Evi satıp gelen parayla yatırım yapmak?

Question

1 daireyi satmayı düşünüyoruz değeri ortalama 1 milyon TL diye tahmin ediyoruz
hesapladığıma göre her ay yatırım fonundan 30 bin TL garanti getiri elde edeceğim
sizce mantıklı mı beyin fırtınası yapmak istedim ama kafama takılan 2 3 şey var
Şimdi ilk olarak evin değeri ne kadar artar satmak mantıklı mı 30 bin TL kâr için
1 yılda 360 bin TL getirisi olacak 1 milyon TL nin
Ve emlakçı ortalama ne kadar komisyon alır

zeq · Answer

TurkMet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam siz de kafa karıştırıcı yazmışsınız.
Fon aylık 30bin getiri veriyor diyorsun. Böyle fon tanımı yaparsanız vadeli hesapla kıyaslanır tabii ki.

Zaten yeteri kadar cevap almışsınız. Herşey öngörülemeyen merkez bankasına bağlı. Merkez bankası faizleri %40'a çıkartırsa o zaman ev satışları dibe vurur. Tamam arz kısıtlı ama kredi de olmayınca kim alacak o evleri.

O yüzden nakde olan ihtiyacınıza bağlı. Evden sıkıldıysanız başka enstrümanlar da denenir tabii ki. 		Evet bu gidişle faizi yükseltiyor devlet kimsede para kalmayacak  böyle giderse şuan evi satmak mantıklı mı bunun cevabını arıyorum o yüzden açtım konuyu

zeq · Answer

muslumozer adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yatırım fonu aylık öyle bi faiz mi veriyor hangi yatırım fonu o hocam ? 		faiz değil yatırımın karşlığı

muslumozer · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									faiz değil yatırımın karşlığı 		Ama ne hocam ne yatırımı anlamadım

maxxmusic · Answer

Evi ipotek göstererek çekebildiğin kadar kredi çek ve yatırım yap.

KayipKuzu · Answer

Hocam borsayla ilgili çok fazla bilgiye sahip olmadığınız durumda yatırım fonu veya eurobond çok daha iyi kazandırır. Evden daha iyi kazandıracağı kesin, evlerin son tavan fiyatları zaten. Fon seçerken belli bir kısmını para piyasası  fonu gibi daha stabil ürünlerde tutmanızı tavsiye ederim.

YunusAktas · Answer

Merhaba size çok belirgin bir örnek vereceğim fakat bu her yıl olacak diye bir durum değil. Geçen sene Eylül ekim ayında elimizde olan 2+1 daire 600-700 bin civarındaydı. Bu sene Eylül ayına gelindi fiyatı 1.650.000 TL 1.500.000 tlye verilmedi daire. Karar tamamıyla sizin tabi ki belki ev satışları tamamıyla duracak daire fiyatları olduğu yerde kalacak.

A.AY · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam 2 daire var 1ini satacağız şuan kirada kira getirisi çok düşük 1800 TL 1 yılda 20k kar getiriyor ben ise 1 ayda 30k kazanacağım 		Satmak mantıklı. Ama tekrar başka yerden daire arsa almanız şartı ile.

KeyCodE · Answer

Hocam yüksek enflasyonda malda kalmak parada kalmaktan iyidir. Evi satmak seni sonunda çırak çıkartır.

OguzTML · Answer

Kiradan aldığınızı gelir olarak gördüğünüz için faiz mantıklı geliyor olabilir. 2021'de 350 bin &#8378; alınan daireye şuan 2.5-3 milyon arası değer biçiliyor. Sahip olduğunuz daire bir kaç yıla faizden alacağınızdan daha fazla değerlenecektir.

InterWeb · Answer

tefas'ın fonlarına bakınız sizin fon dediğiniz faiz.

zeq · Answer

InterWeb adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									tefas'ın fonlarına bakınız sizin fon dediğiniz faiz. 		Yav kardeşim herkes tutturmuş faiz diye tefas yatırım fonu diye belirttim ben ne soruyorum siz ne diyorsunuz

Euphrates · Answer

Zarar edersiniz öyle, enflasyondan dolayı, ama eurobond falan belki zarar ettirmez. illaki satmanız gerekiyorsa.

TurkMet · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yav kardeşim herkes tutturmuş faiz diye tefas yatırım fonu diye belirttim ben ne soruyorum siz ne diyorsunuz 		Hocam siz de kafa karıştırıcı yazmışsınız.
Fon aylık 30bin getiri veriyor diyorsun. Böyle fon tanımı yaparsanız vadeli hesapla kıyaslanır tabii ki.

Zaten yeteri kadar cevap almışsınız. Herşey öngörülemeyen merkez bankasına bağlı. Merkez bankası faizleri %40'a çıkartırsa o zaman ev satışları dibe vurur. Tamam arz kısıtlı ama kredi de olmayınca kim alacak o evleri.

