Ev kiraya verilirken neler yapılması lazım?

Hocam bunu atmasam olmazdı


https://www.youtube.com/watch?v=tf4dWesoM4M

hocam kiraya vereceksiniz kesinlikle kefil isteyin kiracı ödemezse yasal olarak kefilden tahsil edersiniz

Demirbaşları kira kontratına ekleyin, çıkış tahadütnamesini aynı anda imzalamayın yada imzalayıp tarihi kontratın yapıldığı gün olarak eklemeyin 1 ay sonrasını ekleyin. Sözleşme ile aynı gün yapılan tahadütnameler geçersiz sayılmakta. Her sene kira sözleşmeyi uygun şartlarda tekrardan yapın, yoksa otoamtik 10 sene uzuyor sözleşmeniz. bildiklerim bunlar eksiği vardır mutlaka.

ev boş dursun daha karlı olursun hocam bu zaman da. Bir süre sonra kendin geçmeyi düşünüyor isen hiç bulaşma sonra çıkarmak için 40 takla atıyor insan.

Kira sözleşmesini avukat ile hazırlamalısın daha sonra bu sözleşmeyi noter de onaylat hocam. Avukat iel ve noter de yapman en sağlamı. Tahliye sözleşmesini unutma kira sözleşmesin den bir süre sonra yapılıyor onu da noter de yapın derim. Yıllık şekil de yapar isen tahliye sözleşmesini her yıl noter de yenilemen gerekli sanırım detayını öğren yenileme için her yıl ödeme yapman gerekiyor.

Noter de yapılan sözleşme neden önemli der isen kişi tahliye sözleşmesine ayrı imza kira kontratına aynı imza atıyor vs sen işleme alacağın da imzaya sürekli itiraz ediyor ve mahkeme uzuyor baya bir farklı imzalar attığı için aynı imzayı atsa bu sefer gene uzuyor da 1 kere erteleniyor mahkeme bildiğim. Noter de yapılana itiraz edemiyor direk mahkeme görülüyor ki sen bir de özel hazırlatacağın büyük ihtimal maddeler vs ekletilir ayarlanır. Misal örnek madde eklene bilir mi bilmem tahliye zamanın da çıkılmaz ise işte şu kadar tazminat ödemeyi kabul ediyorum vs gibi şeyler. Tavsiyem avukat ve noter onaylı yapman her şeyi kafan daha rahat olur kafam kesin rahat olsun der isen de asla kiraya verme iyilik vs boş ver bir kere de iyilik yapma bir şey kaybetmezsin aksine sinir hastası vs gibi şeyler olmazsın sağlığın yerin de olur. Başın dan böyle bir dert geçmiş olan birisi olarak söylüyorum.

Demirbaş olarak kombi mevcut. Başka ne demirbaşa girer acaba. Duşakabin yerler yeni parke boya vs yeni bunlarımı yazmak lazım.

Çıkış sözleşmesini yapınca örneğin 3-4 sene sonra oturmak istediğim de belli süre öncesi söylediğim de çıkmasını gerektiren belge sanırım dimi hocam.



Hocam değerli yorumunuz için teşekkür ederim.
Valla şöyle İstanbul'dan Aydın'a yerleştim. Ancak 3-4 sene sonra evlenme durumları vs olunca bir ihtimal geçme durumum oluşabilir. Bu yüzden kiracıyı da çok üzmek istemiyorum sağlam bir kiracıya uygun fiyatli vermeyi düşünüyorum. Çevre evler 15-20 bin TL bandına kadar dayanmış. Yeni bir ev aldım Aydın'dan. Hem ufak tefek borçlarını ödemek için destek olabilir diye düşünüyorum. Boşta kalmasından dolayı ama yorumunuz da önemli şeyler olduğu için düşündürdü.

Merhaba,

Bir ev kiralanacak olsa kira sözleşmesi ve tahliye taahhüt vs gibi şeyler yapılması gerekiyormuş sanırım.

Tam olarak bu konuyu bilen var mı? Tahliye tahattut namesi falan nedir, nasıl doldurulması gerekir.

Bağlı bulunan belediyeye bildirilmesi notere bildirilmesi gerekir mi? Duyduğuma göre 12 ay kira sözleşmesi yapılınca 1 ay devlete vergi olarak verilmesi gerekiyormuş falan bunlarla alakadar ev hiç kiraya vermediğimiz için bilgimiz yok. Googleye de yazıp araştırmadım. Mobil olduğumdan kaynaklı detaylı olarak bilgisi olan hem ev sahibini kollayacak hemde kiracıyı mağdur etmeden ne yapmak gerekir?