Bu adamı nereye şikayet edebilirim

Question

Bugün bir ev baktım kiralamak için 3 bin tl kapora attım ama adama güvenemedim vazgeçtiğimi söyledim bir iki saat ilan yayından kalktı ama 2 bn tl geri attı bin tl mi hiç etti bu adama emlakçı değil bir şey değil emlakçılık yapıyor kendi çapında nereye şikayet edebilirim?

digitalDev · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam adamın iş konusunda bir yorumum olmayacak ama,

kapora vermişsiniz fakat vazgeçtiğinizi söylemişsiniz bence kaporanın tamamı yanar bu durumda benim bildiğim ticaret budur. Adam ilanı 2 saat yayından kaldırdı Belki başkası kiralayacaktı ?
Siz aynı durumda olsanız kaporayı gönderirmisiniz ? Değil 2 saat bence 2 dk bile ilandan kalkması o kaporanın yanacağı anlamına gelir. Bu yüzden karar verirken bence 2 kez düşünülmeli daha sonra kapora mevzusuna girilmeli.
Adama güvenmediniz de güvenmediğiniz konuları kapora atmadan görüşmediniz mi ?

Diğer türlü vergi levhasız emlakçılık vb olayları GİB 'in online ihbar formundan şikayet edebilirsiniz. 		Konuştum ama daha sonra kolu komşuya sorunca yalan konuştuğunu anladım içime sinmedi adamda kabul etmiyor verip vermemesi vicdani mesela ama usulsüz iş yapıyor sonuçta şikayet etmek istiyorum kişisel hesabına yolladım parayı açıklamaya da daire kapora yazdım belirttim maliyeye şikayet etsem sonucunda bir şey çıkmasa benimle ilgili bir sorun olur mu?

cleiner · Answer

digitalDev adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İyide kardeşim adam işini bitirmedi ben sözleşme imzalamadım ki hiç bir şey yok ortada 		1. Emlak işinde kapora almak demek adam işini bitirdiğini gösterir.
2. Sözleşmeler yazılı ve sözlü olarak ikiye ayrılır, sözlü olarak anlaştık kanıt olarak da kapora attı dediği anda adamın elinde kanıtı da var.
3. Açık söylüyorum kurumsal firma sizden hizmet bedelinin tamanını talep etme hakkına da sahip... Ben sizin yerinizde olsam 1000TL İle kurtulduğuma dua ederim..  Bu yılların tecrübesinin cevabıdır, Ha burada bu işleri hiç bilmeyen kişiler karakola git şikayetçi ol vs. diyerek gaza getiriyor gidip onların dediğini de yapabilirsiniz..

digitalDev · Answer

cleiner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Adam isteseydi size o 2.000 lirayı da göndermezdi.

Kapora ticarette cayma akçesidir. Vazgeçtiğimde ben bu paradan da vazgeçiyorum demektir.
2 saat olmuş olsa da vatandaş ilanı kaldırmış gelecek olan müşterilere bu ev kiraya verildi demiş. Vs. Vs. Vazgeçtim dediğiniz anda isterse kaporayı geri göndermez. Adam iyilik yapmış 2000 liraya göndermiş daha ne istiyorsunuz?

Savcılığa vereceğim falan filan diyenler olmuş açıklamaya kapora yazdıysanız adam 2.000 lira için size dava açarsa birde onla uğraşın..

Aslında emlak ofisleri kiralamalarda kapora almaz bir kira bedeli peşin olarak alırlar. Adam sizden bir kira bedelini istersen ne yapacaksınız? Sonuçta adam işini bitirmiş kaporayı almış.. 		İyide kardeşim adam işini bitirmedi ben sözleşme imzalamadım ki hiç bir şey yok ortada

damla1975 · Answer

kapora vermişsiniz ve sonra siz vazgeçmişsiniz. O size satış yapmış,  bazı yanlış bilgiler vermiş olsa da, benim ticaret anlayışımda verilen kapora geri alınmaz. 2000 lirasını geri vermiş zaten. 1000 lirayı da zamanını harcadığınız ve olası diğer ilgilenenlere "ev kiralandı" diye bilgi verdiği için kendisi almış. şimdi herseye baştan başlayacak. Bir ilanı fotografları açıklamalarıyla vs hazırlamak bir sürü zaman alıyor. ilanın indeklenmesi ana sayfada çıkması işleri ve bir de tekrar ilan vermek için yapacağı olası masraflar var. Belli ki adama gıcık olmuşsunuz ama emlakçı olmasa bile size gerçekten var olan bir ev kiralamaya çalışmış, başkasına ait bir ev değil.

