirayı ödemeyi ve oturmaya(isterse oturmayabilir) bulduktan sonra yeni kiracı ile sözleşme yapıp eski kiracının sözleşmesini yırtıp attık.

arenpi · Answer

Josephh adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Umarım sizin düşünce yapınıza sahip birinin eline düşmezsiniz  düşerseniz işiniz zor 		yav hocam ironi yapıyom

Josephh · Answer

arenpi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									herkes tuttuğunu hocam sözleşme varsa sizde geçirin kiracıya acımayın. 		Umarım sizin düşünce yapınıza sahip birinin eline düşmezsiniz  düşerseniz işiniz zor

obas · Answer

Bence iş çocuk oyuncağı değil 20 gün içinde ev değiştirmek nedir. Bence yeni kiracı aramaya başlayıp depozito ve  kirayı da vermeyin.Boş kaldığı günlerde evin başınız gözünüz sadakası olsun.

Zeqap · Answer

Boş kaldığı sürece kira ödersin hayırdır hocam sizce bu doğru bir şey mi, insanlar o kadar yorum yapmış gelen cevapları eleştirmişsiniz, madem insanların ne hukuki nede iyimser yorumlarına ihtiyacınız yok konu açmayın. Ayrıca hocam ev boş kaldığı sürece kira bedeli ödetmek çok yanlış bence ve vicdansızlık, zaten 1 aylık kira bedeli aldınız o sizde kalacak zaten geri kalanı da onlara verin sağlık olsun illa ki evinize birisi gelip oturur normalde kiracılar ev sahiplerinin yakasını bırakmaz burada ev sahibi bırakmıyor &#128516;

Tabut · Answer

Kiraci sözleşme yapıldığında istediği zaman çıkamıyomu ya benmi yanlis biliyorum. Bence istediği zaman çıkar depozitoyu yakarsın en fazla olan bu yani

ChatAPI · Answer

Depozito ev sahibinin değildir eve verilen zararı tespiti ıspatlı bir şekilde noter huzurunda kesilmesidir.

Evinize zarar vermemiş, depozitosunu verirsiniz 1 kiranızı ödemiş zaten olay bu.

emrecanyk · Answer

enerji adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									En uygunu yeni kiracı ile imzaladığınız güne kadarki kirayı alıp depozito ve kiranın kalanını iade etmektir. Sözleşme başlangıcından bir ay geçip de kiracı bulamazsanız da bunu depozitodan keserek gerisini iade etmektir diye düşünüyorum ben olsam öyle yapardım. 		yani bende öyle düşünüyorum keyfi bi sebepten ben niye zarar edeyim ki

fixeL · Answer

kanunen nasıldır bilmiyorum ancak benim mantığım

depozitonun tamamı oturmadığı gün kadarki verilen kira geri iade edilir gibi geldi ..

emrecanyk · Answer

Cihan_Tavli adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									depozito kapora değildir önce bunu bilelim bence. depozitonun alınma amacı eve iyi bakmazlarsa evde bir zarar olursa çıkarken verilmez ve o alınan para ile evin ihtiyacı giderilir. 20 günlük kiracı eve nasıl bir zarar verdi de depozitoyu kendinizde tutmak istiyorsunuz işin tabi bir de vicdani boyutu var. Evlere talep yüksek muhtemelen aynı ücrete hemen kiraya verirsiniz. he ama siz ben bir yıllık ücreti alayım evim de öyle tertemiz dursun kimse girmesin diyorsanız evet belki hukuki olur ama vicdani olmaz. 		Depozitonun hukuki anlamda bir karşılığı yok dediğiniz gibi Kapora farklı depozito farklı ama biz bu adama dava açtığımız zaman daha yüksek bedeller ödeyecek avukatlık masrafları dava giderleri vs. 
Birde eve talep kalmadı bence yukarda ki yorumlarda da yazdığım gibi aynı mahallede şuan 4 tane boş ev var kiralık ve 15-20 gündür de ilandalar kiraları da nerdeyse aynı benim tedirginliğim orda kiraya veremezsem doğal olarak zarar etmiş oluyorum.

emrecanyk · Answer

Zeqap adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Boş kaldığı sürece kira ödersin hayırdır hocam sizce bu doğru bir şey mi, insanlar o kadar yorum yapmış gelen cevapları eleştirmişsiniz, madem insanların ne hukuki nede iyimser yorumlarına ihtiyacınız yok konu açmayın. Ayrıca hocam ev boş kaldığı sürece kira bedeli ödetmek çok yanlış bence ve vicdansızlık, zaten 1 aylık kira bedeli aldınız o sizde kalacak zaten geri kalanı da onlara verin sağlık olsun illa ki evinize birisi gelip oturur normalde kiracılar ev sahiplerinin yakasını bırakmaz burada ev sahibi bırakmıyor &#128516; 		Benim eleştirim yanlı yorum yapılmasına kirada oturan arkadaşlar o gözle bakıyor ev sahipleri o gözle bakıyor.

