Avukat varmı ? Kiracı hakkında ufak bilgi gerekiyor.

Question

Herkese iyi forumlar. Benim kiracim evden çıkmamak icin biraz uğraştıracak beni sözleşmesi bu ay sonunda yani 18 gün sonra sözleşmesi bitiyor. Eve ben geçeceğim bu ben çıkmam diye diretirse ne gibi bir yol izlemem gerekiyor. Aboneliklerin hepsi benim kendi adıma elektirik doğalgaz vs.  Sözleşme otomatik yenileme gibi bir durum varmı yeni kanun gelmiş dediler bu konuda aydınlatacak varmı beni.

kadirtas1 · Accepted Answer

adam elektiriği suyu doğalgazı bıle ustune almamışkı nasıl yenılencek sozleşme şikayet edin belediyeye tebligat gider ona  eski sözleşmeyle alamaz üstüne sonra cıkmassa mahkemeye başvurursunuz.

excily · Answer

kadirtas1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yarın belediye uğrayın en doğru bilgiyi alın. 		Askerim hocam yurtdışındayim o yüzden foruma yazdım bilen olur diye. Kardeşim gidecek bakalım avukatın yanına

excily · Answer

Murat72 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam yanlış anlama ama sürekli bir açık bulma peşindesin. En iyisi aklında tasarladığın kira miktarını adama peşinen söyle uygun verdiğin için pişman olmuşsun hocam. %25 te yetmez sana şimdi. Ama kabul etmeyeceğini söylerse mahkemeye başvuracağını söylersin. Senin kendi başka evinde vardır. İkinci bir evin olmasa evini kiraya verip başka eve oturup kira ödemezsin bence. 		Kardeşim ben niye açık arama peşine gireyim. Evet başka evimiz de var çok şükür. Yeni aldığım evde doğalgaz var ayrıca kışın ailem odun kömür yakmaktansa doğalgazlı evde oturur niye reziilik cektireyim ben aileme. Ben askerim ailem nasıl rahat ederse onu yaparım. Ayrıca yukarıda yazdım kiracı tanıdık uzaktan akraba yeni evlendiler yardımcı olmak ve uygun fiyata verdik düğün yapana yardımcı olmak için. Ayrıca kız kardeşim yeni işe girdi diğer evden gidip gelmesi sorun oluyor evi ona vereceğim ailemle birlikte kalacak. Kardeşim niye zorluk çeksin ki? Ayrıca benim paraya ihtiyacım yok şükür kiraya da vermeyecektim 2 sene boş kalsa benim için daha iyidi.

Murat72 · Answer

excily adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşmeyi kayinvaledesi ile yaptım onun adı var ama damadı oturuyor açıklama kısmına birşey yazmadı. 1 yıllık peşin vermisti ama ona dair de bir belge yok sonuçta 		Hocam yanlış anlama ama sürekli bir açık bulma peşindesin. En iyisi aklında tasarladığın kira miktarını adama peşinen söyle uygun verdiğin için pişman olmuşsun hocam. %25 te yetmez sana şimdi. Ama kabul etmeyeceğini söylerse mahkemeye başvuracağını söylersin. Senin kendi başka evinde vardır. İkinci bir evin olmasa evini kiraya verip başka eve oturup kira ödemezsin bence.

excily · Answer

CodeTech adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bir avukatla anlaşın verin çıkarır kısa süre içinde. Hangi ilde bu arada ? 		Zonguldak hocam

CodeTech · Answer

Bir avukatla anlaşın verin çıkarır kısa süre içinde. Hangi ilde bu arada ?

excily · Answer

CodeTech adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşmeyi kiminle yaptıysanız kirayı onun ödemesi gerekiyor. Açıklamaya kiralanan adresi yazıyor ise hakimin takdirine kalmış bir durum. bu güne kadar hiç geciktirdi mi geçmişe dönük olarak kontrol edin geciktirmiş ise dava açabilirsiniz. Gecikmenin affı yok 		Sözleşmeyi kayinvaledesi ile yaptım onun adı var ama damadı oturuyor açıklama kısmına birşey yazmadı. 1 yıllık peşin vermisti ama ona dair de bir belge yok sonuçta

