İzmir Buca bu fiyatlar gerçek mi?

Question

Yatırımlık ev düşünüyorum.
Bu fiyatlar niye bu kadar ucuz bir dolandırıcılık olabilir mi?

Scicek · Accepted Answer

Defalarca yaşadığım konuyu yazıyım adım adım
Bu evlere bu fiyata yazıyorlar
Sonra evet ev o fiyata gidiyorsunuz.
Emlak'çı diyor ki bu evin tapusu yok izni yok şu yok bu yok.
Bütçeniz nedir başka ev verelim

aburak · Answer

birsevda adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yeni dolandırıcılık yöntemi bu heralde. Yoksa zannetmem o fiyatlara ev versinler. 		bayagi saglam tezgah kurmuslar 5-6 ayri hesaptan premium ofis almislar

pcbagimlisi · Answer

aburak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam *********** olduklarını biliyorum fakat yöntemlerini anlamaya çalışıyorum. büyük ihtimal ofise çağırıp orada kitliyorlar 		Bedava reklam yapıyor hocam, bence niyetleri de bu. Doğrudan insanları sürekli dolandırarak hukuken ayakta kalamazlar, 1-2-3. de muhakkak biri peşini bırakmaz sonunda sahibinden kırar kalemi bir daha bizden size ilan, reklam yok der.

Sahibinden'de sorun alternatifsizliği nedeni ile ücretli - kurumsal tarifeler çok yüksek. Bu yüzden emlakçılar, galericilerde kendi aralarında bu parayı vermeden nasıl üstte gözükürüz, nasıl insanlara kendimizi etik - gayri resmi demeden göstermeye çalışıyorlardır. Şuan 400-500 bin'e doğru dürüst araba alınamıyor ki ev alınsın.

hakobaba · Answer

Hocam fiyatlar yalan izmirde çokça böyle ilan var

kalitelihostorg · Answer

0'dan yapsan o rakama onu yapamazsın.

İşin komik yanını söyleyeyim bunları alan olacak.
Bu ülkede ne aptalı biter ne cahili.

3-5 aya birileri şikayet eder içlerinden birisi 1-2 yıl yatar çıkar falan adamlar zengin olduğu ile kalır.

adwerd0z1 · Answer

Ucuz görüyorsun, merak edip arıyorsun. Sana başka evi öneriyorlar.
Kolay reklam

beachturk · Answer

arkadaşımıza ek olarak ulaştığım bazı detayları da ben aktarayım,
evler kaçak göçek bu tip yapıların aylık o zaman 17k belediyenin kestiği cezası vardı.
içinde kiracı var evet 5-6k kira geliri var evet
ama tapu yok belediye aylık 17k ceza kesiyordu
+ tefeciden kredi çekiyorsunuz bankalar buraya tapu olmadığı için kredi veremez. 
özetle eviniz olacak tapusu yok aylık 5k kira alacaksınız 17k ceza yiyeceksiniz. 
2 gün sonra belediye yıkabilir ki yıkacak ama tefeciye borcunuz devam. 
karmakarışık
						berqan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evet bu şekildeki ilanı görüp bizzat gittiğim emlakçıdaki yaşadıklarımı anlatayım.
Aradık sorduk önce kredi çıkıyor hiç bir sorun yok öğrenciye ona buna verebilirsiniz denildi.
Her neyse buca da gittik emlak ofisinde önce sordular hangi ilan diye? Gösterdik biraz bekleticez dediler.
1 saat bekledik
Emlak danışmanı adı altında biri arka odalardan çıktı geldi.
Gösterdik böyle böyle dedik
Tabii dedi kredi çıkıyor ne ne değildir dedik.
Hangi banka vs deyince
Müteahhit kredi veriyor dedi &#128514;
Dedim böyle bir yetkisi mi varmış? (Tefeci loading)
Çok kişi böyle aldı hiç bir sorun yok dedi orasa bilmem ne güvencesiyle diyor ama adı sanı duyulmamış
Dedim ki tabusunı görelim?
Tapusu yok dedi &#128514;
Eee nasıl oluyor olmayan şeyi nasıl satıyorsunuz?
Burası belediyeden müteahhit izin çıkartacak bir kaç aya o zaman kadar kiraya verilebilir felan dedi
Yahu dedim böyle iş mi olur 2 yıldır oturan var diyorsun 2 aya çıkartacak diyorsun hiç güvenli değil deyince
Sizin bütçe ne kadar? Tapulu evlerimiz var felan feşmekan

Yani arkadaşlar asla güvenmeyin burada bir oyun dönüyor ortada ev olmadan borçlanıyorsun ya da emlakçı müşteri çekip sana başka evi satıyor.