Bu adam evi beğenip kiralamasa bir başka kişi sırada bekliyordu mesleği de doktordu bu adam bize 1 yıl kontrat imzalayarak sözleşme imzaladı şimdi bu adam çıkıp kiraya veremezsem evim 3 ay boş kaldığı zaman ben zarar etmiş bunu hak olarak mı görüyorsunuz acaba ?

Cihan_Tavli · Answer

depozito kapora değildir önce bunu bilelim bence. depozitonun alınma amacı eve iyi bakmazlarsa evde bir zarar olursa çıkarken verilmez ve o alınan para ile evin ihtiyacı giderilir. 20 günlük kiracı eve nasıl bir zarar verdi de depozitoyu kendinizde tutmak istiyorsunuz işin tabi bir de vicdani boyutu var. Evlere talep yüksek muhtemelen aynı ücrete hemen kiraya verirsiniz. he ama siz ben bir yıllık ücreti alayım evim de öyle tertemiz dursun kimse girmesin diyorsanız evet belki hukuki olur ama vicdani olmaz.

Ali · Answer

Acımayın kesinlikle, 1 sene sonra devlet yüzde 25 limit koyduğunda biz yasalara uygun zam yaparız derlerdi. Yasa neyse onu yapın bence

ardabasar · Answer

4+1 e küçük demek mi

medyaisleri · Answer

Arkadaş dünya meselesi haline getirmeyin ya, depozito sana ait bir para değil zaten. Eve bakarsın herhangi bir zarar boya vs durumu varsa onu düşer geri kalanı verir gönderirsin. Kiralayan keyfinden büyük maliyetlere girerek komisyon nakliye vs vermez zaten. Bırak uğraşma, yeni kiracı bulur geçersin. (Ki biz de daireler ve dükkanımızda girene de istediğin zaman çık diyor, kira artışlarında ise enflasyon ve devlet sınırına uyuyoruz. Kafamız da rahat gönlümüzde, tavsiye edilir.)

Seyit25 · Answer

emrecanyk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tamam burada ortak noktayız onun kirası ya da depozitosu ile işimiz yok eve yeni düzgün bir kiracı bulduktan sonra fakat ya veremezsek? biz bunda kaygı duyuyoruz.

Zaten şöyle bir durum var o eve taşındıktan sonra aynı sokakta yan binalarda 2 adet kiralık ev daha çıktı kira fiyatları aynı sayılır 1 aşağı 1 yukarı bu olay olduktan sonra kendisi evden çıkmak istedi sonuçta evi önceden eşi ile beraber gezip görmüştü küçük büyük sadece bir yalandan ibaret 		Emsallerine göre normal bir kira isterseniz niye bulamayasınız ki? Kira fiyatlarının düştüğünü düşünüyorsanız sizde oturun konuşun indirime gidin oturmaya devam etsin. Kiraya vermekle vs. uğraşmamız olursunuz.

emrecanyk · Answer

Seyit25 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Zaten kiralık ev sorunu var. En kısa zamanda verirsiniz. Atıyorum 15 günde verdiniz. 15 günün parasını kesip evde bir zarar yoksa kalan depozitoyu vermek insaflı ve insancıl bir yaklaşımdır. 		Tamam burada ortak noktayız onun kirası ya da depozitosu ile işimiz yok eve yeni düzgün bir kiracı bulduktan sonra fakat ya veremezsek? biz bunda kaygı duyuyoruz.

Zaten şöyle bir durum var o eve taşındıktan sonra aynı sokakta yan binalarda 2 adet kiralık ev daha çıktı kira fiyatları aynı sayılır 1 aşağı 1 yukarı bu olay olduktan sonra kendisi evden çıkmak istedi sonuçta evi önceden eşi ile beraber gezip görmüştü küçük büyük sadece bir yalandan ibaret

Seyit25 · Answer

emrecanyk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bizim kendisine verdiğimiz cevapta zaten çok çıkmak istiyorsa evi kiraya verene kadar kira ödemesi bu süre max 1-2 ay olur oda hani riske atmamak için evi 3 günde kiraya verdim ben 		Zaten kiralık ev sorunu var. En kısa zamanda verirsiniz. Atıyorum 15 günde verdiniz. 15 günün parasını kesip evde bir zarar yoksa kalan depozitoyu vermek insaflı ve insancıl bir yaklaşımdır.

emrecanyk · Answer

Seyit25 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kalan 11 ayın kirasını alırım diye bir şey yok.