CodeTech · Answer

Sözleşmeyi kiminle yaptıysanız kirayı onun ödemesi gerekiyor.  Açıklamaya kiralanan adresi yazıyor ise hakimin takdirine kalmış bir durum. bu güne kadar hiç geciktirdi mi geçmişe dönük olarak kontrol edin geciktirmiş ise dava açabilirsiniz. Gecikmenin affı yok

excily · Answer

CodeTech adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibi ile kiracı arasındaki dava, ev sahibinin kiracının oturduğu eve olan ihtiyacını kanıtlamak zorundadır. İhtiyaç iddiasına dayalı davaların tahliye kararı alabilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekmektedir. Geçici bir ihtiyaç durumunda veya henüz gerçekleşmemiş veya uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç durumunda tahliye kararı verilemez. Dava açıldığı tarihte ihtiyacın varlığı yeterli değildir, aynı zamanda yargılama sürecinde de devam etmesi gerekmektedir. Kısaca kirayı çıkarabilmeniz için dışarda kalmış olmanızı istiyor mahkeme. Diğer bir seçenek ise kirasını geciktirmesi. Kirasını 1 gün dahi geciktiren kiracıyı kolay bir şekilde evden çıkartabilirsiniz. 		Kirayı EFT olarak gönderiyor ama kendi hesabından değil bir başka hesabından göndermişti bunun bir yararı olur mu bana

CodeTech · Answer

excily adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sonuçta ben kendi evimde oturacağım onu çıkarıp başka bir kiracıya vermeyeceğim ki 		 Ev sahibi ile kiracı arasındaki dava, ev sahibinin kiracının oturduğu eve olan ihtiyacını kanıtlamak zorundadır. İhtiyaç iddiasına dayalı davaların tahliye kararı alabilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekmektedir. Geçici bir ihtiyaç durumunda veya henüz gerçekleşmemiş veya uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç durumunda tahliye kararı verilemez. Dava açıldığı tarihte ihtiyacın varlığı yeterli değildir, aynı zamanda yargılama sürecinde de devam etmesi gerekmektedir. Kısaca kirayı çıkarabilmeniz için dışarda kalmış olmanızı istiyor mahkeme. Diğer bir seçenek ise kirasını geciktirmesi. Kirasını 1 gün dahi geciktiren kiracıyı kolay bir şekilde evden çıkartabilirsiniz.

excily · Answer

CodeTech adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kiracıya tahliye davası açmazsanız asla çıkaramazsınız. Kirasını düzenli ödediği takdirde evden çıkarmanız mümkün değil. Eğer kira sözleşmeniz var ise gidip faturaları kendi üstüne sözleşme ile yapabilir. Faturaların sizin adınıza olması sizin kiracıyı evden çıkarabileceğiniz anlamına gelmiyor. Kaldı ki belediye nin kira sözleşmesiyle hiçbir ilgisi yok belediye gitmeniz çok saçma olacaktır. Sizin kiracınızla olan ilişkiniz özel hukuk ilişkisidir. Anlaşmazlıklarınızda icra mahkemesi görevlidir. 		Sonuçta ben kendi evimde oturacağım onu çıkarıp başka bir kiracıya vermeyeceğim ki

CodeTech · Answer

excily adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Mahkeme onaylanması uzun sürmez mi bu süre zarfinda onay olana kadar kiracı oturmaya devam eder. 		
Kiracıya tahliye davası açmazsanız asla çıkaramazsınız. Kirasını düzenli ödediği takdirde evden çıkarmanız mümkün değil. Eğer kira sözleşmeniz var ise gidip faturaları kendi üstüne sözleşme ile yapabilir. Faturaların sizin adınıza olması sizin kiracıyı evden çıkarabileceğiniz anlamına gelmiyor. Kaldı ki belediye nin kira sözleşmesiyle hiçbir ilgisi yok belediye gitmeniz çok saçma olacaktır. Sizin kiracınızla olan ilişkiniz özel hukuk ilişkisidir. Anlaşmazlıklarınızda Sulh Hukuk Mahkemeleri görevlidir.

