Evin maliyeti ne kadar?

İnşaattan anlamıyorsunuz herhalde yada balon bina fiyatları diyenler misiniz bilemedim. 5 milyon çok büyük bir para mı sanıyorsunuz daire için. Şu an İstanbulda m2 fiyatı 15bin tl adam 2 katlı 300m2 müstakil bina demiş. Biraz kaliteli ürünler kullan 5 milyonu da geçer.

Ön cephe olacak arka yanlar kapalı dükkanlar luxs değil normal tarzda sade dükkan üstte 2 kat her biri 150 metre kare

üstte 2 kat derken dükkan üstünde 2 tane daire mi olacak 150 şer m2 yani dükkan dahil 450m2 ise 450x15bin yap yaklaşık mütahit fiyatını alırsın tabii ki bugünün fiyatı. Ruhsat çıkana kadar fiyatlar değişmezse böyle bir fiyat verirler.

Bölgeye göre maliyet değişir burda ortalamaya yakın fiyat bulamazsınız

Hocam ben deprem bölgesindenim, bende mustakil hatta iki katlı ev düşündüm, maliyeti az çok hesapladıl 1,5m fazla cıkıyor ama ev tam bitmemiş oluyor 200 metrekare toplam ev....
Bi arkadaşın tavsiyesi üzerine görüşmelerim oldu prefabrik hem uygun hem lüks hemde kısa sürede anahtar teslimi düz 2m tutuyor 2 katlı hem kış hem yazlık şeklinde...
İmkanınız var ise tavsiye ederim, şuan istişare deyim karar verirsek yaptıracağız.

Altı dükkan, toplamda giriş dahil 3 katlı, her kattaki daire 150 m2 olacak şekilde tek cepeli istediğiniz yapı ortalama 2M-3M arasında tutacaktır. Tamamını 2M olarak da bitirebilirsiniz, 6M'e de çıkabilirsiniz, orası artık seçtiğiniz malzemelere bağlı. Belirttiğim fiyatlar standart diyebileceğimiz piyasa ürünleri ile.

Demir ve betonu az kullan fazla tutmaz 😁

2020-2021 arası yaptı babam. 250 m2 inşaatçı olduğu için çivisine kadar kendi pazarlık yapıp alıyordu. Anahtar teslim ev o zaman 880 bin tl ye yapmıştı. Şimdi 3 milyonda olsa yapamam bu evi diyor.

Fiyatı veren arkadaşlar neye göre veriyor? Şu an devletin verdiği birim metrekare fiyatı 7.500₺. Fakat normalde bu fiyatı geçiyor. Devletin açıkladığı enflasyon gibi düşünün. Üst katta 2 tane 150 metrekare daire 300 metre. Aşağıda 300 metre dükkan. Toplan 600 metrekare eder. 150 metrekarede ortak alan olsun. (Giriş, merdiven, aydınlık vb.) Toplam 750 metrekare eder. Devletin verdiği rakamlara göre 750x7500₺ den 5.625.000₺ eder.

Not: Bu yazdığım betonarme yönetmeliklere uygun bir bina için geçerli.

Not: Dükkan boş olursa maliyet düşer. Ama kolonlar, zemin, boya vb. Yine olacak. Sadece içerde bazı montaj malzemeleri olmayacak. Hadi 1 milyon düşürsün fiyatı.