Türk Borçlar Kanunu 35. maddede yer alan hükümlere göre; kiracının kira sözleşmesi bitmeden önce evden çıkması mümkündür. Fakat burada söz konusu kiracının hukuki sorumluluğu ortaya çıkar. Bu sorumluluğa göre; kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira süresi sona ermeden önce ya da sözleşmede belirlenen fesih dönemi dışında kiralanan evden çıkan kiracı, ev sahibinin söz konusu taşınmazı yeniden kiraya verebileceği zamana kadar evden çıkan kiracının kira sözleşmesinden doğan borcu devam eder. Bu durum demektir ki; kira sözleşmesinin süresi dolmadan kiraladığı evi tahliye eden kiracı bir süre daha sözleşmede belirlenmiş olan kira borcunu, apartman(konut) aidatını, ortak giderleri vb. gibi yan giderleri ödemek zorunda kalır. Söz konusu kiracının bu gibi yan ödemeleri ve evin kirasını ödemeye devam etmesi gereken süre kanunda belirtilmemiştir. İlgili kanunda bu süre için söz konusu taşınmazın yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre olarak öngörülmüştür. Söz konusu bu makul süreye kira sözleşmesinde yer verilebilir ya da bu süre kira sözleşmesinde yazmıyorsa taşınmazı kiraya veren ve kiralayan arasında ortak bir anlaşmayla belirlenmiş olabilir. Eğer bu durumların herhangi birisi söz konusu değilse, söz konusu makul sürenin mahkeme tarafından belirlenmesi gerekir. Mahkeme bu makul sürenin belirlenmesi için bilirkişiyi tespit amacıyla görevlendirir. Ancak, belirlenen bu makul süre henüz dolmadan taşınmaz için yeni bir kiracı bulunduğu durumda artık eski kiracı tarafından ödeme yapma yükümlülüğü sona erer. Belirlenen makul süre dolmasına rağmen taşınmaz için yeni bir kiracı bulunamamış olsa dahi eski kiracının ödeme yükümlülüğü yine sona ermektedir.
Örnek olarak; elimizde 1 yıllık bir süre için yapılmış olan kira sözleşmesi olsun, sözleşme yaparak evi kiralayan kiracı öngörülen 1 sene henüz dolmadan örneğin 9. ayda evden çıkarsa sözleşmede belirlenen süreden geriye kalan 3 aylık kiranın ödenmesi makul görülebilir. Ancak, söz konusu konutun bulunduğu lokasyon, kira dönemi vb. gibi şartların uygun olması durumunda söz konusu konut 1 ay içerisinde kiraya verilebilecek bir durumda ise; bu şartlar altında evden çıkış yapan kiracı sadece o 1 ayın kira ödemesini yapar.
Burada önemle belirtmek gerekir ki, söz konusu kira sözleşmesinde kiracının konutu erken tahliye etmesi durumunda kalan bütün kira bedellerini ödeyeceği vb. gibi hükümler yer alıyor ise bu şartlarda sözleşme geçerli olur, fakat bu hükümler geçersiz sayılır. Bu demektir ki, konutu erken tahliye eden kiracıya kalan bedellerin tamamının ödetilmesi söz konusu olmaz.
Yukarıda belirttiğimiz makul süre hesabı ve yapılacak söz konusu ödemelerin sadece bu belirlenen miktar ile sınırlı tutulması hükmü ve tanımlanan diğer hukuki süreç 1 Temmuz 2020 tarihinden itibaren geçerlilik kazanmıştır. Söz konusu bu tarihten önce uygulamada sözleşmede yer alan hüküm öncelikli olarak uygulanmaktaydı. Eğer sözleşmede ilgili hüküm yer almıyorsa mülga Borçlar Kanunu hükümleri uygulanmaktaydı. Ancak kira sözleşmesinin süresi dolmadan kiracının konutu tahliye etmesi durumunda yukarıda belirttiğimiz hükümler uygulanır.
Kaynak 		Bizim kendisine verdiğimiz cevapta zaten çok çıkmak istiyorsa evi kiraya verene kadar kira ödemesi bu süre max 1-2 ay olur oda hani riske atmamak için evi 3 günde kiraya verdim ben

arenpi · Answer

herkes tuttuğunu hocam sözleşme varsa sizde geçirin kiracıya acımayın.

Seyit25 · Answer

Kalan 11 ayın kirasını alırım diye bir şey yok.

