4 Yillik Kiracı Kendim Oturacağım Zaman Çıkartılirmi?

Question

Birkaç sene icerisinde evlilik işlerim olacağı icin kirada olan bir evimizdeki kiracıya çıkması için dün haber verdik. Hem evde Tadilat gerekiyorsa onlari halletmek hemde herşey daha da zamlanmadan mobilyalari almak için eve ihtiyacim oldu. Fakat kiralarin 8 9 bin TL oldugu yerde 1.300 TL ye oturdugu icin cikmam 3.000 TL veririm dedi. Evin bize lazım oldugunu ve kış döneminde zor durumda kalmamasi icin kış bitince cikmasini söyledik. Pek olumlu bir cevap alamadik. 
Ev anne babamin uzerine ve onlarin ayri evi var. Bu eve ben oturacagim zaman çıkartmanin yolu nedir?
Bildigim kadariyla 5 sene sonunda sadece kira tespit davasi aciliyor fakat kendim kullanacagim zaman nasil bir yol izlemeliyim?

AndroiDeveloper · Answer

sen değil de kiracı r10 üyesi olsaydı başlık
ev sahibim oğluna verebileceği ev olmasına rağmen beni evden çıkarmak istiyor. 3 bin tl teklif ettim onu bile kabul etmedi. burada piyasa 8-9 bin. amacı beni çıkarıp başkasına kiraya vermek. ne yapmalıyım
üyeler
vay ahlaksız
vay terbiyesiz
hem evi var hem de seni çıkarmaya çalışıyor
utanmaz. gözünü toprak doyursun vs 
not: mesajım tabiki konu sahibi için değil. ev sahiplerine sövmeyi kabiliyet sanan boş kafalara

FahrettinKilic · Answer

Tapu mülkiyeti kimin adına ise onun birinci derece akrabalarının oturma şartı ile kiracıyı çıkartabilirsiniz. Ancak kiracı çıktıktan sonra mülkiyet sahibi veya birinci derece akrabanın oturması yerine kiraya verilirse ve çıkan kiracı bu durumu mahkemeye verirse tüm zararını faiziyle birlikte ödemek zorunda kalırsınız

omrfarukarpa · Answer

Ben anlamıyorum bu kiracıları. Resmen *********** gibi bişey olmuşlar. 10 yıl boyunca kirada yaşadık ailemle. Ev sahipleri çık dediğinde süre tanıyarak çıktık. Hatta bazen kiraya gücümüz yetmicek diye o ayın kirasını ödeyip başka bir eve taşındık sırf mağdur olmamak için. Ancak ev sahiplerinden hiç memnun kalamadık. Evde bir sorun oluyor. Yaptırın siz oturuyorsunuz sonuçta kullanılmasa bozulmayacak gibi laflar da duyduk. Özellikle yaşını almış ev sahipleri kısaca yaşlı ev sahipleri gözü pek açık. Evde kombi patlıyor yapılması gerekiyor ben mi bozdum siz yaptıracaksınız diyor? Kimsenin malında da parasında da gözüm yoktur. 10 yılda 7 daire değiştiren olarak söylüyorum siz orda kiracısınız unutmayın elbet ordan çıkacaksınız. Bari insanlığınıza yazık etmeyin.

Angelicakaka · Answer

ben de konunun uzmanı olmamakla birlikte şu şekilde biliyorum;

Mal sahibinin 1. dereceden yakını olarak o evde oturacaksanız, kiracıya yasal bir ihtarname çekmeniz ve 6 ay süre vermeniz gerekiyor. 6 ayın sonunda boşaltmazsa sanırım tahliye davası açabiliyorsunuz ve kendi oturacağınızı ispat etmeniz durumunda süreçteki tüm giderlerinizi tazmin edebiliyorsunuz.

10+1 yıl ile ilgili bilgi de doğru, sözleşmeyi 1 sene sonunda sadece kiracı feshedebilir. Sözleşmeler kiracının lehine şekilde 1 senelik yapılır. Ev sahibi kendisi ya da yakını oturmayacaksa ya da kiracıdan kirasını tahsil edememesi gibi bir sorun yoksa şayet, tamamen keyfi şekilde kiracıyı çıkaramaz. Bu sebeplerin yokluğunda kiracıyı daha erken süreç içerisinde çıkarmayı düşünenler evlerini kiraya vermemeli gerçekten de .. 5 yıl boyunca yasaya göre, 5 yıldan sonra da emsal bedellere göre radikal kira artışı yapabilirler ve kiralarını alamamak yanı sıra, bir kaç ay düzensiz ve geç alma sebebiyle de tahliye davası açabilirler ama bu sebepler dışında ev tahliye edilemez kiracı istemezse.

