Ev kredileri hakkında bilgisi olan var mı?

Question

Selamlar,

Malum kiraları biliyorsunuz şuan min 12 binde. Seçimden zerre umudum yok bu kiraların düşmeyeceğinden de adım kadar eminim hele ki memura destek vs gibi aptal paketler açıklanıyor bu daha da uçuracak. Sorum şu hangikrediden konut kredisini seçtiğimde

1 milyon almak istediğinizde 6.128.200 tl geri ödemesi istiyor bunu veren sadece garanti var(15yıl)
6 yıl gibi süre kısıtlamasına inersek  2.416.258 TL gibi bir sayı çıkartıyor karşımıza yine garanti bankası

Normalde yıl arttığı için faiz miktarının artması gerekmez mi? Bu bankalar bu kredileri neye göre veriyor? 1 ev için çekilebilecek max fiyat ve beklenen koşullar nelerdir? Bu bilgileri nereden öğrenebilirim?

arenpi · Answer

hocam şu an ev alınmaz. zaten o kredi yi de vermiyorlar.
biraz seçimden sonrayı beklemek lazım.

okyanus1 · Answer

Uygun bir arsa bularak prefabrik ev yaptirabilirsiniz

algoritmik · Answer

arenpi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam şu an ev alınmaz. zaten o kredi yi de vermiyorlar.
biraz seçimden sonrayı beklemek lazım. 		Seçim sonrasından temmuz 1 e kadar almak istiyorum hocam. Temmuzdan sonra yapılacak asgeri ücret artışı bile en az 100 200 k oynatır ev fiyatlarını.

okyanus1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Uygun bir arsa bularak prefabrik ev yaptirabilirsiniz 		Evliyim hocam prefabrik bize gelmez.

HamzaYak · Answer

arenpi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam şu an ev alınmaz. zaten o kredi yi de vermiyorlar.
biraz seçimden sonrayı beklemek lazım. 		Her zaman söylenen ve dinleyeni pişman eden meşhur söz. "şu an ev alınmaz"

Onurss · Answer

Alacağınız eve göre kredilendirme oranları değişebilir.
Sıfır ev alacaksanız %90'a kadar kredilendirilebiliyor. İkinci elde enerji kimlik belgesi yoksa %60'a kadar düşebiliyor. Enerji kimlik belgesi varsa %80-90 arasında değişiyor.
Özel bankalardan 15 yıl kredi çekmenizi tavsiye etmem. 10 yıl ile hemen hemen aynı tutarı ödersiniz.
Olabildiğince vadeyi kısaltırsanız ödeyeceğiniz faiz ciddi anlamda düşer.
Geliriniz taksiti karşıladığı ve kredilendirme oranını geçmediği durumlarda bankalar riskli görmediği sürece kredinizi onaylar.
Almaya karar verdiğinizde ulaşırsanız yardımcı olmaya çalışırım.

arenpi · Answer

HamzaYak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Her zaman söylenen ve dinleyeni pişman eden meşhur söz. "şu an ev alınmaz" 		ev kredilerinden haberin yok sanırım hocam. 3.30 şu an ev kredi faizleri.

HamzaYak · Answer

arenpi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ev kredilerinden haberin yok sanırım hocam. 3.30 şu an ev kredi faizleri. 		Dediğiniz gibi kredilerden haberim yok hocam şu zamana kadar çok şükür krediyle vs. işimiz olmadı. 
Ben o sözü genel anlamda söylemiştim yani nakitiniz hazır yarın ev alıyorum deseniz bile çevrenizde illaki bu devirde ev alınmaz, bu devirde araba alınmaz vs. diyenler oluyordur. O söze ithafen mesajınızı alıntılayarak öyle bir mesaj yazdım yanlış anlaşılmasın.

arenpi · Answer

HamzaYak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Dediğiniz gibi kredilerden haberim yok hocam şu zamana kadar çok şükür krediyle vs. işimiz olmadı.
Ben o sözü genel anlamda söylemiştim yani nakitiniz hazır yarın ev alıyorum deseniz bile çevrenizde illaki bu devirde ev alınmaz, bu devirde araba alınmaz vs. diyenler oluyordur. O söze ithafen mesajınızı alıntılayarak öyle bir mesaj yazdım yanlış anlaşılmasın. 		o açıdan haklısınız hocam. herzaman yatırım yapılırda. şu an 3. 3.4 oranında krediyle ev alınmaz.

Onurss · Answer

arenpi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									o açıdan haklısınız hocam. herzaman yatırım yapılırda. şu an 3. 3.4 oranında krediyle ev alınmaz. 		Faizlerde düşüş beklentisi olanlar ev fiyatlarının daha da yükselmesini beklediği için %3 civarındaki oranlar ile ev alıp birkaç ay sonra yapılandırmayı düşünüyorlar.
Bankada çalışan biri olarak son 1 aydır insanların kredi çıksın da oran şu an için önemli değil bakış açısı hakim diyebilirim.