Türk Borçlar Kanunu 35. maddede yer alan hükümlere göre; kiracının kira sözleşmesi bitmeden önce evden çıkması mümkündür. Fakat burada söz konusu kiracının hukuki sorumluluğu ortaya çıkar. Bu sorumluluğa göre; kira sözleşmesinde belirlenmiş olan kira süresi sona ermeden önce ya da sözleşmede belirlenen fesih dönemi dışında kiralanan evden çıkan kiracı, ev sahibinin söz konusu taşınmazı yeniden kiraya verebileceği zamana kadar evden çıkan kiracının kira sözleşmesinden doğan borcu devam eder. Bu durum demektir ki; kira sözleşmesinin süresi dolmadan kiraladığı evi tahliye eden kiracı bir süre daha sözleşmede belirlenmiş olan kira borcunu, apartman(konut) aidatını, ortak giderleri vb. gibi yan giderleri ödemek zorunda kalır. Söz konusu kiracının bu gibi yan ödemeleri ve evin kirasını ödemeye devam etmesi gereken süre kanunda belirtilmemiştir. İlgili kanunda bu süre için söz konusu taşınmazın yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre olarak öngörülmüştür. Söz konusu bu makul süreye kira sözleşmesinde yer verilebilir ya da bu süre kira sözleşmesinde yazmıyorsa taşınmazı kiraya veren ve kiralayan arasında ortak bir anlaşmayla belirlenmiş olabilir. Eğer bu durumların herhangi birisi söz konusu değilse, söz konusu makul sürenin mahkeme tarafından belirlenmesi gerekir. Mahkeme bu makul sürenin belirlenmesi için bilirkişiyi tespit amacıyla görevlendirir. Ancak, belirlenen bu makul süre henüz dolmadan taşınmaz için yeni bir kiracı bulunduğu durumda artık eski kiracı tarafından ödeme yapma yükümlülüğü sona erer. Belirlenen makul süre dolmasına rağmen taşınmaz için yeni bir kiracı bulunamamış olsa dahi eski kiracının ödeme yükümlülüğü yine sona ermektedir.
Örnek olarak; elimizde 1 yıllık bir süre için yapılmış olan kira sözleşmesi olsun, sözleşme yaparak evi kiralayan kiracı öngörülen 1 sene henüz dolmadan örneğin 9. ayda evden çıkarsa sözleşmede belirlenen süreden geriye kalan 3 aylık kiranın ödenmesi makul görülebilir. Ancak, söz konusu konutun bulunduğu lokasyon, kira dönemi vb. gibi şartların uygun olması durumunda söz konusu konut 1 ay içerisinde kiraya verilebilecek bir durumda ise; bu şartlar altında evden çıkış yapan kiracı sadece o 1 ayın kira ödemesini yapar.
Burada önemle belirtmek gerekir ki, söz konusu kira sözleşmesinde kiracının konutu erken tahliye etmesi durumunda kalan bütün kira bedellerini ödeyeceği vb. gibi hükümler yer alıyor ise bu şartlarda sözleşme geçerli olur, fakat bu hükümler geçersiz sayılır. Bu demektir ki, konutu erken tahliye eden kiracıya kalan bedellerin tamamının ödetilmesi söz konusu olmaz.
Yukarıda belirttiğimiz makul süre hesabı ve yapılacak söz konusu ödemelerin sadece bu belirlenen miktar ile sınırlı tutulması hükmü ve tanımlanan diğer hukuki süreç 1 Temmuz 2020 tarihinden itibaren geçerlilik kazanmıştır. Söz konusu bu tarihten önce uygulamada sözleşmede yer alan hüküm öncelikli olarak uygulanmaktaydı. Eğer sözleşmede ilgili hüküm yer almıyorsa mülga Borçlar Kanunu hükümleri uygulanmaktaydı. Ancak kira sözleşmesinin süresi dolmadan kiracının konutu tahliye etmesi durumunda yukarıda belirttiğimiz hükümler uygulanır.
Kaynak

darkland · Answer

Peygamber sünnetine tabii olun. Zorlaştırmayın. Depozitoya ihtiyacınız varsa bölüşün kiraciyla ihtiyacınız yoksa yardımcı olun. Bu işlerin diğer tarafıda var unutmayın.

baltazar · Answer

dedi kiracı

Wertomy · Answer

Hocam geçerli veya zorunlu bir sebepleri olmadığı için ben açıkçası depozitoyu vermezdim. Kira bedelinin ise kalmadıkları gün kadarını hesaplayıp iade ederdim.

Uretopia · Answer

baba da acıma yokmuş

erebusx · Answer

kira sözleşmesinin amacı ev sahibini korumak değil kiracıyı korumak. İnsanlar o kadar taşınma masrafına girmişken keyfinden evi boşaltmıyordur herhalde.

CLL · Answer

Medeni kanuna göre değilde daha medeni olan kanunlara göre hüküm verin derim

emrecanyk · Answer

ElmasMedya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kiracı istediği zaman evden çıkabilir, depozito ise sözleşme bitiminden sonra ödenir. Kira bedeli zaten iade edilmez.
Boş kaldığı sürece kira öder diye bir şey yok, evim şöyle güzel böyle güzel boş kalamaz diye bir şey yok.