Dolayısıyla kira sözleşmesi 1 sene, ev benim evim, 1 yıllık kiraya verdim, ister satarım ister boş tutarım ister başkasına kiralarım gibi bir şey de söz konusu değil gerçekten de ( konu sahibinin durumu zaten bu değil de bunu genel olarak söylüyorum ) ama sizin durumunuzda tahliye için gereken şartlar sağlanıyor. Evlerin hepsi aynı semtte olmadığı sürece, diğerlerinde de kiracı olduğunu varsayacak olursak kaç tane eviniz olduğu da önemli değil. Yeter ki gerçekten boşaltmak istediğiniz evde oturacak olun ve dürüstçe bunu kanıtlayabilecek durumda olun

BONI · Answer

DijitalMarket adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konu sahibi arkadaşın 3 evi var, kiracının bir evi bile yoksa burada adalet kiracıdan yana olmalıdır. Ama senin tek evin var ve orada oturmak istiyorsan ev sahibinden yana olmalıdır. 

Biraz iki tarafında bakış açısını düşünmek gerek. Şayet bu memleket 6 şubat gibi bir depremde, hem kiracıyı hem ev sahibini evsiz, aynı ateşin başında bıraktı. Ders almamız gerek. 		Isterse ev sahibinin 100 evi olsun!
Calismis, biriktirmis yatirimini yapmis.  SANA NE? Kime ne ??

DijitalMarket · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Isterse ev sahibinin 100 evi olsun!
Calismis, biriktirmis yatirimini yapmis. SANA NE? Kime ne ?? 		Kaşınma evladım, hadi işine bak. Çok biliyorsanız vermeyeceksiniz evinizi kiraya.

ademsahin · Answer

DijitalMarket adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konu sahibi arkadaşın 3 evi var, kiracının bir evi bile yoksa burada adalet kiracıdan yana olmalıdır. Ama senin tek evin var ve orada oturmak istiyorsan ev sahibinden yana olmalıdır.

Biraz iki tarafında bakış açısını düşünmek gerek. Şayet bu memleket 6 şubat gibi bir depremde, hem kiracıyı hem ev sahibini evsiz, aynı ateşin başında bıraktı. Ders almamız gerek. 		Ev sahibinin kaç evi olduğu kiracıyı ilgilendirmez ki burada bir de mücbir sebep var.

Konu sahibi arkadaşın 3 evi nerede onu bilirsek daha rahat bir şeyler söyleyebiliriz ancak evleneceği için oturacağını belirtirse ve gerçekten de oturacaksa mahkeme sonucunda tahliye kararı çıkacaktır.

Sırf bu yüzden evleri ya hiç kiraya vermiyorum ya da vereceksem de istediğim zaman çıkartabileceğine dair tahliye taahhütnamesi imzalatıyorum.

cozucem · Answer

DijitalMarket adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kaşınma evladım, hadi işine bak. Çok biliyorsanız vermeyeceksiniz evinizi kiraya. 		Kiralamayın yada Kirayı ödeyin çok karmaşık bir denklem değil

Alternatif burda
https://www.decathlon.com.tr/browse/...lar/_/N-ns2cnc

BONI · Answer

DijitalMarket adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kaşınma evladım, hadi işine bak. Çok biliyorsanız vermeyeceksiniz evinizi kiraya. 		Kasinma mi? Kasinmayi cok iyi biliyorsun, cok kasiniyorsun sanirim.
Terbiyesiz oksijen israfi! Terbiyeyi tak oyle konus! Taktirmazsan takarlar !

