Ev sahibi kiracı davası AVUKAT lazım

Question

Beyler merhabalar, bu konulara bakan sağlam bir sulh hukuk avukatına ihtiyacımız var. Ev aldım oturmak istiyorum ama çok sorunlu bir kiracım var haklarımı öğrenmek istiyorum bu yüzden tanıdık avukatlarımız varsa yardımcı olur musunuz

chalap · Answer

kdraykut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam evi aldıktan ne kadar sonra tahliye davası açtınız 		Daha davayı açamadım. Arabulucu görüşmemiz var p.tesi. Arabulucu da çözemezse dava açılacak.
Ben kendi evime geçmek istediğim için uğraşıyorum.

kdraykut · Answer

50 bin teklif ettik 100 istedi 90 verdik çıktı. Kurtulduk.

soz · Answer

silver29 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bu süreçte kaç ay sürdü kiracının çıkması bilginiz var mı ? 		Hocam kısa sürede sonuç buldu ama kiracı kısa vade sonrasında taşınmak için müsade istedi, noterden tahliye vermesi koşuluyla kabul edildi ve kiracı belirtilen o tarih öncesinde tahliye etti. (1-6 ay) arasında evi tahliye etmiş oldu.

silver29 · Answer

soz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İhtar çek 6 ay sonra mecbur çıkar bilgisi yanlıştır. Öyle bir kanun yoktur. Kiracı mahkeme kararı olmadan çıkmak zorunda değildir. Mahkeme de en az 2 yıl sürer hele ki şu dönemde 2 yılda biterse şanslısınızdır. Kira davaları o kadar çok ki artık bu dosyalar geriye atılıp duruyordur. Sırasıyla bakılsa bile en iyi ihtimalle 2 yıl belkide 3 yıl sürecektir.

kiracınız 5 yılı doldurduysa güncel kira bedelinden ödemesi için dava açmanız avantajınıza olur. Çünkü 1-2 yıllık kiracıysa çıkmak istemeyecektir.

Kiracıyı çıkarmak için hukuken bazı açıklıklar bulunmaktadır. Onuda en iyi avukatlar bilir. Benim kardeşim avukat ve bu şekilde şu son dönemler yakın çevremden kişilerin dosyasına baktığı 2 ayrı gayrimenkul sahibinin kiracılarını çıkardı, fakat çıkan kiracıdan çok kardeşim mesleği gereğini yapmış olsa da kendisi çok üzüldü (çünkü kiracısını çıkarmak isteyenlerin o eve ihtiyacı yoktu, kiracıları çıktıktan hemen sonra yüksek fiyata kiraya verdiler). Evet bazı açıklıklar var ama onu ancak bazı avukatlar bilebilmektedir. Her avukat kıymetlidir değerlidir ama herkes bazı püf noktaları bilemeyebiliyor. 		Hocam bu süreçte kaç ay sürdü kiracının çıkması bilginiz var mı ?

soz · Answer

İhtar çek 6 ay sonra mecbur çıkar bilgisi yanlıştır. Öyle bir kanun yoktur. Kiracı mahkeme kararı olmadan çıkmak zorunda değildir. Mahkeme de en az 2 yıl sürer hele ki şu dönemde 2 yılda biterse şanslısınızdır. Kira davaları o kadar çok ki artık bu dosyalar geriye atılıp duruyordur. Sırasıyla bakılsa bile en iyi ihtimalle 2 yıl belkide 3 yıl sürecektir.

kiracınız 5 yılı doldurduysa güncel kira bedelinden ödemesi için dava açmanız avantajınıza olur. Çünkü 1-2 yıllık kiracıysa çıkmak istemeyecektir.

