Ev Sahibi - Kiracı Mevzusuna Bizde Bulaştık

Question

Selamlar,

Ayın 1'i yeni zam dönemimiz, ev sahibimiz %440 civarı bir zam talep ettiğini bizlere bildirdi. Bu tutarı karşılayamayacağımızı belirtip, sözleşmemizde yer alan tüfe üzerinden ödeme yapabileceğimizi yada yasal hakkımız olan %25'i kullanabileceğimizi bildirdim. Henüz 3.senemiz bu arada. Bir kaç saat sonra tekrar arayıp %440 civarı zam talebini %375'lere çektiğini belirtti, yine kabul edemeyeceğimi altına imzamı attığım sözleşmeye bağlı kalacağımı beyan ettim. Telefonu kapattık, devamında 30 dakika sonra tekrar arayarak isterseniz hiç zam yapmayın, 6 ay sonra evi boşaltın uygun mu diye bir soruyla karşılaştık  Bunun da mümkün olamayacağını madem tüfe'yi kabul etmediniz %25 zam yapacağımı banka açıklamasına da bunu ekleyerek ödemeye devam edeceğimi bildirdim. Bugüne kadar gecikmiş bir kiram vs.'de yok. Araştırdığım kadarıyla pek haksız kaldığım bir durumda söz konusu değil. Öneri ve yorumlarınızı rica ederim.

profweb · Answer

SenDemle adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kul hakkı mı? Tam olarak kul hakkı hangi kısımda? %440 zam isteyen ev sahibi kul hakkına girmiyor mu ? 		Miktara bağlı mesela 10 bin TL den 44 bin TL ye çıkarmak farklı 1000 TL 'den 4400 TL'ye çıkarmak farklı.

SenDemle · Answer

CoderMaN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Gündemdeki haberleri okumuyorsunuz heralde, " 15 yıllık kiracısını çocuğunun gözü önünde öldürdü " gibi bir çok haber var...Evi satmamışlar görüldüğü gibi 		Vallahi ben oturduğum evde 4 senedir oturuyorum. Ev sahibi beni üç defa mahkemeye verdi. Üçünde de tahliye edemedi. Ne zaman ki kendi kafama göre bir daire bulurum o zaman evi boşaltmadan önce gerekli prosedürlere yerine getirir ve daireyi boşaltırım. Onun haricinde farklı yollara başvuracak bir babayiğit varsa her daim karşımda beklediğimi de defaatle ev sahibine ilettim. Gelen giden olmadı.

profweb adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Mehter marşı verim mi hocam arkadan? Arkadaş ödediği kirayı niye ısrarla hiç yazmamis acaba, kimse 5k dan 22k'ya zam yapmaz. Arkadaş 3 yıldır 1-2 k kira ödüyor sizde burada 250 TL zam yapmasını destekliyorsunuz hahahah 		Mehter marşına gerek yok! Gerçekler dostum bunlar! Konuyu açan neden rakam vermemiş bu benim sorunum değil! Aaa ayrıca devlet neden %25'i sabit tutuyor derseniz giderseniz TBMM'ye milletvekillerinize derdinizi anlatırsınız! Ha yok ben bunu kabul etmiyorum derseniz o zaman kiracınızla aranızda herhangi bir kira kontratı yapmadan noterden bir sözleşme yaparsınız, maddelerin arasına kafama göre zam yapar kafama göre tahliye ettiririm maddesini koyarsınız kabul eden de dairenizde oturur! Yoksa TR'de herkesin uymak ZORUNDA olduğu kanunlara sizde seve seve uyacaksınız. Uymak istemiyorsanız eğer farklı yollara başvurursunuz! Bu da cesaret ister. O cesaret vardır yoktur bunu bilemem! Meydan geniş..

profweb · Answer

SenDemle adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kiracı hükümetin herhangi bir büyük veya küçük ortağı olmadığına göre sorun yok demektir. Zaten bu tarz teolojik terimler hep bu hükümetten sonra girdi lügatımıza. Gündelik hayatta kaç kişi daha önce kullanıyordu bu tarz terimleri. Her neyse.

Konu sahibi arkadaşa istinaden; %25 zammı yap bankadan yatır devam et. Gitsin mahkemeye versin. Dekontları sun! Sana sözleşme bitmeden 30 gün öncesinde noterden herhangi bir şekilde tebligat yapmıyorsa elinden geleni ardına koymasın!

Bu tarz zihniyetteki adamlar ters adama denk gelmiyor! Ah bir gelseler o evi satarlar bir daha da ev kiralama olayına girmezler! 		Mehter marşı verim mi hocam arkadan? Arkadaş ödediği kirayı niye ısrarla hiç yazmamis acaba, kimse 5k dan 22k'ya zam yapmaz. Arkadaş 3 yıldır 1-2 k kira ödüyor sizde burada 250 TL zam yapmasını destekliyorsunuz hahahah

CoderMaN · Answer

SenDemle adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kiracı hükümetin herhangi bir büyük veya küçük ortağı olmadığına göre sorun yok demektir. Zaten bu tarz teolojik terimler hep bu hükümetten sonra girdi lügatımıza. Gündelik hayatta kaç kişi daha önce kullanıyordu bu tarz terimleri. Her neyse.
nkadan yatır devam et. Gitsin mahkemeye versin. Dekontları sun! Sana sözleşme bitmeden 30 gün öncesinde noterden herhangi bir şekilde tebligat yapmıyorsa elinden geleni ardına koymasın!

