Kira Sözleşmesi

Question

Temmuz itibariyle kira sözleşmesinin 1. yılı dolacak.

Bugün zam oranı konuşuldu ve yaklaşık %60 zam yapıldı. Gerekçesi ise civar ev fiyatlarının 3-4 bin lira daha fazla olması. Zıtlaşmak ise pek istemedim. Çünkü düşüncem %25 ne kadar az ise %100 oranda epey fazla. Ev içinde huzurun daha önemli olduğunu düşünüyorum.

Sorum şu şekilde:

1 yıllık kira sözleşmesi 2022 Temmuz ve 2023 Temmuz aralığında
Yeni kira sözleşmesi yapmaya gerek var mı?
Emlakçı gerek olmadığını söylüyor, sonrasında sözleşme yenilenmediği için bir sıkıntı çıkar mı?

İnternetten kendisini 10 sene boyunca yenilendiğini söylüyorlar ama teyit etmek istedim.

myildirim43 · Answer

Kiracı yasal zammı ev sahibinin hesabına göndermeye devam ederek kontratsız oturabilir hocam. Yine de yapılmasında fayda olabilir elbette.

Elma · Answer

Tüm cevapların doğru hocam.Kendini doğrulamışsın.

%60 kiracı için fazla.Seneye gene asgari ücret bu kadar artarsa,gene yüzde 60 yapabilir veya daha fazla.Her yıl 60 60 60 diye diye topu atarsın bence.Kiracı avantajının sözleşme faydası bu yüzden böyle bir durumda belli olur

kriptorehberin · Answer

Hocam %60 ı kabul etmek zorunda değilsin ancak seni zorlamıyorsa zıtlaşma kabul et ancak önümüzdeki sene de aynısını yapmak isteyecek. yüz verirsen halıya edebilir.

TamBirMehmet · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam %60 ı kabul etmek zorunda değilsin ancak seni zorlamıyorsa zıtlaşma kabul et ancak önümüzdeki sene de aynısını yapmak isteyecek. yüz verirsen halıya edebilir. 		
Evet hocam inanın çok fazla okudum, %25 gönderin aynı ibana arkanıza yaslanın diye. Hatta bunu bakan bile söylüyor.

Lakin pratiğe geldiğinde pek öyle olmuyor. Ev sahibi uğraşır mı, ev içinde huzur bozulur mu. Bazen şu kadar daha fazla ödensin kafan rahat olsun kafasındayım.

kriptorehberin · Answer

TamBirMehmet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evet hocam inanın çok fazla okudum, %25 gönderin aynı ibana arkanıza yaslanın diye. Hatta bunu bakan bile söylüyor.

Lakin pratiğe geldiğinde pek öyle olmuyor. Ev sahibi uğraşır mı, ev içinde huzur bozulur mu. Bazen şu kadar daha fazla ödensin kafan rahat olsun kafasındayım. 		Ben geçen sene %200 zam yaptım çünkü gerçekten ucuza oturuyordum, bu sene %30 yaptım kabul etmedi ümüğünü sıkıyordum sonradan kabul etti, yani çokta yüz vermeyin verdikçe isterler

TamBirMehmet · Answer

myildirim43 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kiracı yasal zammı ev sahibinin hesabına göndermeye devam ederek kontratsız oturabilir hocam. Yine de yapılmasında fayda olabilir elbette. 		


Spoiler Göster



 KİRA ARTIŞI : Yeni Borçlar Kanununa göre taraflar , TÜİKin açıkladığı tüketici fiyat endeksi (TÜFE on iki aylık ortalama) oranını geçmemek üzere artış miktarını belirleyebilirler.Kanun , artış miktarını sınırlamıştır.Kira akdi yenilenir (uzar) ise beş yıl en fazla TÜFE oranında zam yapılacaktır.Beş yıldan sonra taraflar mahkemeye başvurup yeni kira bedelinin keşif ve bilirkişi incelemesi yoluyla belirlenmesini talep edebileceklerdir.

İnternette böyle bir madde gördüm ama hocam hangisi doğru hangisi yanlış gerçekten anlayamıyorum.

CanSezer16 · Answer

Yüzde 25 zammı hesaplayıp hesabına gönderdiğiniz sürece evde oturabilirsiniz hocam. Ev sahibinin yaptığı yasaya aykırı yüzde yüz haklısınız. Hakkınızı yedirmeyin.

VorteXx · Answer

TamBirMehmet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle								
Spoiler Göster



 KİRA ARTIŞI : Yeni Borçlar Kanununa göre taraflar , TÜİKin açıkladığı tüketici fiyat endeksi (TÜFE on iki aylık ortalama) oranını geçmemek üzere artış miktarını belirleyebilirler.Kanun , artış miktarını sınırlamıştır.Kira akdi yenilenir (uzar) ise beş yıl en fazla TÜFE oranında zam yapılacaktır.Beş yıldan sonra taraflar mahkemeye başvurup yeni kira bedelinin keşif ve bilirkişi incelemesi yoluyla belirlenmesini talep edebileceklerdir.

İnternette böyle bir madde gördüm ama hocam hangisi doğru hangisi yanlış gerçekten anlayamıyorum. 		Tamamen doğru bir bilgidir. %25 den fazla özeme isterse çevresindeki daireler 10 kat fazla olsun

NextWorld · Answer

Tahliye tahattütü imzalatmadılar mı?

TamBirMehmet · Answer

NextWorld adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tahliye tahattütü imzalatmadılar mı? 		hayır neden imzalatsınlar hocam, yeni fiyatta anlaşıldı

NextWorld · Answer

TamBirMehmet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hayır neden imzalatsınlar hocam, yeni fiyatta anlaşıldı 		Son 3 yıldır, tahliye sözleşmesi olmadan evini kiraya veren bulmak çok zor. O sebeple sordum, en başta evrakların arasında imzalattılarsa maalesef keyfine göre çıkartabilirler. Tarih kısımlarını boş geçip imzalatıyorlar...