aburak · Answer

berqan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evet bu şekildeki ilanı görüp bizzat gittiğim emlakçıdaki yaşadıklarımı anlatayım.
Aradık sorduk önce kredi çıkıyor hiç bir sorun yok öğrenciye ona buna verebilirsiniz denildi.
Her neyse buca da gittik emlak ofisinde önce sordular hangi ilan diye? Gösterdik biraz bekleticez dediler.
1 saat bekledik
Emlak danışmanı adı altında biri arka odalardan çıktı geldi.
Gösterdik böyle böyle dedik
Tabii dedi kredi çıkıyor ne ne değildir dedik.
Hangi banka vs deyince
Müteahhit kredi veriyor dedi &#128514;
Dedim böyle bir yetkisi mi varmış? (Tefeci loading)
Çok kişi böyle aldı hiç bir sorun yok dedi orasa bilmem ne güvencesiyle diyor ama adı sanı duyulmamış
Dedim ki tabusunı görelim?
Tapusu yok dedi &#128514;
Eee nasıl oluyor olmayan şeyi nasıl satıyorsunuz?
Burası belediyeden müteahhit izin çıkartacak bir kaç aya o zaman kadar kiraya verilebilir felan dedi
Yahu dedim böyle iş mi olur 2 yıldır oturan var diyorsun 2 aya çıkartacak diyorsun hiç güvenli değil deyince
Sizin bütçe ne kadar? Tapulu evlerimiz var felan feşmekan

Yani arkadaşlar asla güvenmeyin burada bir oyun dönüyor ortada ev olmadan borçlanıyorsun ya da emlakçı müşteri çekip sana başka evi satıyor. 		güzel tezgah kurmuşlar cidden. bu bölgelerde ev bakan varsa 1+1, yeni evler ortalama 1.5mden başlıyor bilginize

berqan · Answer

Evet bu şekildeki ilanı görüp bizzat gittiğim emlakçıdaki yaşadıklarımı anlatayım.
Aradık sorduk önce kredi çıkıyor hiç bir sorun yok öğrenciye ona buna verebilirsiniz denildi.
Her neyse buca da gittik emlak ofisinde önce sordular hangi ilan diye? Gösterdik biraz bekleticez dediler.
1 saat bekledik
Emlak danışmanı adı altında biri arka odalardan çıktı geldi.
Gösterdik böyle böyle dedik
Tabii dedi kredi çıkıyor ne ne değildir dedik.
Hangi banka vs deyince
Müteahhit kredi veriyor dedi &#128514;
Dedim böyle bir yetkisi mi varmış? (Tefeci loading)
Çok kişi böyle aldı hiç bir sorun yok dedi orasa bilmem ne güvencesiyle diyor ama adı sanı duyulmamış
Dedim ki tabusunı görelim?
Tapusu yok dedi &#128514;
Eee nasıl oluyor olmayan şeyi nasıl satıyorsunuz?
Burası belediyeden müteahhit izin çıkartacak bir kaç aya o zaman kadar kiraya verilebilir felan dedi
Yahu dedim böyle iş mi olur 2 yıldır oturan var diyorsun 2 aya çıkartacak diyorsun hiç güvenli değil deyince
Sizin bütçe ne kadar? Tapulu evlerimiz var felan feşmekan

Yani arkadaşlar asla güvenmeyin burada bir oyun dönüyor ortada ev olmadan borçlanıyorsun ya da emlakçı müşteri çekip sana başka evi satıyor.

ultibil · Answer

Bu fiyatlar yalan hocam aradığınızda o ev satıldı şu kadar bütçeniz varsa şu evi verelim diyorlar tamamen müşteri çekmek için yani

Kara_Kuzular · Answer

Ben böyle bir ilan görüp emlakciya gittim bana tapusu yok kaçak yapı dedi o yüzden fiyat böyle dedi

Gwindor · Answer

Oturma izni vs. olmayan yapılardır büyük ihtimal.

jeaner · Answer

Telefonla ara varmı de sana var dicek. Mekana gittiğinde sana o ev sorunlu kafanı ağrıtır başka ev bakalım diyecek  Sen ısrar edersende kovacak.

Bu bucada belli emlakçılarda senelerdir var evler 500k iken 100kya koyuyolardı zam yapmışlar onlarda

birsevda · Answer

aburak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bayagi saglam tezgah kurmuslar 5-6 ayri hesaptan premium ofis almislar 		Demekkı buyuk vuracaklar.

serterefendi · Answer

Selam olsun,

Krediye uygun mu değil mi? 
Uygun yazıyor olsa bile kredi ile alacağım kredi çıkar mı diye sorun mutlaka peşinde alacak olsanız.
Tapuda bir durum olabilir.

Bu tip anormal fiyat farklılıklarında genelde vurulan tokat şu oluyor; 
müteahhit ile arsa sahibi arasında anlaşıyor.
müteahhit evleri satıyor, satılacak ev bittiğinde arsa sahibine bıraktığı açık kapıdan giren arsa sahibi müteahhit arkadaşa dava açıyor anlaşıldığı gibi tamamlanmadı vs.
Tapular iptal oluyor davalar sürüyor...