Evet maliyeye cimere şikayet edip adamı aldığı 1000 lira için bin pişman edebilirsiniz ama gerçekten bu doğru bir hareket mi? ayrıca komşulara nasıl ulaştınız? size doğru bilgi verdiklerinden nasıl bu kadar eminsiniz? kaç tane komşuyla görüştünüz? görüştüğünüz komşular evi su basmasıyla ilgili ayrıntıları nasıl bu kadar iyi biliyor? ya gerçekten musluk açık kaldıysa? veya diğer tüm unsurlarda emlakçının yalan söylediğini açıkça beyan edebilir misiniz? adam da size karşı dava açarsa o görüştüğünüz komşular şahitlik yapacak mı?

bırakın gitsin.. helal para size başka yerden geri gelir, siz isteseniz de istemeseniz de.

cleiner · Answer

Adam isteseydi size o 2.000 lirayı da göndermezdi.

Kapora ticarette cayma akçesidir. Vazgeçtiğimde ben bu paradan da vazgeçiyorum demektir.
2 saat olmuş olsa da vatandaş ilanı kaldırmış gelecek olan müşterilere bu ev kiraya verildi demiş. Vs. Vs. Vazgeçtim dediğiniz anda isterse kaporayı geri göndermez. Adam iyilik yapmış 2000 liraya göndermiş daha ne istiyorsunuz?

Savcılığa vereceğim  falan filan diyenler olmuş açıklamaya kapora yazdıysanız adam 2.000 lira için size dava açarsa birde onla uğraşın..

Aslında emlak ofisleri kiralamalarda kapora almaz bir kira bedeli peşin olarak alırlar. Adam sizden bir kira bedelini istersen ne yapacaksınız? Sonuçta adam işini bitirmiş kaporayı almış..

LazyMt · Answer

bahsettiginiz ilan sarı sitede ise gönderdiginiz ödemenin dekontu ve ilan numarasını siteye iletin. bir incelesinler. aksiyon alırlar

puremoment · Answer

Hocam kapora kisminda hakli olamayabilirsiniz (ki kaporanin amacı da budur, o yüzden kaporanin kalan kısmıni alamayabilirsiniz) ama mali açıdan hakli çıkma ihtimaliniz var. Yani eğer adam bu isi merdiven altı/vergisiz kayitsiz yapıyorsa başına bela alabilir. Fakat şöyle de bir durum var ki (eğer adamın bu işi yapma ruhsatı oldugunu varsayiyorum) kapora alınırken sözleşme yapılmadığı durumlar oluyor ve bu gibi durumlarda bankaya gönderdiğiniz para sözleşme niteliği taşır, tekrar bir sözleşme aranmaz. Yani aciklamaya depozito diye belirttiyseniz bu aranizda ilgili ticaret için bir sözleşme niteliği taşır. Yakın zamanda başıma buna benzer bir durum gelmisti oradan biliyorum.

Mali açıdan ise şöyle şanslı olabilirsiniz; eğer adamin bu işi yapmak için komisyoncu belgesi veya ruhsatı vs yoksa vergi dairesi adamı kuruma çağırır ve gerekli cezayı keserler ama burada da genelde aflarla vs isin içinden çıkıyorlar, yani çok bir yaptirimi olmuyor.

Ama bana sorarsan işin sonunda birsey cikmayacagini bilsem bile sonuna kadar giderdim, çünkü bu sekilde cok insan türedi piyasada. Bir sekilde bunların temizlenmesi gerekli. 
Ki bu aralar hakimlerin genelde kiracilar lehine karar verdiğini düşünürsek sonuna kadar gitmek en mantıklı seçim gibi görünüyor.

digitalDev · Answer

onurcanhare adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tamamı ile haksızsınız bence. Emlakçı olmasına gerek yok. Malı satmakla uğraşan bir kişi bu. Durumu şöyle düşünün. Eviniz var ve satıcaksınız, emlakçıya %2-3 vermek istemiyorsunuz. Eşiniz dostunuza haber verdiniz çevrenizde ev almak isteyen bir olursa söyleyin ev satılırsa size 5-10 bin atarım dediniz. Bunu üç beş kişiye söylediniz ve 1 kişi arasından geldi sahibine ilan açtı. Bende geldim bu ilan görüp almaya karar verdim ve aceleci davranıp araştırma yapmadım size 3.000&#8378; verdim. Hayırlı olsun dedik ve ilanı kaldırdık. Kaporanın asıl amacı ciddi alıcı olduğunu belli etmek, vazgeçme durumunda mağdur olmamak için bir tutar almaktır. Siz şimdi iyi araştırmamışsınız adamın ilanını kaldırmışsınız iade bekliyorsunuz. Eee siz değil başkası alıcaktı belki ? Adam sizin yüzünüzden neden ilanı silmek zorunda ? Ayrıca sahibinden limitlerine göre 1 yılda 1 ilan ücrersiz premium almak zorundasınız ve 550&#8378; gibi bir ücreti var. Adam sizin yüzünüzden tekrar uğraşıp ilan açmak ve para ödemek zorunda mı ?

