Ev sahibi zam yapıyor laf dinlemiyor

Question

Tekirdağın 100k nufuslu ilcesinde ikamet ediyorum,5 senedir ayni dairedeyim kontrat ilk 1 sene vardi,daha sonra yenileyemedik ustune dusmedik. Ev sahibini zaten eve girerken gordum daha da gormedim. Telefondan konusuyoruz sadece
Simdi mevcut kiram :1000 tl idi farkindayim az ancak evde demirbaslarda problemler cikti cebimden yaptirdim kira az diye ustune dusmedim. Neyse problem bu degil.
Ev sahibi abimiz mesaj atti kira 5500 oldu diye. Pazarlikla 5bine dusurdum ancak bu bile fazla.
Adama 4k da anlasalim diyorum nuh diyor peygamber demiyor(5k oyle bir yerde cok fazla)
Şimdi ona mesaj aticam yasal yollara gidecegiz diye,%25 zam sınırını bildiğim halde 4k ya raziyim ancak adam ikna olmuyor.
Nasil bir yol izlemeliyim,onun ya da benim haklarim nedir ? Binadan yana bir problemimiz yok bir hasta anam bir ben varım. Yasal yollarla ugrasirsam ne gibi durumlar olusur? Mahkeme,tahliye vs sureleri nedir ?
Eve giris tarihim 15.06.2018

Sinquary · Answer

Hocam zor durumdasınız fakat 5000TL artık maalesef hiç bir yerde kira yok burada ev sahibi de bir miktar haklı ne kadar yanlış bir yol izlese de. 100K nüfuslu ilçe dediğiniz yer neresi?

CytSaiN · Answer

Letosprit adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Üstadım pislik çıkarmamaya çalışıyorum bana baski yapma ya da kapima dayanmalari gibi bir problemin olacagini hic dusunmuyorum onlarda biliyor ki adamin içinden geçerim kırarım kemiklerini ama annem hasta onunla ugrasiyorum ,yani kötü olmamaya guzellikle halletmeye ugrasiyorum 		Ali Kıran baş kesen misin hocam? Kahvede boş gezen elemanın birine verir 10.000 tl. Seni delik deşik ettirir anama küfretti dedirterek. Sen o duruma düşsen annene kim bakacak düşündün mü?
Sulh yolu her zaman iyidir. Hukuk önemlidir.

HveH · Answer

Dök benzini yak. Ya da dozerle gir eve.

Not: Tavsiye değildir.

hyildan · Answer

hocam bende 2020 yılından beri oturuyorum geçen sene 1250tl iken %25 yasal zorunluluk geldi ve adamda birşey demedi 1500 yaptı bu sene yine bu %25 var ama bugün arayıp 5000 dedi yan komşum 3000tl oturuyor bunu belirtim 4000 dedi bende 3750 dedim kırmadı. Bölgedeki diğer evlerin kiraları 8000-9000 civarı bu rakam benim için makul zorlayıp %25 yaptırabilirim fakat 1 sene sonra noterden yazı gönderip 3 ay içerisinde boşaltırabilir daireyi ama gerek yok. Eğer 1000tl sizi zorlayacaksa kesinlikle gidip yüz yüze görüşün durumunuzu olduğu gibi izah etmeye çalışın daha olumlu sonuç alırsınız.

volera · Answer

Hocam 5 yıl olmuş, adam sana noterden ihtar çeker tahmini mahkeme felan olursa 6 aya mahkeme evi boşaltmana karar verir. Şuan 5 bin TL kira, yeni maaş zamlarından sonra daha da artacak. Bizim burada 3 aya kadar en ucuz ev 2500 TL idi, şimdi 7500 TL. Tüfeyi takan yok

mceylan35 · Answer

tahliye kağıdını imzalamadıysan ve parayı bankadan göndermediysen seni 10yıl+ sözleşme yılı kadar evden çıkaramaz.

cleiner · Answer

Letosprit adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Neyi alacak ? İstedigi kira oranindan mi yoksa %25 zamli oranindan mi ? 		5 yıl geçtiği için istediği rakamı değil ama piyasa rayicine göre zam yapma hakkı var. Yani 4-5 Bin ayarında bir ortalama rayiç belirlenebilir.
Mahkemelik olduğunuz için siz 1000 Göndereceksiniz diyelim ki 4500 belirlendi her ay 3500+ Faiz olarak siz borçlanacaksınız 5 yıl dava sürdüğünde tüm zamanların kalan kirası ve faizini + avukatlık giderlerini vs. hepsini ödeyeceksiniz.

