Arsada ki Kiracı Sözleşme Süresini Farklı Yazmış

Merhaba

İstanbul'da yaklaşık 3 dönüm arsa üzerinden hayvancılık yapan bi kiracımiz var. 2018 yılında 5 yıl olarak konuşmuşlar babamla, kiracı 10 yıl istemiş tapuya da 2038 yazmış yani 20 yıl olacak şekilde kira sözleşmesi yapmışlar babam çok fazla bu işlerden anlamadığı için sözleşmeyi imzalamış bugün farkettik bu olaylar olurken ben yoktum yanlarında. Benim bu kiracıyı çıkarma durumum varmıdır. 1800 kira veriyor emsal yerler 10k minimum ben kendime farklı bi konsept te iş yeri açmayı düşünüyorum.


5 yılın dolmasına 1 ay kaldı.

Hocam baban tarafından sözleşme akdi bir ay sonra feshedilebilir sorun yorun karşı tarafa belli kira bedeli söylersiniz kabul etmez ise ihtarı çeker bir süre verirsiniz süre zarfında kendısı çıkmak zorunda normal bir ev veya işyeri olmadığı İçin arsa idare sistemlerinde sözleşme dilerse 100 yıl yazsa bile eğer mülk sahibi ben kullanıcam diyor ise geçip kullanabilir

5. yılda yeniden değerleme davası açılabilir, kira emsallere göre yeniden düzenlenir.
Kendiniz kullanacaksanız ihtar çekersiniz, yasal sürede çıkartırsınız.

kirayı değerleme yoluna gitmeniz daha akıllıca olacaktır. Tahliye için uğraşırsanız çıkarmanız İstanbul şartlarında 3 yılı bulur (mahkeme kararı akabinde 3 aylık kira teminat olarak icra dosyasına depo edilip tahliye işlemi istinaf incelemesi bitene kadar durdurulur.)