Bu şekilde çok tapusu iptal edilen insan var.
Mülk almadan önce arsa sahibi ile müteahhit arasında yazılı bir eksiksiz işini tamamlamıştır vs. belge sorgulaması yapın.
Hatta bu konuyla ilgili hazır şablonlar var ileride sorun yaşamamak için.

birsevda · Answer

Yeni dolandırıcılık yöntemi bu heralde. Yoksa zannetmem o fiyatlara ev versinler.

ALBAYRAKTECH · Answer

aburak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam *********** olduklarını biliyorum fakat yöntemlerini anlamaya çalışıyorum. büyük ihtimal ofise çağırıp orada kitliyorlar 		Ben sana anlatıyorum şimdi, ofise çağırıyorlar kredi çektirmek için önden 10K para alıyorlardır. İnanılmaz yüksek faiz vb çıkartıp onaylanmazsa para bizde kalır diyor olabilirler..
Kredi onaylandı ama geri ödemesi ödenmeyecek cinsten. Alıyor musun ? Almıyorum o zaman parada bizde kalır hesabı aracı soktun onlara verdik gibisinden. Olur mu olur.

aburak · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sağlam tokat atacaklar o zaman  Kapora dolandırıclığı falan olmasın.
İmkansız dostum bugün sana bedavadan arsa verseler temeli o paraya attıramazsın  		hocam *********** olduklarını biliyorum fakat yöntemlerini anlamaya çalışıyorum. büyük ihtimal ofise çağırıp orada kitliyorlar

ALBAYRAKTECH · Answer

aburak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam 500 bin diyorlar neden ucuz diyorum bucada fiyatlar boyle muteahhitiz cart curt diyorlar. 5 milyon durumu yok yani 		Sağlam tokat atacaklar o zaman  Kapora dolandırıclığı falan olmasın. 
İmkansız dostum bugün sana bedavadan arsa verseler temeli o paraya attıramazsın

ArkaKreatif · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Avukatlar ekmek yesin diye yapıyorlar herhalde 
Ben sahibinden olsam izin verirdim 6 katlı plaza ayarlar içine avukatları doldururdum.
Birde ordan para kazanırdım. Belkide yapıyorlardır. 		ahahaha  ama daha geçen 40 milyonun üzerinde bir ceza yediler rekabet kurumundan

aburak · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Telefonla arayın bakalım ne kadarmış. Alıntılayın sonra lütfen  		hocam 500 bin diyorlar neden ucuz diyorum bucada fiyatlar boyle muteahhitiz cart curt diyorlar. 5 milyon durumu yok yani

ALBAYRAKTECH · Answer

aburak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam 1+1 evin 5 milyon edeceğini sanmıyorum 		Telefonla arayın bakalım ne kadarmış. Alıntılayın sonra lütfen

aburak · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Dağkızılca veya kaynaklardan arsa almanızı öneririm.
Rakamlardan 1 sıfır silinmiş bu arada

Yatırım yapacaksan arsa al. Arsa altındır. Üstüne bina yaparsan gümüş olur. İçine de kiracı sokarsan teneke olur.

-Vehbi Koç 		hocam 1+1 evin 5 milyon edeceğini sanmıyorum

ALBAYRAKTECH · Answer

xAsAx adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ilgili ilanları direkt şikayet edin hepsi 100.000 er ceza yesinler... sahibinden bu ülkenin anasını ağlattı. göz yummasalar yapamazlar. 		Avukatlar ekmek yesin diye yapıyorlar herhalde 
Ben sahibinden olsam izin verirdim 6 katlı plaza ayarlar içine avukatları doldururdum.
Birde ordan para kazanırdım. Belkide yapıyorlardır.

ArkaKreatif · Answer

ilgili ilanları direkt şikayet edin hepsi 100.000 er ceza yesinler... sahibinden bu ülkenin anasını ağlattı. göz yummasalar yapamazlar.

Temajet · Answer

Yalan geçen günde birisi buca için konu açmıştı.

DoğanOğuz · Answer

Kiralıktır berki

AnaBayin · Answer

İmkanı yok öyle olsa net 3 tane de ben alırdım benim İst daki 1+1 ev şu an güncel 1.800.000 TL &#128517; ödediğim kira 10 bin TL olacak zam bekliyor adam &#128517;

ALBAYRAKTECH · Answer

Dağkızılca veya kaynaklardan arsa almanızı öneririm.
Rakamlardan 1 sıfır silinmiş bu arada

Yatırım yapacaksan arsa al. Arsa altındır. Üstüne bina yaparsan gümüş olur. İçine de kiracı sokarsan teneke olur.

-Vehbi Koç