Bence 1.000&#8378; aldığınıza şükredin. 		kardeşim adam her şeye kefilim diyor laf cambazlığı yaptı olmayan şeyleri varmış gibi gösterdi bunun neresinde haklı bu iş çocuk oyuncağı mı rutubet yok diyor komşu rutubet var diyor mutfak dolapları hafif nemli bu niye diyorum musluk açık kalmış su basmış diyor ev sahibi yan komşuyu su bastı diyor çelişkiler çelişkiler başta söylediklerine tamamdım ben sonra duyduklarıma değil insanız robot değiliz inanabiliriz o an da yani kim 1-2 saat 1000 tl kazanıyor sokakta mı bulduk biz bu paraları ilana sahibinden diye koymuş ora gittik aracıyım bir kira da ben istiyorum diyor bunu bile kabul ettim başta da emlakçı değil bir şey değil bir kira istiyor bunu yaparsa kalsın 1000 TL sadakam olsun ben bunu şikayet edip süründürmek istiyorum

onurcanhare · Answer

Tamamı ile haksızsınız bence. Emlakçı olmasına gerek yok. Malı satmakla uğraşan bir kişi bu. Durumu şöyle düşünün. Eviniz var ve satıcaksınız, emlakçıya %2-3 vermek istemiyorsunuz. Eşiniz dostunuza haber verdiniz çevrenizde ev almak isteyen bir olursa söyleyin ev satılırsa size 5-10 bin atarım dediniz. Bunu üç beş kişiye söylediniz ve 1 kişi arasından geldi sahibine ilan açtı. Bende geldim bu ilan görüp almaya karar verdim ve aceleci davranıp araştırma yapmadım size 3.000&#8378; verdim. Hayırlı olsun dedik ve ilanı kaldırdık. Kaporanın asıl amacı ciddi alıcı olduğunu belli etmek, vazgeçme durumunda mağdur olmamak için bir tutar almaktır. Siz şimdi iyi araştırmamışsınız adamın ilanını kaldırmışsınız iade bekliyorsunuz. Eee siz değil başkası alıcaktı belki ? Adam sizin yüzünüzden neden ilanı silmek zorunda ? Ayrıca sahibinden limitlerine göre 1 yılda 1 ilan ücrersiz premium almak zorundasınız ve 550&#8378; gibi bir ücreti var. Adam sizin yüzünüzden tekrar uğraşıp ilan açmak ve para ödemek zorunda mı ?

Bence 1.000&#8378; aldığınıza şükredin.

RewuLatioN · Answer

hocam nerelere gidebileceğin yazılmış , hayırlısı olsun .
Fakat değinmek istediğim bir nokta kapora nın anlam ve amacına binaen ticaret gerçekleşmediği takdirde geri ödenmek zorunda değil diye biliyorum emlakçı ,galerici,ne olup olmadığı önemli değil empati yapalım siz araba satıyorsunuz kapora aldınız bir zaman sonra alıcı vazgeçti ozaman kaporayı geri verir misiniz ? Hayır neden çünkü aradaki geçen kaybedilen zaman için veriliyor zaten .

ygtkan01 · Answer

digitalDev adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Peki bu yolla para mı geri alabilir miyim yoksa ceza aldığıyla mı kalır? Ya da bir şekilse kendini haklı çıkarırsa sorun yaşar mıyım? 		Kaporalar normalde iade edilmez bunu herkes bilir. Aranızda sözleşme olmaması vs. seni haklı çıkarabilir evet ama konum itibariyle karşı taraf haklı. Evi de ilandan kaldırdığını söylüyorsun, 2000 TL'yi de geri göndermiş. Eğer ihtiyacın varsa o paraya adama güzel bir dille izah et. Biz de emlak işi yaptık, para alırken müşteriye "siz iptal ederseniz kaporanız yanar, bizden kaynaklı bir iptal olursa yolladığınız kaporanın iki katını yollarız." şeklinde teminatlar verdik. İptal edenler oldu, paralarını geri gönderdik biraz vicdan meselesi ama göndermezsek haklı konumdaydık. İşin hukuki kısmını bilmiyorum ancak emlak sektöründe genelde süreç bu şekilde işliyor.