DijitalMarket · Answer

cozucem adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kiralamayın yada Kirayı ödeyin çok karmaşık bir denklem değil

Alternatif burda
https://www.decathlon.com.tr/browse/...lar/_/N-ns2cnc 		Orada okeyim zaten emsalleri eğer 8 10 bin kira ödüyorsa, 3000 nedir kardeşim? Tabi ki hakkını vereceksin. Bu konuda konu sahibini haklı görüyorum. Ama iş tahliye kısmına gelince, devlet sistemimiz yavaş işliyor bunu artık anlamak lazım. Ve ekonominin bizi getirdiği yerde, kiracı ve ev sahipleri birbirine düşüyor. Burada ki nüansı anlamak zor olmamalı. Burada bana laf atanların hepsi zamanında kiracı olmuştur, ama ev sahibi olduktan sonra nasıl fikirleri böyle keskin bir şekilde değişiyor anlayamıyorum.

Yukarıdaki arkadaşın belirttiği gibi ; YA TAAHÜTNAME İMZALATACAKSINIZ YA DA KİRAYA VERMEYECEKSİNİZ. Yazık günah, bu işin sonu karakollarda mahkemelerde bitmek zorunda değil.

DijitalMarket · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kasinma mi? Kasinmayi cok iyi biliyorsun, cok kasiniyorsun sanirim.
Terbiyesiz oksijen israfi! Terbiyeyi tak oyle konus! Taktirmazsan takarlar ! 		Klavye delikanlısı genç, engellendin. Bir daha kendini yorma rica edeceğim.

BaaRaaN · Answer

Noterden 1 ay arayla 2 kez tebligat gönderiyorsun. ( Çocuğumuz evlenecek ve kendisi oturacak, ihtiyaç dolayısıyla çıkmanızı talep ediyoruz ) diye. Sonrasında çıkmıyor ise ihtar çektiğin kağıtlar ile mahkemeye veriyorsun. Mahkeme sonucu ortalama 6 ay süre verip çıkartıyorlar lakin; Başkasına kiraya verirseniz ve tespit eder ise 1-2 yıllık kirasını peşinen isteme hakkı doğuyor (eski kiracının) bilgine.

chnyrdkl · Answer

Sen o adamı ancak mahkeme yoluyla çıkartırsın 
Allah sabır versin

JTR · Answer

yasin26es adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Ailemin 3. Evi var fakat 2+0 apart yani yeni evlenecek bir cift icin cok uygun degil

Eğer o ev boş ise çıkartamazsınız.
O ev de kiradaysa o zaman yine çıkartırsınız ama bir iki önemli noktası var bu durumda.

yasin26es · Answer

ademsahin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibinin kaç evi olduğu kiracıyı ilgilendirmez ki burada bir de mücbir sebep var.

Konu sahibi arkadaşın 3 evi nerede onu bilirsek daha rahat bir şeyler söyleyebiliriz ancak evleneceği için oturacağını belirtirse ve gerçekten de oturacaksa mahkeme sonucunda tahliye kararı çıkacaktır.

Sırf bu yüzden evleri ya hiç kiraya vermiyorum ya da vereceksem de istediğim zaman çıkartabileceğine dair tahliye taahhütnamesi imzalatıyorum. 		3 evde ayni mahallede 1 inde biz oturuyoruz 2 si kirada. Ama kiradakilerden birisi apart yani aile kurmaya uygun degil

dranov · Answer

Mahkemede hakime o eve zaruri ihtiyacınız olduğunu kanıtlamakla mükellefsiniz.Hakim kaç eviniz olduğuna,evlerin durumuna,yakınlığına uzaklığına vs bakar.Kanıtlayabilmeniz durumunda ilinizdeki yoğunluğa göre ortalama 2 sene sürüyor şu anda..

cozucem · Answer

20 Evim var mahkeme hangisi uygunsa onu tahliye etsin

Tekrar söylüyorum : Evet zaman alır ama dava sonunda Tüm zararı kiracı öder gaza gelmeyin. TV ve siyasetçiler yalan söylüyor

dranov · Answer

cozucem adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									20 Evim var mahkeme hangisi uygunsa onu tahliye etsin

Tekrar söylüyorum : Evet zaman alır ama dava sonunda Tüm zararı kiracı öder gaza gelmeyin. TV ve siyasetçiler yalan söylüyor 		O iş öyle değil yalnız,kirada 20 dairem var birini çıkarın diyemiyorsunuz 
Şu daireye oturacağım (oğlum,kızım,kardeşim de olabilir) diyorsunuz,kanıtları sunuyorsunuz,hakim ikna olursa kazanıyorsunuz.Yalnız 20 daire varsa kazanmak çok zor.Kaybeden masrafları öder..