Kiracıyı çıkarmak için hukuken bazı açıklıklar bulunmaktadır. Onuda en iyi avukatlar bilir. Benim kardeşim avukat ve bu şekilde şu son dönemler yakın çevremden kişilerin dosyasına baktığı 2 ayrı gayrimenkul sahibinin kiracılarını çıkardı, fakat çıkan kiracıdan çok kardeşim mesleği gereğini yapmış olsa da kendisi çok üzüldü (çünkü kiracısını çıkarmak isteyenlerin o eve ihtiyacı yoktu, kiracıları çıktıktan hemen sonra yüksek fiyata kiraya verdiler). Evet bazı açıklıklar var ama onu ancak bazı avukatlar bilebilmektedir. Her avukat kıymetlidir değerlidir ama herkes bazı püf noktaları bilemeyebiliyor.

chalap · Answer

kdraykut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi ne zaman aldınız?
Yani ben alalı 2 hafta oluyor hemen arabulucuya gidebilir miyim 		Benim evim zaten vardı. 6 yıllık kiracım oluyor benim. Bu arada ben de kiradayım ve kendi evime geçmek için çıkmasını istiyorum. İhtar süresi dolunca arabulucuya gittim ben.

kdraykut · Answer

weaxuN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Birden fazla eviniz varsa bu durum zor fakat ihtarı noter aracılığı değil savcılık kanadıyla çekmelisiniz. 		Babamın evi var oturuyor birde bana aldı kendi üzerine. Biz noterden ihtar çektik kiracıda bize çıkamayız diye ihtar çekti. Böyle bişey var mı

weAKIN · Answer

kdraykut adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Evi ne zaman aldınız?
Yani ben alalı 2 hafta oluyor hemen arabulucuya gidebilir miyim

Benim evim zaten vardı. 6 yıllık kiracım oluyor benim. Bu arada ben de kiradayım ve kendi evime geçmek için çıkmasını istiyorum. İhtar süresi dolunca arabulucuya gittim ben.

kdraykut · Answer

chalap adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Daha davayı açamadım. Arabulucu görüşmemiz var p.tesi. Arabulucu da çözemezse dava açılacak.
Ben kendi evime geçmek istediğim için uğraşıyorum. 		Evi ne zaman aldınız?
Yani ben alalı 2 hafta oluyor hemen arabulucuya gidebilir miyim

sfurkanoven · Answer

Bugün tarihi itibariyle konuşuyorum; çıkmak istemeyip tüm yasal haklarından haberdar bir kiracıyı çıkarmanız 3 yıl

kdraykut · Answer

chalap adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tahliye davası için önce arabulucuya başvurmanız gerekiyor.
Benim görüşmem p.tesi bakalım ne sonuç çıkacak. Eğer yine anlaşamazsak ben de avukat aramaya başlicam 		Hocam evi aldıktan ne kadar sonra tahliye davası açtınız

chalap · Answer

Tahliye davası için önce arabulucuya başvurmanız gerekiyor.
Benim görüşmem p.tesi bakalım ne sonuç çıkacak. Eğer yine anlaşamazsak ben de avukat aramaya başlicam

dranov · Answer

Keşke almadan önce danışsaydınız avukata,bu zamanda kimse çıkmaz kolay kolay,çıkamaz.6 ay kanuni hakkı var sonra tahliye davası açacaksınız 2-3 sene sürecek evet.Kaybederseniz kira kontratı 10+1 yıl sonra tekrar açarsınız

CoderMaN · Answer

Birden fazla eviniz varsa işiniz zor, 2 yıl süren davam da var 8 ay da çıkan da. sürekli bir itiraz hakkı var hukukta

kdraykut · Answer

weaxuN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bölgenizdeki herangibi işini iyi yapan avukata gidin.
Oturucağım diye ihtar çekin 6 Ay sonra tahliye emri gelecektir. 		Noterden ihtar çektik. Fakat çıkacağa benzemiyor mahkemeye kalacak sanırım. Mahkeme desen 2 seene sürecek. Adam 2-3 sene de içeride oturacak. Ve benim kirada oturduğum ev de satıldı. Bu ev sahibi de bana ihtarname çekti  kaldık böyle

weAKIN · Answer

Bölgenizdeki herangibi işini iyi yapan avukata gidin.
Oturucağım diye ihtar çekin 6 Ay sonra tahliye emri gelecektir.