Konu sahibi arkadaşa istinaden; %25 zammı yap bankadan yatır devam et. Gitsin mahkemeye versin. Dekontları sun! Sana sözleşme bitmeden 30 gün öncesinde noterden herhangi bir şekilde tebligat yapmıyorsa elinden geleni ardına koymasın!

Bu tarz zihniyetteki adamlar ters adama denk gelmiyor! Ah bir gelseler o evi satarlar bir daha da ev kiralama olayına girmezler! 		Gündemdeki haberleri okumuyorsunuz heralde, " 15 yıllık kiracısını çocuğunun gözü önünde öldürdü " gibi bir çok haber var...Evi satmamışlar görüldüğü gibi

SenDemle · Answer

A.AY adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaş diyor ki, hükümet ev kiralarını %25 te tutacağına dükkan kiralarina da neden %25 kuralı getirmiyor.
Burda kul hakkı yiyen hükümettir diyor. 		Kiracı hükümetin herhangi bir büyük veya küçük ortağı olmadığına göre sorun yok demektir. Zaten bu tarz teolojik terimler hep bu hükümetten sonra girdi lügatımıza. Gündelik hayatta kaç kişi daha önce kullanıyordu bu tarz terimleri. Her neyse.

Konu sahibi arkadaşa istinaden; %25 zammı yap bankadan yatır devam et. Gitsin mahkemeye versin. Dekontları sun! Sana sözleşme bitmeden 30 gün öncesinde noterden herhangi bir şekilde tebligat yapmıyorsa elinden geleni ardına koymasın!

Bu tarz zihniyetteki adamlar ters adama denk gelmiyor! Ah bir gelseler o evi satarlar bir daha da ev kiralama olayına girmezler!

mertkorkut · Answer

CoderMaN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Her malın fiyatı artmışken kiranın artmasına sağ duyulu yaklaşılmaması herhangi bir öfkem yok bu düşünce yanlış bir düşünce sadece onu belirtiyorum. 		Anlıyorum fakat altına imza attığım sözleşmeyi devam ettirmeyi kabul ediyorum. Yani demek istediğim bu %25 hak var, bu sözleşmeyi de yırtıp atıyorum deseydim sizi de bu konuda haklı bulabilirdim. Fakat bunun yerine sözleşmemizde ne yazıyorsa bu benim kabulümdür demekteyim. Öneri ve yorumlarınız için teşekkürler.

CoderMaN · Answer

mertkorkut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bana karşı öfkenizi tam olarak anlayamadım ''senin gibi'' ibarenizde fakat ben sadece yorum ve önerileriniz rica etmiştim. Yine de teşekkür ediyorum. 		Her malın fiyatı artmışken kiranın artmasına sağ duyulu yaklaşılmaması herhangi bir öfkem yok bu düşünce yanlış bir düşünce  sadece onu belirtiyorum.

rockyemin · Answer

Geçmiş olsun. Ev sahibinin sizi çıkarması için 1 ay önceden ihtar göndermesi gereklidir. İhtarı da ya kendisi ya da 1. Derece yakını o eve taşınırsa geçerli olur (kızı-oğlu vs.) 
Eğer kendisi taşınacaksa, yakın bölgede kendisine ait başka bir ev bulunmamalı. O zaman yine geçerli olmaz. Bu koşulları sağlayıp sizi evden çıkartması yaklaşık 7 ay sürebilmektedir. 7. Aydan sonra eğerki ihtarda belirttiği gibi kendisi ya da 1. derece yakını eve ikametini almazsa ozaman siz geri dava açabiliyorsunuz. Bu durumda geçmiş 1 yılın tüm masraflarını tazminat olarak talep edebiliyorsunuz.

CoderMaN · Answer

profweb adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Miktara bağlı mesela 10 bin TL den 44 bin TL ye çıkarmak farklı 1000 TL 'den 4400 TL'ye çıkarmak farklı. 		%25 ödemeye devam etsinler hocam boşver sonrasında da evsiz kaldık diyerek ev sahibini kötülerler. Sanıyorlar ki %25 kuralı 50 yıl sürecek olup olacağını 1-2 yıl sürecektir bundan sonrasının devam edeceğini sanmıyorum

mertkorkut · Answer

CoderMaN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Senin gibi 2 kiracımı çıkarttım onlarda herşeyi bildiğini söylüyordu ama şuan masrafları nasıl ödeyeceğiz diye düşünüyorlar. 		Bana karşı öfkenizi tam olarak anlayamadım ''senin gibi'' ibarenizde fakat ben sadece yorum ve önerileriniz rica etmiştim. Yine de teşekkür ediyorum.