cozucem · Answer

dranov adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									O iş öyle değil yalnız,kirada 20 dairem var birini çıkarın diyemiyorsunuz 
Şu daireye oturacağım (oğlum,kızım,kardeşim de olabilir) diyorsunuz,kanıtları sunuyorsunuz,hakim ikna olursa kazanıyorsunuz.Yalnız 20 daire varsa kazanmak çok zor.Kaybeden masrafları öder.. 		Dalga geçmek için söyledim ciddi değildim

ademsahin · Answer

yasin26es adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									3 evde ayni mahallede 1 inde biz oturuyoruz 2 si kirada. Ama kiradakilerden birisi apart yani aile kurmaya uygun degil 		Dava açın kanıtlarınız ile birlikte sunduğunuz takdirde tahliye kararı çıkacaktır. Çünkü gayet makul gerekçeleriniz var. Sorun yaşayacağınızı düşünmüyorum ne kadar sürer emin değilim ama kazanırsınız.

İşin ehli bir avukat ile çalışmanızı öneririm.

yasin26es · Answer

ademsahin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Dava açın kanıtlarınız ile birlikte sunduğunuz takdirde tahliye kararı çıkacaktır. Çünkü gayet makul gerekçeleriniz var. Sorun yaşayacağınızı düşünmüyorum ne kadar sürer emin değilim ama kazanırsınız.

İşin ehli bir avukat ile çalışmanızı öneririm. 		Bizim icin olumlu bir sonuca ulasirsak avukat masrafini kim öduyor hocam bilginiz varmi?

ademsahin · Answer

yasin26es adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Ailemin 3. Evi var fakat 2+0 apart yani yeni evlenecek bir cift icin cok uygun degil

Eğer o ev boş ise çıkartamazsınız.
O ev de kiradaysa o zaman yine çıkartırsınız ama bir iki önemli noktası var bu durumda.

cozucem · Answer

Masrafları kaybeden taraf öder

Yavuz · Answer

Siz şimdi davayı açın evlenene kadar anca sonuçlanır hiç muhattap olmayın

Kenancot34 · Answer

Şimdiden davanızı açın 1 yıl sürüyor mahkeme ortalama. İstinafa gitmezse oda.

chalap · Answer

Biz de aynı durumdayız. 
İhtar çektim çıkmazsa tahliye davası açılacak. Dava uzun süreceği için de değer tespit davası açacağız. Kalıyorsa da piyasa koşullarında kalsın.

Soviet · Answer

DijitalMarket adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konu sahibi arkadaşın 3 evi var, kiracının bir evi bile yoksa burada adalet kiracıdan yana olmalıdır. Ama senin tek evin var ve orada oturmak istiyorsan ev sahibinden yana olmalıdır.

Biraz iki tarafında bakış açısını düşünmek gerek. Şayet bu memleket 6 şubat gibi bir depremde, hem kiracıyı hem ev sahibini evsiz, aynı ateşin başında bıraktı. Ders almamız gerek. 		Şaka mı yapıyosunuz? Adam kendi evine oturmak istiyor ama kiracı yüzünden oturamayacak mı ? Kendi evine ?

serterefendi · Answer

Selam olsun,

Anne babanın ayrı evi olsa bile o evde çocuğunu oturtma hakkı var.
Senin üzerine ev yoksa ve ailenin 3. evi yoksa çıkacak, başka bir ihtimali yok.
5. sene değil 2. sene olsa yine fark etmezdi.

yasin26es · Answer

serterefendi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Selam olsun,

Anne babanın ayrı evi olsa bile o evde çocuğunu oturtma hakkı var.
Senin üzerine ev yoksa ve ailenin 3. evi yoksa çıkacak, başka bir ihtimali yok.
5. sene değil 2. sene olsa yine fark etmezdi. 		Ailemin 3. Evi var fakat 2+0 apart yani yeni evlenecek bir cift icin cok uygun degil