O yüzden nakde olan ihtiyacınıza bağlı. Evden sıkıldıysanız başka enstrümanlar da denenir tabii ki.

muslumozer · Answer

Yatırım fonu aylık öyle bi faiz mi veriyor hangi yatırım fonu o hocam ?

php_bot · Answer

Kendi artışı var artı kiraya verirsin 10k ya versen oradan zaten alacağın rakamın %30'u gelir. Satmak bu enflasyonda manktıklı değil

TurkMet · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evet bu gidişle faizi yükseltiyor devlet kimsede para kalmayacak böyle giderse şuan evi satmak mantıklı mı bunun cevabını arıyorum o yüzden açtım konuyu  		Kişiden kişiye değişir. 
1 milyon liraya aylık 30bin için ben satmam. Çünkü enflasyon yine coşacak. Fiyatını kendin belirleyebildiğin ürünler yüksek enflasyonlu ortamda daha iyidir.
Dolar yine kopacak. İlla yükselecek. O zaman yatırım fonun dovize endeksli yükselecekse mantıklı olabilir.

zeq · Answer

php_bot adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kendi artışı var artı kiraya verirsin 10k ya versen oradan zaten alacağın rakamın %30'u gelir. Satmak bu enflasyonda manktıklı değil 		Şuan kirada 1800 TL aylık bulunduğu konum kötü o yüzden düşük fiyatlar

php_bot · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şuan kirada 1800 TL aylık bulunduğu konum kötü o yüzden düşük fiyatlar 		18k dır inş. 1800 ise hemen tutuyorum.Yurtdışında yaşamama rağmen arada gelir bakarım . Yarı zaten  geliyormuş hocam. Hiç gereği yok ha miraslı iş ise bulaşma sat gitsin

zeq · Answer

php_bot adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									18k dır inş. 1800 ise hemen tutuyorum.Yurtdışında yaşamama rağmen arada gelir bakarım . Yarı zaten geliyormuş hocam. Hiç gereği yok ha miraslı iş ise bulaşma sat gitsin 		Hocam 2 katlı evin alt katı  kirası 1800 TL  o 1 katı  satmayı düşünüyoruz şimdi anlamışsındır umarım &#128514;

WBmuHAfiz · Answer

ülkenin ortamı normal değil, fiyatlar çok oynak. ayda 30k kazanacağım dersin, yıl sonunda 300k kazandım sanırsın. bi bakmışsın sattığın ev 1 milyondan 2 milyona çıkmış. sonra kazandım mı kayıp mı ettim diye düşünürsün. tabii bir de evi satınca her ay ödemen gereken kirayı da o kar olarak gördüğün 30k'dan düşeceksin. elindekine sahip çık derim, ev almanın imkansıza yakınlaştığı bir dönemde kimsenin elinde evinden olmasını istemem. normalde eve para bağlamak yerine ticaret daha iyi derdim ama şu an ülke ekonomisi buna müsait değil..

pinbtc · Answer

yerel seçimler sonrası 4-5 ay bekleyin. bu ülkede paraya yön veren maalesef siyasiler. dolayısıyla bugün görülen ufuk yarın başka bir hale girebilir.

beyuzman · Answer

satmayın.

silver29 · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1 daireyi satmayı düşünüyoruz değeri ortalama 1 milyon TL diye tahmin ediyoruz
hesapladığıma göre her ay yatırım fonundan 30 bin TL garanti getiri elde edeceğim
sizce mantıklı mı beyin fırtınası yapmak istedim ama kafama takılan 2 3 şey var
Şimdi ilk olarak evin değeri ne kadar artar satmak mantıklı mı 30 bin TL kâr için
1 yılda 360 bin TL getirisi olacak 1 milyon TL nin
Ve emlakçı ortalama ne kadar komisyon alır 		Ev çok eski ise ben sizin yerinizde olsam satarım ama yeni ise satmam şöyle bir iş kurmayacaksam satmam iş kurarsam yeni eski fark etmez 1 milyon sermaye ile şuan ortlama bir araba alabilirsiniz sadece sürekli gideri olan ama ev kirada azbuz birşeyler gelir.

HSD · Answer

Aldığını yerine koyabilecek misin?

sen 1 yılda 360 bin alacaksın, aynı evi 1 sene sonra alabilecek misin?

üstüne para eklersin almak için hani her ay 30 bin lira koyacağım diyorsun ya senede 360 yapıyor diyorsun. 

Parayla acil olarak yapacak bir işiniz veya ihtiyacınız yoksa satmayın.

songuku · Answer

Bir sene değil 1 ay sonra aynı evi 1.5'a alamazsınız. O kadar gelir için satılması çok mantıksız olur.