Şuanda en ucuz 2+1 kiralık daire fiyatı 5000TL https://www.sahibinden.com/ilan/emla...04349322/detay

Letosprit · Answer

Daireye giriş tarihim haziran 2018 miş yani tam 5 sene oldu

Letosprit · Answer

Üstadım pislik çıkarmamaya çalışıyorum bana baski yapma ya da kapima dayanmalari gibi bir problemin olacagini hic dusunmuyorum onlarda biliyor ki adamin içinden geçerim kırarım kemiklerini ama annem hasta onunla ugrasiyorum ,yani kötü olmamaya guzellikle halletmeye ugrasiyorum

Rothstein · Answer

4000 TL'nin dolar karşılığı neyse ona göre anlaşın, kabul edebilir, böylece o da garantiye almış olur. Şu anda o paraya kiralık ev bulunmaz hocam. Ev sahibim her 5 dakikada kirayı arttırmaya çalışıyor, en sonunda ciddi anlamda sinirlendim, bir daha da zam konusunu açmadı. Şu ana kadar 20 ev kiraladıysam sahiplerinin alayı şereften mahrum çıktı. Anlaştığımız tutarı ödüyorum, gören de aylardır kirayı ödemiyorum sanacak. Umarım hepsi yoksulluk ve açlık içinde acı çekerek tahtalı köyü boylar. Bunlardan nefret ettiğim kadar nazilerden nefret etmedim.

Letosprit · Answer

Sinquary adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam zor durumdasınız fakat 5000TL artık maalesef hiç bir yerde kira yok burada ev sahibi de bir miktar haklı ne kadar yanlış bir yol izlese de. 100K nüfuslu ilçe dediğiniz yer neresi? 		Kapaklidayim 3+1 daireler 5,6 arasi oynuyor benimki 2+1

Letosprit · Answer

Eve ilk girisim 2019 haziran ayi yani daha 4 sene olmus,demek ki yasalar hâlâ benim lehime mi işliyor?

Letosprit · Answer

cleiner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									iyi de mahkeme bittiğinde adam söke söke alacak ki hemde faizi ile birlikte alacak.

Siz diyin ben ancak 4000 TL Ödeyebiliyorum kusura bakma abi /Abi abla o kadar zamandır oturuyoruz hukukumuz var bu seferde böyle olsun. 		Neyi alacak ? İstedigi kira oranindan mi yoksa %25 zamli oranindan mi ?

ilyasutkum · Answer

Letosprit adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Nasil yani ustad,ne yapmak gerek? Kafasina gore zam yapabiliyor mu ? 		Kafasına göre yapamaz, mahkeme çevredeki kiraları baz alır yeniden değerleme yaptırır

cleiner · Answer

iyi de mahkeme bittiğinde adam söke söke alacak ki hemde faizi ile birlikte alacak.

Siz diyin ben ancak 4000 TL Ödeyebiliyorum kusura bakma abi /Abi abla o kadar zamandır oturuyoruz hukukumuz var bu seferde böyle olsun.

sosyalteknoloji · Answer

@kaanilbey;in dediği gibi 5 yıldan sonra istediği kadar zam yapabiliyor diye biliyorum

Letosprit · Answer

ilyasutkum adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									5 sene dolduysa %25 yapıp bankadan yatırın mahkemeye verir 1-1.5 sene mahkeme sürer 5 sene dolduğu için yeniden değerleme çıkacaktır çevre kiralara bakıp bir oranda uzlaşma sağlanır 								aslantr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									çıkaramaz hocam , bu sürede size yapacağı sadece psikolojik darlama olur 								kaanilbey adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									5 sene dolduğu için sözleşmeler ve %25 kira geçerli değil. 		Nasil yani ustad,ne yapmak gerek? Kafasina gore zam yapabiliyor mu ?

kaanilbey · Answer

5 sene dolduğu için sözleşmeler ve %25 kira geçerli değil.

Letosprit · Answer

Peki bu sure icinde kirayi nasil yatirmaliyim %25 mi yoksa eski kiradan mi

aslantr · Answer

Letosprit adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu sure icinde evden cikarma hakki dogacak mı ? 		çıkaramaz hocam , bu sürede size yapacağı sadece psikolojik darlama olur

Letosprit · Answer

Bu sure icinde evden cikarma hakki dogacak mı ?

ilyasutkum · Answer

5 sene dolduysa %25 yapıp bankadan yatırın mahkemeye verir 1-1.5 sene mahkeme sürer 5 sene dolduğu için yeniden değerleme çıkacaktır çevre kiralara bakıp bir oranda uzlaşma sağlanır