Temajet · Answer

Büyük ihtimal evlerini pahalıdan kiraya verip size düşük meblağ ödüyorlar. Çıkmazlar tabi.Bizim kiracı da öyleydi.Kanunlardan falan filan bahsetti salladı salladı durdu.Evi harabeye çevirdi klimaları bozdu çıkarken evi boyatmadı.Duvara öleceksin falan yazmışlar.Neler neler.Kanunlardan bahseden insanlar bunu yaptılar.Elinizden geleni yapın çıkarın kiracıların çoğu iyiliği hak etmiyor.İyi kiracıları tenzih ederim.Sonunda çıkardık ama eve yaptığımız masraf 4 yılda verdiği paradan kat kat daha fazla tuttu. Bundan sonra arabuluculuk sistemi devreye girecek sanırım. Orta yolu bulmanızı dilerim.

caangoktuurk · Answer

Yasin bey pek bilgi sahibi değilim ama sözleşme süresince karşılıklı feshetmezseniz evde oturmaya devam eder. Ailenizin kiracı ile yaptığı sözleşmeye ve detaylarına ulaşırsanız daha hızlı çözümlersiniz. Sözleşme yoksa zaten kış bitince çıkmazsa polis çağıracağınızı ifade edebilirsiniz. Sözleşme olsa iyi olur haklı da olsanız dava işleri zaten uzun sürebiliyor. Geçenlerde tv veya sosyal medyada kiracısını çıkaramadığı için kamyonette yaşayan bir çift görmüştüm. Videosunu bırakayım buraya detaylara bakarsınız:
https://www.youtube.com/watch?v=JQJHQlju_aY

serterefendi · Answer

yasin26es adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ailemin 3. Evi var fakat 2+0 apart yani yeni evlenecek bir cift icin cok uygun degil 		Eğer o ev boş ise çıkartamazsınız.
O ev de kiradaysa o zaman yine çıkartırsınız ama bir iki önemli noktası var bu durumda.

yasin26es · Answer

serterefendi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eğer o ev boş ise çıkartamazsınız.
O ev de kiradaysa o zaman yine çıkartırsınız ama bir iki önemli noktası var bu durumda. 		O evde kirada hocam ogrenciye uygun oldugu icin

kalitelihostorg · Answer

serterefendi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eğer o ev boş ise çıkartamazsınız.
O ev de kiradaysa o zaman yine çıkartırsınız ama bir iki önemli noktası var bu durumda. 		Merak ettim , yazlık varsa bu durum'da ne oluyor acaba ?
Yani ailenin yazlığı boş ev olarak sayılıp , kiradaki kiracıyı çıkarmasına engel oluyor mu.

serterefendi · Answer

yasin26es adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									O evde kirada hocam ogrenciye uygun oldugu icin 		Tüm evler kiradaysa birini çıkartabilirsiniz, kanunlar böyle.
İş mahkeme sürecine girdiğinde hakimi ikna etmek için bir kaç adım kalır.

Mesela sizin işiniz bakırköyde ve eşinizin işi avcılarda diyelim.
Bir kiracı Kadıköyde bir kiracı bahçelievlerde.
Bahçelievler işinize daha yakın olduğundan bu evi tercih etmeniz işi kolaylaştırır.
Yani hakime neden o ev olacağını izah etmeniz lazım.
Sonuçta ikisinden birini muhakkak çıkartırsınız, hangisi olduğunu sizin önceden atacağınız adımlar belirler.

yasin26es · Answer

English adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Büyük ihtimal evlerini pahalıdan kiraya verip size düşük meblağ ödüyorlar. Çıkmazlar tabi.Bizim kiracı da öyleydi.Kanunlardan falan filan bahsetti salladı salladı durdu.Evi harabeye çevirdi klimaları bozdu çıkarken evi boyatmadı.Duvara öleceksin falan yazmışlar.Neler neler.Kanunlardan bahseden insanlar bunu yaptılar.Elinizden geleni yapın çıkarın kiracıların çoğu iyiliği hak etmiyor.İyi kiracıları tenzih ederim.Sonunda çıkardık ama eve yaptığımız masraf 4 yılda verdiği paradan kat kat daha fazla tuttu. Bundan sonra arabuluculuk sistemi devreye girecek sanırım. Orta yolu bulmanızı dilerim. 								caangoktuurk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yasin bey pek bilgi sahibi değilim ama sözleşme süresince karşılıklı feshetmezseniz evde oturmaya devam eder. Ailenizin kiracı ile yaptığı sözleşmeye ve detaylarına ulaşırsanız daha hızlı çözümlersiniz. Sözleşme yoksa zaten kış bitince çıkmazsa polis çağıracağınızı ifade edebilirsiniz. Sözleşme olsa iyi olur haklı da olsanız dava işleri zaten uzun sürebiliyor. Geçenlerde tv veya sosyal medyada kiracısını çıkaramadığı için kamyonette yaşayan bir çift görmüştüm. Videosunu bırakayım buraya detaylara bakarsınız: https://www.youtube.com/watch?v=JQJHQlju_aY 		@English; hocam o konuda bizde sikinti yasamistik ilk evimizde ev harabeye donmustu ama boya parasi vs. Alabildik.
Suan cikartmak istediklerimiz torunuyla yasayan bi kadin ikiside calisiyor baskasina verdiklerini sanmiyorum