RewuLatioN · Answer

excily adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yeni kanun çıkmış sanırım sözleşme yenilenmesini takdirde otomatik yenileniyor diye o aklımı karıştırdı sadece. Evet abonelikler benim üzerime aksi durum olursa kapatırım hepsini 		Abonelikler bir şey ifade etmiyor hocam bazı arkadaşlarım var sözüm meclisten dışarı .. ev sahipleri kendim veya akrabam oturcak diyip çıkarıp 2 3 katına kiraya vermek için alicengiz peşindeler 7 yıldır mahkeme devam ediyor yıllık sözleşmeye göre %20 zamla yatırıyorlar kirayı bir emsal karar okumuştum 14 yıl çıkarılamayan kiracı diye.. eğer 2 veya daha fazla eviniz varsa çıkarmanız İmkansız en azından kiracı briaz araştırırsa çıkmaz aboneliği kapatmak gibi bir şey yaparsanız ki bunu da deneyenleri gördüm yeni abonelik aldılar yani ya tek eviniz olcak eşinizle beraber yada gönlünü yapmanız lazım

excily · Answer

CodeTech adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eğer böyle bir soru sorduysanız kiracınızın sizinle anlaşarak evden çıkmayacağını düşünüyorsunuz demektir. Bu durumda yapmanız gereken en doğru şey noterden kiracınıza ihtarname çekerek eve taşınacağınızı bildirmeniz olacaktır. Kiracı 7 gün içinde itiraz etmez ise icra mahkemesine tahliye davası açabilirsiniz. 		Mahkeme onaylanması uzun sürmez mi bu süre zarfinda onay olana kadar kiracı oturmaya devam eder.

kadirtas1 · Answer

yarın belediye uğrayın en doğru bilgiyi alın.

CodeTech · Answer

Eğer böyle bir soru sorduysanız kiracınızın sizinle anlaşarak evden çıkmayacağını düşünüyorsunuz demektir. Bu durumda yapmanız gereken en doğru şey noterden kiracınıza ihtarname çekerek eve taşınacağınızı bildirmeniz olacaktır. Kiracı itiraz etmez ise icra mahkemesine tahliye davası açabilirsiniz.

Düzeltme Not: kiracıyı evden çıkarıpta siz taşınmaz ve başkasına kira verirseniz çok ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalıp kiracınızın taşınma masrafları ve kirasını da ödemenize mahkeme hükmedebilir. Bu hususa dikkat etmeniz gerekmektedir.

excily · Answer

kadirtas1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									adam elektiriği suyu doğalgazı bıle ustune almamışkı nasıl yenılencek sozleşme şikayet edin belediyeye tebligat gider ona eski sözleşmeyle alamaz üstüne sonra cıkmassa mahkemeye başvurursunuz. 		Yeni kanun çıkmış sanırım sözleşme yenilenmesini takdirde otomatik yenileniyor diye o aklımı karıştırdı sadece. Evet abonelikler benim üzerime aksi durum olursa kapatırım hepsini

excily · Answer

ramazankocdemir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam avukat değilim lakin ev sahibiyiz yıllardır Kiracı ile ilişkimiz var. siz yaklaşık 2 ay önceden beyan edin ben eve geçicem sözleşme yelinemiyecek diye. o kendine ev bulsun sözleşme bitiminde çıkmaz ise yasal olarak haklı durumdasınız ve evinizde izinsiz oturmuş oluyor mahkeme yoluyla çıkartabilirsiniz. ama unutmayın son 1 2 hafta kala evden çık ben gelicem gibi bir durum hiç etik olmaz en az 2 3 ay önceden haber verilmeli. 		6 ay önceden haber vermiştim ben ailem oturacak diye akraba sayılır kiracı yeni evlenmisti yardımcı olmak için uygun fiyata vermiştim hem şimdi böyle mide bulandiracak işler yapinca insan sinirleniyor.

CanBaY · Answer

takip

ramazankocdemir · Answer

Hocam avukat değilim lakin ev sahibiyiz yıllardır Kiracı ile ilişkimiz var.  siz yaklaşık 2 ay önceden beyan edin ben eve geçicem sözleşme yelinemiyecek diye. o kendine ev bulsun sözleşme bitiminde çıkmaz ise yasal olarak haklı durumdasınız ve evinizde izinsiz oturmuş oluyor mahkeme yoluyla çıkartabilirsiniz. ama unutmayın son 1 2 hafta kala evden çık ben gelicem gibi bir durum hiç etik olmaz en az 2 3 ay önceden haber verilmeli.