Kanun koyma konusunda bu kadar hevesli olmayın, devlete rakip çıkmayın derim  		Bununla alakalı bir kanun maddesi var mı hocam varsa bana bi söyleseniz okusam  Demek ki bu sözleşmeler öylesine imzalanıyor bi geçerliliği yok

emrecanyk · Answer

Onur_Ozturk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Herkesin derdi farkli tabi,

Bana göre etik olan oturduğu süreye kadar olan kira düşülüp geri kalan ödemesi iade edilmeli. 		 Hocam onun yaptığı etik değil 1 yıllık imzalanan sözleşme var sözleşmenin yıllık bedeli xxx,xxx TL , bu sözleşmeye göre yapılmış planlar var ödemelerimiz var ayrıca o kiralamasa sırada bekleyen kişiler vardı bence bir cezai şartı olmalıdır çocuk oyuncağı değil hukuken zaten haklı konumdayım o sözleşme senet niteliğinde

ElmasMedya · Answer

Kiracı istediği zaman evden çıkabilir, depozito ise sözleşme bitiminden sonra ödenir. Kira bedeli zaten iade edilmez.
Boş kaldığı sürece kira öder diye bir şey yok, evim şöyle güzel böyle güzel boş kalamaz diye bir şey yok.
Ek olarak, sözleşmede varsa erken tahliye tazminatı talep edebilirsiniz.

Kanun koyma konusunda bu kadar hevesli olmayın, devlete rakip çıkmayın derim

caneke · Answer

emrecanyk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar iyi forumlar ,

Yaklaşık 1 ay önce kiracımız evimizi kendi istediği ile boşaltıp şehir değiştirdi , 1 hafta içerisinde yeni bir kiracı evimizi kiralamak için emlakçı aracılığı ile bizimle iletişime geçti evi gezip beğendi ve eve taşındı.

Karı-Koca memur bir aile kendilerinden 1 Kira Bedeli Depozito ve 1 kira peşin alındı, Henüz daha taşınalı 20 gün felan olmuşken şuanda evin küçük olduğunu çıkmak istediğini kendisine yardımcı olmamızı istiyor açık bir konuşma yok ama yardımdan kastı bence depozito vs.

Siz olsanız ne yardınız sonuçta imzalanmış 1 yıllık kira sözleşmemiz var bu kiracıyı bekleyen doktor bir aile vardı tutmasaydı sırada bekliyordu yine aynı şekilde

Babamın teklif şu oldu kiracıya depozitoyu yakarım yeni bir kiracı bulana kadar boş kaldığı süre için kira ödersin

Evimiz 4+1 1. Kat , altı-üstü dolu , Ankara'nın nezih bölgesinde , asansörlü , garajlı, Yapılı kira bedeli xx.xxx TL 		hocam böyle durumda depozito  yanar bırakın çıksın daha yüksek kirayla yeni kiracı bulursunuz aradaki boş kalan günlerin parası çıkar zaten

NAYA · Answer

Emlakçıdan komisyonu alamayacakları gibi sizden de depozitoyu almanaları gerekir ve muhtemelen bunu göze alarak evi boşaltmak istiyorlar. Yine de şansımızı deneyelim demişlerdir. Geçerli bir sebepleri olsaydı yardımcı olunabilirdi.

Onur_Ozturk · Answer

Herkesin derdi farkli tabi,

Bana göre etik olan oturduğu süreye kadar olan kira düşülüp geri kalan ödemesi iade edilmeli.

emrecanyk · Answer

cepoyunz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Birincisi depozito sizin olmayan paradır. Eve bakarsın zarar yok ise vermek zorundasın.

İkincisi ev boş kaldığı sürece kira alırım diye bir durum yok. 1 yıl sözleşme sürecinde siz kiracıyı çıkaracak olsaydınız, kiracının oturmayacağı sürelerin ücretini geri verecek miydiniz ?
Babanınızın bilerek boş tutmayacağının garantisi yok.