@caangoktuurk; evet hocam detaylara bakmak lazim &#128578; evlenebilmek icin bu kadini beklersem kafayi yerim heralde

serterefendi · Answer

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merak ettim , yazlık varsa bu durum'da ne oluyor acaba ?
Yani ailenin yazlığı boş ev olarak sayılıp , kiradaki kiracıyı çıkarmasına engel oluyor mu. 		Selam olsun,

Aynı şehirde yazlık olma durumu tuhaf olur.
Başka şehirlerdeki evler ise önemli değil.
Aynı şehirde ise muhtemelen yazlık şehir dışına yakın olur izah edilir sorun olmayacaktır.

Soviet · Answer

Kiracıların bazıları hadlerini aşıyor. Ellerinden gelse milletin malına çökecekler

DijitalMarket · Answer

Soviet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kiracıların bazıları hadlerini aşıyor. Ellerinden gelse milletin malına çökecekler 		Konu sahibi arkadaşın 3 evi var, kiracının bir evi bile yoksa burada adalet kiracıdan yana olmalıdır. Ama senin tek evin var ve orada oturmak istiyorsan ev sahibinden yana olmalıdır.

Biraz iki tarafında bakış açısını düşünmek gerek. Şayet bu memleket 6 şubat gibi bir depremde, hem kiracıyı hem ev sahibini evsiz, aynı ateşin başında bıraktı. Ders almamız gerek.

oslopay · Answer

Bende şuan aynı durumdayın hasta kafalı bir kiracı girmiş sözleşme yok bişe yok ben çıkmam mahkemeye giderim diyoe &#128512; bende dedim 15 ine kadar çıkma gasp etri evimi diyecem bakalım ne olacak

K4HR4M4N · Answer

Hazır yeni yasa deveye girmişken, öncelikle ara bulucu ile bu işler çözülmeye çalışılacakken;
Bence şimdiden şikayetçi olun ve şimdiden işlemler başlasın, bu ortamda zaten anca ilerler. Durumu anlatırsınız -ki anlattığınız şekilde ise lehinize çözülecektir, erken çözülceğini sanmıyorum ama erken çözülürse de sözünüzde durup kıştan sonrasında resmi olarak tahliye işlemlerini başlatırsınız.

Kiracı sizi düşünmeyip de şu ortamda 3.000 teklif ediyorsa ve orta yol bulma durumunda değilse ben olsam sabah işlemleri başlatmıştım.

Şimdiden kolaylıklar dillerim.

K4HR4M4N · Answer

oslopay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bende şuan aynı durumdayın hasta kafalı bir kiracı girmiş sözleşme yok bişe yok ben çıkmam mahkemeye giderim diyoe &#128512; bende dedim 15 ine kadar çıkma gasp etri evimi diyecem bakalım ne olacak 		Sözleşme yoksa abonelikleri kiracı üzerinde değildir o zaman. Kapatın elektrik, su, doğalgaz... O aşamadan başlayın bence.

JTR · Answer

Evi üzerinize alın ve en kısa sürede tebligat çekin 6 aya anca çıkar zaten

yasin26es · Answer

DijitalMarket adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konu sahibi arkadaşın 3 evi var, kiracının bir evi bile yoksa burada adalet kiracıdan yana olmalıdır. Ama senin tek evin var ve orada oturmak istiyorsan ev sahibinden yana olmalıdır.