A.AY · Answer

SenDemle adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kul hakkı mı? Tam olarak kul hakkı hangi kısımda? %440 zam isteyen ev sahibi kul hakkına girmiyor mu ? Hastayım böyle yorumlara. İşlerine geldiği gibi dini, imanı, kitabı kendilerine göre nasıl çeviriyorlar! Sorsan hayatı boyunca hiç kul hakkı yememiş, hiç bir günah point kazanmamış, hiç kimsenin arkasından dedikodu yapmamışlardır. Adeta sütten daha ak, sudan daha berraktır. Ah canım canım 		Arkadaş diyor ki, hükümet ev kiralarını %25 te tutacağına dükkan kiralarina da neden %25 kuralı getirmiyor.
Burda kul hakkı yiyen hükümettir diyor.

Mrslan · Answer

CoderMaN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Senin gibi 2 kiracımı çıkarttım onlarda herşeyi bildiğini söylüyordu ama şuan masrafları nasıl ödeyeceğiz diye düşünüyorlar. 		Konuyu açan arkadaşımız, gayet masumane durumunu belirtmiş. "Senin gibi" derken neyi kastediyorsunuz? Çok güzel bir iş yapmışsınız, gururla gezin ama dikkat edin kişilik ile para aynı orantıda değil.

CoderMaN · Answer

mertkorkut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Henüz 5 seneyi doldurmadığımız için emsal kira davası açma hakkı olmadığını biliyorum. 		Senin gibi 2 kiracımı çıkarttım onlarda herşeyi bildiğini söylüyordu ama şuan masrafları nasıl ödeyeceğiz diye düşünüyorlar.

phpkoder · Answer

Sen kaç para kira ödüyorsun ? emsal kiralar kaç para ? eğer sen 2 3 ödüyorsan emsaller 10 lira ise adam sonuna kadar haklı ha sen 5 ödüyorsun emsaller 10dur 7 teklif etmişsin sen o kabul etmemiştir evet ev sahibi haksız yoksa yok yasal sınır şu bu bunları geçin hikaye ters birine gelirsiniz keşke kirayı ödeseydim dersiniz.

İnsanlar zaten parasızlıktan kafayı yedi ben mahkemede sürüneceğime o sürünsünder kapıya koyarlar ne olduğunu anlamazsınız.

Birdenbire · Answer

Bu işin orta yolu geçerli yasalar üzerinden belirlenmiştir.

Yüzdesi neyse onu verin kabul etmiyorsa hakkını verin çıkın : )

CoderMaN · Answer

emrahsevindik adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									aynısını kasap'a da markete de, benzinci ye de yapsana, hükümetin ev sahiplerine attığı kazık bu, kul hakkı yani, bence orta yolu bulun. 		ve aynı özgüveni göstersinler.

mertkorkut · Answer

CoderMaN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Dava açacaktır ev sahibi 6-7ay oturduktan sonra boşaltırsınız. 		Henüz 5 seneyi doldurmadığımız için emsal kira davası açma hakkı olmadığını biliyorum.

SenDemle · Answer

emrahsevindik adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									aynısını kasap'a da markete de, benzinci ye de yapsana, hükümetin ev sahiplerine attığı kazık bu, kul hakkı yani, bence orta yolu bulun. 		Kul hakkı mı? Tam olarak kul hakkı hangi kısımda? %440 zam isteyen ev sahibi kul hakkına girmiyor mu ? Hastayım böyle yorumlara. İşlerine geldiği gibi dini, imanı, kitabı kendilerine göre nasıl çeviriyorlar! Sorsan hayatı boyunca hiç kul hakkı yememiş, hiç bir günah point kazanmamış, hiç kimsenin arkasından dedikodu yapmamışlardır. Adeta sütten daha ak, sudan daha berraktır. Ah canım canım

mertkorkut · Answer

emrahsevindik adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									aynısını kasap'a da markete de, benzinci ye de yapsana, hükümetin ev sahiplerine attığı kazık bu, kul hakkı yani, bence orta yolu bulun. 		Güzel yorum, devlet o zaman ilgili bu kurumlara da %25 zam kısıtlaması getirseydi ya Emrah Bey  Bunun kararını ben verip, ben uygulamıyorum sonuçta. Buna ek olarak sözleşmeye bağlı kalacağımı ve tüfe'ye uygun artışı zaten kabul ettiğimi beyan ettim.

CoderMaN · Answer

Dava açacaktır ev sahibi 6-7ay oturduktan sonra boşaltırsınız.

y5nus · Answer

Bence arabulucuya gidip anlaşmanizi öneririm hocam yoksa iki tarafta bu süreçte problem yaşar oturduğunuz evin tadı tuzu kalmaz

emrahsevindik · Answer

aynısını kasap'a da  markete de, benzinci ye de  yapsana, hükümetin ev sahiplerine attığı kazık bu, kul hakkı yani,  bence orta yolu bulun.

zoe · Answer

Sıkıntılı durumlar hocam biz de beklemedeyiz bakalım ev sahibi % kaç diyecek