Adil ve vicdanlı olan bana göre oturduğu sürenin kirasını alın ve depozitoyu geri iade edin zarar yok ise. 		Cepheli bir örnek peki şöyle düşünün  "1 yıl sözleşme sürecinde siz kiracıyı çıkaracak olsaydınız, kiracının oturmayacağı sürelerin ücretini geri verecek miydiniz ? " devlet böyle bir durumda çıkartmama müsaade eder miydi ki ? Hukuk devletinin kuralları var Ev Sahibi onu erken çıkartamayacağı gibi birisi de verdiği sözden döndüğünden onun bedelini ödemelidir.

mustafa63 · Answer

merhaba, sanırım kafanız " depozito" kismina takilmis ve doğru olanı bulmak için konu acmissiniz hakli olarak. Öncelikte depozito nedir? (Depozito, kiralanan mülkün zarar görmeyecegine dair para ya da kymetli evrak olarak verilen guvence teminatina denir.
Kiralama işlemlerinde bu teminat önceden verilir ve kira sõzleşmesinin &#537;artlarına bağı olarak kiralanan mülkten çıkarken geri alınır. Sözleşmeyï sözl&#363; veya yazılı yapınca depozito hakkında farklı bir karar alinmadıysa nasıl ki bir depozitolu şişeyi bakkala verip
parayi alıyorsak burdada õyle olacaktr, doğalgaz. elektrik, su aboneliği vs. ornekleri çoktur ve burdan yola çıkabilirsiniz. DEPOZiTO budur.
umarim yazdiklarim işini gorür. ben depozitonun ne anlama geldiği neyi kapsadiğını izah etmeye çaliştim.

Şimdi sen diyorsunki ben mağur okuluyorum budefada, evet haklısın ama bunun için sözleşmeye bir madde eklemek lazım.

ziynetorg · Answer

Etiği boşverelim de, yasalara uyalım bence.
Yasalar ne diyorsa, o olsun.
En uygunu kiracının kendi yerine bir kiracı bulmasıdır. Belki babanızdan bir komisyon bile alabilir evden çıkmadan kiracı alırsa.

delikanli53 · Answer

Sözleşmeyi yaptılarsa hukuken zaten dayanakları yok (bunu da belirtmişsiniz)
insani olarak bana kalırsa depozito değil de peşin ödenen bir bedel varsa iade etmekte fayda var. zaten herkes kiralık yer arıyor.

sio · Answer

emrecanyk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Biz oturup güzellikle konuşulduğunda her zaman anlaşılabilecek 3e 5e gerçekten bakmayacak insanlarız bugüne kadar hep öyle oldu oturduğumuz masadan her zaman bir ortak yol bularak çıktık.  
Ama bu arkadaşların evi var baya lüks araçları var dediğim gibi maaşları yüksek durumları gerçekten iyi zaten konuda da dediğim gibi zengin kesimin oturduğu bir semt 

Ya vicdanım gidip dava açmamı söylüyor git versin biz miyiz buranın enayisi diyor , çünkü biz Büyükşehir Belediyesinin kiracısıyız çarşı gibi bir yer bur da birisi dükkanını erken tahliye ettiğinde belediye acımıyor açıyor direkt davayı 

Büyük bir ihtimalle orta yol bulunur evin boş kalacağını da sanmıyorum ben burada görüş almak için vicdanen yumuşamak için konu açmıştım ama kiracı kiracı gözünden ev sahibi ev sahibi gözünden yorum yapıyor  		Anladım. Ama bence dava işleri ile uğraşıp vakit harcamayın. Neticede anladığınız orta yolda helalleşip vakit kaybı da yaşamamış olursunuz birde bir farklı zaman kişileri görmemiş olursunuz. Yani hayat birileriyle uğraşmak için gerçekten çok kısa.

Şimdi onların maddi gücü sizin anlattığınıza göre yerinde ise niye girip çıkmak istiyorlar anlamışta değilim. Ufak geliyor demesi de mantıklı gelmedi şimdi bana. &#128514;

Perminet · Answer

sözleşmede belirtilen tarihe kadar kirayı ödemek durumundalar.

emrecanyk · Answer

beetle_juice adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

geçen ay ile bu ay ile arasında piyasada kiralar artmışsa bu sizin işinize gelmez mi. bence baba doğru söylemiş depozitoyu yakardım. çıkınca da daha yüksekten başkasına kiraya veririm. (bu durum ortalıkta ev olmadığını düşünerek boş kalma ihtimalini hiç düşünmeden yazıldı)

Hocam şöyle bence piyasada bir durgunlaşma var ev çoğaldı bu arkadaşlar eve girdikten sonra karşı binanın en üst katı kiraya çıktı ( eski ve yapısız bir bina ) birde yan binada 1 kat kiraya çıktı ( küçük ve yeni bir ev ) bi 20 gündür de kiraya verilemedi bu evler kira fiyatları da zannediyorum yavaş yavaş düşürüyorlar bence bizim kiracımız da bu evleri arayarak daha uygun kira fiyatları alıyor küçük diye bahane etmenin sebebi bu

E bu halde de bizimkinin boş kalma riski yüksek aynı sokakta 3-4 tane boş ev oldu şuan bu ev sahiplerinin hepsini tanıyorum bu arada hepsi kirayı arttırmak için dava açarak kiracılarını çıkartan kişiler hatta bu ayın sonunda bir daire de dava yoluyla tahliye edilmiş boş ev 1 tane daha artacak.

