sıkıntılı kiraci ile problemim

Hocam gecikmelerden dolayı yazılı ihtar çektiniz mi? Hayır (anladığım kadarıyla) - 30 gün ödemezse ihtar hakkınız oluyor diye biliyorum.

Sözleşme ne zaman imzalandı? 3 yıl önce.

Yasa kira artırımını Max ne kadar tanıyor? %25

Bu durumda ne kiracıyı çıkarabilirsiniz, ne de %25 üzerine çıkabilirsiniz.

Mevcut durumda kiracı haklı gözüküyor ve bu şartlarda evlenseniz bile çıkaramazsınız. Bu devirde kiracı da çıkmak istemez, yeni kiralar çok yüksek çünkü. Boşu boşuna kötü olmayın, güzelce konuşup zamanında yatırmasını talep edebilirsiniz en fazla.

Kiracının haklı durumu yok hocam zaten 1.sözlesme orta da yok yani %25 veya evlensem bile çıkaramam diye durum yok 2.şuan kirayi ödemediler ödeseler bile kocası hapiste iken ne kadar süre ödiyebilirler belli değil kirasinda değilim çıksınlar ev ben o eve geçene kadar boş kalsin yine okeyim ben

Hocam önce gidip düzgünce konuşun baktınız olumlu değil , avukata verin.
Kendiniz uğraşmayın. Çünkü kendiniz bu işin prosedürünü düzgün uygulamanız zor olur. Sonra kafayı yersiniz.

Bu tarz kira meselelerine bakan bir avukat işin yolunu bulur.

Bu arada benim kiracıda ucuza oturuyor 2 ayı geçti 3. ay gelmeden 2 aylık birlikte yolladı pek dert etmesem'de zaten ucuza oturuyorsun bari düzenli öde diye içimden söyleniyorum. Bunu bir süredir tekrarlıyor lafını etmedim kendisi düşünmesi lazım.

Babamın kiracıları var , bizimki aile apartmanı 3kya falan oturuyorlar , babam çok iyi niyetli pandemide zam falanda yapmadılar. Üstüne kiracıya para vermişler birde Emsal kiralar 20k olmuş. Yarın öbür gün ben yada kardeşim evlenmesi halinde çıkartmamız gerekecek muhtemelen sıkıntı çıkacak. 3k ödeyen adam , 20kyı görünce şok olur çıkacağını zannetmiyorum

O durumda ne olacak çok merak ediyorum açıkcası : )

gününde ödemiyorsa noterden ihtar çekin. devam ederse evde çıkarma durumları olabilir. avukata danışabilirsin

Bu zamana kadar birkaç gün kirayı geciktirmesi ve ilk zor durumunda ödeyememesi... Üstüne bir de ben kırayı bu kadar yapacağım diye kafanıza göre belirlediğiniz tutarla kime giderseniz, reddeder ki bu sizi kanunlar karşısında haklı da çıkarmaz. Daha yüksek kiracı alabilmek adına yok 2 gün geciktirdi, hapse girmiş, evlenirsem ne olacak vs gibi bahanelerle kiracıyı çıkartmaya çalışmak yerine iki tarafa da uyan bir çözümle yaklaşsanız belki burada konu açmanıza gerek bile kalmayabilirdi. Her şeye rağmen 15bine kira vermek için sizin elinize koz geçmiş kiracı ödemesini geciktirerek, istediğiniz olmuş işte. Verin avukata en erken 1 sene sonra çıkartırmaya çalışırsınız artık.

Ayrıca yazılı sözleşme olmaması sözleşme olmadığı ya da %25 kuralının kalktığı anlamına da gelmez. Son 1 seneden önce kirayı neden elden alıyordunuz? Ne değişti? Üstüne %25 kuralı varken %300 zam yapıyorsunuz. Adam elden vermeye devam etse kim bilir daha neler yaşanırdı... Kiracı ailenin gözünden baksanız da zor durumdayken her ay kira günü 1 gün bile gecikse darlamaya başlayan bir ev sahibi, bir de kirayı 3 katına çıkarmaya çalışıyor ve yasal hakkı olmadan. Bu da olmazsa ya evlenirsem bahanesiyle evden çıkartmaya çalışıyor. Ya evlenirsem diye cümle mi olur? Evleneceğin zaman kiracına söylersin, hala mı sıkıntı yaratıyor, aynı şehirde başka evin olmaması kaydıyla yasalar bu sefer zaten seni koruyor. Geç ödeme konusunda da Türkiye'de özel sektörün çoğunda bile maaşlar yatarken birkaç gün pay bırakılır, ne kadar hoş olmasa da. 1 ile 5i arası denir mesela. İnsanlık hali, hafta sonu, yaşanabilecek sıkıntılar için herkesin anlayışla karşıladığı bir durumdur. Her ne kadar kiracının sorumsuzluğu olsa da birkaç gün dediğiniz şey gayet anlayışla karşılanabilecek bir şeydir.
Hele bu yorumda yaptığınız sözleşme sonucu ödediği bedel için şükretmesi gerektiğini söylüyorsunuz, iyilik olarak görüyorsunuz ya, adama da bu tavırla yaklaştıysanız işiniz zor. Arıza çıkarmaktan kasıt ben 9000 yapacağım emrinize karşı çıkmak mı yoksa birkaç gün geciktirmek mi ya da başka olaylar mı bilemiyoruz tabi

Aynen hocam kiraci hakli hatta tapuyu da adamin üstüne yapalım istediği gibi yaşasın

Allah kiracıya sabır versin sizin gibi paragöz kanun tanımaz ev sahibi olduğu için , neymiş kira 1-2 gün geç yatmış , adamı evden çıkartmak için bahane arıyorsunuz karakterinizi para için satmayın 5 yılda bir ancak kirayı piyasayla eşitleyebilirisinz, kendinizi haklı görmeyin haksızsınız nnet.

Kendiniz kiracisiniz diye kiracilari hakli görmek icin herşeyi yapıyorsunuz emin olun ev sabibi benim yerime siz olsaniz yaptıklarımı yapmazdınız bile

"Zor oyunu bozar" diye bi söz var bi enflasyon bi ekonomik kriz ortaya çıktı hepinizin gerçek yüzü ortaya çıktı. Yarın öbürgün başınıza bi iş geldiğinde kanunlar da sizi korumazsa hiç şikayet etmeyin, orman kanunlarından sizde nasibinizi alırsınız. Türkiye de herkes kahraman herkes adam ama para=onur sizinki kaç para