Biraz iki tarafında bakış açısını düşünmek gerek. Şayet bu memleket 6 şubat gibi bir depremde, hem kiracıyı hem ev sahibini evsiz, aynı ateşin başında bıraktı. Ders almamız gerek. 		3 evimiz var ama 2 erkek kardesiz.
Birisinde annemler oturuyor diger 2 sinde evlenince biz oturacagiz diye aldik omur boyu kiraya vermek icin almadikki kirada surunmiyelim diye zamaninda borca girdik hala öduyoruz

yasin26es · Answer

JTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi üzerinize alın ve en kısa sürede tebligat çekin 6 aya anca çıkar zaten 		Evin kredi borcu devam ettigi icin el degistiremiyoruz hocam

silver29 · Answer

yasin26es adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Birkaç sene icerisinde evlilik işlerim olacağı icin kirada olan bir evimizdeki kiracıya çıkması için dün haber verdik. Hem evde Tadilat gerekiyorsa onlari halletmek hemde herşey daha da zamlanmadan mobilyalari almak için eve ihtiyacim oldu. Fakat kiralarin 8 9 bin TL oldugu yerde 1.300 TL ye oturdugu icin cikmam 3.000 TL veririm dedi. Evin bize lazım oldugunu ve kış döneminde zor durumda kalmamasi icin kış bitince cikmasini söyledik. Pek olumlu bir cevap alamadik.
Ev anne babamin uzerine ve onlarin ayri evi var. Bu eve ben oturacagim zaman çıkartmanin yolu nedir?
Bildigim kadariyla 5 sene sonunda sadece kira tespit davasi aciliyor fakat kendim kullanacagim zaman nasil bir yol izlemeliyim? 		Hocam aşağı yukarı aynı şeyden muzdaribiz şaka gibi olay ama ben tapuyu almayı bekliyorum tapuyu alınca ihtar çekecem yine yasalar kiracılardan yana bir kaç beyaz eşyam var şuan durdğum evde odada daha alınacak beyaz eşya var mobilya var almadığım her ay zam geliyor gelecek ama çıkartamıyoruz eve de zarar verdi sonrasında da mahkemeyle uğraş dur bundan sonra evim olsa evi olan arkadşlara kiracıya ver dermiyim kesinlikle hayır

cozucem · Answer

Bildirimi noter ile yapın süre sonunda tahliye davası açın.

cozucem · Answer

Kiracı haksız olarak çıkmıyorsa Dava sürecinde yaşanan tüm sorunlar için sorumlu olur Tazminat davası açın

DijitalMarket · Answer

Soviet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şaka mı yapıyosunuz? Adam kendi evine oturmak istiyor ama kiracı yüzünden oturamayacak mı ? Kendi evine ? 		Neden insanlar dairelerini boş tutuyor sanıyorsun? Senin yaptığın 1 yıllık sözleşme bile 1+10 yıl geçerli. Eğer evini kiraya veriyorsan ya o 11 yılı gözden çıkaracaksın, yada evini kiraya vermeyeceksin. Konu bu kadar basit. Kiracı sizin 3 sene sonra evlenmenize göre tutmuyor o evi, oda kendi hayatını kuruyor, belki de asgari ücretle çalışıyor durumu yok. İnsanları ikna etmek aslında çok kolay, eğer o insanı o evden çıkarmak istiyorsan belli bir yardımda bulunabilirsin ( Tabi durumu yoksa ) Durumu varsa da, devlet var kanun var, buyurun mahkeme salonlarında uğraşın. Haklı olduğunuzu kanıtlamanız 2 seneden aşağı sürmüyor.

cozucem · Answer

Hayır 1 + 10 Yıl diye bir olay yok  10 Yıl boyunca "Rice göre kira artışı yapılarak" 10 Yıla kadar uzatılabilir 5. Yılda  Raice bakılmaksızın yeni kiracı gibi Artış yapılır.

Kirayı ödemezseniz Çıkarsınız

Millet bastı gazı olan kiracıya oldu:

1-  Mal sahibi ile kiracı karakolluk olur   Kiracı haklı olsa bile artık husumet var tahliye gerekir 
2-  Kira artış davası açar dava zaman alır bitince Aradaki kiraları ve zararını tahsil eder

Vs. Vs.  Kiracı tahliye edemeyen Avukata para vermek istemeyen tipler yoksa çok yol var ( Kanunen )