E bu halde de bizimkinin boş kalma riski yüksek aynı sokakta 3-4 tane boş ev oldu şuan bu ev sahiplerinin hepsini tanıyorum bu arada hepsi kirayı arttırmak için dava açarak kiracılarını çıkartan kişiler hatta bu ayın sonunda bir daire de dava yoluyla tahliye edilmiş boş ev 1 tane daha artacak.

emrecanyk · Answer

sio adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İnsanların ne durumda olduğunu bilemeyiz.
Sizinde aynı şekilde.

Bende 1 yıllık sözleşme ile ev kiralamistim ama kiralarken olur ya erken çıkma söz konusu olur, sizi mağdur etmek istemem demiştim. Dürüstlüğüm için teşekkür etti ve 1 ay öncesinden söylemen yeterli demişti.

Akabinde 3 ay kadar oturdum ve ev satın aldım. Yeni evime geçeceğim nasıl yaparız dediğimde, sözleşmeyi iptal edelim bende kiraya vereyim dedi 1 ay olmadan kiraya verdi ve depozito iademi sağladı, keşke siz kalsaydınız dedi ama şartlar bunu gösterdi.

Yani demem o ki: adam zaten nakliye taşınma masrafını göze almış, seni bilgilendirmis bence iyi niyetle yaklaşıp tamam bizde kiracı bakalım de kiracı bulduktan sonra depozito iade edin. Sizinde kendinize göre ödemeleriniz var tabi ki, ama neticede bu kişiler 100 bin TL de maaş alsa şuan evleri yok ve kiraya gidiyorlar diye düşünürseniz siz 1-0 ondesiniz. Bu yüzden bence dediğim şekilde iyidir. 		Biz oturup güzellikle konuşulduğunda her zaman anlaşılabilecek 3e 5e gerçekten bakmayacak insanlarız bugüne kadar hep öyle oldu oturduğumuz masadan her zaman bir ortak yol bularak çıktık.  
Ama bu arkadaşların evi var baya lüks araçları var dediğim gibi maaşları yüksek durumları gerçekten iyi zaten konuda da dediğim gibi zengin kesimin oturduğu bir semt

Ya vicdanım gidip dava açmamı söylüyor git versin biz miyiz buranın enayisi diyor , çünkü biz Büyükşehir Belediyesinin kiracısıyız çarşı gibi bir yer bur da birisi dükkanını erken tahliye ettiğinde belediye acımıyor açıyor direkt davayı

Büyük bir ihtimalle orta yol bulunur evin boş kalacağını da sanmıyorum ben burada görüş almak için vicdanen yumuşamak için konu açmıştım ama kiracı kiracı gözünden ev sahibi ev sahibi gözünden yorum yapıyor

beetle_juice · Answer

geçen ay ile bu ay ile arasında piyasada kiralar artmışsa bu sizin işinize gelmez mi. bence baba doğru söylemiş depozitoyu yakardım. çıkınca da daha yüksekten başkasına kiraya veririm. (bu durum ortalıkta ev olmadığını düşünerek boş kalma ihtimalini hiç düşünmeden yazıldı)

Emiroglu · Answer

bazı insanlara iş bittikten sonra böyle ulvi bir aydınlanma geliyor. o anı anlayamıyorum. bu zamana kadar aklın neredeydi demek geliyor adamın içinden.

sio · Answer

İnsanların ne durumda olduğunu bilemeyiz. 
Sizinde aynı şekilde.


Bende 1 yıllık sözleşme ile ev kiralamistim ama kiralarken olur ya erken çıkma söz konusu olur, sizi mağdur etmek istemem demiştim. Dürüstlüğüm için teşekkür etti ve 1 ay öncesinden söylemen yeterli demişti.

Akabinde 3 ay kadar oturdum ve ev satın aldım. Yeni evime geçeceğim nasıl yaparız dediğimde, sözleşmeyi iptal edelim bende kiraya vereyim dedi 1 ay olmadan kiraya verdi ve depozito iademi sağladı, keşke siz kalsaydınız dedi ama şartlar bunu gösterdi. 

Yani demem o ki: adam zaten nakliye taşınma masrafını göze almış, seni bilgilendirmis bence iyi niyetle yaklaşıp tamam bizde kiracı bakalım de kiracı bulduktan sonra depozito iade edin. Sizinde kendinize göre ödemeleriniz var tabi ki, ama neticede bu kişiler 100 bin TL de maaş alsa şuan evleri yok ve kiraya gidiyorlar diye düşünürseniz siz 1-0 ondesiniz. Bu yüzden bence dediğim şekilde iyidir.

