Avukatlar Buraya Lütfen - kiraci Ev sahibi davası R10+

Question

Merhabalar 2 hafta önce bir ev satın aldım. evin içindeki kiracılar 20.08.2018 de kira kontratı yapmışlar. şimdi bu evdeki kiracıların hakları nelerdir ? ne zaman çıkartabilirim? 5 yıl dolduğu için kiraya zam yapabilir miyim? 
kirada oturduğum ev satıldı ve ev sahibi sürekli arayıp notere gelip evden çıkacağım tarihi tastikletmek istiyor. Yukarıdaki sorularımı yanıtlarsanız çok sevinirim

aTKn94 · Accepted Answer

Cidden bu kiracı , ev sahibi mevzularından bıktım. Hükümet denen oluşum neden adam gibi kanun çıkarmıyor anlamış değilim. 
Adam önceki ev sahibiyle sorun yaşamış ev almış. Yeni evine taşınamıyor. Şaka gibi ya

dranov · Answer

Eski sözleşme aynen devam eder,30 gün içerisinde ihtar çekeceksiniz ve kiracının 6 aylık kanuni süreci başlayacak.6 ay sonunda çıkmazsa tahliye davası açacaksınız ve 2-3 sene sürecek.İhtiyaç halinizi mahkeme kabul ederse 2-3 seneye çıkacak

kdraykut · Answer

My_zeer adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									10yil ....ilk sozlesme tarihinden itibaren 		Yandık hocam deseneze

My_zeer · Answer

10yil ....ilk sozlesme tarihinden itibaren

My_zeer · Answer

Çıkaramazsınız. Bayada ugrasirsiniz ugrastiginizla kalirsiniz. Ayni durumdaki kiraci benim biliyorum.

TuruncuMedya · Answer

kdraykut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									evin yeni sahibi benim, bir önceki ev sahibi ile ilişkileri beni ilgilendirir mi 		Elbette ilgilendirir hocam

Lens · Answer

Kiracı sözleşmeye aykırı bir şey yapmıyorsa, (kendi isteği harici) yasal olarak çıkarmanız 1.5-2 seneyi bulacaktır. Senelik güncel kira, taşınma masrafı, depozito vs. gibi para teklif ederseniz belki düşünür. Dava açayım bekleyim derseniz çok uzun sürecektir.

chnyrdkl · Answer

geçmiş olsun.
evde kiracı olan bir evi almak akıl işi değil 
hayırlı olsun eviniz.
umarım çıkar.

Gelistir · Answer

kdraykut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kendime aldım evi ama babamın üzerine yaptım.kendim oturacağım. noterden bir ihtarname çektirdik. şimdi ekstra birşey yapmamıza gerek varmı?. içerideki kiracı 1 sene daha çıkmam istediğin yere başvur diye peşkeş de çekti. 		Öyle bir dünya yok. kendiniz oturacaksanız eğer dediğim şekilde çıkması gerekiyor. normal bir avukat arkadaş çıkması gerekiyordan ziyade çıkmaz ise şöyle yapabilirsiniz diyebilir.

kdraykut · Answer

ygkn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kirayı düzgün ve gününde yatırıyorsa süreçler çok uzun sürüyor. Noterden ihtar çekmeniz pek bir işe yaramıyor diye biliyorum. En mantıklısı kiracı ile kavga etmeden anlaşıp orta yolu bulmanız. 		adama taşın evden ihtiyacım var benim de evim satıldı dedim. mağdur olma diye taşınma ücretini , yeni taşınacağın eve depozito ücretini vereyim ve 2 ay kiranı almayayım dedim. kabul etmedi daha ne yapayım (((

ygkn · Answer

Kirayı düzgün ve gününde yatırıyorsa süreçler çok uzun sürüyor. Noterden ihtar çekmeniz pek bir işe yaramıyor diye biliyorum. En mantıklısı kiracı ile kavga etmeden anlaşıp orta yolu bulmanız.

kdraykut · Answer

Gelistir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									minumum 30 günlük ihtar çekebilirsiniz evde kendiniz oturacaksanız çok kolay çıkartırsınız ama ben çıkartayım yeni kiracı alayım pahalıdan gibi düşünceniz varsa eğer oldukça uzun sürer. 		kendime aldım evi ama babamın üzerine yaptım.kendim oturacağım. noterden bir ihtarname çektirdik. şimdi ekstra birşey yapmamıza gerek varmı?. içerideki kiracı 1 sene daha çıkmam istediğin yere başvur diye peşkeş de çekti.

Gelistir · Answer

kdraykut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									peki bu çıkartma süreci ne kadar sürer ? 6 ay gibi bir zaman duydum doğru mudur ? 		minumum 30 günlük ihtar çekebilirsiniz evde kendiniz oturacaksanız çok kolay çıkartırsınız ama ben çıkartayım yeni kiracı alayım pahalıdan gibi düşünceniz varsa eğer oldukça uzun sürer.

kdraykut · Answer

TuruncuMedya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1 yılın sonunda tekrar aynı banka hesabına para yatırıldıysa VE O PARA ÇEKİLDİYSE sözleşme 1 yıl daha devam eder. 		evin yeni sahibi benim, bir önceki ev sahibi ile ilişkileri beni ilgilendirir mi

kdraykut · Answer

Gelistir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibi kendi ihtiyacı sebebiyle kiracıya ihtar çekerek en az 30 gün süre vermiş olması kaydı ve ihtiyaç sebebini ispatlamak suretiyle kiracısını evden çıkartabilecektir 		peki bu çıkartma süreci ne kadar sürer ? 6 ay gibi bir zaman duydum doğru mudur ?

Gelistir · Answer

Ev sahibi kendi ihtiyacı sebebiyle kiracıya ihtar çekerek en az 30 gün süre vermiş olması kaydı ve ihtiyaç sebebini ispatlamak suretiyle kiracısını evden çıkartabilecektir

TuruncuMedya · Answer

kdraykut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									valla hocam bi tongaya düştük. ama iş zincirleme olduğu için dedim belki bir yolu vardır 		1 yılın sonunda tekrar aynı banka hesabına para yatırıldıysa VE O PARA ÇEKİLDİYSE sözleşme 1 yıl daha devam eder.

kdraykut · Answer

TuruncuMedya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									tahliye taahhütnamesi yoksa zor hocam dava açar çıkartırsınız bildiğim kadarıyla ama dava sürecide 2-3 sene sürüyor. Keşke satın almadan önce kiracı ile görüşseydiniz 		valla hocam bi tongaya düştük. ama iş zincirleme olduğu için dedim belki bir yolu vardır

kdraykut · Answer

akmaster_91 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam sözleşme varsa hepsi yazıyordur. 		sözleşmede 1 yıl yazıyor. ama yasalara göre sözleşmeler 10 yıllık. öyle biliyorum

akmaster_91 · Answer

Hocam sözleşme varsa hepsi yazıyordur.

TuruncuMedya · Answer

tahliye taahhütnamesi yoksa zor hocam dava açar çıkartırsınız bildiğim kadarıyla ama dava sürecide 2-3 sene sürüyor. Keşke satın almadan önce kiracı ile görüşseydiniz