Tartaros · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Rulet kırmızı

GOWEB · Answer

Emlakçı bildiğim kadarıyla %2 alıyor alıcı ve satıcıdan

UbocekU · Answer

emlakcı komısyonu %2 artı kdv dır merak ettım her ay 30 bın tl uzerıne koyan yatırım aracı nedır?
bır yılda o enflasyona gore evın daha fazla artacagını dusunuyorum ayrıca

zeq · Answer

UbocekU adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									emlakcı komısyonu %2 artı kdv dır merak ettım her ay 30 bın tl uzerıne koyan yatırım aracı nedır?
bır yılda o enflasyona gore evın daha fazla artacagını dusunuyorum ayrıca 		Yatırım fonu hocam

UmutYanardag34 · Answer

Bana göre mantıklı değil 1 yıl sonra o ev belki 1.5 milyon TL edecek. Yani faiz zarar ettirir, altın dolarda aynı enflasyon sürekli artıyor.

Trade · Answer

30 bin tl kar banka faizi mi yoksa farklı bir yatırım aracı mı?

zeq · Answer

Trade adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									30 bin tl kar banka faizi mi yoksa farklı bir yatırım aracı mı? 		Farklı yatırım fonu hocam

Recep · Answer

Merhabalar,
Eğer çok ihtiyacınız yoksa satmanızı önermem, ev zaten durduğu yerde üstüne değer ekliyor 
Hayırlı geceler dilerim.

denden · Answer

işten büyük kazanç sağlayacak olsanız mantıklı.
Yalnız faize para koymak için ev satmak mantıklı değil. Faiz, enflasyon oranının altında. Dolayısıyla ev fiyatı daha fazla artar. Enflasyonist dönemde mal daha değerli oluyor. Yaşayarak gördüm. Okulunu da okudum. Zorluk çekin, ev kalsın.

Saygılarımla

UbocekU · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yatırım fonu hocam 		yatırım fonundan yıllık %2 kesıntı yapıldıgını ve bırde turk hısse senedı olmaz ıse %10 kar stopajına tabı oldugunu bılıyorsunuzdur umarım.
fonun aylık garantı getırısı olanı cok dusuk getırırsı var
ben olsam evımı satmam ben sattım 8 ayda neredeyse %100 ev arttı o kayıbı hıc bırsey yerıne koyamadı son anda önemlı kısmını topraga yatırdıgım ıcın paçayı kurtardım dıyebılırım

ALBAYRAKTECH · Answer

Rulet kırmızı

DomainBRO · Answer

Evsiz kalırsan anlarsın hiç bulaşma.

BaaRaaN · Answer

Emlakçı anlaşmanıza bağlı olarak %1-2 veya HİÇ almayabilir. (remax gibi firmalar istiyor) Semt emlakçılarına " ben komisyon vermem, alıcıdan alırsın " dediğin zaman kabul ediyor.

Evin geçen seneki değeri ile şuanki değeri arasında %kaç fark var? Onu hesapla + kira getirisinide ekleyince mantıklı mı / değil mi kendin karar verebilirsin.

zeq · Answer

DomainBRO adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evsiz kalırsan anlarsın hiç bulaşma. 		Hocam 2 daire var 1ini satacağız şuan kirada kira getirisi çok düşük 1800 TL 1 yılda 20k kar getiriyor ben ise 1 ayda 30k kazanacağım

zeusunpederi · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Rulet kırmızı 		siyah geldi zararımı karşılarmısın ? Zarar ettim sayende &#128514;

Gizlen · Answer

Faiz-Fon yerine Altın-Dolar-Kripto sepet yapın.

ALBAYRAKTECH · Answer

zeusunpederi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									siyah geldi zararımı karşılarmısın ? Zarar ettim sayende &#128514; 		Allah versin kardeşim

GlobalMuhasebe · Answer

Hocam evi satmak mantıklı değil enflasyon olduğu sürece sürekli artacak

YorumYok · Answer

Altın dolar vb yatırım fonları sizi sadece bir nebze enflasyona karşı korur. Fakat konut öyle değil. Her zaman enflasyonun 2-3 katı artar. Çünkü arz çok az talep çok. Kira getirisi gözünüze batıyor olabilir düşük olduğu için. Fakat kira getirisini hiç düşünmeyin düşünün ki daire boş. Şu anda sattığınız evi seneye 2 milyona alamıyacaksınız. Size aylık 30 bin sıcak para cazip gelmesin. Konut yatırımına devam edin elinizde tutun. Türkiye genelinde bu talep varken, arz bu kadar düşmüşken satıp kafanızı taşlara vurmayın ileride

sagirr · Answer

garanti kâr diye birşey yoktur.

arenpi · Answer

öle bi korkun varsa, sat araba al koy kenara.

SinneR38 · Answer

Güzel bir öneri vermek isterdim ama yanlış yönlendirmek istemem. Evin yerinde kalsın bırak macera arama ya riski göze al iyice değerlendir ya da sağlamcı ol bırak durduğu yerde dursun kafanı ağrıtma.
 YTD.

yunnux · Answer

Yatırım yapacağına ticaret yap