Feri · Answer

Komisyon, depozito veya kira geri verilmeksizin evden çıkmaları uygundur. Babanınzın teklifini yani ev kiralanana kadar kiranın ödenmesini pek etik bulmadım.
Sağlık sorunu, plansız programsız atama, vb. gibi zorunlu neden olsa durum farklı ama görüp beğenip taşındıktan sonra 1 ay olmadan küçük geldi deyip çıkmak bence keyfi bir durum.
Belki depozito iade edilebilir, ona emin olamadım ama ben olsam verir miydim bilmiyorum. Yaşanacak mağduriyete saysınlar onu da. Bir sürü iş şimdi tekrar temizlik abonelikler vs.

makalist · Answer

Kardeş, biri seni aptal yerine koyuyorsa, bil ki en büyük aptal odur ve farkında bile değildir...
Ben sana diyorum ki; madem konuyu açtın, fikir istiyorsun;  diyorum ki  vicdanın ne diyor bu işe?  Bir sor bakalım ne diyor?
saygılar...

emrecanyk · Answer

MeKa01 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İki aylık kirasını yakacaksınız ve iade edeceksiniz. Vicdanen rahat olacaksınız karşı tarafta yok çekmeyecek.o sürede de yenisi bulunur eve güveniyorsanız.

.
Babamın teklif şu oldu kiracıya depozitoyu yakarım yeni bir kiracı bulana kadar boş kaldığı süre için kira ödersin

Babanızın bilerek boş tutmayacağı ne malum? Bu sözüm kiracı gözüyle düşünülüp yazılıyor. 		Evimizi neden boş tutalım hocam o teklif daha çok şu şekilde yanlış anlaşılma olmuş ; "Sen evde oturmaya devam et seni bulan emlakçı yeniden bir kiracı bulsun sen çık o girsin "

Benim şahsi fikrim gönlümden geçen şu bu adam asgari ücretli veya durumu iyi olmayan birisi olsa ben yardımcı olurum çık kardeşim hatta bir sürede otur derim. 
Ama adamlar zengin 6 ayda bir zamlarını alıyorlar rahatları yerinde ev küçük diye çıkıyorsa daha çok kira vermesi gerecek zaten

Kusura bakmayın da biz parayı kolay kazanmıyoruz açıkcası biz esnaflıktan geliyoruz ellerimin simsiyah olduğunu bilirim para kazanmak için yeri kazıyoruz bu kadar kolay değil açıkcası

cepoyunz · Answer

Birincisi depozito sizin olmayan paradır. Eve bakarsın zarar yok ise vermek zorundasın.

İkincisi ev boş kaldığı sürece kira alırım diye bir durum yok. 1 yıl sözleşme sürecinde siz kiracıyı çıkaracak olsaydınız, kiracının oturmayacağı sürelerin ücretini geri verecek miydiniz ?
Babanınızın bilerek boş tutmayacağının garantisi yok.

Adil ve vicdanlı olan bana göre oturduğu sürenin kirasını alın ve depozitoyu geri iade edin zarar yok ise.

emrecanyk · Answer

makalist adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben olsam biraz empati yapardım ve vicdanım ne diyor diye sorar, onun sesini dinlerdim. Benim de kiracılarım var. Biri işsiz kaldı 3 aydır ben kira almadım almayacağım. Çünkü durumu biliyorum. Bu bir imtihan alanı. Evler dünyada kalacak, hesabı ben vereceğim... 		hocam ev küçük diye çıkan kiracınız var mı? Bu evi küçük bulup başka eve gidecekse zaten en az %25 daha fazla kira ödeyecek o yalan söylüyor bu ev orada ki en uygun evlerden. Yani Aptal yerine koyulmak ve zarara uğratılmak aşırı can sıkıcıdır.

Bizimde başka kiracılarımız var biri 1.750TL'ye oturuyordu hiç ses etmedik zorda olana durumu olmayana her zaman kapımız açık

makalist · Answer

Ben olsam biraz empati yapardım ve vicdanım ne diyor diye sorar, onun sesini dinlerdim. Benim de kiracılarım var. Biri işsiz kaldı 3 aydır ben kira almadım almayacağım. Çünkü durumu biliyorum. Bu bir imtihan alanı. Evler dünyada kalacak, hesabı ben vereceğim...

MeKa01 · Answer

İki aylık kirasını yakacaksınız ve iade edeceksiniz. Vicdanen rahat olacaksınız karşı tarafta yok çekmeyecek.o sürede de yenisi bulunur eve güveniyorsanız.

. 
Babamın teklif şu oldu kiracıya depozitoyu yakarım yeni bir kiracı bulana kadar boş kaldığı süre için kira ödersin

Babanızın bilerek boş tutmayacağı ne malum? Bu sözüm kiracı gözüyle düşünülüp yazılıyor.