digitalDev · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									GİB üzerinden yapılan ihbarda herhangi bir sorun çıkacağını zannetmem. Fakat hukuksal boyutunu bilmiyorum. GİB üzerinden yapacağınız şikayette en azından adamı araştırırlar hesabına giriş çıkış üsülsüz şekildeyse ceza keserler.
Hukuksal konnuları bi avukata danışmanızı tavsiye ederim 		Tamamdır çok teşekkür ederim

Zan6 · Answer

digitalDev adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konuştum ama daha sonra kolu komşuya sorunca yalan konuştuğunu anladım içime sinmedi adamda kabul etmiyor verip vermemesi vicdani mesela ama usulsüz iş yapıyor sonuçta şikayet etmek istiyorum kişisel hesabına yolladım parayı açıklamaya da daire kapora yazdım belirttim maliyeye şikayet etsem sonucunda bir şey çıkmasa benimle ilgili bir sorun olur mu? 		GİB üzerinden yapılan ihbarda herhangi bir sorun çıkacağını zannetmem. Fakat hukuksal boyutunu bilmiyorum. GİB üzerinden yapacağınız şikayette en azından adamı araştırırlar hesabına giriş çıkış üsülsüz şekildeyse ceza keserler.
Hukuksal konnuları bi avukata danışmanızı tavsiye ederim

Zan6 · Answer

Hocam adamın iş konusunda bir yorumum olmayacak ama,

kapora vermişsiniz fakat vazgeçtiğinizi söylemişsiniz bence kaporanın tamamı yanar bu durumda benim bildiğim ticaret budur. Adam ilanı 2 saat yayından kaldırdı Belki başkası kiralayacaktı ? 
Siz aynı durumda olsanız kaporayı gönderirmisiniz ? Değil 2 saat bence 2 dk bile ilandan kalkması o kaporanın yanacağı anlamına gelir. Bu yüzden karar verirken bence 2 kez düşünülmeli daha sonra kapora mevzusuna girilmeli.
Adama güvenmediniz de güvenmediğiniz konuları kapora atmadan görüşmediniz mi ?

Diğer türlü vergi levhasız emlakçılık vb olayları GİB 'in online ihbar formundan şikayet edebilirsiniz.

digitalDev · Answer

karamazov adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									önce ara konuş bence 1000 liramı göndermezsen maliyeye şikayet edeceğim gibisinden sonra hareket et. 		Söyledim bunu karakola gideceğim de dedim ne yapıyorsan yap dedi

karamazov · Answer

önce ara konuş bence 1000 liramı göndermezsen maliyeye şikayet edeceğim gibisinden sonra hareket et.
						digitalDev adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Peki bu yolla para mı geri alabilir miyim yoksa ceza aldığıyla mı kalır? Ya da bir şekilse kendini haklı çıkarırsa sorun yaşar mıyım?

digitalDev · Answer

karamazov adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									daha hızlı sonuç alırsın 		Peki bu yolla para mı geri alabilir miyim yoksa ceza aldığıyla mı kalır? Ya da bir şekilse kendini haklı çıkarırsa sorun yaşar mıyım?

karamazov · Answer

daha hızlı sonuç alırsın
						digitalDev adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Cimerden maliye bakanlığına yazsam olur mu benim aklıma da ilk bu geldi

horto · Answer

karamazov adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									maliyeye şikayet et biraz ekşın yaşarsınız 		CİMER'e de yazsın tam olsun

digitalDev · Answer

karamazov adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									maliyeye şikayet et biraz ekşın yaşarsınız 		Cimerden maliye bakanlığına yazsam olur mu benim aklıma da ilk bu geldi

karamazov · Answer

maliyeye şikayet et biraz ekşın yaşarsınız

horto · Answer

digitalDev adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Burada haksız çıkma ihtimalim var mı? 		aranızda bir sözleşme yok çıkmazsın zaten haksız çıksan dahi savcılıkta dosya kapanır gider zararın olacak bir durum yok sen git ifadeni ver adam zaten ifadesi alındığında korkup atacak parayı geri ,

digitalDev · Answer

horto adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Emniyete yada Savcılığa giderek şikayet edebilirsin. ettikten sonra adamın ifadesi için yazılır adam korkup parayı iade eder zaten 		Burada haksız çıkma ihtimalim var mı?

horto · Answer

Emniyete yada Savcılığa giderek şikayet edebilirsin. ettikten sonra adamın ifadesi için yazılır adam korkup parayı iade eder zaten